immobilie1-ID: 31253771 | Anbieter-ID: 138526NW
ATTRAKTIVE Altbauwohnung mit viel Platz I Eigene Terrasse
279.000 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Die gepflegte Maisonette-Wohnung auf zwei Etagen bietet viel Platz für die ganze Familie oder eine Wohngemeinschaft.
Erdgeschoss:
- Zwei große Schlafzimmer
- Großer Wohn-Essbereich mit Zugang zum eignen kleinen Gartenmehr lesen
Erdgeschoss:
- Zwei große Schlafzimmer
- Großer Wohn-Essbereich mit Zugang zum eignen kleinen Garten
Die gepflegte Maisonette-Wohnung auf zwei Etagen bietet viel Platz für die ganze Familie oder eine Wohngemeinschaft.
Erdgeschoss:
- Zwei große Schlafzimmer
- Großer Wohn-Essbereich mit Zugang zum eignen kleinen Garten
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Diele mit Buchenholztreppe zum 1. Obergeschoss
1. Obergeschoss
- Ein Schlafzimmer
- Ein geräumiges Wohnzimmer, welches mit wenig Aufwand in zwei oder drei Räume aufgeteilt werden kann
- Separater Eingang
- Gäste-WC
- HWR Raum für Waschmaschine und Trockner
Erdgeschoss:
- Zwei große Schlafzimmer
- Großer Wohn-Essbereich mit Zugang zum eignen kleinen Garten
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Diele mit Buchenholztreppe zum 1. Obergeschoss
1. Obergeschoss
- Ein Schlafzimmer
- Ein geräumiges Wohnzimmer, welches mit wenig Aufwand in zwei oder drei Räume aufgeteilt werden kann
- Separater Eingang
- Gäste-WC
- HWR Raum für Waschmaschine und Trockner
Die gepflegte Maisonette-Wohnung auf zwei Etagen bietet viel Platz für die ganze Familie oder eine Wohngemeinschaft.
Erdgeschoss:
- Zwei große Schlafzimmer
- Großer Wohn-Essbereich mit Zugang zum eignen kleinen Garten
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Diele mit Buchenholztreppe zum 1. Obergeschoss
1. Obergeschoss
- Ein Schlafzimmer
- Ein geräumiges Wohnzimmer, welches mit wenig Aufwand in zwei oder drei Räume aufgeteilt werden kann
- Separater Eingang
- Gäste-WC
- HWR Raum für Waschmaschine und Trockner
Erdgeschoss:
- Zwei große Schlafzimmer
- Großer Wohn-Essbereich mit Zugang zum eignen kleinen Garten
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Diele mit Buchenholztreppe zum 1. Obergeschoss
1. Obergeschoss
- Ein Schlafzimmer
- Ein geräumiges Wohnzimmer, welches mit wenig Aufwand in zwei oder drei Räume aufgeteilt werden kann
- Separater Eingang
- Gäste-WC
- HWR Raum für Waschmaschine und Trockner
Kosten
-
Kaufpreis279.000 €
-
Hausgeld pro Monat423 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)165 m²
-
Nutzfläche (ca.)8 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Verfügbarkeitab 16.10.2024
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf189,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1901
-
Energiepass gültig bis04.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Die Wohnräume verfügen über Echtholzparkett, das immer noch neu wirkt.
Die hohen Decken sind abgehängt, können aber mit wenig Aufwand in ihre ursprüngliche Höhe... mehr lesen
- Rollläden
Die Wohnräume verfügen über Echtholzparkett, das immer noch neu wirkt.
Die hohen Decken sind abgehängt, können aber mit wenig Aufwand in ihre ursprüngliche Höhe... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Die Wohnräume verfügen über Echtholzparkett, das immer noch neu wirkt.
Die hohen Decken sind abgehängt, können aber mit wenig Aufwand in ihre ursprüngliche Höhe zurückversetzt werden. Das Haus wird durch Fernwärme geheizt.
- Rollläden
Die Wohnräume verfügen über Echtholzparkett, das immer noch neu wirkt.
Die hohen Decken sind abgehängt, können aber mit wenig Aufwand in ihre ursprüngliche Höhe zurückversetzt werden. Das Haus wird durch Fernwärme geheizt.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Die Wohnräume verfügen über Echtholzparkett, das immer noch neu wirkt.
Die hohen Decken sind abgehängt, können aber mit wenig Aufwand in ihre ursprüngliche Höhe zurückversetzt werden. Das Haus wird durch Fernwärme geheizt.
