immobilie1-ID: 31235701 | Anbieter-ID: 138060NW
Doppelhaushälfte mit großem Garten & Terrasse I Garage & Stellplatz
429.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
755 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre gemütlichen Räumen und die großzügige Gartengestaltung. Es bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Freiraum für die ganze Familie.
Erdgeschoss:
Beim Betreten des... mehr lesen
Erdgeschoss:
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Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre gemütlichen Räumen und die großzügige Gartengestaltung. Es bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Freiraum für die ganze Familie.
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine einladende Diele, die mit einem Gäste-WC ausgestattet ist. Der Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie zur Treppe, die in den idyllischen Garten führt.
Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befinden sich ein helles Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes kleines Badezimmer, das mit Dusche und Waschbecken ausgestattet ist. Hier finden Sie einen Rückzugsort für die gesamte Familie.
Spitzboden:
Der Spitzboden beherbergt einen Flur mit praktischem Einbauschrank. Zusätzlich gibt es eine separate Toilette mit Waschbecken sowie einen weiteren Raum, der flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann.
Keller:
Der Keller bietet drei Abstellräume, einen Waschraum sowie eine extra Toilette. Ein attraktiver ausgebauter Raum mit 2,20 m Deckenhöhe verfügt über einen separaten Zugang durch eine Haustür, Fenster mit Rollo und Heizung. Dieser Raum eignet sich optimal als Teenagerzimmer oder Hobbyraum.
Garten:
Der Garten ist ein wahres Highlight dieses Hauses. Mit seiner großzügigen Fläche und der besonderen Ausstattung bietet er zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Drei Gerätehäuser, ein gemütliches Partyhäuschen, ein kleiner Fischteich mit Goldfischen und ein Brunnen zur Bewässerung tragen zur tollen Atmosphäre bei. Ein imposanter Walnussbaum und ein runder Pool mit angrenzender Terrasse runden das Gartenparadies ab.
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine einladende Diele, die mit einem Gäste-WC ausgestattet ist. Der Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie zur Treppe, die in den idyllischen Garten führt.
Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befinden sich ein helles Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes kleines Badezimmer, das mit Dusche und Waschbecken ausgestattet ist. Hier finden Sie einen Rückzugsort für die gesamte Familie.
Spitzboden:
Der Spitzboden beherbergt einen Flur mit praktischem Einbauschrank. Zusätzlich gibt es eine separate Toilette mit Waschbecken sowie einen weiteren Raum, der flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann.
Keller:
Der Keller bietet drei Abstellräume, einen Waschraum sowie eine extra Toilette. Ein attraktiver ausgebauter Raum mit 2,20 m Deckenhöhe verfügt über einen separaten Zugang durch eine Haustür, Fenster mit Rollo und Heizung. Dieser Raum eignet sich optimal als Teenagerzimmer oder Hobbyraum.
Garten:
Der Garten ist ein wahres Highlight dieses Hauses. Mit seiner großzügigen Fläche und der besonderen Ausstattung bietet er zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Drei Gerätehäuser, ein gemütliches Partyhäuschen, ein kleiner Fischteich mit Goldfischen und ein Brunnen zur Bewässerung tragen zur tollen Atmosphäre bei. Ein imposanter Walnussbaum und ein runder Pool mit angrenzender Terrasse runden das Gartenparadies ab.
Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre gemütlichen Räumen und die großzügige Gartengestaltung. Es bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Freiraum für die ganze Familie.
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine einladende Diele, die mit einem Gäste-WC ausgestattet ist. Der Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie zur Treppe, die in den idyllischen Garten führt.
Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befinden sich ein helles Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes kleines Badezimmer, das mit Dusche und Waschbecken ausgestattet ist. Hier finden Sie einen Rückzugsort für die gesamte Familie.
Spitzboden:
Der Spitzboden beherbergt einen Flur mit praktischem Einbauschrank. Zusätzlich gibt es eine separate Toilette mit Waschbecken sowie einen weiteren Raum, der flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann.
