immobilie1-ID: 31269189 | Anbieter-ID: 138812NW
Charmante Dachgeschosswohnung im Herzen von Rheurdt mit Stellplatz
134.000 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten 6-Parteien-Hauses und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die besondere Atmosphäre eines Dachgeschosses.
Diese gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten 6-Parteien-Hauses und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die besondere Atmosphäre eines Dachgeschosses.
Kosten
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Kaufpreis134.000 €
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Hausgeld pro Monat237 €
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Mieteinnahmen pro Jahr6.240 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)64 m²
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Nutzfläche (ca.)10 m²
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BadDuschbad
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Etage3
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, PVC/Linoleum
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Verfügbarkeitab 01.11.2024
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch89,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1969
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Energiepass gültig bis27.11.2029
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Über die Diele erreicht man das geräumige Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und den Charme des Dachgeschosses eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Ein weiteres Zimmer,... mehr lesen
- Rollläden
Über die Diele erreicht man das geräumige Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und den Charme des Dachgeschosses eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Ein weiteres Zimmer,... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Über die Diele erreicht man das geräumige Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und den Charme des Dachgeschosses eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Ein weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Kinderzimmer, bietet zusätzliche Flexibilität und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche sowie das Schlafzimmer liegen zum ruhigen Innenhof und sorgen für eine erholsame Wohnqualität.
Das Badezimmer wurde erst 2023 modernisiert und verbindet zeitloses Design mit Komfort. Praktischen Stauraum bietet der großzügige Kellerraum, der zur Wohnung gehört. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
- Rollläden
Über die Diele erreicht man das geräumige Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und den Charme des Dachgeschosses eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Ein weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Kinderzimmer, bietet zusätzliche Flexibilität und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche sowie das Schlafzimmer liegen zum ruhigen Innenhof und sorgen für eine erholsame Wohnqualität.
Das Badezimmer wurde erst 2023 modernisiert und verbindet zeitloses Design mit Komfort. Praktischen Stauraum bietet der großzügige Kellerraum, der zur Wohnung gehört. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Über die Diele erreicht man das geräumige Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und den Charme des Dachgeschosses eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Ein weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Kinderzimmer, bietet zusätzliche Flexibilität und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche sowie das Schlafzimmer liegen zum ruhigen Innenhof und sorgen für eine erholsame Wohnqualität.
Das Badezimmer wurde erst 2023 modernisiert und verbindet zeitloses Design mit Komfort. Praktischen Stauraum bietet der großzügige Kellerraum, der zur Wohnung gehört. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
- Rollläden
Über die Diele erreicht man das geräumige Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und den Charme des Dachgeschosses eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Ein weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Kinderzimmer, bietet zusätzliche Flexibilität und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche sowie das Schlafzimmer liegen zum ruhigen Innenhof und sorgen für eine erholsame Wohnqualität.
Das Badezimmer wurde erst 2023 modernisiert und verbindet zeitloses Design mit Komfort. Praktischen Stauraum bietet der großzügige Kellerraum, der zur Wohnung gehört. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich im Ökodorf Rheurdt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Die gute Verkehrsanbindung an die A40, A42 und A57...
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Die Wohnung befindet sich im Ökodorf Rheurdt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Die gute Verkehrsanbindung an die A40, A42 und A57 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Niederlande.
Die Wohnung befindet sich im Ökodorf Rheurdt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Die gute Verkehrsanbindung an die A40, A42 und A57 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Niederlande.
47509 Rheurdt · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Energieausweis des Objekts wird bei den Besichtigungsterminen zur Einsicht ausliegen.
Bei weiteren Rückfragen können Sie mich unter folgender Rufnummer erreichen:
Andre Apitzsch
Tel.: 0177 6773036
VERBRAUCHERINFO
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Der Energieausweis des Objekts wird bei den Besichtigungsterminen zur Einsicht ausliegen.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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Links
Ansprechpartner
Herr Andre Apitzsch
LBS Immobilien GmbH NordWest
Ostwall 191,
47798 Krefeld
47798 Krefeld
Ostwall 191-193 ,
47798 Krefeld
47798 Krefeld
02151 569840
LBS Immobilien GmbH NordWest
Ostwall 191-193 ,
47798 Krefeld
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02151-569840
krefeld@immo.lbs-nw.de
