immobilie1-ID: 31199919 | Anbieter-ID: 137786NW
TOP 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgarage & Fahrstuhl
285.000 €
Kaufpreis
77 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im rechten 1. Obergeschoss besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und ihren hohen Komfort. Über den Hausflur mit Fahrstuhl erreichen Sie die Wohnungstür, die in eine geräumige Diele führt. Von hier aus haben...
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Diese barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im rechten 1. Obergeschoss besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und ihren hohen Komfort. Über den Hausflur mit Fahrstuhl erreichen Sie die Wohnungstür, die in eine geräumige Diele führt. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumen der Wohnung.
Wohnzimmer: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon, der zum Verweilen einlädt.
Küche: Die gemütliche Küche ist ideal zum Kochen und Speisen geeignet.
Badezimmer: Das große Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und großzügig geschnitten.
Schlafräume: Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten.
Abstellkammer: Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.
Wohnzimmer: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon, der zum Verweilen einlädt.
Küche: Die gemütliche Küche ist ideal zum Kochen und Speisen geeignet.
Badezimmer: Das große Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und großzügig geschnitten.
Schlafräume: Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten.
Abstellkammer: Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.
Diese barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im rechten 1. Obergeschoss besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und ihren hohen Komfort. Über den Hausflur mit Fahrstuhl erreichen Sie die Wohnungstür, die in eine geräumige Diele führt. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumen der Wohnung.
Wohnzimmer: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon, der zum Verweilen einlädt.
Küche: Die gemütliche Küche ist ideal zum Kochen und Speisen geeignet.
Badezimmer: Das große Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und großzügig geschnitten.
Schlafräume: Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten.
Abstellkammer: Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.
Wohnzimmer: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon, der zum Verweilen einlädt.
Küche: Die gemütliche Küche ist ideal zum Kochen und Speisen geeignet.
Badezimmer: Das große Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und großzügig geschnitten.
Schlafräume: Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten.
Abstellkammer: Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.
Kosten
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Kaufpreis285.000 €
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Erbpacht1.261 €
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Hausgeld pro Monat480 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1997
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)77 m²
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Nutzfläche (ca.)9 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)7,5 m²
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BadDuschbad, Fenster
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
Verfügbarkeitab 01.07.2024
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch114 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis17.09.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Kellerraum: Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss, der als zusätzliche Lagermöglichkeit dient.
Gemeinschaftskeller: Im Gemeinschaftskeller... mehr lesen
- Rollläden
Kellerraum: Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss, der als zusätzliche Lagermöglichkeit dient.
Gemeinschaftskeller: Im Gemeinschaftskeller... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Kellerraum: Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss, der als zusätzliche Lagermöglichkeit dient.
Gemeinschaftskeller: Im Gemeinschaftskeller stehen ein Wasch-, Trocknungs- und Fahrradraum zur Verfügung.
Tiefgarage: Über den Keller gelangen Sie direkt in die moderne Tiefgarage, wo Ihnen ein eigener Stellplatz zur Verfügung steht.
Die Wohnanlage bietet ein umfassendes Serviceangebot:
Geschäftsstelle der GdHP: Ein Büro mit festen Sprechzeiten befindet sich in einem der Häuser.
AWO-Betreuung: Die Anlage wird von der AWO betreut, die eine Sozialarbeiterin als Ansprechpartnerin für alle Fragen zur Verfügung stellt – sei es für Beratung zur Pflegeversicherung oder die Organisation von Festen und Feiern.
Hausnotrufsystem: Für alle Fälle ist ein Hausnotrufsystem installiert.
- Rollläden
Kellerraum: Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss, der als zusätzliche Lagermöglichkeit dient.
Gemeinschaftskeller: Im Gemeinschaftskeller stehen ein Wasch-, Trocknungs- und Fahrradraum zur Verfügung.
Tiefgarage: Über den Keller gelangen Sie direkt in die moderne Tiefgarage, wo Ihnen ein eigener Stellplatz zur Verfügung steht.
Die Wohnanlage bietet ein umfassendes Serviceangebot:
Geschäftsstelle der GdHP: Ein Büro mit festen Sprechzeiten befindet sich in einem der Häuser.
AWO-Betreuung: Die Anlage wird von der AWO betreut, die eine Sozialarbeiterin als Ansprechpartnerin für alle Fragen zur Verfügung stellt – sei es für Beratung zur Pflegeversicherung oder die Organisation von Festen und Feiern.
Hausnotrufsystem: Für alle Fälle ist ein Hausnotrufsystem installiert.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Kellerraum: Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss, der als zusätzliche Lagermöglichkeit dient.
Gemeinschaftskeller: Im Gemeinschaftskeller stehen ein Wasch-, Trocknungs- und Fahrradraum zur Verfügung.
Tiefgarage: Über den Keller gelangen Sie direkt in die moderne Tiefgarage, wo Ihnen ein eigener Stellplatz zur Verfügung steht.
Die Wohnanlage bietet ein umfassendes Serviceangebot:
Geschäftsstelle der GdHP: Ein Büro mit festen Sprechzeiten befindet sich in einem der Häuser.
