immobilie1-ID: 31369457 | Anbieter-ID: 140014NW
Attraktive Maisonette-Wohnung in Langenfeld - TOP Lage.
630.000 €
Kaufpreis
112 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese luxuriöse Maisonette-Wohnung besticht durch eine hochwertige und designte Innenausstattung und steht nach Absprache zum Kauf. Sie besticht durch den modernen Trend des offenen Wohnens. Küche, Wohn- und Essbereich gehen fließend ineinander über....
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Diese luxuriöse Maisonette-Wohnung besticht durch eine hochwertige und designte Innenausstattung und steht nach Absprache zum Kauf. Sie besticht durch den modernen Trend des offenen Wohnens. Küche, Wohn- und Essbereich gehen fließend ineinander über. Die bodentiefe Schiebetüranlage sorgt für ein offenes und komfortables Wohngefühl. Eine stylische Design Glas Küche mit Markengeräten erwartet die luxusliebenden Bewohner.
Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie von der Tiefgarage bequem ins oberste Stockwerk. Alles ist barrierefrei zugänglich. Besonders hervorzuheben ist die große Dachterrasse mit einer elektrischen Markise, auf dem es sich wunderbar vom Alltag auf den vorhandenen Sitzgelegenheiten erholen und speisen lässt. Der Wohnraum wird mit einer Außenmarkise in Anthrazit vor der Sonne geschützt. Dreifach verglaste Fenster wie auch eine Fußbodenheizung bieten maximale Energieeffizienz.
Im Studio sind die Anschlüsse für ein weiteres Bad vorbereitet, so dass es jederzeit möglich ist dort ein Badezimmer oder eine Sauna einzurichten.
Ein Hauswirtschaftsraum, in dem zusätzlich zum Waschkeller Waschmaschine und Trockner stehen, ist vorhanden. Für weiteren Stauraum sorgt außerdem der praktische Kellerraum 12m² und ein weiterer Waschraum. Ein Tiefgaragenplatz mit Möglichkeit für Wallboxen sind der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung verfügt über ein WLAN und LAN-Netzwerk in allen Räumen. Die Heizungssteuerung für alle Räume erfolgt zentral über ein Pad oder Handy.
Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie von der Tiefgarage bequem ins oberste Stockwerk. Alles ist barrierefrei zugänglich. Besonders hervorzuheben ist die große Dachterrasse mit einer elektrischen Markise, auf dem es sich wunderbar vom Alltag auf den vorhandenen Sitzgelegenheiten erholen und speisen lässt. Der Wohnraum wird mit einer Außenmarkise in Anthrazit vor der Sonne geschützt. Dreifach verglaste Fenster wie auch eine Fußbodenheizung bieten maximale Energieeffizienz.
Im Studio sind die Anschlüsse für ein weiteres Bad vorbereitet, so dass es jederzeit möglich ist dort ein Badezimmer oder eine Sauna einzurichten.
Ein Hauswirtschaftsraum, in dem zusätzlich zum Waschkeller Waschmaschine und Trockner stehen, ist vorhanden. Für weiteren Stauraum sorgt außerdem der praktische Kellerraum 12m² und ein weiterer Waschraum. Ein Tiefgaragenplatz mit Möglichkeit für Wallboxen sind der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung verfügt über ein WLAN und LAN-Netzwerk in allen Räumen. Die Heizungssteuerung für alle Räume erfolgt zentral über ein Pad oder Handy.
Diese luxuriöse Maisonette-Wohnung besticht durch eine hochwertige und designte Innenausstattung und steht nach Absprache zum Kauf. Sie besticht durch den modernen Trend des offenen Wohnens. Küche, Wohn- und Essbereich gehen fließend ineinander über. Die bodentiefe Schiebetüranlage sorgt für ein offenes und komfortables Wohngefühl. Eine stylische Design Glas Küche mit Markengeräten erwartet die luxusliebenden Bewohner.
Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie von der Tiefgarage bequem ins oberste Stockwerk. Alles ist barrierefrei zugänglich. Besonders hervorzuheben ist die große Dachterrasse mit einer elektrischen Markise, auf dem es sich wunderbar vom Alltag auf den vorhandenen Sitzgelegenheiten erholen und speisen lässt. Der Wohnraum wird mit einer Außenmarkise in Anthrazit vor der Sonne geschützt. Dreifach verglaste Fenster wie auch eine Fußbodenheizung bieten maximale Energieeffizienz.
Im Studio sind die Anschlüsse für ein weiteres Bad vorbereitet, so dass es jederzeit möglich ist dort ein Badezimmer oder eine Sauna einzurichten.
Ein Hauswirtschaftsraum, in dem zusätzlich zum Waschkeller Waschmaschine und Trockner stehen, ist vorhanden. Für weiteren Stauraum sorgt außerdem der praktische Kellerraum 12m² und ein weiterer Waschraum. Ein Tiefgaragenplatz mit Möglichkeit für Wallboxen sind der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung verfügt über ein WLAN und LAN-Netzwerk in allen Räumen. Die Heizungssteuerung für alle Räume erfolgt zentral über ein Pad oder Handy.
Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie von der Tiefgarage bequem ins oberste Stockwerk. Alles ist barrierefrei zugänglich. Besonders hervorzuheben ist die große Dachterrasse mit einer elektrischen Markise, auf dem es sich wunderbar vom Alltag auf den vorhandenen Sitzgelegenheiten erholen und speisen lässt. Der Wohnraum wird mit einer Außenmarkise in Anthrazit vor der Sonne geschützt. Dreifach verglaste Fenster wie auch eine Fußbodenheizung bieten maximale Energieeffizienz.
Im Studio sind die Anschlüsse für ein weiteres Bad vorbereitet, so dass es jederzeit möglich ist dort ein Badezimmer oder eine Sauna einzurichten.
Ein Hauswirtschaftsraum, in dem zusätzlich zum Waschkeller Waschmaschine und Trockner stehen, ist vorhanden. Für weiteren Stauraum sorgt außerdem der praktische Kellerraum 12m² und ein weiterer Waschraum. Ein Tiefgaragenplatz mit Möglichkeit für Wallboxen sind der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung verfügt über ein WLAN und LAN-Netzwerk in allen Räumen. Die Heizungssteuerung für alle Räume erfolgt zentral über ein Pad oder Handy.
Kosten
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Kaufpreis630.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis20.000 €
-
Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2016
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Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)112 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch64 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis13.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tiefgarage
- Fenster Dreifachverglasung
- elektrische Markise - Außenmarkise der Dachterrasse
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Glasfaseranschluss
Es wurden nur... mehr lesen
- Tiefgarage
- Fenster Dreifachverglasung
- elektrische Markise - Außenmarkise der Dachterrasse
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Glasfaseranschluss
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tiefgarage
- Fenster Dreifachverglasung
- elektrische Markise - Außenmarkise der Dachterrasse
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Glasfaseranschluss
Es wurden nur hochwertige Materialien verwendet. 3-fach Verglasung mit großen Schiebetüren. Elektroinstallationen von Gira, Fußbodenheizung mit WLAN gesteuerten Raumthermostaten, satinierte Glastüren mit hochwertigen Edelstahlbeschlägen. Fensterbänke aus weißem Marmor oder Einschlüsse. Fliesengröße: 60x120cm.
Die Klimaanlage im Schlafzimmer sorgt für einen tiefen Schlaf auch bei sommerlichen Temperaturen. Damit im Urlaub die Blumen auch sorgenfrei überstehen, wurde die Terrasse mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet.
Internetanschluss (Glasfaser), Anschlüsse für SAT-Fernsehen sind in jedem Raum vorhanden.
- Tiefgarage
- Fenster Dreifachverglasung
- elektrische Markise - Außenmarkise der Dachterrasse
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Glasfaseranschluss
Es wurden nur hochwertige Materialien verwendet. 3-fach Verglasung mit großen Schiebetüren. Elektroinstallationen von Gira, Fußbodenheizung mit WLAN gesteuerten Raumthermostaten, satinierte Glastüren mit hochwertigen Edelstahlbeschlägen. Fensterbänke aus weißem Marmor oder Einschlüsse. Fliesengröße: 60x120cm.
