immobilie1-ID: 30984527 | Anbieter-ID: 134648NW
Kapitalanleger aufgepasst: Erdgeschosswohnung mit Garten + Garage!
270.000 €
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese vermietete, helle und geräumige Erdgeschosswohnung umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 130 m², welche sich auf 4 Zimmer verteilt. Hier findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Raum. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit...
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Diese vermietete, helle und geräumige Erdgeschosswohnung umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 130 m², welche sich auf 4 Zimmer verteilt. Hier findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Raum. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer Zentralheizung, diese mit Gas über eine Brennwerttherme betrieben wird. Das Badezimmer der Immobilie ist mit einer modernen Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der im Kaufpreis enthaltene Kaminofen. Perfekt in den Raum eingepasst bietet er eine schöne Raumatmosphäre. Die Wohnung ist ideal, da sie über viel Stauraum verfügt, in dem alles praktisch aufbewahrt werden kann.
Um Ihnen einen schönen Ausblick garantieren zu können, bietet Ihnen die Immobilie einen Garten mit ausreichend Fläche für Sonnenliegen oder ein Frühstück im Freien. Wer kennt nicht die Situation: Nach einem Wocheneinkauf ist das Auto voll und kein Parkplatz in Wohnungsnähe scheint frei. Diese Qual bleibt Ihnen bei dieser Immobilie mit einem Garagenstellplatz und einem separaten Außenstellplatz erspart. Auch im Grundstück besteht noch die Möglichkeit beispielsweise einen Wohnwagen oder PKW-Anhänger unter zu stellen.
Das Haus besticht mit seinen modernen Kunststoffrahmenfenstern, die nicht nur eine attraktive Optik bieten, sondern auch eine hervorragende Wärmedämmung und Lärmschutzfunktion gewährleisten. Es überzeugt mit seinen strapazierfähigen Fliesenböden, die eine ideale Lösung für ein modernes und pflegeleichtes Zuhause darstellt.
Um Ihnen einen schönen Ausblick garantieren zu können, bietet Ihnen die Immobilie einen Garten mit ausreichend Fläche für Sonnenliegen oder ein Frühstück im Freien. Wer kennt nicht die Situation: Nach einem Wocheneinkauf ist das Auto voll und kein Parkplatz in Wohnungsnähe scheint frei. Diese Qual bleibt Ihnen bei dieser Immobilie mit einem Garagenstellplatz und einem separaten Außenstellplatz erspart. Auch im Grundstück besteht noch die Möglichkeit beispielsweise einen Wohnwagen oder PKW-Anhänger unter zu stellen.
Das Haus besticht mit seinen modernen Kunststoffrahmenfenstern, die nicht nur eine attraktive Optik bieten, sondern auch eine hervorragende Wärmedämmung und Lärmschutzfunktion gewährleisten. Es überzeugt mit seinen strapazierfähigen Fliesenböden, die eine ideale Lösung für ein modernes und pflegeleichtes Zuhause darstellt.
Diese vermietete, helle und geräumige Erdgeschosswohnung umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 130 m², welche sich auf 4 Zimmer verteilt. Hier findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Raum. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer Zentralheizung, diese mit Gas über eine Brennwerttherme betrieben wird. Das Badezimmer der Immobilie ist mit einer modernen Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der im Kaufpreis enthaltene Kaminofen. Perfekt in den Raum eingepasst bietet er eine schöne Raumatmosphäre. Die Wohnung ist ideal, da sie über viel Stauraum verfügt, in dem alles praktisch aufbewahrt werden kann.
Um Ihnen einen schönen Ausblick garantieren zu können, bietet Ihnen die Immobilie einen Garten mit ausreichend Fläche für Sonnenliegen oder ein Frühstück im Freien. Wer kennt nicht die Situation: Nach einem Wocheneinkauf ist das Auto voll und kein Parkplatz in Wohnungsnähe scheint frei. Diese Qual bleibt Ihnen bei dieser Immobilie mit einem Garagenstellplatz und einem separaten Außenstellplatz erspart. Auch im Grundstück besteht noch die Möglichkeit beispielsweise einen Wohnwagen oder PKW-Anhänger unter zu stellen.
Das Haus besticht mit seinen modernen Kunststoffrahmenfenstern, die nicht nur eine attraktive Optik bieten, sondern auch eine hervorragende Wärmedämmung und Lärmschutzfunktion gewährleisten. Es überzeugt mit seinen strapazierfähigen Fliesenböden, die eine ideale Lösung für ein modernes und pflegeleichtes Zuhause darstellt.
Um Ihnen einen schönen Ausblick garantieren zu können, bietet Ihnen die Immobilie einen Garten mit ausreichend Fläche für Sonnenliegen oder ein Frühstück im Freien. Wer kennt nicht die Situation: Nach einem Wocheneinkauf ist das Auto voll und kein Parkplatz in Wohnungsnähe scheint frei. Diese Qual bleibt Ihnen bei dieser Immobilie mit einem Garagenstellplatz und einem separaten Außenstellplatz erspart. Auch im Grundstück besteht noch die Möglichkeit beispielsweise einen Wohnwagen oder PKW-Anhänger unter zu stellen.
Das Haus besticht mit seinen modernen Kunststoffrahmenfenstern, die nicht nur eine attraktive Optik bieten, sondern auch eine hervorragende Wärmedämmung und Lärmschutzfunktion gewährleisten. Es überzeugt mit seinen strapazierfähigen Fliesenböden, die eine ideale Lösung für ein modernes und pflegeleichtes Zuhause darstellt.
