immobilie1-ID: 30010339 | Anbieter-ID: 74040
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung inkl. Stellplatz
345.000 €
Kaufpreis
119 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Das Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1974 und ist insgesamt in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung selbst befindet sich in der 7. Etage und ist per Aufzug gut erreichbar.
Durch den Eingangsbereich der Wohnung erstreckt sich die Diele... mehr lesen
Die Wohnung selbst befindet sich in der 7. Etage und ist per Aufzug gut erreichbar.
Durch den Eingangsbereich der Wohnung erstreckt sich die Diele... mehr lesen
Das Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1974 und ist insgesamt in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung selbst befindet sich in der 7. Etage und ist per Aufzug gut erreichbar.
Durch den Eingangsbereich der Wohnung erstreckt sich die Diele U-förmig, und bietet Zugang zu allen Räumen. Direkt links liegt der geräumige Abstellraum und der Eingang zur Küche mit Loggia sowie Gäste-WC. Dieses wurde zu einem kleinen Waschraum umgestaltet, kann aber wieder geändert werden. Geht man die Diele weiter geradeaus schließt sich dahinter das 2021 sanierte Dusch-Bad an. Im Weiteren gelangt man rechts in den sehr großzügigen Wohn-/Essbereich (5 m x 6 m), dem separat nochmal ein Balkon mit Süd-Ausrichtung und 5 Metern Breite angeschlossen ist.
Als Nächstes folgt ein kleinerer Raum mit ca. 7m² (wurde zusätzlich zu den 3 Zimmern abgetrennt) und ein Schlafzimmer mit ca. 14,50 m² hintereinander angeordnet. Am Ende der Diele befindet sich als größtes Schlafzimmer der letzte Raum, welcher außerdem von der Küche, über einen Zugang zum Balkon verfügt.
Zusätzlich gibt es selbstverständlich noch Lagerfläche im Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz (wurde separat ausgewiesen) für den Pkw.
Die Wohnung selbst befindet sich in der 7. Etage und ist per Aufzug gut erreichbar.
Durch den Eingangsbereich der Wohnung erstreckt sich die Diele U-förmig, und bietet Zugang zu allen Räumen. Direkt links liegt der geräumige Abstellraum und der Eingang zur Küche mit Loggia sowie Gäste-WC. Dieses wurde zu einem kleinen Waschraum umgestaltet, kann aber wieder geändert werden. Geht man die Diele weiter geradeaus schließt sich dahinter das 2021 sanierte Dusch-Bad an. Im Weiteren gelangt man rechts in den sehr großzügigen Wohn-/Essbereich (5 m x 6 m), dem separat nochmal ein Balkon mit Süd-Ausrichtung und 5 Metern Breite angeschlossen ist.
Als Nächstes folgt ein kleinerer Raum mit ca. 7m² (wurde zusätzlich zu den 3 Zimmern abgetrennt) und ein Schlafzimmer mit ca. 14,50 m² hintereinander angeordnet. Am Ende der Diele befindet sich als größtes Schlafzimmer der letzte Raum, welcher außerdem von der Küche, über einen Zugang zum Balkon verfügt.
Zusätzlich gibt es selbstverständlich noch Lagerfläche im Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz (wurde separat ausgewiesen) für den Pkw.
Das Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1974 und ist insgesamt in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung selbst befindet sich in der 7. Etage und ist per Aufzug gut erreichbar.
Durch den Eingangsbereich der Wohnung erstreckt sich die Diele U-förmig, und bietet Zugang zu allen Räumen. Direkt links liegt der geräumige Abstellraum und der Eingang zur Küche mit Loggia sowie Gäste-WC. Dieses wurde zu einem kleinen Waschraum umgestaltet, kann aber wieder geändert werden. Geht man die Diele weiter geradeaus schließt sich dahinter das 2021 sanierte Dusch-Bad an. Im Weiteren gelangt man rechts in den sehr großzügigen Wohn-/Essbereich (5 m x 6 m), dem separat nochmal ein Balkon mit Süd-Ausrichtung und 5 Metern Breite angeschlossen ist.
Als Nächstes folgt ein kleinerer Raum mit ca. 7m² (wurde zusätzlich zu den 3 Zimmern abgetrennt) und ein Schlafzimmer mit ca. 14,50 m² hintereinander angeordnet. Am Ende der Diele befindet sich als größtes Schlafzimmer der letzte Raum, welcher außerdem von der Küche, über einen Zugang zum Balkon verfügt.
Zusätzlich gibt es selbstverständlich noch Lagerfläche im Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz (wurde separat ausgewiesen) für den Pkw.
Die Wohnung selbst befindet sich in der 7. Etage und ist per Aufzug gut erreichbar.
Durch den Eingangsbereich der Wohnung erstreckt sich die Diele U-förmig, und bietet Zugang zu allen Räumen. Direkt links liegt der geräumige Abstellraum und der Eingang zur Küche mit Loggia sowie Gäste-WC. Dieses wurde zu einem kleinen Waschraum umgestaltet, kann aber wieder geändert werden. Geht man die Diele weiter geradeaus schließt sich dahinter das 2021 sanierte Dusch-Bad an. Im Weiteren gelangt man rechts in den sehr großzügigen Wohn-/Essbereich (5 m x 6 m), dem separat nochmal ein Balkon mit Süd-Ausrichtung und 5 Metern Breite angeschlossen ist.
