immobilie1-ID: 31593519 | Anbieter-ID: 140641NW
Großzügiges Einfamilienhaus in Telgte Westbevern-Vadrup
780.000 €
Kaufpreis
238 m²
Wohnfläche
620 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus in Westbevern-Vadrup mit einer Wohnfläche von ca. 238 qm eignet sich ideal für Familien, Paare oder Menschen, die Wert auf modernes Wohnen in einer naturnahen Umgebung legen, ohne auf gute...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus in Westbevern-Vadrup mit einer Wohnfläche von ca. 238 qm eignet sich ideal für Familien, Paare oder Menschen, die Wert auf modernes Wohnen in einer naturnahen Umgebung legen, ohne auf gute Verkehrsanbindungen verzichten zu müssen. Die hohe Bauqualität, die durchdachte Raumaufteilung und die nachhaltige Ausstattung machen dieses Haus zu einem langfristigen und komfortablen Zuhause. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Kaufgrundstück mit einer Größe von ca. 620 qm.
Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, eine energieeffiziente Bauweise und eine hohe Ausstattung. Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und bietet ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie, in dem keine Wünsche offenbleiben.
Es bleibt noch zu erwähnen, dass sich im Dachgeschoss sämtliche Anschlüsse für eine separate Wohnung befinden.
Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, eine energieeffiziente Bauweise und eine hohe Ausstattung. Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und bietet ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie, in dem keine Wünsche offenbleiben.
Es bleibt noch zu erwähnen, dass sich im Dachgeschoss sämtliche Anschlüsse für eine separate Wohnung befinden.
Kosten
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Kaufpreis780.000 €
-
Käuferprovision2 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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Baujahr2001
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Zimmer7
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Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)238 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)620 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
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Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
DachformSatteldach
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FußbodenFliesen
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch32,2 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis11.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
- Ankleidezimmer
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche, als Herzstück des Hauses. Hier können Sie mit Familie und... mehr lesen
- Rollläden elektrisch
- Ankleidezimmer
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche, als Herzstück des Hauses. Hier können Sie mit Familie und... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
- Ankleidezimmer
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche, als Herzstück des Hauses. Hier können Sie mit Familie und Freunden kochen, essen und entspannen. Ein Highlight ist der hochwertige Designer-Ofen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse und dem sonnigen Garten. Außerdem finden wir im Erdgeschoss die Diele, ein Büro, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Bad, ein Gäste-WC und einen Vorratsraum.
Das Dachgeschoss verfügt über ein ca. 46 qm großes Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, hier findet man in gemütlicher Atmosphäre einen idealen Rückzugsort für entspannende Momente, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein weiteres Zimmer, ein Bad und einen Hauswirtschaftsraum, in dem unteranderem auch die Heizung untergebracht ist.
Die Terrasse und der liebevoll angelegte Garten mit Süd-West Ausrichtung ist ideal für sonnige Tage und bietet einen idealen Platz für den Grillabend, eine gemütliche Auszeit oder Spielmöglichkeiten für Kinder.
Das gesamte Haus wurden im letzten Jahr komplett renoviert.
Bei den Bodenbelägen im gesamten Erdgeschoss handelt es sich um hochwertiges Designer-Vinyl. Das Dachgeschoss ist mit Echtholzparkett ausgelegt.
Bei der Heizung handelt es sich um eine umweltschonende Gasbrennwert-Heizung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme und ein komfortables Raumklima im ganzen Haus sorgt. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Außenrollladen ausgestattet. Des Weiteren sorgt ein Glasfaseranschluss für ein schnelles Internet.
Abgerundet wird das Angebot durch die Garage mit Abstellraum.
- Rollläden elektrisch
- Ankleidezimmer
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche, als Herzstück des Hauses. Hier können Sie mit Familie und Freunden kochen, essen und entspannen. Ein Highlight ist der hochwertige Designer-Ofen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse und dem sonnigen Garten. Außerdem finden wir im Erdgeschoss die Diele, ein Büro, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Bad, ein Gäste-WC und einen Vorratsraum.
Das Dachgeschoss verfügt über ein ca. 46 qm großes Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, hier findet man in gemütlicher Atmosphäre einen idealen Rückzugsort für entspannende Momente, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein weiteres Zimmer, ein Bad und einen Hauswirtschaftsraum, in dem unteranderem auch die Heizung untergebracht ist.
Die Terrasse und der liebevoll angelegte Garten mit Süd-West Ausrichtung ist ideal für sonnige Tage und bietet einen idealen Platz für den Grillabend, eine gemütliche Auszeit oder Spielmöglichkeiten für Kinder.
Das gesamte Haus wurden im letzten Jahr komplett renoviert.
Bei den Bodenbelägen im gesamten Erdgeschoss handelt es sich um hochwertiges Designer-Vinyl. Das Dachgeschoss ist mit Echtholzparkett ausgelegt.
Bei der Heizung handelt es sich um eine umweltschonende Gasbrennwert-Heizung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme und ein komfortables Raumklima im ganzen Haus sorgt. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Außenrollladen ausgestattet. Des Weiteren sorgt ein Glasfaseranschluss für ein schnelles Internet.
Abgerundet wird das Angebot durch die Garage mit Abstellraum.
- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Westbevern-Vadrup ist ein idyllischer Ortsteil von Telgte im Münsterland. Die Lage von Westbevern-Vadrup zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Umgebung aus. Hier wohnen Sie inmitten einer weitläufigen Natur, die zahlreiche Möglichkeiten zur...
