immobilie1-ID: 31299481 | Anbieter-ID: 138412NW
***Helle 4-Zimmer-Wohnung für jede Generation***
163.000 €
Kaufpreis
89 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese charmante Immobilie, erbaut im Jahr 1972, überzeugt mit großzügigen 89 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3 Schlafzimmer, 1 geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Diele und...
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese charmante Immobilie, erbaut im Jahr 1972, überzeugt mit großzügigen 89 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3 Schlafzimmer, 1 geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Diele und einen praktischen Abstellraum.
Highlights des Hauses:
Gas-Zentralheizung: Installiert im Jahr 2020 in Nr. 32, versorgt zuverlässig alle Einheiten (Nr. 28-34).
Fenster: Die 2-fach-verglasten Fenster (2008) für gute Isolierung sorgen.
Böden und Wände: Die Bodenbeläge (Parkett, Laminat, Teppich und Fliesen) weisen Abnutzung auf – eine Erneuerung bietet die Möglichkeit, Ihre persönlichen Designvorstellungen zu verwirklichen. Innenwände größtenteils in Leichtbauweise.
Sanitäre Anlagen: Das Badezimmer sollte modernisiert werden, während die Toilette kürzlich saniert wurde.
Außenbereich: Die gepflegte Außenanlage wurde erst kürzlich renoviert und bietet eine grüne Oase zum Entspannen.
Diese Wohnung bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung, da eine Sonderumlage (jährlich 3.800 EUR) zur Modernisierung der Wasserleitungen geplant ist.
Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Wohnung mit Potential nach Ihren Vorstellungen zu gestalten – in einer gepflegten Nachbarschaft, die schon auf Sie wartet!
Highlights des Hauses:
Gas-Zentralheizung: Installiert im Jahr 2020 in Nr. 32, versorgt zuverlässig alle Einheiten (Nr. 28-34).
Fenster: Die 2-fach-verglasten Fenster (2008) für gute Isolierung sorgen.
Böden und Wände: Die Bodenbeläge (Parkett, Laminat, Teppich und Fliesen) weisen Abnutzung auf – eine Erneuerung bietet die Möglichkeit, Ihre persönlichen Designvorstellungen zu verwirklichen. Innenwände größtenteils in Leichtbauweise.
Sanitäre Anlagen: Das Badezimmer sollte modernisiert werden, während die Toilette kürzlich saniert wurde.
Außenbereich: Die gepflegte Außenanlage wurde erst kürzlich renoviert und bietet eine grüne Oase zum Entspannen.
Diese Wohnung bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung, da eine Sonderumlage (jährlich 3.800 EUR) zur Modernisierung der Wasserleitungen geplant ist.
Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Wohnung mit Potential nach Ihren Vorstellungen zu gestalten – in einer gepflegten Nachbarschaft, die schon auf Sie wartet!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese charmante Immobilie, erbaut im Jahr 1972, überzeugt mit großzügigen 89 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3 Schlafzimmer, 1 geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Diele und einen praktischen Abstellraum.
Highlights des Hauses:
Gas-Zentralheizung: Installiert im Jahr 2020 in Nr. 32, versorgt zuverlässig alle Einheiten (Nr. 28-34).
Fenster: Die 2-fach-verglasten Fenster (2008) für gute Isolierung sorgen.
Böden und Wände: Die Bodenbeläge (Parkett, Laminat, Teppich und Fliesen) weisen Abnutzung auf – eine Erneuerung bietet die Möglichkeit, Ihre persönlichen Designvorstellungen zu verwirklichen. Innenwände größtenteils in Leichtbauweise.
Sanitäre Anlagen: Das Badezimmer sollte modernisiert werden, während die Toilette kürzlich saniert wurde.
Außenbereich: Die gepflegte Außenanlage wurde erst kürzlich renoviert und bietet eine grüne Oase zum Entspannen.
Diese Wohnung bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung, da eine Sonderumlage (jährlich 3.800 EUR) zur Modernisierung der Wasserleitungen geplant ist.
Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Wohnung mit Potential nach Ihren Vorstellungen zu gestalten – in einer gepflegten Nachbarschaft, die schon auf Sie wartet!
Highlights des Hauses:
Gas-Zentralheizung: Installiert im Jahr 2020 in Nr. 32, versorgt zuverlässig alle Einheiten (Nr. 28-34).
Fenster: Die 2-fach-verglasten Fenster (2008) für gute Isolierung sorgen.
Böden und Wände: Die Bodenbeläge (Parkett, Laminat, Teppich und Fliesen) weisen Abnutzung auf – eine Erneuerung bietet die Möglichkeit, Ihre persönlichen Designvorstellungen zu verwirklichen. Innenwände größtenteils in Leichtbauweise.
Sanitäre Anlagen: Das Badezimmer sollte modernisiert werden, während die Toilette kürzlich saniert wurde.
Außenbereich: Die gepflegte Außenanlage wurde erst kürzlich renoviert und bietet eine grüne Oase zum Entspannen.
Diese Wohnung bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung, da eine Sonderumlage (jährlich 3.800 EUR) zur Modernisierung der Wasserleitungen geplant ist.
Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Wohnung mit Potential nach Ihren Vorstellungen zu gestalten – in einer gepflegten Nachbarschaft, die schon auf Sie wartet!
Kosten
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Kaufpreis163.000 €
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Hausgeld pro Monat6.762 €
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Nettorendite5,24 %
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Kaufpreisfaktor19,08-fach
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Loggien1
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Wohnfläche (ca.)89 m²
-
BadBadewanne
-
Etage2
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf127,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis23.05.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Lippstadt ist mit ca. 70 000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Soest. Mit guten Anbindungen zur A44 (Kassel - Dortmund) und B55, den Bahnverbindungen und dem nahegelegenen Flughafen Paderborn-Lippstadt zeichnet sich diese attraktive Stadt durch...
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Lippstadt ist mit ca. 70 000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Soest. Mit guten Anbindungen zur A44 (Kassel - Dortmund) und B55, den Bahnverbindungen und dem nahegelegenen Flughafen Paderborn-Lippstadt zeichnet sich diese attraktive Stadt durch eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur aus. Diese traditionsreiche Hansestadt an der Lippe bietet für jeden Geschmack vielfältige Kultur-, Tourismus-, Freizeit- und Gesundheitsangebote. Die historische Altstadt lockt „Jung und Alt“ mit vielen sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, einladenden Cafés und Kneipen an. Direkt vor Ort befinden sich mehrere Kindergärten und sämtliche Schulformen!
Lippstadt ist mit ca. 70 000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Soest. Mit guten Anbindungen zur A44 (Kassel - Dortmund) und B55, den Bahnverbindungen und dem nahegelegenen Flughafen Paderborn-Lippstadt zeichnet sich diese attraktive Stadt durch eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur aus. Diese traditionsreiche Hansestadt an der Lippe bietet für jeden Geschmack vielfältige Kultur-, Tourismus-, Freizeit- und Gesundheitsangebote. Die historische Altstadt lockt „Jung und Alt“ mit vielen sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, einladenden Cafés und Kneipen an. Direkt vor Ort befinden sich mehrere Kindergärten und sämtliche Schulformen!
59555 Lippstadt · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft. Die Angaben in diesem...
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr hierfür wird nicht übernommen. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Canel Özdemir
LBS Immobilien GmbH NordWest
Bahnhofsplatz 1,
59555 Lippstadt
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lippstadt@immo.lbs-nw.de