Als Nächstes folgt ein kleinerer Raum mit ca. 7m² (wurde zusätzlich zu den 3 Zimmern abgetrennt) und ein Schlafzimmer mit ca. 14,50 m² hintereinander angeordnet. Am Ende der Diele befindet sich als größtes Schlafzimmer der letzte Raum, welcher außerdem von der Küche, über einen Zugang zum Balkon verfügt.
Zusätzlich gibt es selbstverständlich noch Lagerfläche im Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz (wurde separat ausgewiesen) für den Pkw.
Kosten
-
Kaufpreis345.000 €
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Hausgeld pro Monat419 €
-
Käuferprovision1,5 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1974
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)119 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)17,9 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen11
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch109,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis14.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerNahwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- ca. 119 m² Wohnfläche
- 3 (4) Zimmer
- 2 Loggien/Balkone
- neues Duschbad (2021)
- Personenaufzug
- Nahwärme
- Hausgeld Wohnung 419 €/Monat
- zzgl. Tiefgaragenstellplatz 15.000€
- Hausgeld Garage 19 €/Monat
- 3 (4) Zimmer
- 2 Loggien/Balkone
- neues Duschbad (2021)
- Personenaufzug
- Nahwärme
- Hausgeld Wohnung 419 €/Monat
- zzgl. Tiefgaragenstellplatz 15.000€
- Hausgeld Garage 19 €/Monat
- ca. 119 m² Wohnfläche
- 3 (4) Zimmer
- 2 Loggien/Balkone
- neues Duschbad (2021)
- Personenaufzug
- Nahwärme
- Hausgeld Wohnung 419 €/Monat
- zzgl. Tiefgaragenstellplatz 15.000€
- Hausgeld Garage 19 €/Monat
- 3 (4) Zimmer
- 2 Loggien/Balkone
- neues Duschbad (2021)
- Personenaufzug
- Nahwärme
- Hausgeld Wohnung 419 €/Monat
- zzgl. Tiefgaragenstellplatz 15.000€
- Hausgeld Garage 19 €/Monat
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Wohnung liegt in Köln-Weiden, zugehörig dem Wohnpark Weiden und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum bekannten Einkaufszentrum "Rhein-Center". Der Stadtteil besitzt mit der Albert-Schweitzer und der Clarenhofschule zwei Grundschulen.mehr lesen
Die Wohnung liegt in Köln-Weiden, zugehörig dem Wohnpark Weiden und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum bekannten Einkaufszentrum "Rhein-Center". Der Stadtteil besitzt mit der Albert-Schweitzer und der Clarenhofschule zwei Grundschulen.
Außerdem gibt es mit dem Georg-Büchner-Gymnasium und der Martin-Luther-King-Hauptschule zwei weiterführende Schulen. Mit der Bahnlinie 1 ist man innerhalb von ca. 20 Minuten am Neumarkt im Kölner Zentrum. Juni 2006 wurde der Bahnhof Weiden-West neu erbaut. Seitdem treffen sich dort die S-Bahnlinien 12 und 13 mit der Straßenbahn in Richtung Kölner Innenstadt.
Außerdem gibt es mit dem Georg-Büchner-Gymnasium und der Martin-Luther-King-Hauptschule zwei weiterführende Schulen. Mit der Bahnlinie 1 ist man innerhalb von ca. 20 Minuten am Neumarkt im Kölner Zentrum. Juni 2006 wurde der Bahnhof Weiden-West neu erbaut. Seitdem treffen sich dort die S-Bahnlinien 12 und 13 mit der Straßenbahn in Richtung Kölner Innenstadt.
Die Wohnung liegt in Köln-Weiden, zugehörig dem Wohnpark Weiden und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum bekannten Einkaufszentrum "Rhein-Center". Der Stadtteil besitzt mit der Albert-Schweitzer und der Clarenhofschule zwei Grundschulen.
Außerdem gibt es mit dem Georg-Büchner-Gymnasium und der Martin-Luther-King-Hauptschule zwei weiterführende Schulen. Mit der Bahnlinie 1 ist man innerhalb von ca. 20 Minuten am Neumarkt im Kölner Zentrum. Juni 2006 wurde der Bahnhof Weiden-West neu erbaut. Seitdem treffen sich dort die S-Bahnlinien 12 und 13 mit der Straßenbahn in Richtung Kölner Innenstadt.
Außerdem gibt es mit dem Georg-Büchner-Gymnasium und der Martin-Luther-King-Hauptschule zwei weiterführende Schulen. Mit der Bahnlinie 1 ist man innerhalb von ca. 20 Minuten am Neumarkt im Kölner Zentrum. Juni 2006 wurde der Bahnhof Weiden-West neu erbaut. Seitdem treffen sich dort die S-Bahnlinien 12 und 13 mit der Straßenbahn in Richtung Kölner Innenstadt.
50858 Köln · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Weitere Fotos und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin oder in unserem Kundencenter. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und...
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Weitere Fotos und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin oder in unserem Kundencenter. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Gern sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Für ein Gespräch oder Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung und bitten Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Anschrift und Telefonnummer anzugeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Frau Sara Salih
LBS Immobilien GmbH NordWest
Venloer Str. 251,
50823 Köln
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Bonner Str. 205,
50968 Köln
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