immobilie1-ID: 30893695 | Anbieter-ID: 133561NW-7
Neubau-Barrierefreie 3,5 Zi. Dachgeschoss- ETW mit Balkon und Aufzug
425.726 €
Kaufpreis
90,58 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese helle und großzügige 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung bietet Ihrer kleinen Familie eine hervorragende Raumaufteilung auf ca. 90 m² Wohnfläche zum wohlfühlen an. Sie erreichen die Wohnung bequem über den Personenaufzug, somit gehört das tragen von...
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Diese helle und großzügige 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung bietet Ihrer kleinen Familie eine hervorragende Raumaufteilung auf ca. 90 m² Wohnfläche zum wohlfühlen an. Sie erreichen die Wohnung bequem über den Personenaufzug, somit gehört das tragen von schweren Einkäufen der Vergangenheit an. Von der Diele aus, erreichen Sie durch die perfekte Raumaufteilung alle Räume, sowie das geräumige Kinderzimmer, das innenliegende Gäste WC, das Tageslicht Dusch- Wannenbad, das ca. 17,55 m² große Schlafzimmer und den offenen hellen Wohn- Essbereich mit Zugang zum Süd- Balkon.
Die Wohnraumbeheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Dank der dezentralen Wohnraum-Lüftungsanlage ist für ein gesundes Wohnraumklima gesorgt. Die individuelle Gestaltung der Bodenbeläge in den Wohnräumen, mit Ausnahme des Badezimmers, erfolgt in Eigenleistung.
Im Untergeschoss befinden sich private Kellerräume, ein Wasch- und Trockenraum, ein Hausanschluss-Technikraum, ein Fahrradkeller und Tiefgarageneinstellplätze. Die Wohneinheiten, Tiefgarageneinstellplätze und Kellerräume, sind bequem über einen Personenaufzug zu erreichen.
Die Wohnraumbeheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Dank der dezentralen Wohnraum-Lüftungsanlage ist für ein gesundes Wohnraumklima gesorgt. Die individuelle Gestaltung der Bodenbeläge in den Wohnräumen, mit Ausnahme des Badezimmers, erfolgt in Eigenleistung.
Im Untergeschoss befinden sich private Kellerräume, ein Wasch- und Trockenraum, ein Hausanschluss-Technikraum, ein Fahrradkeller und Tiefgarageneinstellplätze. Die Wohneinheiten, Tiefgarageneinstellplätze und Kellerräume, sind bequem über einen Personenaufzug zu erreichen.
Diese helle und großzügige 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung bietet Ihrer kleinen Familie eine hervorragende Raumaufteilung auf ca. 90 m² Wohnfläche zum wohlfühlen an. Sie erreichen die Wohnung bequem über den Personenaufzug, somit gehört das tragen von schweren Einkäufen der Vergangenheit an. Von der Diele aus, erreichen Sie durch die perfekte Raumaufteilung alle Räume, sowie das geräumige Kinderzimmer, das innenliegende Gäste WC, das Tageslicht Dusch- Wannenbad, das ca. 17,55 m² große Schlafzimmer und den offenen hellen Wohn- Essbereich mit Zugang zum Süd- Balkon.
Die Wohnraumbeheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Dank der dezentralen Wohnraum-Lüftungsanlage ist für ein gesundes Wohnraumklima gesorgt. Die individuelle Gestaltung der Bodenbeläge in den Wohnräumen, mit Ausnahme des Badezimmers, erfolgt in Eigenleistung.
Im Untergeschoss befinden sich private Kellerräume, ein Wasch- und Trockenraum, ein Hausanschluss-Technikraum, ein Fahrradkeller und Tiefgarageneinstellplätze. Die Wohneinheiten, Tiefgarageneinstellplätze und Kellerräume, sind bequem über einen Personenaufzug zu erreichen.
Die Wohnraumbeheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Dank der dezentralen Wohnraum-Lüftungsanlage ist für ein gesundes Wohnraumklima gesorgt. Die individuelle Gestaltung der Bodenbeläge in den Wohnräumen, mit Ausnahme des Badezimmers, erfolgt in Eigenleistung.
