immobilie1-ID: 31437995 | Anbieter-ID: 140038NW
3-Zimmer-/Erdgeschosswohnung in Lützenkirchen
150.000 €
Kaufpreis
77 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Sie sind auf der Suche nach einer modernen und geräumigen Erdgeschosswohnung in Leverkusen? Dann ist diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 77,0 m² genau das Richtige für Sie!
Über einen separaten Laubengang im Erdgeschoss... mehr lesen
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Sie sind auf der Suche nach einer modernen und geräumigen Erdgeschosswohnung in Leverkusen? Dann ist diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 77,0 m² genau das Richtige für Sie!
Über einen separaten Laubengang im Erdgeschoss gelangen Sie in die Immobilie. Diese wurde erst im Jahr 2018 vollständig modernisiert und überzeugt durch ihren vorteilhaften Schnitt und ein modernes Design.
Es stehen Ihnen drei geräumige Zimmer zur Verfügung, die sich nach Wunsch als Schlafzimmer, Wohnzimmer und Kinderzimmer-/oder Büro nutzen lassen. Das Wohnzimmer bietet einen Ausgang zum Sonnenbalkon, auf dem Sie bis in die späten Nachmittagsstunden die Sonne genießen können.
Das helle Badezimmer mit weißem Fliesenspiegel bietet den Komfort einer Badewanne und verfügt über ein Fenster. Ausreichend Platz zum Kochen und dem Zubereiten von Speisen ist in der geräumigen Küche vorhanden, welche mit grauem Fliesenboden ausgestattet wurde. Neben einem praktischen Abstellraum in der Wohnung, sorgt ein separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
Ein PKW-Stellplatz kann nach Verfügbarkeit bei der Hausverwaltung angemietet werden.
Die angebotene Immobilie eignet sich ideal für Alleinstehende, Paare oder kleine Familien.
Über einen separaten Laubengang im Erdgeschoss gelangen Sie in die Immobilie. Diese wurde erst im Jahr 2018 vollständig modernisiert und überzeugt durch ihren vorteilhaften Schnitt und ein modernes Design.
Es stehen Ihnen drei geräumige Zimmer zur Verfügung, die sich nach Wunsch als Schlafzimmer, Wohnzimmer und Kinderzimmer-/oder Büro nutzen lassen. Das Wohnzimmer bietet einen Ausgang zum Sonnenbalkon, auf dem Sie bis in die späten Nachmittagsstunden die Sonne genießen können.
Das helle Badezimmer mit weißem Fliesenspiegel bietet den Komfort einer Badewanne und verfügt über ein Fenster. Ausreichend Platz zum Kochen und dem Zubereiten von Speisen ist in der geräumigen Küche vorhanden, welche mit grauem Fliesenboden ausgestattet wurde. Neben einem praktischen Abstellraum in der Wohnung, sorgt ein separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
Ein PKW-Stellplatz kann nach Verfügbarkeit bei der Hausverwaltung angemietet werden.
Die angebotene Immobilie eignet sich ideal für Alleinstehende, Paare oder kleine Familien.
Sie sind auf der Suche nach einer modernen und geräumigen Erdgeschosswohnung in Leverkusen? Dann ist diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 77,0 m² genau das Richtige für Sie!
Über einen separaten Laubengang im Erdgeschoss gelangen Sie in die Immobilie. Diese wurde erst im Jahr 2018 vollständig modernisiert und überzeugt durch ihren vorteilhaften Schnitt und ein modernes Design.
Es stehen Ihnen drei geräumige Zimmer zur Verfügung, die sich nach Wunsch als Schlafzimmer, Wohnzimmer und Kinderzimmer-/oder Büro nutzen lassen. Das Wohnzimmer bietet einen Ausgang zum Sonnenbalkon, auf dem Sie bis in die späten Nachmittagsstunden die Sonne genießen können.
Das helle Badezimmer mit weißem Fliesenspiegel bietet den Komfort einer Badewanne und verfügt über ein Fenster. Ausreichend Platz zum Kochen und dem Zubereiten von Speisen ist in der geräumigen Küche vorhanden, welche mit grauem Fliesenboden ausgestattet wurde. Neben einem praktischen Abstellraum in der Wohnung, sorgt ein separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
Ein PKW-Stellplatz kann nach Verfügbarkeit bei der Hausverwaltung angemietet werden.
