Titelbild

Kosten

• Kaufpreis
  850.000 €
• Kaufpreis pro m²
  1.390,48 €
• Nettorendite
  6,38 %
• Kaufpreisfaktor
  15,68-fach
• Mieteinnahmen pro Jahr
  49.070 €
• Käuferprovision
  3,57 %

Immobiliendetails

• Nutzungsart
  Anlage
• Objektart
  Mehrfamilienhaus
• Hauptobjektart
  Zinshaus/Renditeobjekt
• Vertragsart
  KAUF
• Objektzustand
  Gepflegt
• Baujahr
  1951
• Zimmer
  16
• Anzahl Schlafzimmer
  10
• Anzahl Badezimmer
  10
• Wohneinheiten
  10
• Anzahl Parkflächen
  5
• Wohnfläche (ca.)
  611,3 m²
• Gesamtfläche (ca.)
  611,3 m²
• Grundstücksfläche (ca.)
  338 m²
• Anzahl Stellplätze
  5
• Garage/Stellplatz
  Stellplatz
• Anzahl Etagen
  4
• Erschließung
  Voll erschlossen

Energie

• Heizungsart
  Zentralheizung
• Befeuerungsart
  Gas
• Energieausweis
  Energieverbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch
  110,8 kWh/(m²*a)
• Baujahr (laut Energieausweis)
  1951
• Energiepass gültig bis
  12.08.2030
• Energieeffizienzklasse
  D
• Ausgestellt
  nach dem 1.5.2014
• Wesentlicher Energieträger
  Gas

Lage

Das Objekt befindet sich südöstlich des Stadtzentrums (1,5 km). Die Immobilie ist optimal an den regionalen Verkehr angebunden. Der Hauptbahnhof ist nur 1,3 km entfernt und mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich... mehr lesen

Das Objekt befindet sich südöstlich des Stadtzentrums (1,5 km). Die Immobilie ist optimal an den regionalen Verkehr angebunden. Der Hauptbahnhof ist nur 1,3 km entfernt und mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Die Autobahnauffahrt Mönchengladbach-Holt A 61 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar (3,6 km). Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Vielfalt und in unmittelbarer Nähe verfügbar. Neben drei Supermärkten und einer Bäckerei, finden Sie Drogeriemärkte in der Nähe. Zwei Baumärkte und mehrere Einkaufszentren stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Bildungseinrichtungen sind ausreichend in der Umgebung zu finden. Neben 2 Schulen und 3 Kindergärten, gibt es auch eine Hochschule. Für die medizinische Versorgung sind 1 Arztpraxis und 1 Allgemeinmedizin, sowie 2 Apotheken in wenigen Gehminuten erreichbar. Kulinarisch bietet die Umgebung eine vielfältige Auswahl. Von Restaurants und Cafés, bis hin zu Kneipen, Bars und Clubs ist für jeden Geschmack etwas dabei. In puncto Freizeitgestaltung bietet Mönchengladbach ein breites Spektrum an Möglichkeiten. Kulturinteressierte können ein Museum, einen Wasserpark und ein Minigolf in der Nähe besuchen. Sportbegeisterte finden in der Umgebung Sporthallen, Turnhallen und Sportanlagen. Für Fitnessfans gibt es drei Fitnessstudios in der Nähe. Naherholung wird in Mönchengladbach großgeschrieben. Drei Parks laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung ein. Zusammenfassend ist dieses Mehrfamilienhaus eine ideale Investitionsmöglichkeit für Geschäftsleute. Die perfekte Lage in Kombination mit den vielseitigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einem attraktiven Investitionsziel.

Das Objekt befindet sich südöstlich des Stadtzentrums (1,5 km). Die Immobilie ist optimal an den regionalen Verkehr angebunden. Der Hauptbahnhof ist nur 1,3 km entfernt und mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Die Autobahnauffahrt Mönchengladbach-Holt A 61 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar (3,6 km). Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Vielfalt und in unmittelbarer Nähe verfügbar. Neben drei Supermärkten und einer Bäckerei, finden Sie Drogeriemärkte in der Nähe. Zwei Baumärkte und mehrere Einkaufszentren stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Bildungseinrichtungen sind ausreichend in der Umgebung zu finden. Neben 2 Schulen und 3 Kindergärten, gibt es auch eine Hochschule. Für die medizinische Versorgung sind 1 Arztpraxis und 1 Allgemeinmedizin, sowie 2 Apotheken in wenigen Gehminuten erreichbar. Kulinarisch bietet die Umgebung eine vielfältige Auswahl. Von Restaurants und Cafés, bis hin zu Kneipen, Bars und Clubs ist für jeden Geschmack etwas dabei. In puncto Freizeitgestaltung bietet Mönchengladbach ein breites Spektrum an Möglichkeiten. Kulturinteressierte können ein Museum, einen Wasserpark und ein Minigolf in der Nähe besuchen. Sportbegeisterte finden in der Umgebung Sporthallen, Turnhallen und Sportanlagen. Für Fitnessfans gibt es drei Fitnessstudios in der Nähe. Naherholung wird in Mönchengladbach großgeschrieben. Drei Parks laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung ein. Zusammenfassend ist dieses Mehrfamilienhaus eine ideale Investitionsmöglichkeit für Geschäftsleute. Die perfekte Lage in Kombination mit den vielseitigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einem attraktiven Investitionsziel.

Mönchengladbach Hardterbroich Nordrhein-Westfalen Deutschland (41065)

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Ansprechpartner

Frau Evelyn Sinner

LBS Immobilien GmbH NordWest

Kleiststr. 2-4,
41061 Mönchengladbach

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41061 Mönchengladbach

021... Nr. anzeigen

02161 406310

E-Mail

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