immobilie1-ID: 31306113 | Anbieter-ID: 139304NW
Handwerker aufgepasst: Dornröschenschloss wartet
99.000 €
Kaufpreis
111,03 m²
Wohnfläche
209 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das ideal für handwerklich Begabte ist! Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen.
Das Erdgeschoss des freistehenden Einfamilienhauses... mehr lesen
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Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das ideal für handwerklich Begabte ist! Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen.
Das Erdgeschoss des freistehenden Einfamilienhauses besticht durch ein großes Wohn-/Esszimmer, das durch die Zusammenlegung von zwei ursprünglichen Zimmern viel Platz und Flexibilität bietet. Es eignet sich perfekt für eine gemütliche Wohnlandschaft mit Essbereich. Die zentrale Diele verbindet alle Räume und führt zur grossen Küche und dem praktischen Gäste-WC, weiterhin gibt es einen Zugang zum Heizungsraum.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsräume genutzt werden können. Die Diele verbindet diese Zimmer und bietet Zugang auch zum Bad mit Wanne und Dusche. Zusätzliche Ausbaureserve oder großzügiger Stauraum bietet das mögliche vierte Zimmer, hier finden Sie eine moderne Holzsauna.
Verkauft wird hier ein renovierungsbedürftiges Haus, es sind Sanierungs-/Renovierungsarbeiten zu leisten. Die Wohnfläche beträgt in etwa 89m².
Grundsätzlich wäre dieses Objekt bezugsfähig, sollte aber vor Einzug nach Ihren Vorstellung und heutigen Standards renoviert werden. Deshalb halten wir das Haus für Handwerker bzw. eine handwerklich begabte Familie mit entsprechenden Eigenleistungen für ideal.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 01603728437 an!
Das Erdgeschoss des freistehenden Einfamilienhauses besticht durch ein großes Wohn-/Esszimmer, das durch die Zusammenlegung von zwei ursprünglichen Zimmern viel Platz und Flexibilität bietet. Es eignet sich perfekt für eine gemütliche Wohnlandschaft mit Essbereich. Die zentrale Diele verbindet alle Räume und führt zur grossen Küche und dem praktischen Gäste-WC, weiterhin gibt es einen Zugang zum Heizungsraum.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsräume genutzt werden können. Die Diele verbindet diese Zimmer und bietet Zugang auch zum Bad mit Wanne und Dusche. Zusätzliche Ausbaureserve oder großzügiger Stauraum bietet das mögliche vierte Zimmer, hier finden Sie eine moderne Holzsauna.
Verkauft wird hier ein renovierungsbedürftiges Haus, es sind Sanierungs-/Renovierungsarbeiten zu leisten. Die Wohnfläche beträgt in etwa 89m².
Grundsätzlich wäre dieses Objekt bezugsfähig, sollte aber vor Einzug nach Ihren Vorstellung und heutigen Standards renoviert werden. Deshalb halten wir das Haus für Handwerker bzw. eine handwerklich begabte Familie mit entsprechenden Eigenleistungen für ideal.
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Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das ideal für handwerklich Begabte ist! Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen.
Das Erdgeschoss des freistehenden Einfamilienhauses besticht durch ein großes Wohn-/Esszimmer, das durch die Zusammenlegung von zwei ursprünglichen Zimmern viel Platz und Flexibilität bietet. Es eignet sich perfekt für eine gemütliche Wohnlandschaft mit Essbereich. Die zentrale Diele verbindet alle Räume und führt zur grossen Küche und dem praktischen Gäste-WC, weiterhin gibt es einen Zugang zum Heizungsraum.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsräume genutzt werden können. Die Diele verbindet diese Zimmer und bietet Zugang auch zum Bad mit Wanne und Dusche. Zusätzliche Ausbaureserve oder großzügiger Stauraum bietet das mögliche vierte Zimmer, hier finden Sie eine moderne Holzsauna.
Verkauft wird hier ein renovierungsbedürftiges Haus, es sind Sanierungs-/Renovierungsarbeiten zu leisten. Die Wohnfläche beträgt in etwa 89m².
Grundsätzlich wäre dieses Objekt bezugsfähig, sollte aber vor Einzug nach Ihren Vorstellung und heutigen Standards renoviert werden. Deshalb halten wir das Haus für Handwerker bzw. eine handwerklich begabte Familie mit entsprechenden Eigenleistungen für ideal.
