immobilie1-ID: 31123403 | Anbieter-ID: 135378NW
Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon
150.000 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kerpen! Diese charmante,4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 72 m² und überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss. Der gemütliche, nordwestlich ausgerichtete Balkon lädt...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kerpen! Diese charmante,4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 72 m² und überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss. Der gemütliche, nordwestlich ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien, perfekt für entspannte Abende.
Das moderne Laminat und die stilvollen Fliesen schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Ein Innenliegendes Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Platz für entspannte Momente. Die großen Fenster sorgen für angenehme Helligkeit. Zudem ist die Küche gut integriert und bietet Platz für eine moderne Einrichtung, sodass kulinarischen Genüssen nichts im Wege steht.
Attraktiv für Kapitalanleger: Die Wohnung befindet sich in einer kommenden Lage in Kerpen und eignet sich hervorragend als langfristige Investition. Mit dem Kaufpreis bietet sie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Junge Familien werden die ruhige Umgebung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu schätzen wissen. Die Wohnung ist eigengenutzt, sodass ein sofortiger Einzug möglich ist.
Diese Immobilie ist eine perfekte Kombination aus Komfort und Wertsteigerungspotenzial. Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich diese attraktive Wohnung!
Das moderne Laminat und die stilvollen Fliesen schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Ein Innenliegendes Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Platz für entspannte Momente. Die großen Fenster sorgen für angenehme Helligkeit. Zudem ist die Küche gut integriert und bietet Platz für eine moderne Einrichtung, sodass kulinarischen Genüssen nichts im Wege steht.
Attraktiv für Kapitalanleger: Die Wohnung befindet sich in einer kommenden Lage in Kerpen und eignet sich hervorragend als langfristige Investition. Mit dem Kaufpreis bietet sie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Junge Familien werden die ruhige Umgebung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu schätzen wissen. Die Wohnung ist eigengenutzt, sodass ein sofortiger Einzug möglich ist.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kerpen! Diese charmante,4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 72 m² und überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss. Der gemütliche, nordwestlich ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien, perfekt für entspannte Abende.
Das moderne Laminat und die stilvollen Fliesen schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Ein Innenliegendes Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Platz für entspannte Momente. Die großen Fenster sorgen für angenehme Helligkeit. Zudem ist die Küche gut integriert und bietet Platz für eine moderne Einrichtung, sodass kulinarischen Genüssen nichts im Wege steht.
Attraktiv für Kapitalanleger: Die Wohnung befindet sich in einer kommenden Lage in Kerpen und eignet sich hervorragend als langfristige Investition. Mit dem Kaufpreis bietet sie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Junge Familien werden die ruhige Umgebung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu schätzen wissen. Die Wohnung ist eigengenutzt, sodass ein sofortiger Einzug möglich ist.
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Das moderne Laminat und die stilvollen Fliesen schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Ein Innenliegendes Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Platz für entspannte Momente. Die großen Fenster sorgen für angenehme Helligkeit. Zudem ist die Küche gut integriert und bietet Platz für eine moderne Einrichtung, sodass kulinarischen Genüssen nichts im Wege steht.
Attraktiv für Kapitalanleger: Die Wohnung befindet sich in einer kommenden Lage in Kerpen und eignet sich hervorragend als langfristige Investition. Mit dem Kaufpreis bietet sie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Junge Familien werden die ruhige Umgebung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu schätzen wissen. Die Wohnung ist eigengenutzt, sodass ein sofortiger Einzug möglich ist.
