immobilie1-ID: 31345735 | Anbieter-ID: 139757NW
***Kleinesnest mit Großem Ausblick***
169.000 €
Kaufpreis
38,98 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese moderne Dachgeschosswohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche vereint zeitloses Design und höchsten Komfort. Sie bietet eine durchdachte Raumaufteilung: ein gemütliches Schlafzimmer mit Einbauschrank und Bett mit Stauraum, ein einladendes Wohnzimmer mit...
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Diese moderne Dachgeschosswohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche vereint zeitloses Design und höchsten Komfort. Sie bietet eine durchdachte Raumaufteilung: ein gemütliches Schlafzimmer mit Einbauschrank und Bett mit Stauraum, ein einladendes Wohnzimmer mit hochwertigem Ledersofa und Bücherregal, eine elegante Küche mit Siemens- und Miele-Geräten sowie ein Tageslichtbad mit moderner Dusche und edlen Geberit- und Grohe-Armaturen.
Die Loggia mit Südwest-Ausrichtung ermöglicht Ihnen entspannte Stunden mit herrlichem Ausblick über Soest und bietet durch ihre Lage maximale Privatsphäre. Das Haus wurde 1991 in Massiv erbaut, die Wohnung wurde 2022 umfassend renoviert und mit einem edlen Designbelag ausgestattet. Des Weiteren wurde im April 2024 eine neue Gasheizung installiert. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein eigener Kellerraum, ein Waschkeller mit Trockenraum und ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.
Eine ideale Immobilie für Kapitalanleger, Singles oder Paare, die Wert auf Stil, Komfort und eine hervorragende Lage legen.
Freundliche Grüße
Canel Özdemir
IHK-zertifizierter Makler
Die Loggia mit Südwest-Ausrichtung ermöglicht Ihnen entspannte Stunden mit herrlichem Ausblick über Soest und bietet durch ihre Lage maximale Privatsphäre. Das Haus wurde 1991 in Massiv erbaut, die Wohnung wurde 2022 umfassend renoviert und mit einem edlen Designbelag ausgestattet. Des Weiteren wurde im April 2024 eine neue Gasheizung installiert. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein eigener Kellerraum, ein Waschkeller mit Trockenraum und ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.
Eine ideale Immobilie für Kapitalanleger, Singles oder Paare, die Wert auf Stil, Komfort und eine hervorragende Lage legen.
Freundliche Grüße
Canel Özdemir
IHK-zertifizierter Makler
Diese moderne Dachgeschosswohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche vereint zeitloses Design und höchsten Komfort. Sie bietet eine durchdachte Raumaufteilung: ein gemütliches Schlafzimmer mit Einbauschrank und Bett mit Stauraum, ein einladendes Wohnzimmer mit hochwertigem Ledersofa und Bücherregal, eine elegante Küche mit Siemens- und Miele-Geräten sowie ein Tageslichtbad mit moderner Dusche und edlen Geberit- und Grohe-Armaturen.
Die Loggia mit Südwest-Ausrichtung ermöglicht Ihnen entspannte Stunden mit herrlichem Ausblick über Soest und bietet durch ihre Lage maximale Privatsphäre. Das Haus wurde 1991 in Massiv erbaut, die Wohnung wurde 2022 umfassend renoviert und mit einem edlen Designbelag ausgestattet. Des Weiteren wurde im April 2024 eine neue Gasheizung installiert. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein eigener Kellerraum, ein Waschkeller mit Trockenraum und ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.
Eine ideale Immobilie für Kapitalanleger, Singles oder Paare, die Wert auf Stil, Komfort und eine hervorragende Lage legen.
Freundliche Grüße
Canel Özdemir
IHK-zertifizierter Makler
Die Loggia mit Südwest-Ausrichtung ermöglicht Ihnen entspannte Stunden mit herrlichem Ausblick über Soest und bietet durch ihre Lage maximale Privatsphäre. Das Haus wurde 1991 in Massiv erbaut, die Wohnung wurde 2022 umfassend renoviert und mit einem edlen Designbelag ausgestattet. Des Weiteren wurde im April 2024 eine neue Gasheizung installiert. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein eigener Kellerraum, ein Waschkeller mit Trockenraum und ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.