AWO-Betreuung: Die Anlage wird von der AWO betreut, die eine Sozialarbeiterin als Ansprechpartnerin für alle Fragen zur Verfügung stellt – sei es für Beratung zur Pflegeversicherung oder die Organisation von Festen und Feiern.
Hausnotrufsystem: Für alle Fälle ist ein Hausnotrufsystem installiert.
- Rollläden
Kellerraum: Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss, der als zusätzliche Lagermöglichkeit dient.
Gemeinschaftskeller: Im Gemeinschaftskeller stehen ein Wasch-, Trocknungs- und Fahrradraum zur Verfügung.
Tiefgarage: Über den Keller gelangen Sie direkt in die moderne Tiefgarage, wo Ihnen ein eigener Stellplatz zur Verfügung steht.
Die Wohnanlage bietet ein umfassendes Serviceangebot:
Geschäftsstelle der GdHP: Ein Büro mit festen Sprechzeiten befindet sich in einem der Häuser.
AWO-Betreuung: Die Anlage wird von der AWO betreut, die eine Sozialarbeiterin als Ansprechpartnerin für alle Fragen zur Verfügung stellt – sei es für Beratung zur Pflegeversicherung oder die Organisation von Festen und Feiern.
Hausnotrufsystem: Für alle Fälle ist ein Hausnotrufsystem installiert.
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Die Wohnung im Stadtteil Holthausen befindet sich in der Konrad-Henkel-Wohnanlage, einer ruhigen und begrünten Siedlung, die speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen ausgerichtet ist. Die Anlage besteht aus sechs Häusern und bietet zahlreiche...
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Die Wohnung im Stadtteil Holthausen befindet sich in der Konrad-Henkel-Wohnanlage, einer ruhigen und begrünten Siedlung, die speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen ausgerichtet ist. Die Anlage besteht aus sechs Häusern und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten. Das Schloss Elbroich mit seinem anliegendem Park befinden sich fünf Gehminuten entfernt.
Die Wohnung im Stadtteil Holthausen befindet sich in der Konrad-Henkel-Wohnanlage, einer ruhigen und begrünten Siedlung, die speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen ausgerichtet ist. Die Anlage besteht aus sechs Häusern und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten. Das Schloss Elbroich mit seinem anliegendem Park befinden sich fünf Gehminuten entfernt.
40589 Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte beachten!
Vermietungsbedingungen:
Die Wohnung darf nur an Personen ab einem Alter von 55 Jahren vermietet werden, was eine ruhige und seniorenfreundliche Nachbarschaft gewährleistet.
Besonderheiten:
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Vermietungsbedingungen:
Die Wohnung darf nur an Personen ab einem Alter von 55 Jahren vermietet werden, was eine ruhige und seniorenfreundliche Nachbarschaft gewährleistet.
Besonderheiten:
Bitte beachten!
Vermietungsbedingungen:
Die Wohnung darf nur an Personen ab einem Alter von 55 Jahren vermietet werden, was eine ruhige und seniorenfreundliche Nachbarschaft gewährleistet.
Besonderheiten:
Es handelt sich um ein Grundstück mit Erbbaurecht und einer Restlaufzeit von 52 Jahren.
Die barrierefreie Gestaltung der Wohnung bietet insbesondere Menschen, die einen hindernisfreien Zugang benötigen, sowie Mietern im Rentenalter einen hohen Komfort und eine hohe Lebensqualität.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Vermietungsbedingungen:
Die Wohnung darf nur an Personen ab einem Alter von 55 Jahren vermietet werden, was eine ruhige und seniorenfreundliche Nachbarschaft gewährleistet.
Besonderheiten:
Es handelt sich um ein Grundstück mit Erbbaurecht und einer Restlaufzeit von 52 Jahren.
Die barrierefreie Gestaltung der Wohnung bietet insbesondere Menschen, die einen hindernisfreien Zugang benötigen, sowie Mietern im Rentenalter einen hohen Komfort und eine hohe Lebensqualität.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Bitte beachten!
Vermietungsbedingungen:
Die Wohnung darf nur an Personen ab einem Alter von 55 Jahren vermietet werden, was eine ruhige und seniorenfreundliche Nachbarschaft gewährleistet.
Besonderheiten:
Es handelt sich um ein Grundstück mit Erbbaurecht und einer Restlaufzeit von 52 Jahren.
Die barrierefreie Gestaltung der Wohnung bietet insbesondere Menschen, die einen hindernisfreien Zugang benötigen, sowie Mietern im Rentenalter einen hohen Komfort und eine hohe Lebensqualität.
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GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Besonderheiten:
Es handelt sich um ein Grundstück mit Erbbaurecht und einer Restlaufzeit von 52 Jahren.
Die barrierefreie Gestaltung der Wohnung bietet insbesondere Menschen, die einen hindernisfreien Zugang benötigen, sowie Mietern im Rentenalter einen hohen Komfort und eine hohe Lebensqualität.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Andre Apitzsch
LBS Immobilien GmbH NordWest
Ostwall 191,
47798 Krefeld
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Ostwall 191-193 ,
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krefeld@immo.lbs-nw.de
