immobilie1-ID: 30926619 | Anbieter-ID: 133833NW
Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Ahlen-Vorhelm
279.000 €
Kaufpreis
137 m²
Wohnfläche
343 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen zu diesem charmanten Zweifamilienhaus, das in der idyllischen Umgebung von Ahlen-Vorhelm liegt. Diese Immobilie bietet nicht nur eine ruhige Wohnlage, sondern auch eine Vielzahl von modernen Annehmlichkeiten, die sie zu einem perfekten...
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Willkommen zu diesem charmanten Zweifamilienhaus, das in der idyllischen Umgebung von Ahlen-Vorhelm liegt. Diese Immobilie bietet nicht nur eine ruhige Wohnlage, sondern auch eine Vielzahl von modernen Annehmlichkeiten, die sie zu einem perfekten Zuhause machen.
Das Haus wurde im Jahr 1955 erbaut und bietet zwei separate Wohnungen, jede mit einer großzügigen Fläche von ca. 70 m². Jede Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Diese gut durchdachten Grundrisse bieten genügend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse und Lebensstile.
Im Jahr 2000 wurden bedeutende Renovierungen durchgeführt, darunter der Austausch aller Fenster, was nicht nur die Energieeffizienz verbesserte, sondern auch für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. 2017 folgten weitere Modernisierungen, darunter die Installation von Tageslichtbädern, die Erneuerung der Heizungsanlage und größtenteils die Aktualisierung der Elektrik. Diese Maßnahmen gewährleisten nicht nur Komfort, sondern auch eine zeitgemäße Wohnqualität.
Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die solide Bauweise und die kontinuierlichen Modernisierungen machen dieses Anwesen zu einer attraktiven Investition für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.
Eine besondere Option bietet sich an: Auf Wunsch kann auch nur eine der beiden Wohnungen erworben werden. Diese Flexibilität ermöglicht es potenziellen Käufern, die Immobilie entsprechend ihren Bedürfnissen anzupassen und zu nutzen.
Insgesamt präsentiert dieses Zweifamilienhaus eine seltene Gelegenheit, in eine ruhige und gut gepflegte Immobilie in Ahlen-Vorhelm einzutauchen. Wenn Sie an
Das Haus wurde im Jahr 1955 erbaut und bietet zwei separate Wohnungen, jede mit einer großzügigen Fläche von ca. 70 m². Jede Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Diese gut durchdachten Grundrisse bieten genügend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse und Lebensstile.
Im Jahr 2000 wurden bedeutende Renovierungen durchgeführt, darunter der Austausch aller Fenster, was nicht nur die Energieeffizienz verbesserte, sondern auch für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. 2017 folgten weitere Modernisierungen, darunter die Installation von Tageslichtbädern, die Erneuerung der Heizungsanlage und größtenteils die Aktualisierung der Elektrik. Diese Maßnahmen gewährleisten nicht nur Komfort, sondern auch eine zeitgemäße Wohnqualität.
Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die solide Bauweise und die kontinuierlichen Modernisierungen machen dieses Anwesen zu einer attraktiven Investition für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.
Eine besondere Option bietet sich an: Auf Wunsch kann auch nur eine der beiden Wohnungen erworben werden. Diese Flexibilität ermöglicht es potenziellen Käufern, die Immobilie entsprechend ihren Bedürfnissen anzupassen und zu nutzen.
Insgesamt präsentiert dieses Zweifamilienhaus eine seltene Gelegenheit, in eine ruhige und gut gepflegte Immobilie in Ahlen-Vorhelm einzutauchen. Wenn Sie an
Willkommen zu diesem charmanten Zweifamilienhaus, das in der idyllischen Umgebung von Ahlen-Vorhelm liegt. Diese Immobilie bietet nicht nur eine ruhige Wohnlage, sondern auch eine Vielzahl von modernen Annehmlichkeiten, die sie zu einem perfekten Zuhause machen.
Das Haus wurde im Jahr 1955 erbaut und bietet zwei separate Wohnungen, jede mit einer großzügigen Fläche von ca. 70 m². Jede Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Diese gut durchdachten Grundrisse bieten genügend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse und Lebensstile.
Im Jahr 2000 wurden bedeutende Renovierungen durchgeführt, darunter der Austausch aller Fenster, was nicht nur die Energieeffizienz verbesserte, sondern auch für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. 2017 folgten weitere Modernisierungen, darunter die Installation von Tageslichtbädern, die Erneuerung der Heizungsanlage und größtenteils die Aktualisierung der Elektrik. Diese Maßnahmen gewährleisten nicht nur Komfort, sondern auch eine zeitgemäße Wohnqualität.
Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die solide Bauweise und die kontinuierlichen Modernisierungen machen dieses Anwesen zu einer attraktiven Investition für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.
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Insgesamt präsentiert dieses Zweifamilienhaus eine seltene Gelegenheit, in eine ruhige und gut gepflegte Immobilie in Ahlen-Vorhelm einzutauchen. Wenn Sie an
Das Haus wurde im Jahr 1955 erbaut und bietet zwei separate Wohnungen, jede mit einer großzügigen Fläche von ca. 70 m². Jede Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Diese gut durchdachten Grundrisse bieten genügend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse und Lebensstile.
Im Jahr 2000 wurden bedeutende Renovierungen durchgeführt, darunter der Austausch aller Fenster, was nicht nur die Energieeffizienz verbesserte, sondern auch für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. 2017 folgten weitere Modernisierungen, darunter die Installation von Tageslichtbädern, die Erneuerung der Heizungsanlage und größtenteils die Aktualisierung der Elektrik. Diese Maßnahmen gewährleisten nicht nur Komfort, sondern auch eine zeitgemäße Wohnqualität.
Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die solide Bauweise und die kontinuierlichen Modernisierungen machen dieses Anwesen zu einer attraktiven Investition für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.
Eine besondere Option bietet sich an: Auf Wunsch kann auch nur eine der beiden Wohnungen erworben werden. Diese Flexibilität ermöglicht es potenziellen Käufern, die Immobilie entsprechend ihren Bedürfnissen anzupassen und zu nutzen.
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Kosten
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Kaufpreis279.000 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1955
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)137 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)343 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf346,88 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
Energiepass gültig bis18.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Rollläden
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Rollläden
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
59227 Ahlen · Vorhelm · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
- Vollkeller
- Heizungsanlage wurde 2017 ausgetauscht
- Garten
- Stellplatz
- Tageslichtbäder
uvm.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie gerne an!
Objektnummer: 133833NW
VERBRAUCHERINFO
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
- Heizungsanlage wurde 2017 ausgetauscht
- Garten
- Stellplatz
- Tageslichtbäder
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Links
Ansprechpartner
Herr Rudolf Kriester
LBS Immobilien GmbH NordWest
Oststr. 1,
59227 Ahlen
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Marktallee 60,
48165 Münster-Hiltrup
48165 Münster-Hiltrup
02382 / 8898780
LBS Immobilien GmbH NordWest
Marktallee 60,
48165 Münster-Hiltrup
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02501-921060
ahlen@immo.lbs-nw.de