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Westbevern-Vadrup ist ein idyllischer Ortsteil von Telgte im Münsterland. Die Lage von Westbevern-Vadrup zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Umgebung aus. Hier wohnen Sie inmitten einer weitläufigen Natur, die zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet, von ausgedehnten Spaziergängen über Radtouren bis hin zu entspannenden Aufenthalten in den nahegelegenen Wäldern und Feldern.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Bahnhof von Westbevern-Vadrup. Der Bahnhof bietet direkte Zugverbindungen, die Ihnen eine schnelle und komfortable Anreise in die umliegenden Städte ermöglichen. So erreichen Sie beispielsweise den Hauptbahnhof Münster in nur ca. 6 Minuten und Osnabrück in ca. 25 Minuten bei Halbstundentakt, was Pendlern eine unkomplizierte Verbindung zur westfälischen und niedersächsischen Metropole bietet, die RE2 fährt stündlich nach Düsseldorf. Auch die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie von Westbevern-Vadrup aus schnell in Richtung Dortmund, Bremen oder Hamburg unterwegs sind. Der Flughafen ist in 15 Minuten erreichbar.
Der SV Ems Westbevern bietet in Vadrup ein reichhaltiges Sportangebot.
In Westbevern-Vadrup finden Sie eine gute Grundversorgung. Dazu gehören zwei Supermärkte mit Bäckereien und Restaurants, die bequem im Ort oder in der näheren Umgebung zu erreichen sind. Mehrere Kindergärten und eine Grundschule, sowie ein Hausarzt und eine Apotheke sind vor Ort, was den Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht. Es besteht Schulbusverkehr zu den weiterführenden Schulen in Ostbevern und Telgte und zur Grundschule in Westbevern.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin mit uns.
Sprechen Sie uns an!
Ein besonderes Highlight ist der eigene Bahnhof von Westbevern-Vadrup. Der Bahnhof bietet direkte Zugverbindungen, die Ihnen eine schnelle und komfortable Anreise in die umliegenden Städte ermöglichen. So erreichen Sie beispielsweise den Hauptbahnhof Münster in nur ca. 6 Minuten und Osnabrück in ca. 25 Minuten bei Halbstundentakt, was Pendlern eine unkomplizierte Verbindung zur westfälischen und niedersächsischen Metropole bietet, die RE2 fährt stündlich nach Düsseldorf. Auch die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie von Westbevern-Vadrup aus schnell in Richtung Dortmund, Bremen oder Hamburg unterwegs sind. Der Flughafen ist in 15 Minuten erreichbar.
Der SV Ems Westbevern bietet in Vadrup ein reichhaltiges Sportangebot.
In Westbevern-Vadrup finden Sie eine gute Grundversorgung. Dazu gehören zwei Supermärkte mit Bäckereien und Restaurants, die bequem im Ort oder in der näheren Umgebung zu erreichen sind. Mehrere Kindergärten und eine Grundschule, sowie ein Hausarzt und eine Apotheke sind vor Ort, was den Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht. Es besteht Schulbusverkehr zu den weiterführenden Schulen in Ostbevern und Telgte und zur Grundschule in Westbevern.
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Telgte Westbevern Nordrhein-Westfalen Deutschland (48291)
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Sonstiges
Gerne sind wir Ihre Ansprechpartner für Immobilien, Grundstücke und gemeinsam mit unseren Finanzierungsexperten auch in allen Finanzfragen.
Wir erstellen Ihnen ein auf Ihre persönlichen Verhältnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot und... mehr lesen
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Gerne sind wir Ihre Ansprechpartner für Immobilien, Grundstücke und gemeinsam mit unseren Finanzierungsexperten auch in allen Finanzfragen.
Wir erstellen Ihnen ein auf Ihre persönlichen Verhältnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot und individuelle Bauspar-Konzepte.
!ACHTUNG! Nutzen Sie auch unsere TOP-Konditionen mit der Wohn-Riester-Förderung zur Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.
Sie wollen:
- Immobilien kaufen oder verkaufen
- eine Immobilie mieten oder vermieten
- eine aktuelle Marktpreiseinschätzung für Ihr Grundstück oder Ihre Immobilien
- bauen und benötigen ein Grundstück
- eine Beratung und Planung Ihres Neubauprojekts
- mehr zur Umwandlung von Mehrfamilienhäusern in Eigentumswohnungen wissen
- Ihren Altbau sanieren oder renovieren
- den steigenden Energiepreisen durch objektbezogene Energiesparlösungen Einhalt gebieten
- kompetente Handwerker
- mehr über Ihr neues Umfeld wissen (Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten...)
- bestehende Finanzierungen zusammenfassen
- öffentliche Mittel oder KfW-Darlehen in Anspruch nehmen
- Bausparen
Wenn Sie über den Kauf / Verkauf oder die Miete / Vermietung von Immobilien / Wohnungen nachdenken, stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und helfen Ihnen weiter!
Rufen Sie uns doch einfach an:
Tel.: 02581 / 50 44
Dirk Kunstleve
Immobilienberater der LBS-Immobilien GmbH
Wir möchten Ihnen Zufriedenheit vermitteln und sind für Sie da, testen Sie uns!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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- eine Immobilie mieten oder vermieten
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- bauen und benötigen ein Grundstück
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- den steigenden Energiepreisen durch objektbezogene Energiesparlösungen Einhalt gebieten
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- mehr über Ihr neues Umfeld wissen (Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten...)
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GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
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