immobilie1-ID: 31320213 | Anbieter-ID: 138415NW
Modernisierte Doppelhaushälfte in Heinsberg-Oberbruch zu verkaufen
189.000 €
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche
424 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Die im Jahr 1936 erbaute Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und wurde 2014 saniert und modernisiert. Im Zuge dessen wurden hochwertige, dreifach verglaste Fenster eingebaut, die komplette Elektroinstallation modernisiert, eine...
mehr lesen
Die im Jahr 1936 erbaute Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und wurde 2014 saniert und modernisiert. Im Zuge dessen wurden hochwertige, dreifach verglaste Fenster eingebaut, die komplette Elektroinstallation modernisiert, eine energieeffiziente Gaszentralheizung installiert, sowie das Badezimmer und Gäste-WC neu gefliest und sämtliche Bodenbeläge im Haus erneuert.
Die Wohnfläche verteilt sich mit 97 m² auf 3 Zimmer. Der Grundriss im Erdgeschoss schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer, um ins Badezimmer zu gelangen.
Im Flur des Obergeschosses führt eine Treppe zum Dachboden. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen haben Sie die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen und ein weiteres Zimmer zu schaffen. Dabei ist zu beachten, dass die Balkenlage des Dachstuhls eine relativ geringe Höhe aufweist, was bei der Planung berücksichtigt werden sollte.
Von der Küche aus gelangen Sie in den quadratisch angelegten Gartenbereich. Die Garage ist über eine Tür von der Terrasse aus erreichbar. Hier haben Sie, neben dem Kellerbereich, zusätzlich Fläche für Abstellmöglichkeiten.
Vor dem Haus befinden sich zwei PKW-Stellplätze.
Die Immobilie ist aktuell vermietet.
Die Wohnfläche verteilt sich mit 97 m² auf 3 Zimmer. Der Grundriss im Erdgeschoss schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer, um ins Badezimmer zu gelangen.
Im Flur des Obergeschosses führt eine Treppe zum Dachboden. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen haben Sie die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen und ein weiteres Zimmer zu schaffen. Dabei ist zu beachten, dass die Balkenlage des Dachstuhls eine relativ geringe Höhe aufweist, was bei der Planung berücksichtigt werden sollte.
Von der Küche aus gelangen Sie in den quadratisch angelegten Gartenbereich. Die Garage ist über eine Tür von der Terrasse aus erreichbar. Hier haben Sie, neben dem Kellerbereich, zusätzlich Fläche für Abstellmöglichkeiten.
Vor dem Haus befinden sich zwei PKW-Stellplätze.
Die Immobilie ist aktuell vermietet.
Die im Jahr 1936 erbaute Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und wurde 2014 saniert und modernisiert. Im Zuge dessen wurden hochwertige, dreifach verglaste Fenster eingebaut, die komplette Elektroinstallation modernisiert, eine energieeffiziente Gaszentralheizung installiert, sowie das Badezimmer und Gäste-WC neu gefliest und sämtliche Bodenbeläge im Haus erneuert.
Die Wohnfläche verteilt sich mit 97 m² auf 3 Zimmer. Der Grundriss im Erdgeschoss schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer, um ins Badezimmer zu gelangen.
Im Flur des Obergeschosses führt eine Treppe zum Dachboden. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen haben Sie die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen und ein weiteres Zimmer zu schaffen. Dabei ist zu beachten, dass die Balkenlage des Dachstuhls eine relativ geringe Höhe aufweist, was bei der Planung berücksichtigt werden sollte.
Von der Küche aus gelangen Sie in den quadratisch angelegten Gartenbereich. Die Garage ist über eine Tür von der Terrasse aus erreichbar. Hier haben Sie, neben dem Kellerbereich, zusätzlich Fläche für Abstellmöglichkeiten.
Vor dem Haus befinden sich zwei PKW-Stellplätze.
Die Immobilie ist aktuell vermietet.