- Rollläden
Die Wohnräume verfügen über Echtholzparkett, das immer noch neu wirkt.
Die hohen Decken sind abgehängt, können aber mit wenig Aufwand in ihre ursprüngliche Höhe zurückversetzt werden. Das Haus wird durch Fernwärme geheizt.
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Wohnung liegt im Stadtteil Duisburg Walsum/Aldenrade. Als nördlichster Stadtteil von Duisburg grenzt Walsum im Norden an die Stadt Dinslaken und im östlichen Stadtbereich an den Oberhausener Stadtteil Holten.
Schulen, Kindergärten, Ärzte,... mehr lesen
Schulen, Kindergärten, Ärzte,... mehr lesen
Die Wohnung liegt im Stadtteil Duisburg Walsum/Aldenrade. Als nördlichster Stadtteil von Duisburg grenzt Walsum im Norden an die Stadt Dinslaken und im östlichen Stadtbereich an den Oberhausener Stadtteil Holten.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn sind ebenso fußläufig zu erreichen.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn sind ebenso fußläufig zu erreichen.
Die Wohnung liegt im Stadtteil Duisburg Walsum/Aldenrade. Als nördlichster Stadtteil von Duisburg grenzt Walsum im Norden an die Stadt Dinslaken und im östlichen Stadtbereich an den Oberhausener Stadtteil Holten.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn sind ebenso fußläufig zu erreichen.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn sind ebenso fußläufig zu erreichen.
47179 Duisburg · Aldenrade · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
- 3-Parteien-Haus
- Hohe Rücklagen für die Instandhaltung
- Möglichkeit die Wohnung zu teilen (zwei Eingänge und Wasseranschlüsse auf beiden Etagen)
- Interessant für Kapitalanleger als Handwerker-Wohnung oder Wohngemeinschaftmehr lesen
- Hohe Rücklagen für die Instandhaltung
- Möglichkeit die Wohnung zu teilen (zwei Eingänge und Wasseranschlüsse auf beiden Etagen)
- Interessant für Kapitalanleger als Handwerker-Wohnung oder Wohngemeinschaft
- 3-Parteien-Haus
- Hohe Rücklagen für die Instandhaltung
- Möglichkeit die Wohnung zu teilen (zwei Eingänge und Wasseranschlüsse auf beiden Etagen)
- Interessant für Kapitalanleger als Handwerker-Wohnung oder Wohngemeinschaft
Der Energieausweis des Objekts wird bei den Besichtigungsterminen zur Einsicht ausliegen.
Die Einbauküche und einige Möbel stehen zur Dispositon, wodurch sich die Grunderwerbsteuer um einen Teilbetrag mindert.
Bei weiteren Rückfragen können Sie mich unter folgender Rufnummer erreichen:
Andre Apitzsch
Tel.: 0177 6773036
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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- Möglichkeit die Wohnung zu teilen (zwei Eingänge und Wasseranschlüsse auf beiden Etagen)
- Interessant für Kapitalanleger als Handwerker-Wohnung oder Wohngemeinschaft
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Die Einbauküche und einige Möbel stehen zur Dispositon, wodurch sich die Grunderwerbsteuer um einen Teilbetrag mindert.
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Andre Apitzsch
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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- Interessant für Kapitalanleger als Handwerker-Wohnung oder Wohngemeinschaft
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Die Einbauküche und einige Möbel stehen zur Dispositon, wodurch sich die Grunderwerbsteuer um einen Teilbetrag mindert.
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
- Hohe Rücklagen für die Instandhaltung
- Möglichkeit die Wohnung zu teilen (zwei Eingänge und Wasseranschlüsse auf beiden Etagen)
- Interessant für Kapitalanleger als Handwerker-Wohnung oder Wohngemeinschaft
Der Energieausweis des Objekts wird bei den Besichtigungsterminen zur Einsicht ausliegen.
Die Einbauküche und einige Möbel stehen zur Dispositon, wodurch sich die Grunderwerbsteuer um einen Teilbetrag mindert.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Andre Apitzsch
LBS Immobilien GmbH NordWest
Ostwall 191,
47798 Krefeld
47798 Krefeld
Ostwall 191-193 ,
47798 Krefeld
47798 Krefeld
02151 569840
LBS Immobilien GmbH NordWest
Ostwall 191-193 ,
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02151-569840
krefeld@immo.lbs-nw.de
