immobilie1-ID: 31264995 | Anbieter-ID: 138566NW
Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Potenzial für Renovierung!
229.000 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
976 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Diese im Jahr 1954 erbaute Immobilie bietet auf über 190 m² Wohnfläche 8 Zimmer. Das Haus kann als Einfamilienhaus, sowie auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Über die Jahre wurde das Haus modernisiert. Größere Maßnahmen wie die... mehr lesen
Über die Jahre wurde das Haus modernisiert. Größere Maßnahmen wie die... mehr lesen
Diese im Jahr 1954 erbaute Immobilie bietet auf über 190 m² Wohnfläche 8 Zimmer. Das Haus kann als Einfamilienhaus, sowie auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Über die Jahre wurde das Haus modernisiert. Größere Maßnahmen wie die komplette Heizungsanlage wurde 2024 erneuert. Fenster, Haustüre und die Dämmung des Dachbodens 2023.
Mit etwas handwerklichem Geschick erstrahlt die Immobilie nach einer Renovierung wieder in vollem Glanz – lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.
Im Obergeschoss befindet sich derzeit der zentrale Lebensraum dieses Hauses. Hier finden Sie eine Küche mit großzügigen und klimatisierten Wohn,- und Essbereich, ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidebereich, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Das Dachgeschoss beherbergt neben einer Sauna, zusätzlich zwei weitere Kinderzimmer.
Vom Wohnzimmer im Obergeschoss aus gelangen Sie in den gläsernen Wintergarten. Von hieraus führt Sie eine praktische Wendeltreppe bequem und schnell in Ihren Garten.
Im Falle einer Vermietung des Erdgeschosses, haben Sie weiterhin Zugang zum Gartenbereich.
Der Garten ist vielfältig gestaltet. Entlang des Weges erstreckt sich ein Fischteich und ein großer Pool, der durch eine Luftwärmepumpe beheizt wird. Am hinteren Ende des Gartens befindet sich ein Gartenhaus mit einer Sommerküche und eine Schuppen der als Werkstatt benutzt werden kann.
Das Grundstück grenzt an ein offenes Feld, das durch ein kleines Tor zugänglich ist. Etwa 320 m² vom Grundstück sind an einen Bauern verpachtet.
Bei der Immobilie ist kein eigener PKW-Stellplatz vorhanden, allerdings können Sie direkt vor dem Haus auf dem Gehweg parken.
Über die Jahre wurde das Haus modernisiert. Größere Maßnahmen wie die komplette Heizungsanlage wurde 2024 erneuert. Fenster, Haustüre und die Dämmung des Dachbodens 2023.
Mit etwas handwerklichem Geschick erstrahlt die Immobilie nach einer Renovierung wieder in vollem Glanz – lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.
Im Obergeschoss befindet sich derzeit der zentrale Lebensraum dieses Hauses. Hier finden Sie eine Küche mit großzügigen und klimatisierten Wohn,- und Essbereich, ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidebereich, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Das Dachgeschoss beherbergt neben einer Sauna, zusätzlich zwei weitere Kinderzimmer.
Vom Wohnzimmer im Obergeschoss aus gelangen Sie in den gläsernen Wintergarten. Von hieraus führt Sie eine praktische Wendeltreppe bequem und schnell in Ihren Garten.
Im Falle einer Vermietung des Erdgeschosses, haben Sie weiterhin Zugang zum Gartenbereich.
Der Garten ist vielfältig gestaltet. Entlang des Weges erstreckt sich ein Fischteich und ein großer Pool, der durch eine Luftwärmepumpe beheizt wird. Am hinteren Ende des Gartens befindet sich ein Gartenhaus mit einer Sommerküche und eine Schuppen der als Werkstatt benutzt werden kann.
Das Grundstück grenzt an ein offenes Feld, das durch ein kleines Tor zugänglich ist. Etwa 320 m² vom Grundstück sind an einen Bauern verpachtet.
Bei der Immobilie ist kein eigener PKW-Stellplatz vorhanden, allerdings können Sie direkt vor dem Haus auf dem Gehweg parken.