Die Wohnfläche verteilt sich mit 97 m² auf 3 Zimmer. Der Grundriss im Erdgeschoss schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer, um ins Badezimmer zu gelangen.
Im Flur des Obergeschosses führt eine Treppe zum Dachboden. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen haben Sie die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen und ein weiteres Zimmer zu schaffen. Dabei ist zu beachten, dass die Balkenlage des Dachstuhls eine relativ geringe Höhe aufweist, was bei der Planung berücksichtigt werden sollte.
Von der Küche aus gelangen Sie in den quadratisch angelegten Gartenbereich. Die Garage ist über eine Tür von der Terrasse aus erreichbar. Hier haben Sie, neben dem Kellerbereich, zusätzlich Fläche für Abstellmöglichkeiten.
Vor dem Haus befinden sich zwei PKW-Stellplätze.
Die Immobilie ist aktuell vermietet.
Kosten
-
Kaufpreis189.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1936
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)97 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)424 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Haustiere
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf236,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1936
-
Energiepass gültig bis20.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- vermietet
- Rollläden
- Ausbaureserve
- vermietet
- Rollläden
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- vermietet
- Rollläden
- Ausbaureserve
- vermietet
- Rollläden
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- DV-Verkabelung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Das attraktive Einfamilienhaus liegt in einer angenehmen Wohngegend in Heinsberg-Oberbruch.
Alle Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar.
Oberbruch besticht... mehr lesen
Alle Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar.
Oberbruch besticht... mehr lesen
Das attraktive Einfamilienhaus liegt in einer angenehmen Wohngegend in Heinsberg-Oberbruch.
Alle Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar.
Oberbruch besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit optimaler Anbindung an das Bus- und Bahnnetz sowie an die Autobahn A46. Die Auffahrt zur A46 in Dremmen ist in nur etwa 4 Fahrminuten zu erreichen, und die Bahnhaltestelle befindet sich etwa 1,5 Kilometer vom Haus entfernt. Dies ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der Städte Heinsberg, Aachen und Düsseldorf.
Alle Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar.
Oberbruch besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit optimaler Anbindung an das Bus- und Bahnnetz sowie an die Autobahn A46. Die Auffahrt zur A46 in Dremmen ist in nur etwa 4 Fahrminuten zu erreichen, und die Bahnhaltestelle befindet sich etwa 1,5 Kilometer vom Haus entfernt. Dies ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der Städte Heinsberg, Aachen und Düsseldorf.
Das attraktive Einfamilienhaus liegt in einer angenehmen Wohngegend in Heinsberg-Oberbruch.
Alle Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar.
Oberbruch besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit optimaler Anbindung an das Bus- und Bahnnetz sowie an die Autobahn A46. Die Auffahrt zur A46 in Dremmen ist in nur etwa 4 Fahrminuten zu erreichen, und die Bahnhaltestelle befindet sich etwa 1,5 Kilometer vom Haus entfernt. Dies ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der Städte Heinsberg, Aachen und Düsseldorf.
Alle Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar.
Oberbruch besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit optimaler Anbindung an das Bus- und Bahnnetz sowie an die Autobahn A46. Die Auffahrt zur A46 in Dremmen ist in nur etwa 4 Fahrminuten zu erreichen, und die Bahnhaltestelle befindet sich etwa 1,5 Kilometer vom Haus entfernt. Dies ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der Städte Heinsberg, Aachen und Düsseldorf.
52525 Heinsberg · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
Ansprechpartner
Herr Philipp Haar
LBS Immobilien GmbH NordWest
Valkenburger Straße 7,
52525 Heinsberg
52525 Heinsberg
Kleiststr. 2-4 ,
41061 Mönchengladbach
41061 Mönchengladbach
02452- 1806916
LBS Immobilien GmbH NordWest
Kleiststr. 2-4 ,
41061 Mönchengladbach
41061 Mönchengladbach
02161-406310
philipp.haar@beratung.lbs-nw.de