Eine ideale Immobilie für Kapitalanleger, Singles oder Paare, die Wert auf Stil, Komfort und eine hervorragende Lage legen.
Freundliche Grüße
Canel Özdemir
IHK-zertifizierter Makler
Kosten
-
Kaufpreis169.000 €
-
Hausgeld pro Monat180 €
-
Nettorendite4,62 %
-
Kaufpreisfaktor21,67-fach
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)38,98 m²
-
Nutzfläche (ca.)68,05 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)5,74 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitab 01.12.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch110 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis08.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Rollläden elektrisch
Wohnfläche: ca. 38 m²
Baujahr: 1991, komplett renoviert 2022
Heizung: 04.2024 Gasheizung neu installiert
Schlafzimmer: mit Einbauschrank... mehr lesen
- Markise
- Rollläden elektrisch
Wohnfläche: ca. 38 m²
Baujahr: 1991, komplett renoviert 2022
Heizung: 04.2024 Gasheizung neu installiert
Schlafzimmer: mit Einbauschrank... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Rollläden elektrisch
Wohnfläche: ca. 38 m²
Baujahr: 1991, komplett renoviert 2022
Heizung: 04.2024 Gasheizung neu installiert
Schlafzimmer: mit Einbauschrank und Bett mit Stauraum
Wohnzimmer: mit hochwertigem Ledersofa und Bücherregal
Küche: Siemens- und Miele-Geräte
Badezimmer: Tageslicht, moderne Dusche, Geberit- und Grohe-Armaturen
Bodenbelag: Designbelag in der gesamten Wohnung
Loggia: Südwest-Ausrichtung, unverbaubarer Blick, nicht einsehbar
Zusatzräume: eigener Kellerraum, Waschkeller mit Waschmaschine und Trockenraum
Parken: eigener PKW-Stellplatz
Lage: Top-Lage in Soest, ideal für Kapitalanleger, Singles und Paare
Rücklagen Haus/Wohnung stand 31.12.2023: ca. 36.404,-EUR / ca. 4.283,-EUR
- Markise
- Rollläden elektrisch
Wohnfläche: ca. 38 m²
Baujahr: 1991, komplett renoviert 2022
Heizung: 04.2024 Gasheizung neu installiert
Schlafzimmer: mit Einbauschrank und Bett mit Stauraum
Wohnzimmer: mit hochwertigem Ledersofa und Bücherregal
Küche: Siemens- und Miele-Geräte
Badezimmer: Tageslicht, moderne Dusche, Geberit- und Grohe-Armaturen
Bodenbelag: Designbelag in der gesamten Wohnung
Loggia: Südwest-Ausrichtung, unverbaubarer Blick, nicht einsehbar
Zusatzräume: eigener Kellerraum, Waschkeller mit Waschmaschine und Trockenraum
Parken: eigener PKW-Stellplatz
Lage: Top-Lage in Soest, ideal für Kapitalanleger, Singles und Paare
Rücklagen Haus/Wohnung stand 31.12.2023: ca. 36.404,-EUR / ca. 4.283,-EUR
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Rollläden elektrisch
Wohnfläche: ca. 38 m²
Baujahr: 1991, komplett renoviert 2022
Heizung: 04.2024 Gasheizung neu installiert
Schlafzimmer: mit Einbauschrank und Bett mit Stauraum
Wohnzimmer: mit hochwertigem Ledersofa und Bücherregal
Küche: Siemens- und Miele-Geräte
Badezimmer: Tageslicht, moderne Dusche, Geberit- und Grohe-Armaturen
Bodenbelag: Designbelag in der gesamten Wohnung
Loggia: Südwest-Ausrichtung, unverbaubarer Blick, nicht einsehbar
Zusatzräume: eigener Kellerraum, Waschkeller mit Waschmaschine und Trockenraum
Parken: eigener PKW-Stellplatz
Lage: Top-Lage in Soest, ideal für Kapitalanleger, Singles und Paare
Rücklagen Haus/Wohnung stand 31.12.2023: ca. 36.404,-EUR / ca. 4.283,-EUR
- Markise
- Rollläden elektrisch
Wohnfläche: ca. 38 m²
