immobilie1-ID: 31213895 | Anbieter-ID: 137746NW
Charmantes Zweifamilienhaus in traumhafter Lage I 2 Garagen I Großer Garten
539.000 €
Kaufpreis
212 m²
Wohnfläche
1.405 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses freistehende Zweifamilienhaus mit Blick auf das Schloss-Homburg, erbaut im Jahr 1986, beeindruckt durch seine durchdachte Architektur und großzügige Raumaufteilung. Es bietet nicht nur ausreichend Platz für zwei Familien, sondern auch einen...
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Dieses freistehende Zweifamilienhaus mit Blick auf das Schloss-Homburg, erbaut im Jahr 1986, beeindruckt durch seine durchdachte Architektur und großzügige Raumaufteilung. Es bietet nicht nur ausreichend Platz für zwei Familien, sondern auch einen großen Garten, der viel Potenzial für Erholung und Freizeitgestaltung bietet.
Dieses freistehende Zweifamilienhaus mit Blick auf das Schloss-Homburg, erbaut im Jahr 1986, beeindruckt durch seine durchdachte Architektur und großzügige Raumaufteilung. Es bietet nicht nur ausreichend Platz für zwei Familien, sondern auch einen großen Garten, der viel Potenzial für Erholung und Freizeitgestaltung bietet.
Kosten
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Kaufpreis539.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1986
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)212 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.405 m²
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Nutzfläche (ca.)81 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)25 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab 01.10.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch90,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1986
-
Energiepass gültig bis11.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Rollläden
Haupthaus (Erdgeschoss):
- Geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Einbauküche
- Diele
- Tageslichtbadezimmer
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- Gartenhaus
- Rollläden
Haupthaus (Erdgeschoss):
- Geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Einbauküche
- Diele
- Tageslichtbadezimmer
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Rollläden
Haupthaus (Erdgeschoss):
- Geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Einbauküche
- Diele
- Tageslichtbadezimmer
- Zusätzliche Dusche
- Kinderzimmer mit Balkonzugang
- Waschkeller und Heizungsraum mit einer effizienten Gasheizung aus dem Jahr 2014
Dachgeschoss:
- Flur
- Kinderzimmer
- Ankleidezimmer
- Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer
Einliegerwohnung:
Die Einliegerwohnung ist über einen separaten Eingang zugänglich und bietet:
- Diele mit Gäste-WC
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne
Außenbereich:
Der große Garten ist ein Highlight des Hauses. Im hinteren Bereich befindet sich ein gemütliches Gartenhaus, das mit einer zusätzlichen Toilette und kleiner vollausgestatteter Küche – perfekt für Grillabende oder entspannte Tage im Freien. Zudem gibt es einen Grillplatz und einen idyllischen Fischteich, die zum Verweilen einladen.
Zusätzliche Ausstattungsmerkmale:
- Doppelgarage mit Fenster
- Extra Stellplatz
- Lagerräume mit direktem Zugang zum Garten
- Gartenhaus
- Rollläden
Haupthaus (Erdgeschoss):
- Geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Einbauküche
- Diele
- Tageslichtbadezimmer
- Zusätzliche Dusche
- Kinderzimmer mit Balkonzugang
- Waschkeller und Heizungsraum mit einer effizienten Gasheizung aus dem Jahr 2014
Dachgeschoss:
- Flur
- Kinderzimmer
- Ankleidezimmer
- Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer
Einliegerwohnung:
Die Einliegerwohnung ist über einen separaten Eingang zugänglich und bietet:
- Diele mit Gäste-WC
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne
Außenbereich:
Der große Garten ist ein Highlight des Hauses. Im hinteren Bereich befindet sich ein gemütliches Gartenhaus, das mit einer zusätzlichen Toilette und kleiner vollausgestatteter Küche – perfekt für Grillabende oder entspannte Tage im Freien. Zudem gibt es einen Grillplatz und einen idyllischen Fischteich, die zum Verweilen einladen.
Zusätzliche Ausstattungsmerkmale:
- Doppelgarage mit Fenster
- Extra Stellplatz
- Lagerräume mit direktem Zugang zum Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Rollläden
Haupthaus (Erdgeschoss):
- Geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Einbauküche
- Diele
- Tageslichtbadezimmer
- Zusätzliche Dusche
- Kinderzimmer mit Balkonzugang
- Waschkeller und Heizungsraum mit einer effizienten Gasheizung aus dem Jahr 2014
Dachgeschoss:
- Flur
- Kinderzimmer
- Ankleidezimmer
- Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer
Einliegerwohnung:
Die Einliegerwohnung ist über einen separaten Eingang zugänglich und bietet:
- Diele mit Gäste-WC
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne
Außenbereich:
Der große Garten ist ein Highlight des Hauses. Im hinteren Bereich befindet sich ein gemütliches Gartenhaus, das mit einer zusätzlichen Toilette und kleiner vollausgestatteter Küche – perfekt für Grillabende oder entspannte Tage im Freien. Zudem gibt es einen Grillplatz und einen idyllischen Fischteich, die zum Verweilen einladen.
