immobilie1-ID: 31519703 | Anbieter-ID: 141409NW
Doppelhaushälfte mit Potenzial in zentraler Lage!
259.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
217 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Kleve bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause mit optimaler Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² verteilen sich insgesamt vier Zimmer, darunter ein großzügiges...
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Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Kleve bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause mit optimaler Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² verteilen sich insgesamt vier Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit einem Zugang zur Küche. Von dort aus gelangen Sie direkt in den Außenbereich, dieser lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien oder auf der überdachten Glasdachterrasse. Jeweils im EG und im OG befindet sich ein separates WC. Des weiteren können Sie in einem der oberen Schlafräume den schönen Ausblick vom Balkon aus genießen. Das Badezimmer wurde modern gefliest und überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung. Hobby und Freizeit sollten auch nicht zu kurz kommen, dafür steht ihnen noch genügend Platz im Keller ( Partyraum mit Theke ) oder im Dachgeschoss zur Verfügung. Die Garage, mit elektrischer Türöffnung, sorgt für eine bequeme Parkmöglichkeit und zusätzlichen Stauraum.
Dank der soliden Bauweise aus dem Jahr 1964 und der attraktiven Lage ist dieses Haus ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieses charmanten Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Dank der soliden Bauweise aus dem Jahr 1964 und der attraktiven Lage ist dieses Haus ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieses charmanten Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kosten
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Kaufpreis259.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
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Baujahr1964
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)217 m²
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Nutzfläche (ca.)164 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf117,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1964
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Energiepass gültig bis17.02.2035
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Garten
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Kleve. Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten,... mehr lesen
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten,... mehr lesen
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Kleve. Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Die Innenstadt von Kleve ist nur wenige Minuten entfernt und lädt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants zum Verweilen ein.
Für Natur- und Sportliebhaber gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Der nahegelegene Reichswald sowie verschiedene Parks und Grünflächen bieten sich perfekt für Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten an. Auch der Rhein und die niederländische Grenze sind nicht weit entfernt, was zusätzlich attraktive Ausflugsmöglichkeiten bietet.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Mit dem Auto sind die Autobahnen A3 und A57 gut erreichbar, sodass größere Städte wie Duisburg, Düsseldorf oder die Niederlande schnell erreicht werden können. Zudem sorgen öffentliche Verkehrsmittel für eine gute Anbindung innerhalb Kleves und in die umliegenden Regionen.
Insgesamt besticht die Lage durch ihre Ruhe, Naturnähe und gleichzeitig gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen, was sie besonders für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende attraktiv macht.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Die Innenstadt von Kleve ist nur wenige Minuten entfernt und lädt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants zum Verweilen ein.
Für Natur- und Sportliebhaber gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Der nahegelegene Reichswald sowie verschiedene Parks und Grünflächen bieten sich perfekt für Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten an. Auch der Rhein und die niederländische Grenze sind nicht weit entfernt, was zusätzlich attraktive Ausflugsmöglichkeiten bietet.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Mit dem Auto sind die Autobahnen A3 und A57 gut erreichbar, sodass größere Städte wie Duisburg, Düsseldorf oder die Niederlande schnell erreicht werden können. Zudem sorgen öffentliche Verkehrsmittel für eine gute Anbindung innerhalb Kleves und in die umliegenden Regionen.
Insgesamt besticht die Lage durch ihre Ruhe, Naturnähe und gleichzeitig gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen, was sie besonders für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende attraktiv macht.
Kleve Nordrhein-Westfalen Deutschland (47533)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Grundrisse und eine Auswahl an weiteren Bildern zu diesem Haus in einem persönlichen Gespräch vor. Auch bei Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Grundrisse und eine Auswahl an weiteren Bildern zu diesem Haus in einem persönlichen Gespräch vor. Auch bei Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
VERBRAUCHERINFO
1.
Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2.
Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40,
48149Münster,
Tel:0251/4124774,
Fax:0251/4124799,
eMail: info@lbsi-nordwest.de
GF: Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3.
Es besteht ein Widerrufsrecht
4.
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
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Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2.
Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40,
48149Münster,
Tel:0251/4124774,
Fax:0251/4124799,
eMail: info@lbsi-nordwest.de
GF: Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3.
Es besteht ein Widerrufsrecht
4.
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Anne Bittner
LBS Immobilien GmbH NordWest
Bahnhofstraße 1,
47533 Kleve
47533 Kleve
Landwehrstr. 11,
47441 Moers
47441 Moers
02821 72160
LBS Immobilien GmbH NordWest
Landwehrstr. 11,
47441 Moers
47441 Moers
02841-79120
kleve@immo.lbs-nw.de
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