immobilie1-ID: 31545257 | Anbieter-ID: 140763NW
!!OPEN HOUSE Besichtigung: Samstag, 12. April, 12-15 Uhr!! 7 WE Voll-Vermietet, Kapitalanlage
399.999 €
Kaufpreis
234 m²
Wohnfläche
432 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
OPEN HOUSE Besichtigung am Samstag, den 12. April, zwischen 12:00 und 15:00 Uhr.
Augustastraße 1, 32105 Bad Salzuflen
Dieses charmante Mehrfamilienhaus im Altbau-Stadtvillastil mit insgesamt 7 Wohneinheiten bietet ideale... mehr lesen
Augustastraße 1, 32105 Bad Salzuflen
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OPEN HOUSE Besichtigung am Samstag, den 12. April, zwischen 12:00 und 15:00 Uhr.
Augustastraße 1, 32105 Bad Salzuflen
Dieses charmante Mehrfamilienhaus im Altbau-Stadtvillastil mit insgesamt 7 Wohneinheiten bietet ideale Voraussetzungen für eine erstklassige Investitionsmöglichkeit im Herzen von Bad Salzuflen.
Derzeit sind alle Wohnungen vollständig vermietet. Diese werden aktuell möbliert und langfristig vermietet, wodurch sich eine jährliche Bruttomiete von etwa 65.000 € ergibt. Nach Abzug aller Kosten beträgt die Jahresnettokaltmiete ca. 31.000,00€.
Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine moderne Fernwärmeanlage, die im Jahr 2023 installiert wurde. Diese umweltfreundliche und effiziente Heiztechnologie sorgt nicht nur für eine zuverlässige Wärmeversorgung, sondern trägt auch zu einer verbesserten Energieeffizienz des Gebäudes bei.
Augustastraße 1, 32105 Bad Salzuflen
Dieses charmante Mehrfamilienhaus im Altbau-Stadtvillastil mit insgesamt 7 Wohneinheiten bietet ideale Voraussetzungen für eine erstklassige Investitionsmöglichkeit im Herzen von Bad Salzuflen.
Derzeit sind alle Wohnungen vollständig vermietet. Diese werden aktuell möbliert und langfristig vermietet, wodurch sich eine jährliche Bruttomiete von etwa 65.000 € ergibt. Nach Abzug aller Kosten beträgt die Jahresnettokaltmiete ca. 31.000,00€.
Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine moderne Fernwärmeanlage, die im Jahr 2023 installiert wurde. Diese umweltfreundliche und effiziente Heiztechnologie sorgt nicht nur für eine zuverlässige Wärmeversorgung, sondern trägt auch zu einer verbesserten Energieeffizienz des Gebäudes bei.
Kosten
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Kaufpreis399.999 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1912
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Zimmer14
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Wohneinheiten7
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)234 m²
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Gesamtfläche (ca.)234 m²
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Grundstücksfläche (ca.)432 m²
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Denkmalschutzobjekt
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzStellplatz
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DachformKrüppelwalmdach
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Neue Heizung aus 2023 (Fernwärme)
- Gäste-WC
- Balkon
- Tageslichtbad
- Dusche
- vermietet
- Neue Heizung aus 2023 (Fernwärme)
- Gäste-WC
- Balkon
- Tageslichtbad
- Dusche
- vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Neue Heizung aus 2023 (Fernwärme)
- Gäste-WC
- Balkon
- Tageslichtbad
- Dusche
- vermietet
- Neue Heizung aus 2023 (Fernwärme)
- Gäste-WC
- Balkon
- Tageslichtbad
- Dusche
- vermietet
- Vermietet
- Garten
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Das Objekt befindet sich in einer erstklassigen Lage, nur wenige Schritte vom Kurpark und der Innenstadt von Bad Salzuflen entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.
Das Objekt befindet sich in einer erstklassigen Lage, nur wenige Schritte vom Kurpark und der Innenstadt von Bad Salzuflen entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.
Bad Salzuflen Innenstadt Nordrhein-Westfalen Deutschland (32105)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Anwar Dexil Coskun
LBS Immobilien GmbH NordWest Minden
Königswall 47,
32423 Minden
32423 Minden
Lindenstr. 29,
32423 Minden
32423 Minden
0571 8299950
LBS Immobilien GmbH NordWest Minden
Lindenstr. 29,
32423 Minden
32423 Minden
0571-20099
minden@immo.lbs-nw.de
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