Die angebotene Immobilie eignet sich ideal für Alleinstehende, Paare oder kleine Familien.
Über einen separaten Laubengang im Erdgeschoss gelangen Sie in die Immobilie. Diese wurde erst im Jahr 2018 vollständig modernisiert und überzeugt durch ihren vorteilhaften Schnitt und ein modernes Design.
Es stehen Ihnen drei geräumige Zimmer zur Verfügung, die sich nach Wunsch als Schlafzimmer, Wohnzimmer und Kinderzimmer-/oder Büro nutzen lassen. Das Wohnzimmer bietet einen Ausgang zum Sonnenbalkon, auf dem Sie bis in die späten Nachmittagsstunden die Sonne genießen können.
Das helle Badezimmer mit weißem Fliesenspiegel bietet den Komfort einer Badewanne und verfügt über ein Fenster. Ausreichend Platz zum Kochen und dem Zubereiten von Speisen ist in der geräumigen Küche vorhanden, welche mit grauem Fliesenboden ausgestattet wurde. Neben einem praktischen Abstellraum in der Wohnung, sorgt ein separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
Ein PKW-Stellplatz kann nach Verfügbarkeit bei der Hausverwaltung angemietet werden.
Die angebotene Immobilie eignet sich ideal für Alleinstehende, Paare oder kleine Familien.
Kosten
-
Kaufpreis150.000 €
-
Hausgeld pro Monat327 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1971
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)77 m²
-
BadBadewanne
Energie
-
BefeuerungsartÖl, Gas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch208,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis22.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl, Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ebenerdig
2018 - Neuer Laminatboden, Erneuerung der Zimmertüren, Erneuerung des Badezimmers mit Verrohrung sowie des Fliesenbelags in der Küche, Austausch der Kunststofffenster
2017 -... mehr lesen
- ebenerdig
2018 - Neuer Laminatboden, Erneuerung der Zimmertüren, Erneuerung des Badezimmers mit Verrohrung sowie des Fliesenbelags in der Küche, Austausch der Kunststofffenster
2017 -... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ebenerdig
2018 - Neuer Laminatboden, Erneuerung der Zimmertüren, Erneuerung des Badezimmers mit Verrohrung sowie des Fliesenbelags in der Küche, Austausch der Kunststofffenster
2017 - Flachdacherneuerung
Ausstattung:
- weiße Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
- Laminatboden in Bucheoptik in den Wohnräumen und Flur
- weißer Fliesenspiegel sowie cremefarbene Bodenfliesen im Badezimmer
Wachbecken und Toilette aus weißer Keramik
- grauer Fliesenboden und weiße Wandfliesen in der Küche
- weiße Heizkörper mit digitalen Heizungszählern
- ebenerdig
2018 - Neuer Laminatboden, Erneuerung der Zimmertüren, Erneuerung des Badezimmers mit Verrohrung sowie des Fliesenbelags in der Küche, Austausch der Kunststofffenster
2017 - Flachdacherneuerung
Ausstattung:
- weiße Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
- Laminatboden in Bucheoptik in den Wohnräumen und Flur
- weißer Fliesenspiegel sowie cremefarbene Bodenfliesen im Badezimmer
Wachbecken und Toilette aus weißer Keramik
- grauer Fliesenboden und weiße Wandfliesen in der Küche
- weiße Heizkörper mit digitalen Heizungszählern
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ebenerdig
2018 - Neuer Laminatboden, Erneuerung der Zimmertüren, Erneuerung des Badezimmers mit Verrohrung sowie des Fliesenbelags in der Küche, Austausch der Kunststofffenster
2017 - Flachdacherneuerung
Ausstattung:
- weiße Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
- Laminatboden in Bucheoptik in den Wohnräumen und Flur
- weißer Fliesenspiegel sowie cremefarbene Bodenfliesen im Badezimmer
Wachbecken und Toilette aus weißer Keramik
- grauer Fliesenboden und weiße Wandfliesen in der Küche
- weiße Heizkörper mit digitalen Heizungszählern
- ebenerdig
2018 - Neuer Laminatboden, Erneuerung der Zimmertüren, Erneuerung des Badezimmers mit Verrohrung sowie des Fliesenbelags in der Küche, Austausch der Kunststofffenster
2017 - Flachdacherneuerung
Ausstattung:
- weiße Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
- Laminatboden in Bucheoptik in den Wohnräumen und Flur
- weißer Fliesenspiegel sowie cremefarbene Bodenfliesen im Badezimmer
Wachbecken und Toilette aus weißer Keramik
- grauer Fliesenboden und weiße Wandfliesen in der Küche
- weiße Heizkörper mit digitalen Heizungszählern
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Zwischen Köln und Düsseldorf gelegen, bietet Leverkusen eine ideale Kombination aus städtischem Flair und landschaftlicher Schönheit. Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage von Lützenkirchen. Lützenkirchen ist ein Stadtteil im Leverkusener Osten und...
