immobilie1-ID: 30892139 | Anbieter-ID: 132070NW
Interessantes Zweifamilienhaus für Kapitalanleger oder Selbstnutzer!
299.000 €
Kaufpreis
146 m²
Wohnfläche
557 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im Herzen des Ahlener Südens! Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Fülle an Annehmlichkeiten für komfortables Wohnen.
Das Haus präsentiert... mehr lesen
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Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im Herzen des Ahlener Südens! Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Fülle an Annehmlichkeiten für komfortables Wohnen.
Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine Vielzahl von Merkmalen, die es zu einem begehrenswerten Wohnort machen. Das Zweifamilienhaus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen teilweise ausgebauten Dachboden, der zusätzlichen Raum für kreative Gestaltungsideen bietet.
Mit insgesamt vier Stellplätzen und einer großzügigen Garage bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Besucher. Die große Dachterrasse lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und den Blick über die malerische Umgebung schweifen zu lassen.
Ein Highlight dieses Anwesens ist der liebevoll gestaltete Garten, der eine grüne Oase der Ruhe und Entspannung darstellt. Perfekt für gemütliche Abende im Freien oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.
Die beiden separaten Heizungsthermen sorgen für eine effiziente und individuelle Wärmeregulierung in den jeweils drei Zimmer umfassenden Wohnungen. Jede Wohnung verfügt zudem über eine vollausgestattete Küche sowie ein stilvolles Badezimmer.
Es sei darauf hingewiesen, dass beide Wohnungen vermietet sind, was dieses Anwesen auch zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Umfangreiche Modernisierungen wurden im Jahr 2004 und 2010 durchgeführt, um den zeitgemäßen Wohnstandard zu gewährleisten und den Wert des Hauses zu steigern.
Nehmen Sie die Gelegenheit wahr, dieses einzigartige Zweifamilienhaus im Ahlener Süden zu entdecken und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern. Vereinbaren
Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine Vielzahl von Merkmalen, die es zu einem begehrenswerten Wohnort machen. Das Zweifamilienhaus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen teilweise ausgebauten Dachboden, der zusätzlichen Raum für kreative Gestaltungsideen bietet.
Mit insgesamt vier Stellplätzen und einer großzügigen Garage bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Besucher. Die große Dachterrasse lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und den Blick über die malerische Umgebung schweifen zu lassen.
Ein Highlight dieses Anwesens ist der liebevoll gestaltete Garten, der eine grüne Oase der Ruhe und Entspannung darstellt. Perfekt für gemütliche Abende im Freien oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.
Die beiden separaten Heizungsthermen sorgen für eine effiziente und individuelle Wärmeregulierung in den jeweils drei Zimmer umfassenden Wohnungen. Jede Wohnung verfügt zudem über eine vollausgestattete Küche sowie ein stilvolles Badezimmer.
Es sei darauf hingewiesen, dass beide Wohnungen vermietet sind, was dieses Anwesen auch zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Umfangreiche Modernisierungen wurden im Jahr 2004 und 2010 durchgeführt, um den zeitgemäßen Wohnstandard zu gewährleisten und den Wert des Hauses zu steigern.
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Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im Herzen des Ahlener Südens! Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Fülle an Annehmlichkeiten für komfortables Wohnen.
Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine Vielzahl von Merkmalen, die es zu einem begehrenswerten Wohnort machen. Das Zweifamilienhaus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen teilweise ausgebauten Dachboden, der zusätzlichen Raum für kreative Gestaltungsideen bietet.
Mit insgesamt vier Stellplätzen und einer großzügigen Garage bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Besucher. Die große Dachterrasse lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und den Blick über die malerische Umgebung schweifen zu lassen.
Ein Highlight dieses Anwesens ist der liebevoll gestaltete Garten, der eine grüne Oase der Ruhe und Entspannung darstellt. Perfekt für gemütliche Abende im Freien oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.
Die beiden separaten Heizungsthermen sorgen für eine effiziente und individuelle Wärmeregulierung in den jeweils drei Zimmer umfassenden Wohnungen. Jede Wohnung verfügt zudem über eine vollausgestattete Küche sowie ein stilvolles Badezimmer.
Es sei darauf hingewiesen, dass beide Wohnungen vermietet sind, was dieses Anwesen auch zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Umfangreiche Modernisierungen wurden im Jahr 2004 und 2010 durchgeführt, um den zeitgemäßen Wohnstandard zu gewährleisten und den Wert des Hauses zu steigern.
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Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine Vielzahl von Merkmalen, die es zu einem begehrenswerten Wohnort machen. Das Zweifamilienhaus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen teilweise ausgebauten Dachboden, der zusätzlichen Raum für kreative Gestaltungsideen bietet.
Mit insgesamt vier Stellplätzen und einer großzügigen Garage bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Besucher. Die große Dachterrasse lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und den Blick über die malerische Umgebung schweifen zu lassen.
Ein Highlight dieses Anwesens ist der liebevoll gestaltete Garten, der eine grüne Oase der Ruhe und Entspannung darstellt. Perfekt für gemütliche Abende im Freien oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.
Die beiden separaten Heizungsthermen sorgen für eine effiziente und individuelle Wärmeregulierung in den jeweils drei Zimmer umfassenden Wohnungen. Jede Wohnung verfügt zudem über eine vollausgestattete Küche sowie ein stilvolles Badezimmer.
Es sei darauf hingewiesen, dass beide Wohnungen vermietet sind, was dieses Anwesen auch zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Umfangreiche Modernisierungen wurden im Jahr 2004 und 2010 durchgeführt, um den zeitgemäßen Wohnstandard zu gewährleisten und den Wert des Hauses zu steigern.
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Kosten
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Kaufpreis299.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr11.760 €
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Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1955
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen5
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Wohnfläche (ca.)146 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)557 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf434,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis20.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Markise
- Rollläden
- Ausbaureserve
- Markise
- Rollläden
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Markise
- Rollläden
- Ausbaureserve
- Markise
- Rollläden
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Zweifamilienhaus liegt in der Nähe des Berliner Parks im Ahlener Süden. Schulen, Kindergärten, Sportstätten und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Das Zweifamilienhaus liegt in der Nähe des Berliner Parks im Ahlener Süden. Schulen, Kindergärten, Sportstätten und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
59229 Ahlen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
- 4 Stellplätze
- Garage
- Vollkeller
- großer Garten
- teilweise ausgebauter Dachboden
- Terrasse
- große Dachterrasse
uvm
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Rudolf Kriester
LBS Immobilien GmbH NordWest
Oststr. 1,
59227 Ahlen
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Marktallee 60,
48165 Münster-Hiltrup
48165 Münster-Hiltrup
02382 / 8898780
LBS Immobilien GmbH NordWest
Marktallee 60,
48165 Münster-Hiltrup
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02501-921060
ahlen@immo.lbs-nw.de