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Kosten
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Kaufpreis150.000 €
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Kaufpreis pro m²2.222,22 €
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Hausgeld pro Monat420 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1967
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)72 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)1,6 m²
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BadBadewanne
-
Etage4
-
Anzahl Etagen8
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch256,76 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis10.05.2030
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
•Fußboden: Modernes Laminat und stilvolle Fliesen
•Einbauküche
•Heizung: Zentralheizung
•Personen Aufzug
•Balkon: Nordwestlich ausgerichtet
•Stauraum : Speicheranteill
•Garten: Gemeinsame Grünfläche
•Gebäude:... mehr lesen
•Einbauküche
•Heizung: Zentralheizung
•Personen Aufzug
•Balkon: Nordwestlich ausgerichtet
•Stauraum : Speicheranteill
•Garten: Gemeinsame Grünfläche
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•Fußboden: Modernes Laminat und stilvolle Fliesen
•Einbauküche
•Heizung: Zentralheizung
•Personen Aufzug
•Balkon: Nordwestlich ausgerichtet
•Stauraum : Speicheranteill
•Garten: Gemeinsame Grünfläche
•Gebäude: Massivbau
•Einbauküche
•Heizung: Zentralheizung
•Personen Aufzug
•Balkon: Nordwestlich ausgerichtet
•Stauraum : Speicheranteill
•Garten: Gemeinsame Grünfläche
•Gebäude: Massivbau
•Fußboden: Modernes Laminat und stilvolle Fliesen
•Einbauküche
•Heizung: Zentralheizung
•Personen Aufzug
•Balkon: Nordwestlich ausgerichtet
•Stauraum : Speicheranteill
•Garten: Gemeinsame Grünfläche
•Gebäude: Massivbau
•Einbauküche
•Heizung: Zentralheizung
•Personen Aufzug
•Balkon: Nordwestlich ausgerichtet
•Stauraum : Speicheranteill
•Garten: Gemeinsame Grünfläche
•Gebäude: Massivbau
- Personenaufzug
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Kerpen, eine charmante Stadt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen, liegt nur etwa 20 Kilometer westlich von Köln. Die Stadt erstreckt sich über die malerische Kölner Bucht und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A4...
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Kerpen, eine charmante Stadt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen, liegt nur etwa 20 Kilometer westlich von Köln. Die Stadt erstreckt sich über die malerische Kölner Bucht und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A4 und A61 sowie den regionalen Bahnverkehr.
Diese Lage besticht durch ihre lebendige Wohnlage und durch ihre Nähe zur A4, die eine schnelle Verbindung nach Köln und Aachen gewährleistet. Der Bahnhof im nahegelegen Sindorf ist ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte.
Die Lage ist von einer angenehmen Wohnbebauung geprägt, mit zahlreichen Mehrfamilienhäusern. In der Umgebung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien besonders attraktiv sind die nahegelegenen Schulen und Kindergärten sowie verschiedene Freizeiteinrichtungen wie Sportplätze und Spielplätze.
Ein weiteres Highlight der Lage ist das nahegelegene Gewerbegebiet, das zahlreiche Arbeitsplätze bietet und von der exzellenten Verkehrsanbindung profitiert. Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Die Lage vereint somit lebendiges Wohnen in einer grünen Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur und idealen Verkehrsanbindungen – perfekt für Familien und Unternehmen.
Diese Lage besticht durch ihre lebendige Wohnlage und durch ihre Nähe zur A4, die eine schnelle Verbindung nach Köln und Aachen gewährleistet. Der Bahnhof im nahegelegen Sindorf ist ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte.
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Kerpen, eine charmante Stadt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen, liegt nur etwa 20 Kilometer westlich von Köln. Die Stadt erstreckt sich über die malerische Kölner Bucht und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A4 und A61 sowie den regionalen Bahnverkehr.
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50171 Kerpen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Weitere Fotos und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin in unseren Beratungscenter oder vor Ort. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers.
Eine Gewähr für die... mehr lesen
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Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Gern sind wir auch bei einer geeigneten Finanzierung und/oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich.
Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung und bitten Sie ihre vollständige Kontaktadresse inkl. Anschrift und Telefonnummer anzugeben.
Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Fateh Ahmad
LBS Immobilien GmbH NordWest
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50968 Köln
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50968 Köln
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