Die Klimaanlage im Schlafzimmer sorgt für einen tiefen Schlaf auch bei sommerlichen Temperaturen. Damit im Urlaub die Blumen auch sorgenfrei überstehen, wurde die Terrasse mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet.
Internetanschluss (Glasfaser), Anschlüsse für SAT-Fernsehen sind in jedem Raum vorhanden.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tiefgarage
- Fenster Dreifachverglasung
- elektrische Markise - Außenmarkise der Dachterrasse
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Glasfaseranschluss
Es wurden nur hochwertige Materialien verwendet. 3-fach Verglasung mit großen Schiebetüren. Elektroinstallationen von Gira, Fußbodenheizung mit WLAN gesteuerten Raumthermostaten, satinierte Glastüren mit hochwertigen Edelstahlbeschlägen. Fensterbänke aus weißem Marmor oder Einschlüsse. Fliesengröße: 60x120cm.
Die Klimaanlage im Schlafzimmer sorgt für einen tiefen Schlaf auch bei sommerlichen Temperaturen. Damit im Urlaub die Blumen auch sorgenfrei überstehen, wurde die Terrasse mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet.
Internetanschluss (Glasfaser), Anschlüsse für SAT-Fernsehen sind in jedem Raum vorhanden.
- Tiefgarage
- Fenster Dreifachverglasung
- elektrische Markise - Außenmarkise der Dachterrasse
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Glasfaseranschluss
Es wurden nur hochwertige Materialien verwendet. 3-fach Verglasung mit großen Schiebetüren. Elektroinstallationen von Gira, Fußbodenheizung mit WLAN gesteuerten Raumthermostaten, satinierte Glastüren mit hochwertigen Edelstahlbeschlägen. Fensterbänke aus weißem Marmor oder Einschlüsse. Fliesengröße: 60x120cm.
Die Klimaanlage im Schlafzimmer sorgt für einen tiefen Schlaf auch bei sommerlichen Temperaturen. Damit im Urlaub die Blumen auch sorgenfrei überstehen, wurde die Terrasse mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet.
Internetanschluss (Glasfaser), Anschlüsse für SAT-Fernsehen sind in jedem Raum vorhanden.
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich am Ende eines Privatweges in ruhiger und dennoch zentraler TOP-Lage in Langenfeld (Rheinland) zwischen Köln und Düsseldorf.
In unmittelbarer Umgebung sind Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und Geschäfte für den... mehr lesen
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Die Wohnung befindet sich am Ende eines Privatweges in ruhiger und dennoch zentraler TOP-Lage in Langenfeld (Rheinland) zwischen Köln und Düsseldorf.
In unmittelbarer Umgebung sind Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar.
Außerdem gibt es mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, eine Buchhandlung und eine Bibliothek in unmittelbarer Nähe.
Der öffentlicher Nahverkehr zur S-Bahn und Bus ist leicht zugänglich.
Die Autobahnen A3, A1, A59 und A46 sind schnell erreichbar und bieten optimale Verbindungen in alle Richtungen.
Wikipedia:
"Die Stadt Langenfeld liegt südöstlich von Düsseldorf, südlich von Hilden, westlich von Solingen und Leichlingen, nördlich von Leverkusen und östlich von Monheim am Rhein. Langenfeld wird von mehreren Bächen (etwa Viehbach, Blockbach und Galkhauser Bach) durchflossen, die ihr Wasser über den Langforter Bach dem Altrheinarm in Düsseldorf-Urdenbach zuführen. Das Stadtgebiet erstreckt sich auf den östlich des Rheins gelegenen Flussterrassen über etwa 42 Quadratkilometer, jedoch ohne direkten Zugang zum Rhein. Die Nord-Süd-Ausdehnung der Stadt beträgt etwa 7 km, die Ost-West-Achse etwa 6 km. Der tiefste Punkt mit etwa 40 m ü. NN. liegt im Knipprather Wald an der Stadtgrenze zu Monheim am Rhein. Die höchste Erhebung ist der Wenzelnberg an der Stadtgrenze zu Solingen mit etwa 112 m ü. NN.[2]"
In unmittelbarer Umgebung sind Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar.