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Zwischen Köln und Düsseldorf gelegen, bietet Leverkusen eine ideale Kombination aus städtischem Flair und landschaftlicher Schönheit. Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage von Lützenkirchen. Lützenkirchen ist ein Stadtteil im Leverkusener Osten und grenzt im Osten an Burscheid, im Süden an Steinbüchel und Alkenrath, im Westen an Quettingen und im Norden an Bergisch Neukirchen. Die höchsten Stellen Lützenkirchens und ganz Leverkusens sind die beiden Hügel „Schöne Aussicht“ und „Herberg“.
Lützenkirchen ist im Grunde immer ein grüner Stadtteil geblieben, liegt er doch, eingebettet in die Natur, unmittelbar am Fuße des Bergischen Landes und in direkter Nachbarschaft zum Naherholungsgebiet Bürgerbusch.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt. Die Anschlussstelle zur A3 ist ca. 2,5 Kilometer entfernt. Alles für den täglichen Bedarf ist in einem Umkreis von 500 - 1500 Metern vorhanden.
Lützenkirchen ist im Grunde immer ein grüner Stadtteil geblieben, liegt er doch, eingebettet in die Natur, unmittelbar am Fuße des Bergischen Landes und in direkter Nachbarschaft zum Naherholungsgebiet Bürgerbusch.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt. Die Anschlussstelle zur A3 ist ca. 2,5 Kilometer entfernt. Alles für den täglichen Bedarf ist in einem Umkreis von 500 - 1500 Metern vorhanden.
Zwischen Köln und Düsseldorf gelegen, bietet Leverkusen eine ideale Kombination aus städtischem Flair und landschaftlicher Schönheit. Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage von Lützenkirchen. Lützenkirchen ist ein Stadtteil im Leverkusener Osten und grenzt im Osten an Burscheid, im Süden an Steinbüchel und Alkenrath, im Westen an Quettingen und im Norden an Bergisch Neukirchen. Die höchsten Stellen Lützenkirchens und ganz Leverkusens sind die beiden Hügel „Schöne Aussicht“ und „Herberg“.
Lützenkirchen ist im Grunde immer ein grüner Stadtteil geblieben, liegt er doch, eingebettet in die Natur, unmittelbar am Fuße des Bergischen Landes und in direkter Nachbarschaft zum Naherholungsgebiet Bürgerbusch.
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Lützenkirchen ist im Grunde immer ein grüner Stadtteil geblieben, liegt er doch, eingebettet in die Natur, unmittelbar am Fuße des Bergischen Landes und in direkter Nachbarschaft zum Naherholungsgebiet Bürgerbusch.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt. Die Anschlussstelle zur A3 ist ca. 2,5 Kilometer entfernt. Alles für den täglichen Bedarf ist in einem Umkreis von 500 - 1500 Metern vorhanden.
51381 Leverkusen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Hinsichtlich de Objektes ist die LBS Immobilien GmbH Nordwest auf die
Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden
angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftungmehr lesen
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übernommen werden. Darüber hinaus kann die LBS Immobilien GmbH Nordwest für
Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragsinhaber nicht haften.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Frau Anke Lahr
LBS Immobilien GmbH NordWest
Dönhoffstr. 28,
51373 Leverkusen
51373 Leverkusen
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