Keller:
Der Keller bietet drei Abstellräume, einen Waschraum sowie eine extra Toilette. Ein attraktiver ausgebauter Raum mit 2,20 m Deckenhöhe verfügt über einen separaten Zugang durch eine Haustür, Fenster mit Rollo und Heizung. Dieser Raum eignet sich optimal als Teenagerzimmer oder Hobbyraum.
Garten:
Der Garten ist ein wahres Highlight dieses Hauses. Mit seiner großzügigen Fläche und der besonderen Ausstattung bietet er zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Drei Gerätehäuser, ein gemütliches Partyhäuschen, ein kleiner Fischteich mit Goldfischen und ein Brunnen zur Bewässerung tragen zur tollen Atmosphäre bei. Ein imposanter Walnussbaum und ein runder Pool mit angrenzender Terrasse runden das Gartenparadies ab.
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine einladende Diele, die mit einem Gäste-WC ausgestattet ist. Der Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie zur Treppe, die in den idyllischen Garten führt.
Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befinden sich ein helles Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes kleines Badezimmer, das mit Dusche und Waschbecken ausgestattet ist. Hier finden Sie einen Rückzugsort für die gesamte Familie.
Spitzboden:
Der Spitzboden beherbergt einen Flur mit praktischem Einbauschrank. Zusätzlich gibt es eine separate Toilette mit Waschbecken sowie einen weiteren Raum, der flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann.
Keller:
Der Keller bietet drei Abstellräume, einen Waschraum sowie eine extra Toilette. Ein attraktiver ausgebauter Raum mit 2,20 m Deckenhöhe verfügt über einen separaten Zugang durch eine Haustür, Fenster mit Rollo und Heizung. Dieser Raum eignet sich optimal als Teenagerzimmer oder Hobbyraum.
Garten:
Der Garten ist ein wahres Highlight dieses Hauses. Mit seiner großzügigen Fläche und der besonderen Ausstattung bietet er zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Drei Gerätehäuser, ein gemütliches Partyhäuschen, ein kleiner Fischteich mit Goldfischen und ein Brunnen zur Bewässerung tragen zur tollen Atmosphäre bei. Ein imposanter Walnussbaum und ein runder Pool mit angrenzender Terrasse runden das Gartenparadies ab.
Kosten
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Kaufpreis429.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)95 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)755 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)19 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab 01.12.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf186 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1934
-
Energiepass gültig bis07.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Rollläden
Das Haus wurde im laufe der Jahre immer wieder renoviert:
2000 - Dach
2005 - Erneuerung der Elektrik
2005 - Erneuerung der drei... mehr lesen
- Gartenhaus
- Rollläden
Das Haus wurde im laufe der Jahre immer wieder renoviert:
2000 - Dach
2005 - Erneuerung der Elektrik
2005 - Erneuerung der drei... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Rollläden
Das Haus wurde im laufe der Jahre immer wieder renoviert:
2000 - Dach
2005 - Erneuerung der Elektrik
2005 - Erneuerung der drei Toiletten
2005 - Hobbyraum im Keller
2005 - Alle Böden (Echtholzparkett, Fliesen, Laminat)
2020 - Badezimmer DG
2020 - Heizkörper
2021 - Haustür
2021 - Fenster zum Garten und an der Seite
2021 - Dachfenster
2021 - Terrassendach
Die Heizung ist von 1991 und wurde regelmäßig gewartet.
- Gartenhaus
- Rollläden
Das Haus wurde im laufe der Jahre immer wieder renoviert:
2000 - Dach
2005 - Erneuerung der Elektrik
2005 - Erneuerung der drei Toiletten
2005 - Hobbyraum im Keller
2005 - Alle Böden (Echtholzparkett, Fliesen, Laminat)
2020 - Badezimmer DG
2020 - Heizkörper
2021 - Haustür
2021 - Fenster zum Garten und an der Seite
2021 - Dachfenster
2021 - Terrassendach
Die Heizung ist von 1991 und wurde regelmäßig gewartet.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Rollläden
Das Haus wurde im laufe der Jahre immer wieder renoviert:
2000 - Dach
2005 - Erneuerung der Elektrik
2005 - Erneuerung der drei Toiletten
2005 - Hobbyraum im Keller
2005 - Alle Böden (Echtholzparkett, Fliesen, Laminat)
2020 - Badezimmer DG
2020 - Heizkörper
2021 - Haustür
2021 - Fenster zum Garten und an der Seite
2021 - Dachfenster
2021 - Terrassendach
Die Heizung ist von 1991 und wurde regelmäßig gewartet.