Diese im Jahr 1954 erbaute Immobilie bietet auf über 190 m² Wohnfläche 8 Zimmer. Das Haus kann als Einfamilienhaus, sowie auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Über die Jahre wurde das Haus modernisiert. Größere Maßnahmen wie die komplette Heizungsanlage wurde 2024 erneuert. Fenster, Haustüre und die Dämmung des Dachbodens 2023.
Mit etwas handwerklichem Geschick erstrahlt die Immobilie nach einer Renovierung wieder in vollem Glanz – lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.
Im Obergeschoss befindet sich derzeit der zentrale Lebensraum dieses Hauses. Hier finden Sie eine Küche mit großzügigen und klimatisierten Wohn,- und Essbereich, ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidebereich, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Das Dachgeschoss beherbergt neben einer Sauna, zusätzlich zwei weitere Kinderzimmer.
Vom Wohnzimmer im Obergeschoss aus gelangen Sie in den gläsernen Wintergarten. Von hieraus führt Sie eine praktische Wendeltreppe bequem und schnell in Ihren Garten.
Im Falle einer Vermietung des Erdgeschosses, haben Sie weiterhin Zugang zum Gartenbereich.
Der Garten ist vielfältig gestaltet. Entlang des Weges erstreckt sich ein Fischteich und ein großer Pool, der durch eine Luftwärmepumpe beheizt wird. Am hinteren Ende des Gartens befindet sich ein Gartenhaus mit einer Sommerküche und eine Schuppen der als Werkstatt benutzt werden kann.
Das Grundstück grenzt an ein offenes Feld, das durch ein kleines Tor zugänglich ist. Etwa 320 m² vom Grundstück sind an einen Bauern verpachtet.
Bei der Immobilie ist kein eigener PKW-Stellplatz vorhanden, allerdings können Sie direkt vor dem Haus auf dem Gehweg parken.
Über die Jahre wurde das Haus modernisiert. Größere Maßnahmen wie die komplette Heizungsanlage wurde 2024 erneuert. Fenster, Haustüre und die Dämmung des Dachbodens 2023.
Mit etwas handwerklichem Geschick erstrahlt die Immobilie nach einer Renovierung wieder in vollem Glanz – lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.
Im Obergeschoss befindet sich derzeit der zentrale Lebensraum dieses Hauses. Hier finden Sie eine Küche mit großzügigen und klimatisierten Wohn,- und Essbereich, ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidebereich, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Das Dachgeschoss beherbergt neben einer Sauna, zusätzlich zwei weitere Kinderzimmer.
Vom Wohnzimmer im Obergeschoss aus gelangen Sie in den gläsernen Wintergarten. Von hieraus führt Sie eine praktische Wendeltreppe bequem und schnell in Ihren Garten.
Im Falle einer Vermietung des Erdgeschosses, haben Sie weiterhin Zugang zum Gartenbereich.
Der Garten ist vielfältig gestaltet. Entlang des Weges erstreckt sich ein Fischteich und ein großer Pool, der durch eine Luftwärmepumpe beheizt wird. Am hinteren Ende des Gartens befindet sich ein Gartenhaus mit einer Sommerküche und eine Schuppen der als Werkstatt benutzt werden kann.
Das Grundstück grenzt an ein offenes Feld, das durch ein kleines Tor zugänglich ist. Etwa 320 m² vom Grundstück sind an einen Bauern verpachtet.
Bei der Immobilie ist kein eigener PKW-Stellplatz vorhanden, allerdings können Sie direkt vor dem Haus auf dem Gehweg parken.
