immobilie1-ID: 31038933 | Anbieter-ID: 134494NW
Gepflegtes EFH/ZFH mit Garage in guter Lage von Wickrath
329.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
685 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Diese attraktive Doppelhaushälfte besteht aus zwei separaten Wohnungen im Erd,- und Obergeschoss und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 130 m² welche sich auf 6 Zimmer verteilt. Das Haus ist derzeit vermietet und wird vom Mieter als...
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Diese attraktive Doppelhaushälfte besteht aus zwei separaten Wohnungen im Erd,- und Obergeschoss und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 130 m² welche sich auf 6 Zimmer verteilt. Das Haus ist derzeit vermietet und wird vom Mieter als Einfamilienhaus genutzt.
Die barrierearme Erdgeschosswohnung erstreckt sich über etwa 70 m² und umfasst zwei geräumige Schlafzimmer sowie einen Koch,- und Essbereich. Das Badezimmer ist dank zweier Tageslichtfenster hell gestaltet und verfügt über eine ebenerdige Dusche.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Büro und ein großes Wohnzimmer. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Vom Essbereich im Erdgeschoss gelangen Sie in den großzügigen Wintergarten. Hier finden Sie eine Bar mit Zapfanlage und reichlich Sitzgelegenheiten. Vom Wintergarten aus haben Sie Zugang zur Garage.
Die Terrasse und der sonnige Garten laden zum Verweilen ein – perfekt für schöne Sommerabende mit Freunden oder ausgiebige Sonntagsfrühstücke mit der Familie. Zur Abkühlung im Sommer steht ein eingelassener Pool bereit. Zudem gibt es ein großes Gewächshaus und ausreichend Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte oder Brennholz.
Im Kellerbereich finden Sie neben einem Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, weitere Räume und viel Abstellfläche.
Die Beheizung des Hauses erfolgt aktuell durch Kaminöfen.
Die barrierearme Erdgeschosswohnung erstreckt sich über etwa 70 m² und umfasst zwei geräumige Schlafzimmer sowie einen Koch,- und Essbereich. Das Badezimmer ist dank zweier Tageslichtfenster hell gestaltet und verfügt über eine ebenerdige Dusche.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Büro und ein großes Wohnzimmer. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Vom Essbereich im Erdgeschoss gelangen Sie in den großzügigen Wintergarten. Hier finden Sie eine Bar mit Zapfanlage und reichlich Sitzgelegenheiten. Vom Wintergarten aus haben Sie Zugang zur Garage.
Die Terrasse und der sonnige Garten laden zum Verweilen ein – perfekt für schöne Sommerabende mit Freunden oder ausgiebige Sonntagsfrühstücke mit der Familie. Zur Abkühlung im Sommer steht ein eingelassener Pool bereit. Zudem gibt es ein großes Gewächshaus und ausreichend Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte oder Brennholz.
Im Kellerbereich finden Sie neben einem Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, weitere Räume und viel Abstellfläche.
Die Beheizung des Hauses erfolgt aktuell durch Kaminöfen.
Diese attraktive Doppelhaushälfte besteht aus zwei separaten Wohnungen im Erd,- und Obergeschoss und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 130 m² welche sich auf 6 Zimmer verteilt. Das Haus ist derzeit vermietet und wird vom Mieter als Einfamilienhaus genutzt.
Die barrierearme Erdgeschosswohnung erstreckt sich über etwa 70 m² und umfasst zwei geräumige Schlafzimmer sowie einen Koch,- und Essbereich. Das Badezimmer ist dank zweier Tageslichtfenster hell gestaltet und verfügt über eine ebenerdige Dusche.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Büro und ein großes Wohnzimmer. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Vom Essbereich im Erdgeschoss gelangen Sie in den großzügigen Wintergarten. Hier finden Sie eine Bar mit Zapfanlage und reichlich Sitzgelegenheiten. Vom Wintergarten aus haben Sie Zugang zur Garage.