Zusätzliche Ausstattungsmerkmale:
- Doppelgarage mit Fenster
- Extra Stellplatz
- Lagerräume mit direktem Zugang zum Garten
- Gartenhaus
- Rollläden
Haupthaus (Erdgeschoss):
- Geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Einbauküche
- Diele
- Tageslichtbadezimmer
- Zusätzliche Dusche
- Kinderzimmer mit Balkonzugang
- Waschkeller und Heizungsraum mit einer effizienten Gasheizung aus dem Jahr 2014
Dachgeschoss:
- Flur
- Kinderzimmer
- Ankleidezimmer
- Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer
Einliegerwohnung:
Die Einliegerwohnung ist über einen separaten Eingang zugänglich und bietet:
- Diele mit Gäste-WC
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne
Außenbereich:
Der große Garten ist ein Highlight des Hauses. Im hinteren Bereich befindet sich ein gemütliches Gartenhaus, das mit einer zusätzlichen Toilette und kleiner vollausgestatteter Küche – perfekt für Grillabende oder entspannte Tage im Freien. Zudem gibt es einen Grillplatz und einen idyllischen Fischteich, die zum Verweilen einladen.
Zusätzliche Ausstattungsmerkmale:
- Doppelgarage mit Fenster
- Extra Stellplatz
- Lagerräume mit direktem Zugang zum Garten
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Das Haus befindet sich in Nümbrecht, einer charmanter Luftkurort im südlichen Teil des Bergischen Landes. Mit rund 17.300 Einwohnern bietet Nümbrecht eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, ist jedoch nur 30 Minuten von den Städten Köln, Bonn,...
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Das Haus befindet sich in Nümbrecht, einer charmanter Luftkurort im südlichen Teil des Bergischen Landes. Mit rund 17.300 Einwohnern bietet Nümbrecht eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, ist jedoch nur 30 Minuten von den Städten Köln, Bonn, Bergisch Gladbach, Gummersbach und Remscheid entfernt.
Zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten liegen in der Nähe und sind schnell erreichbar. Auch sportlich aktive Familien finden hier mit den vielen ansässigen Vereinen ideale Bedingungen.
Zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten liegen in der Nähe und sind schnell erreichbar. Auch sportlich aktive Familien finden hier mit den vielen ansässigen Vereinen ideale Bedingungen.
Das Haus befindet sich in Nümbrecht, einer charmanter Luftkurort im südlichen Teil des Bergischen Landes. Mit rund 17.300 Einwohnern bietet Nümbrecht eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, ist jedoch nur 30 Minuten von den Städten Köln, Bonn, Bergisch Gladbach, Gummersbach und Remscheid entfernt.
Zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten liegen in der Nähe und sind schnell erreichbar. Auch sportlich aktive Familien finden hier mit den vielen ansässigen Vereinen ideale Bedingungen.
Zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten liegen in der Nähe und sind schnell erreichbar. Auch sportlich aktive Familien finden hier mit den vielen ansässigen Vereinen ideale Bedingungen.
51588 Nümbrecht · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ihre Anfrage beantworten wir mit einem aussagekräftigen Exposé und stehen Ihnen nach vorheriger Terminabsprache zu einem gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung. Gerne stehen wir Ihnen zu einer kostenlosen, unverbindlichen Finanzierungberatung,...
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Ihre Anfrage beantworten wir mit einem aussagekräftigen Exposé und stehen Ihnen nach vorheriger Terminabsprache zu einem gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung. Gerne stehen wir Ihnen zu einer kostenlosen, unverbindlichen Finanzierungberatung, um Ihnen attraktive Finanzierungsmöglichkeiten vorzustellen, zur Verfügung. Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach notarieller Abwicklung und Absprache.
Der Energieausweis des Objekts wird bei den Besichtigungsterminen zur Einsicht ausliegen.
Die Küche, sowie zahlreiche Möbelstücke stehen zum Verkauf. Somit mindert sich die Grunderwerbsteuer um einen Teilbetrag.
Ich freue mich über Ihre Anfragen!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Der Energieausweis des Objekts wird bei den Besichtigungsterminen zur Einsicht ausliegen.
Die Küche, sowie zahlreiche Möbelstücke stehen zum Verkauf. Somit mindert sich die Grunderwerbsteuer um einen Teilbetrag.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ihre Anfrage beantworten wir mit einem aussagekräftigen Exposé und stehen Ihnen nach vorheriger Terminabsprache zu einem gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung. Gerne stehen wir Ihnen zu einer kostenlosen, unverbindlichen Finanzierungberatung, um Ihnen attraktive Finanzierungsmöglichkeiten vorzustellen, zur Verfügung. Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach notarieller Abwicklung und Absprache.
Der Energieausweis des Objekts wird bei den Besichtigungsterminen zur Einsicht ausliegen.
Die Küche, sowie zahlreiche Möbelstücke stehen zum Verkauf. Somit mindert sich die Grunderwerbsteuer um einen Teilbetrag.
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Ansprechpartner
Herr Andre Apitzsch
LBS Immobilien GmbH NordWest
Ostwall 191,
47798 Krefeld
47798 Krefeld
Ostwall 191-193 ,
47798 Krefeld
47798 Krefeld
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Ostwall 191-193 ,
47798 Krefeld
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krefeld@immo.lbs-nw.de