Kosten
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Kaufpreis229.000 €
-
Käuferprovision2,76 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1954
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)190 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)976 m²
-
Nutzfläche (ca.)48 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Etagen3
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf311,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis14.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Dachterrasse
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
- Lüftungsanlage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung... mehr lesen
- Gartenhaus
- Dachterrasse
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
- Lüftungsanlage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Dachterrasse
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
- Lüftungsanlage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung von 2023
- Neue Haustür von 2023
- Neue Gaszentralheizung mit Wasserspeicher von 2024
- Dachboden gedämmt 2023
- Klimaanlage
- Türklingel mit Videoüberwachung
- 2 Wintergärten
- Rollläden
- Sauna
- Pool mit Luftwärmepumpe
- Gartenhaus mit Sommerküche
- Fischteich mit Beleuchtung und Bachlauf
- Gartenbeleuchtung per App steuerbar
- Teilunterkellerung
- Gartenhaus
- Dachterrasse
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
- Lüftungsanlage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung von 2023
- Neue Haustür von 2023
- Neue Gaszentralheizung mit Wasserspeicher von 2024
- Dachboden gedämmt 2023
- Klimaanlage
- Türklingel mit Videoüberwachung
- 2 Wintergärten
- Rollläden
- Sauna
- Pool mit Luftwärmepumpe
- Gartenhaus mit Sommerküche
- Fischteich mit Beleuchtung und Bachlauf
- Gartenbeleuchtung per App steuerbar
- Teilunterkellerung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Dachterrasse
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
- Lüftungsanlage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung von 2023
- Neue Haustür von 2023
- Neue Gaszentralheizung mit Wasserspeicher von 2024
- Dachboden gedämmt 2023
- Klimaanlage
- Türklingel mit Videoüberwachung
- 2 Wintergärten
- Rollläden
- Sauna
- Pool mit Luftwärmepumpe
- Gartenhaus mit Sommerküche
- Fischteich mit Beleuchtung und Bachlauf
- Gartenbeleuchtung per App steuerbar
- Teilunterkellerung
- Gartenhaus
- Dachterrasse
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
- Lüftungsanlage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung von 2023
- Neue Haustür von 2023
- Neue Gaszentralheizung mit Wasserspeicher von 2024
- Dachboden gedämmt 2023
- Klimaanlage
- Türklingel mit Videoüberwachung
- 2 Wintergärten
- Rollläden
- Sauna
- Pool mit Luftwärmepumpe
- Gartenhaus mit Sommerküche
- Fischteich mit Beleuchtung und Bachlauf
- Gartenbeleuchtung per App steuerbar
- Teilunterkellerung
- Sauna
- Gäste-WC
- Klimanalage
- Nichtraucher
- Swimmingpool
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
Lage
Das attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einer ländlichen Wohngegend in Gangelt-Birgden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, eine Schule sowie verschiedene Ärzte, die bequem erreichbar sind. mehr lesen
Das attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einer ländlichen Wohngegend in Gangelt-Birgden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, eine Schule sowie verschiedene Ärzte, die bequem erreichbar sind.
Gangelt zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus und ist optimal an die B56 und die Autobahn A46 angebunden. Die Auffahrt zur Bundesstraße B56 ist nur etwa 4 Fahrminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zur A46 in eine Richtung, sowie zu den Niederlanden in die andere Richtung. Dies ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Städte Heinsberg, Mönchengladbach, Düsseldorf und Sittard.
Gangelt zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus und ist optimal an die B56 und die Autobahn A46 angebunden. Die Auffahrt zur Bundesstraße B56 ist nur etwa 4 Fahrminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zur A46 in eine Richtung, sowie zu den Niederlanden in die andere Richtung. Dies ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Städte Heinsberg, Mönchengladbach, Düsseldorf und Sittard.
Das attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einer ländlichen Wohngegend in Gangelt-Birgden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, eine Schule sowie verschiedene Ärzte, die bequem erreichbar sind.
Gangelt zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus und ist optimal an die B56 und die Autobahn A46 angebunden. Die Auffahrt zur Bundesstraße B56 ist nur etwa 4 Fahrminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zur A46 in eine Richtung, sowie zu den Niederlanden in die andere Richtung. Dies ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Städte Heinsberg, Mönchengladbach, Düsseldorf und Sittard.
Gangelt zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus und ist optimal an die B56 und die Autobahn A46 angebunden. Die Auffahrt zur Bundesstraße B56 ist nur etwa 4 Fahrminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zur A46 in eine Richtung, sowie zu den Niederlanden in die andere Richtung. Dies ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Städte Heinsberg, Mönchengladbach, Düsseldorf und Sittard.
52538 Gangelt · Birgden · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Philipp Haar
LBS Immobilien GmbH NordWest
Valkenburger Straße 7,
52525 Heinsberg
52525 Heinsberg
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41061 Mönchengladbach
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Kleiststr. 2-4 ,
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philipp.haar@beratung.lbs-nw.de