Außerdem gibt es mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, eine Buchhandlung und eine Bibliothek in unmittelbarer Nähe.
Der öffentlicher Nahverkehr zur S-Bahn und Bus ist leicht zugänglich.
Die Autobahnen A3, A1, A59 und A46 sind schnell erreichbar und bieten optimale Verbindungen in alle Richtungen.
Wikipedia:
"Die Stadt Langenfeld liegt südöstlich von Düsseldorf, südlich von Hilden, westlich von Solingen und Leichlingen, nördlich von Leverkusen und östlich von Monheim am Rhein. Langenfeld wird von mehreren Bächen (etwa Viehbach, Blockbach und Galkhauser Bach) durchflossen, die ihr Wasser über den Langforter Bach dem Altrheinarm in Düsseldorf-Urdenbach zuführen. Das Stadtgebiet erstreckt sich auf den östlich des Rheins gelegenen Flussterrassen über etwa 42 Quadratkilometer, jedoch ohne direkten Zugang zum Rhein. Die Nord-Süd-Ausdehnung der Stadt beträgt etwa 7 km, die Ost-West-Achse etwa 6 km. Der tiefste Punkt mit etwa 40 m ü. NN. liegt im Knipprather Wald an der Stadtgrenze zu Monheim am Rhein. Die höchste Erhebung ist der Wenzelnberg an der Stadtgrenze zu Solingen mit etwa 112 m ü. NN.[2]"
Die Wohnung befindet sich am Ende eines Privatweges in ruhiger und dennoch zentraler TOP-Lage in Langenfeld (Rheinland) zwischen Köln und Düsseldorf.
In unmittelbarer Umgebung sind Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar.
Außerdem gibt es mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, eine Buchhandlung und eine Bibliothek in unmittelbarer Nähe.
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"Die Stadt Langenfeld liegt südöstlich von Düsseldorf, südlich von Hilden, westlich von Solingen und Leichlingen, nördlich von Leverkusen und östlich von Monheim am Rhein. Langenfeld wird von mehreren Bächen (etwa Viehbach, Blockbach und Galkhauser Bach) durchflossen, die ihr Wasser über den Langforter Bach dem Altrheinarm in Düsseldorf-Urdenbach zuführen. Das Stadtgebiet erstreckt sich auf den östlich des Rheins gelegenen Flussterrassen über etwa 42 Quadratkilometer, jedoch ohne direkten Zugang zum Rhein. Die Nord-Süd-Ausdehnung der Stadt beträgt etwa 7 km, die Ost-West-Achse etwa 6 km. Der tiefste Punkt mit etwa 40 m ü. NN. liegt im Knipprather Wald an der Stadtgrenze zu Monheim am Rhein. Die höchste Erhebung ist der Wenzelnberg an der Stadtgrenze zu Solingen mit etwa 112 m ü. NN.[2]"
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Außerdem gibt es mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, eine Buchhandlung und eine Bibliothek in unmittelbarer Nähe.
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"Die Stadt Langenfeld liegt südöstlich von Düsseldorf, südlich von Hilden, westlich von Solingen und Leichlingen, nördlich von Leverkusen und östlich von Monheim am Rhein. Langenfeld wird von mehreren Bächen (etwa Viehbach, Blockbach und Galkhauser Bach) durchflossen, die ihr Wasser über den Langforter Bach dem Altrheinarm in Düsseldorf-Urdenbach zuführen. Das Stadtgebiet erstreckt sich auf den östlich des Rheins gelegenen Flussterrassen über etwa 42 Quadratkilometer, jedoch ohne direkten Zugang zum Rhein. Die Nord-Süd-Ausdehnung der Stadt beträgt etwa 7 km, die Ost-West-Achse etwa 6 km. Der tiefste Punkt mit etwa 40 m ü. NN. liegt im Knipprather Wald an der Stadtgrenze zu Monheim am Rhein. Die höchste Erhebung ist der Wenzelnberg an der Stadtgrenze zu Solingen mit etwa 112 m ü. NN.[2]"
40764 Langenfeld · Immigrath · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Frau Antje Brdaric
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