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Das Erdgeschoss des freistehenden Einfamilienhauses besticht durch ein großes Wohn-/Esszimmer, das durch die Zusammenlegung von zwei ursprünglichen Zimmern viel Platz und Flexibilität bietet. Es eignet sich perfekt für eine gemütliche Wohnlandschaft mit Essbereich. Die zentrale Diele verbindet alle Räume und führt zur grossen Küche und dem praktischen Gäste-WC, weiterhin gibt es einen Zugang zum Heizungsraum.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsräume genutzt werden können. Die Diele verbindet diese Zimmer und bietet Zugang auch zum Bad mit Wanne und Dusche. Zusätzliche Ausbaureserve oder großzügiger Stauraum bietet das mögliche vierte Zimmer, hier finden Sie eine moderne Holzsauna.
Verkauft wird hier ein renovierungsbedürftiges Haus, es sind Sanierungs-/Renovierungsarbeiten zu leisten. Die Wohnfläche beträgt in etwa 89m².
Grundsätzlich wäre dieses Objekt bezugsfähig, sollte aber vor Einzug nach Ihren Vorstellung und heutigen Standards renoviert werden. Deshalb halten wir das Haus für Handwerker bzw. eine handwerklich begabte Familie mit entsprechenden Eigenleistungen für ideal.
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Kosten
-
Kaufpreis99.000 €
-
Nettorendite7,27 %
-
Kaufpreisfaktor13,75-fach
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)111,03 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)209 m²
-
Nutzfläche (ca.)38,31 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf245,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis17.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
Insgesamt teilen sich die Wohn-/Nutzflächen des Objekt wie folgt auf:
Erdgeschoss (ins. ca 57,54m² Wohnfläche):
- Wohn-/Esszimmer 27,64m²
- Küche... mehr lesen
- Ausbaureserve
Insgesamt teilen sich die Wohn-/Nutzflächen des Objekt wie folgt auf:
Erdgeschoss (ins. ca 57,54m² Wohnfläche):
- Wohn-/Esszimmer 27,64m²
- Küche... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
Insgesamt teilen sich die Wohn-/Nutzflächen des Objekt wie folgt auf:
Erdgeschoss (ins. ca 57,54m² Wohnfläche):
- Wohn-/Esszimmer 27,64m²
- Küche 11,84m²
- Diele/Flur 10,83m²
- tageslicht Gäste-WC 4,37m²
- Stauraum 2,89m²
Heizungsraum 15m² mit Zugang zur Garage
Garage + Carport
Kriechkeller
Obergeschoss (ins. 53,49m² Wohnfläche):
- Schlafzimmer 14,77m²
- Diele/Flur 11,21m²
- Kinderzimmer 9,36m²
- Kinderzimmer 9,12m²
- tageslicht Bad 9,03m²
ungenutzte Ausbaureserve 23,31m² (mit Sauna)
Letzte Massnahmen/Erneuerungen:
- Kunststofffenster mit 2-fach Isoverglasung (4x 1993, 5x neueren Datums)
- Eingangstür neueren Datums
- Bad mit Wanne und Dusche
Stromzählerschrank gehört erneuert.
Ölheizung muss nach Auskunft des Energieberaters aufgrund des Gebäudeenergiegesetzes nicht ausgetauscht werden.
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für alle, die handwerklich begabt sind und nach einem Projekt suchen, bei dem sie ihre Kreativität und Fähigkeiten voll ausleben können. Nutzen Sie die Chance, dieses Haus in Ihr individuelles Traumhaus zu verwandeln!