- Gartenhaus
- Rollläden
Das Haus wurde im laufe der Jahre immer wieder renoviert:
2000 - Dach
2005 - Erneuerung der Elektrik
2005 - Erneuerung der drei Toiletten
2005 - Hobbyraum im Keller
2005 - Alle Böden (Echtholzparkett, Fliesen, Laminat)
2020 - Badezimmer DG
2020 - Heizkörper
2021 - Haustür
2021 - Fenster zum Garten und an der Seite
2021 - Dachfenster
2021 - Terrassendach
Die Heizung ist von 1991 und wurde regelmäßig gewartet.
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Lage dieses Hauses ist in einer ruhigen Umgebung, unmittelbar angrenzend an den Sportpark Löschenhofweg und den Stadtpark Uerdingen. Dies bietet den Bewohnern eine idyllische und naturnahe Umgebung.
Zudem zeichnet sich die Lage durch... mehr lesen
Zudem zeichnet sich die Lage durch... mehr lesen
Die Lage dieses Hauses ist in einer ruhigen Umgebung, unmittelbar angrenzend an den Sportpark Löschenhofweg und den Stadtpark Uerdingen. Dies bietet den Bewohnern eine idyllische und naturnahe Umgebung.
Zudem zeichnet sich die Lage durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit aus. Der Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Schulen, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte und Restaurants, die ebenfalls bequem zu Fuß erreicht werden können. Dies schafft eine hohe Lebensqualität und eine bequeme Versorgung für die Bewohner dieses Hauses.
Zudem zeichnet sich die Lage durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit aus. Der Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Schulen, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte und Restaurants, die ebenfalls bequem zu Fuß erreicht werden können. Dies schafft eine hohe Lebensqualität und eine bequeme Versorgung für die Bewohner dieses Hauses.
Die Lage dieses Hauses ist in einer ruhigen Umgebung, unmittelbar angrenzend an den Sportpark Löschenhofweg und den Stadtpark Uerdingen. Dies bietet den Bewohnern eine idyllische und naturnahe Umgebung.
Zudem zeichnet sich die Lage durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit aus. Der Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Schulen, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte und Restaurants, die ebenfalls bequem zu Fuß erreicht werden können. Dies schafft eine hohe Lebensqualität und eine bequeme Versorgung für die Bewohner dieses Hauses.
Zudem zeichnet sich die Lage durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit aus. Der Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Schulen, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte und Restaurants, die ebenfalls bequem zu Fuß erreicht werden können. Dies schafft eine hohe Lebensqualität und eine bequeme Versorgung für die Bewohner dieses Hauses.
47829 Krefeld · Uerdingen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ihre Anfrage beantworten wir mit einem aussagekräftigen Exposé und stehen Ihnen nach vorheriger Terminabsprache zu einem gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung. Gerne stehen wir Ihnen zu einer kostenlosen, unverbindlichen Finanzierungberatung,...
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Ihre Anfrage beantworten wir mit einem aussagekräftigen Exposé und stehen Ihnen nach vorheriger Terminabsprache zu einem gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung. Gerne stehen wir Ihnen zu einer kostenlosen, unverbindlichen Finanzierungberatung, um Ihnen attraktive Finanzierungsmöglichkeiten vorzustellen, zur Verfügung. Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach notarieller Abwicklung und Absprache.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Andre Apitzsch
LBS Immobilien GmbH NordWest
Ostwall 191,
47798 Krefeld
47798 Krefeld
Ostwall 191-193 ,
47798 Krefeld
47798 Krefeld
02151 569840
LBS Immobilien GmbH NordWest
Ostwall 191-193 ,
47798 Krefeld
47798 Krefeld
02151-569840
krefeld@immo.lbs-nw.de