Die Terrasse und der sonnige Garten laden zum Verweilen ein – perfekt für schöne Sommerabende mit Freunden oder ausgiebige Sonntagsfrühstücke mit der Familie. Zur Abkühlung im Sommer steht ein eingelassener Pool bereit. Zudem gibt es ein großes Gewächshaus und ausreichend Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte oder Brennholz.
Im Kellerbereich finden Sie neben einem Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, weitere Räume und viel Abstellfläche.
Die Beheizung des Hauses erfolgt aktuell durch Kaminöfen.
Die barrierearme Erdgeschosswohnung erstreckt sich über etwa 70 m² und umfasst zwei geräumige Schlafzimmer sowie einen Koch,- und Essbereich. Das Badezimmer ist dank zweier Tageslichtfenster hell gestaltet und verfügt über eine ebenerdige Dusche.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Büro und ein großes Wohnzimmer. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Vom Essbereich im Erdgeschoss gelangen Sie in den großzügigen Wintergarten. Hier finden Sie eine Bar mit Zapfanlage und reichlich Sitzgelegenheiten. Vom Wintergarten aus haben Sie Zugang zur Garage.
Die Terrasse und der sonnige Garten laden zum Verweilen ein – perfekt für schöne Sommerabende mit Freunden oder ausgiebige Sonntagsfrühstücke mit der Familie. Zur Abkühlung im Sommer steht ein eingelassener Pool bereit. Zudem gibt es ein großes Gewächshaus und ausreichend Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte oder Brennholz.
Im Kellerbereich finden Sie neben einem Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, weitere Räume und viel Abstellfläche.
Die Beheizung des Hauses erfolgt aktuell durch Kaminöfen.
Kosten
-
Kaufpreis329.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1951
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)685 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
Energie
-
BefeuerungsartHolz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf388,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1951
-
Energiepass gültig bis07.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerHolz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Regenwasserzisterne
- vermietet
- Rollläden
- Gartenhaus
- Regenwasserzisterne
- vermietet
- Rollläden
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Regenwasserzisterne
- vermietet
- Rollläden
- Gartenhaus
- Regenwasserzisterne
- vermietet
- Rollläden
- Kamin
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Swimmingpool
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Diese attraktive Immobilie liegt in einer angenehmen und ruhigen Wohngegend in Mönchengladbach-Wickrath.
Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, eine Vielzahl von Restaurants, Apotheken sowie diverse... mehr lesen
Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, eine Vielzahl von Restaurants, Apotheken sowie diverse... mehr lesen
Diese attraktive Immobilie liegt in einer angenehmen und ruhigen Wohngegend in Mönchengladbach-Wickrath.
Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, eine Vielzahl von Restaurants, Apotheken sowie diverse Arztpraxen und Schulen sind bequem und schnell erreichbar.
Wickrath besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit einer optimalen Anbindung an das Bus,- und Bahnnetz sowie an die Autobahn A61. Die Autobahnauffahrt ist in nur etwa 5 Fahrminuten erreichbar, während der Bahnhof sich in ungefähr 1,4 km Entfernung vom Haus befindet. Dies ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der Städte im Kreis Heinsberg, Düsseldorf und Köln.
Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, eine Vielzahl von Restaurants, Apotheken sowie diverse Arztpraxen und Schulen sind bequem und schnell erreichbar.
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41189 Mönchengladbach · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Aufgrund fehlender Wohnflächenberechnung, wurde die Wohnflächenangabe von ca. 133 m² rechnerisch aus dem Grundriss ermittelt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
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Aufgrund fehlender Wohnflächenberechnung, wurde die Wohnflächenangabe von ca. 133 m² rechnerisch aus dem Grundriss ermittelt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
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Links
Ansprechpartner
Herr Philipp Haar
LBS Immobilien GmbH NordWest
Valkenburger Straße 7,
52525 Heinsberg
52525 Heinsberg
Kleiststr. 2-4 ,
41061 Mönchengladbach
41061 Mönchengladbach
02452- 1806916
LBS Immobilien GmbH NordWest
Kleiststr. 2-4 ,
41061 Mönchengladbach
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02161-406310
philipp.haar@beratung.lbs-nw.de