- Ausbaureserve
Insgesamt teilen sich die Wohn-/Nutzflächen des Objekt wie folgt auf:
Erdgeschoss (ins. ca 57,54m² Wohnfläche):
- Wohn-/Esszimmer 27,64m²
- Küche 11,84m²
- Diele/Flur 10,83m²
- tageslicht Gäste-WC 4,37m²
- Stauraum 2,89m²
Heizungsraum 15m² mit Zugang zur Garage
Garage + Carport
Kriechkeller
Obergeschoss (ins. 53,49m² Wohnfläche):
- Schlafzimmer 14,77m²
- Diele/Flur 11,21m²
- Kinderzimmer 9,36m²
- Kinderzimmer 9,12m²
- tageslicht Bad 9,03m²
ungenutzte Ausbaureserve 23,31m² (mit Sauna)
Letzte Massnahmen/Erneuerungen:
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
Insgesamt teilen sich die Wohn-/Nutzflächen des Objekt wie folgt auf:
Erdgeschoss (ins. ca 57,54m² Wohnfläche):
- Wohn-/Esszimmer 27,64m²
- Küche 11,84m²
- Diele/Flur 10,83m²
- tageslicht Gäste-WC 4,37m²
- Stauraum 2,89m²
Heizungsraum 15m² mit Zugang zur Garage
Garage + Carport
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Obergeschoss (ins. 53,49m² Wohnfläche):
- Schlafzimmer 14,77m²
- Diele/Flur 11,21m²
- Kinderzimmer 9,36m²
- Kinderzimmer 9,12m²
- tageslicht Bad 9,03m²
ungenutzte Ausbaureserve 23,31m² (mit Sauna)
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Erdgeschoss (ins. ca 57,54m² Wohnfläche):
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- Küche 11,84m²
- Diele/Flur 10,83m²
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Obergeschoss (ins. 53,49m² Wohnfläche):
- Schlafzimmer 14,77m²
- Diele/Flur 11,21m²
- Kinderzimmer 9,36m²
- Kinderzimmer 9,12m²
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ungenutzte Ausbaureserve 23,31m² (mit Sauna)
Letzte Massnahmen/Erneuerungen:
- Kunststofffenster mit 2-fach Isoverglasung (4x 1993, 5x neueren Datums)
- Eingangstür neueren Datums
- Bad mit Wanne und Dusche
Stromzählerschrank gehört erneuert.
Ölheizung muss nach Auskunft des Energieberaters aufgrund des Gebäudeenergiegesetzes nicht ausgetauscht werden.
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- Sauna
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im Dorfzentrum in Plettenberg-Landemert. Die Lage ist besonders naturnah und bietet eine erholsame Umgebung, ideal für Familien und Ruhesuchende. Trotz der ruhigen Lage sind wichtige Einrichtungen schnell erreichbar:...
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Das Einfamilienhaus befindet sich im Dorfzentrum in Plettenberg-Landemert. Die Lage ist besonders naturnah und bietet eine erholsame Umgebung, ideal für Familien und Ruhesuchende. Trotz der ruhigen Lage sind wichtige Einrichtungen schnell erreichbar: Der Ortskern von Plettenberg ist nur 6km entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Ein Kindergarten befindet sich keine 100m entfernt, die Grundschule ist 6km entfernt. Für ältere Schüler sind Realschule und Gymnasium ebenfalls gut erreichbar in 9km Entfernung.
Diese hervorragende Verbindung von ruhigem Wohnen und praktischer Nähe zu wichtigen Einrichtungen macht diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Wohnlösung.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Ein Kindergarten befindet sich keine 100m entfernt, die Grundschule ist 6km entfernt. Für ältere Schüler sind Realschule und Gymnasium ebenfalls gut erreichbar in 9km Entfernung.
Diese hervorragende Verbindung von ruhigem Wohnen und praktischer Nähe zu wichtigen Einrichtungen macht diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Wohnlösung.
Das Einfamilienhaus befindet sich im Dorfzentrum in Plettenberg-Landemert. Die Lage ist besonders naturnah und bietet eine erholsame Umgebung, ideal für Familien und Ruhesuchende. Trotz der ruhigen Lage sind wichtige Einrichtungen schnell erreichbar: Der Ortskern von Plettenberg ist nur 6km entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Ein Kindergarten befindet sich keine 100m entfernt, die Grundschule ist 6km entfernt. Für ältere Schüler sind Realschule und Gymnasium ebenfalls gut erreichbar in 9km Entfernung.
Diese hervorragende Verbindung von ruhigem Wohnen und praktischer Nähe zu wichtigen Einrichtungen macht diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Wohnlösung.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Ein Kindergarten befindet sich keine 100m entfernt, die Grundschule ist 6km entfernt. Für ältere Schüler sind Realschule und Gymnasium ebenfalls gut erreichbar in 9km Entfernung.
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58840 Plettenberg · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Nähere Einzelheiten und weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.lbs-luedenscheid.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Jörg Koschate
LBS Immobilien GmbH NordWest
Hauptstraße 22,
58706 Menden (Sauerland)
58706 Menden (Sauerland)
Wermingser Str. 54,
58636 Iserlohn
58636 Iserlohn
0160/3728437
LBS Immobilien GmbH NordWest
Wermingser Str. 54,
58636 Iserlohn
58636 Iserlohn
02371-20026
joerg.koschate@beratung.lbs-nw.de