Baujahr: 1991, komplett renoviert 2022
Heizung: 04.2024 Gasheizung neu installiert
Schlafzimmer: mit Einbauschrank und Bett mit Stauraum
Wohnzimmer: mit hochwertigem Ledersofa und Bücherregal
Küche: Siemens- und Miele-Geräte
Badezimmer: Tageslicht, moderne Dusche, Geberit- und Grohe-Armaturen
Bodenbelag: Designbelag in der gesamten Wohnung
Loggia: Südwest-Ausrichtung, unverbaubarer Blick, nicht einsehbar
Zusatzräume: eigener Kellerraum, Waschkeller mit Waschmaschine und Trockenraum
Parken: eigener PKW-Stellplatz
Lage: Top-Lage in Soest, ideal für Kapitalanleger, Singles und Paare
Rücklagen Haus/Wohnung stand 31.12.2023: ca. 36.404,-EUR / ca. 4.283,-EUR
- Möbliert
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Soest, die "heimliche Hauptstadt Westfalens" ist eine Stadt, die Ihresgleichen sucht! Die attraktive Altstadt ist geprägt von vielen romantischen, engen Gassen und Winkeln und wunderschönen Fachwerkhäusern. Umrundet ist sie von einer noch fast...
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Soest, die "heimliche Hauptstadt Westfalens" ist eine Stadt, die Ihresgleichen sucht! Die attraktive Altstadt ist geprägt von vielen romantischen, engen Gassen und Winkeln und wunderschönen Fachwerkhäusern. Umrundet ist sie von einer noch fast vollständigen Stadtumwallung! Auf dieser historischen Mauer bietet sich die Möglichkeit, die Altstadt zu Fuß zu umrunden und man kann die Aussicht in die grünen Gärten der Altstadt genießen. Für Jung und Alt, für jeden Geschmack, hat Soest ein umfangreichen Angebot! Kultur, Geschichte, Sport, viele gute Restaurants und für jeden Geldbeutel die passenden Einkaufsmöglichkeiten! Auch die größte Innenstadtkirmes Europas kann 5 Tage lang in Soest "erlebt" werden! Direkt im Ort sind gute Ärzte, Krankenhäuser, viele Kindergärten sowie fast alle Schulformen vertreten (Grund-, Gesamt sowie Realschule, Gymnasium, Waldorfschule, das Börde-Berufskolleg und einige Förderschulen).
Soest, die "heimliche Hauptstadt Westfalens" ist eine Stadt, die Ihresgleichen sucht! Die attraktive Altstadt ist geprägt von vielen romantischen, engen Gassen und Winkeln und wunderschönen Fachwerkhäusern. Umrundet ist sie von einer noch fast vollständigen Stadtumwallung! Auf dieser historischen Mauer bietet sich die Möglichkeit, die Altstadt zu Fuß zu umrunden und man kann die Aussicht in die grünen Gärten der Altstadt genießen. Für Jung und Alt, für jeden Geschmack, hat Soest ein umfangreichen Angebot! Kultur, Geschichte, Sport, viele gute Restaurants und für jeden Geldbeutel die passenden Einkaufsmöglichkeiten! Auch die größte Innenstadtkirmes Europas kann 5 Tage lang in Soest "erlebt" werden! Direkt im Ort sind gute Ärzte, Krankenhäuser, viele Kindergärten sowie fast alle Schulformen vertreten (Grund-, Gesamt sowie Realschule, Gymnasium, Waldorfschule, das Börde-Berufskolleg und einige Förderschulen).
59494 Soest · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft. Die Angaben in diesem...
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr hierfür wird nicht übernommen. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Canel Özdemir
LBS Immobilien GmbH NordWest
Bahnhofsplatz 1,
59555 Lippstadt
59555 Lippstadt
Bahnhofsplatz 1,
59555 Lippstadt
59555 Lippstadt
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