Kosten
-
Kaufpreis270.000 €
-
Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2004
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)113 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Haustiere
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch98 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis17.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Mieteinnahmen Kalt/Monat ca. 1.178,00 €
Baujahr ca. 2004
Grundstück ca. 583m², Miteigentumsanteil 1/3
Wohnfläche ca. 130m²
Aufteilung der... mehr lesen
- Rollläden
Mieteinnahmen Kalt/Monat ca. 1.178,00 €
Baujahr ca. 2004
Grundstück ca. 583m², Miteigentumsanteil 1/3
Wohnfläche ca. 130m²
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Mieteinnahmen Kalt/Monat ca. 1.178,00 €
Baujahr ca. 2004
Grundstück ca. 583m², Miteigentumsanteil 1/3
Wohnfläche ca. 130m²
Aufteilung der Wohneinheiten:
EG:
4 Zimmer, offene Küche, Kaminofen, Diele Bad mit Badewanne und Dusche, Gäste WC, Abstellraum, 3 Antennenanschlüsse
letzte Modernisierung:
2020 Holzzaun und Sichtschutzmauer
Dez. 2021 EG: Wände und Böden
2021 EG: Anbau
2021 Außenanstrich
- Rollläden
Mieteinnahmen Kalt/Monat ca. 1.178,00 €
Baujahr ca. 2004
Grundstück ca. 583m², Miteigentumsanteil 1/3
Wohnfläche ca. 130m²
Aufteilung der Wohneinheiten:
EG:
4 Zimmer, offene Küche, Kaminofen, Diele Bad mit Badewanne und Dusche, Gäste WC, Abstellraum, 3 Antennenanschlüsse
letzte Modernisierung:
2020 Holzzaun und Sichtschutzmauer
Dez. 2021 EG: Wände und Böden
2021 EG: Anbau
2021 Außenanstrich
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Mieteinnahmen Kalt/Monat ca. 1.178,00 €
Baujahr ca. 2004
Grundstück ca. 583m², Miteigentumsanteil 1/3
Wohnfläche ca. 130m²
Aufteilung der Wohneinheiten:
EG:
4 Zimmer, offene Küche, Kaminofen, Diele Bad mit Badewanne und Dusche, Gäste WC, Abstellraum, 3 Antennenanschlüsse
letzte Modernisierung:
2020 Holzzaun und Sichtschutzmauer
Dez. 2021 EG: Wände und Böden
2021 EG: Anbau
2021 Außenanstrich
- Rollläden
Mieteinnahmen Kalt/Monat ca. 1.178,00 €
Baujahr ca. 2004
Grundstück ca. 583m², Miteigentumsanteil 1/3
Wohnfläche ca. 130m²
Aufteilung der Wohneinheiten:
EG:
4 Zimmer, offene Küche, Kaminofen, Diele Bad mit Badewanne und Dusche, Gäste WC, Abstellraum, 3 Antennenanschlüsse
letzte Modernisierung:
2020 Holzzaun und Sichtschutzmauer
Dez. 2021 EG: Wände und Böden
2021 EG: Anbau
2021 Außenanstrich
- Kamin
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
Lage
Aldenhoven liegt im nordrhein-westfälischen Kreis Düren. Die Ortschaft ist benachbart zu Jülich, Baesweiler, Inden, Alsdorf, Eschweiler und Linnich. Aldenhoven liegt im Dreieck Aachen, Köln, Düsseldorf, direkt an der A44. Anschlüsse an das...
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Aldenhoven liegt im nordrhein-westfälischen Kreis Düren. Die Ortschaft ist benachbart zu Jülich, Baesweiler, Inden, Alsdorf, Eschweiler und Linnich. Aldenhoven liegt im Dreieck Aachen, Köln, Düsseldorf, direkt an der A44. Anschlüsse an das Schienennetz befinden sich in Eschweiler und Geilenkirchen, jeweils innerhalb von 15 Minuten erreichbar.
Die Infrastruktur ist gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschulen und Kindergarten, sowie eine Gesamtschule befinden sich in der Nähe.
Die Infrastruktur ist gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschulen und Kindergarten, sowie eine Gesamtschule befinden sich in der Nähe.
Aldenhoven liegt im nordrhein-westfälischen Kreis Düren. Die Ortschaft ist benachbart zu Jülich, Baesweiler, Inden, Alsdorf, Eschweiler und Linnich. Aldenhoven liegt im Dreieck Aachen, Köln, Düsseldorf, direkt an der A44. Anschlüsse an das Schienennetz befinden sich in Eschweiler und Geilenkirchen, jeweils innerhalb von 15 Minuten erreichbar.
Die Infrastruktur ist gegeben.
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52457 Aldenhoven · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben beruhen sich auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Haftung übernehmen können. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Gerne stellen wir Ihnen weiter Details in einem persönlichen Gespräch vor.
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Beim Kauf der eigenen vier Wände benötigen Sie eine zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner.
Für Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung, steht Ihnen unser Herr Mario Rödiger gerne mit Rat und Tat unter 02452-1806925 zur Verfügung.
Sie möchten Ihr Haus bewerten lassen oder verkaufen? Auch hierfür stehen wir Ihnen als Maler Nummer 1, jederzeit mit Rat und Tat zur Seite.
Sprechen Sie uns an, wir freuen uns über Ihren Anruf!
LBS Immobilien und Finanzierungscenter
Heinsberg
Tatjana Zündorf
Valkenburger Straße 7
52525 Heinsberg
Büro: 02452-1806918
Mobil: 01573-6786004
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Frau Tatjana Zündorf
LBS Immobilien GmbH NordWest
Valkenburger Straße 7,
52525 Heinsberg
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Kleiststr. 2-4 ,
41061 Mönchengladbach
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02452 180690
LBS Immobilien GmbH NordWest
Kleiststr. 2-4 ,
41061 Mönchengladbach
41061 Mönchengladbach
02161-406310
heinsberg@immo.lbs-nw.de