Im Untergeschoss befinden sich private Kellerräume, ein Wasch- und Trockenraum, ein Hausanschluss-Technikraum, ein Fahrradkeller und Tiefgarageneinstellplätze. Die Wohneinheiten, Tiefgarageneinstellplätze und Kellerräume, sind bequem über einen Personenaufzug zu erreichen.
Kosten
-
Kaufpreis425.726 €
-
Kaufpreis pro m²4.700 €
-
Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)90,58 m²
-
Nutzfläche (ca.)5,4 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Estrich
-
Verfügbarkeitab 25.11.2024
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
- Lüftungsanlage
Barrierefrei / Seniorengerecht !!
- Aufzug vom Keller bis in die Wohnungsebene
- Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe... mehr lesen
- Rollläden elektrisch
- Lüftungsanlage
Barrierefrei / Seniorengerecht !!
- Aufzug vom Keller bis in die Wohnungsebene
- Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
- Lüftungsanlage
Barrierefrei / Seniorengerecht !!
- Aufzug vom Keller bis in die Wohnungsebene
- Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster
- Gesundes Wohnraumklima durch Lüftungsanlage
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Moderne Haustechnik / Gegensprechanlagen
- Balkon
- elektrische Rollläden
- Dreifachverglaste Fenster mit Isolierverglasung und einbruchhemmenden Beschlägen
- Fensterbänke Naturstein
- Schallisolierte Innentüren
- privater Keller
- Tiefgarageneinstellplatz (gegen Aufpreis)
Tageslicht Bad :
- Geflieste ebenerdige Duschfläche mit Entwässerungsrinne 1,20 x 1,20 m
- Badewanne
- Sanitäre Einrichtungsgegenstände der Marke Grohe / Vaillant etc.
- Hochwertige Fliesen nach Wahl
Dieses KfW 40 EE Haus entsteht auf Grundlage der aktuellen Energieeinsparverordnung und verfügt über eine entsprechende Wärmedämmung . Diese garantiert Ihnen niedrige Heizkosten auch für die kommenden Jahre.
Diese BARRIEREFREIEN und SENIORENGERECHTEN Eigentumswohnungen mit gut durchdachten Grundrissen, exklusiven Ausstattungen und hellen, lichtdurchfluteten Räumen schaffen ein neues Zuhause für Jung und Alt.
Bereits über 62,5% verkauft! Sichern Sie sich jetzt noch Ihren Wohn(t)raum!
Die Wohnungen im 1.OG und DG mit:
- ca. 69.00 m² / 2 Raum
- ca. 70,10 m² / 2 Raum
- ca. 90,58 m² / 3 Raum haben einen großen Sonnenbalkon und werden barrierefrei und seniorengerecht erstellt.
Preise der letzten drei Wohnungen:
69.00 m² - 323.360 € 1.OG links (WE 4)
70.10 m² - 329.470 € 1.OG rechts (WE 6)
90.58 m² - 425.726 € DG links (WE 7)
--------------------------------------------------------------------
Keine zusätzliche Käuferprovision zum Kaufpreis
- Rollläden elektrisch
- Lüftungsanlage
Barrierefrei / Seniorengerecht !!
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- Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster
- Gesundes Wohnraumklima durch Lüftungsanlage
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- Fußbodenheizung
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- Balkon
- elektrische Rollläden
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Tageslicht Bad :
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70.10 m² - 329.470 € 1.OG rechts (WE 6)
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- Balkon
- elektrische Rollläden
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Tageslicht Bad :
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Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen und bevorzugten Wohnlage in Oberhausen Klosterhardt-Süd. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen und bevorzugten Wohnlage in Oberhausen Klosterhardt-Süd. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Durch die perfekte Anbindung an verschiedene Autobahnen sind alle Städte des Ruhrgebiets schnell zu erreichen.
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46119 Oberhausen · Klosterhardt-Süd · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Das Angebot ist unverbindlich und Zwischenverkauf sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Auftraggebers/Bauträgers. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Für weitere Informationen zu diesem Projekt laden wir Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unserem Büro ein. Wir stehen Ihnen auch gerne bei der Vermittlung einer günstigen Finanzierung zur Seite.
- KFW INFORMATION -
Erstellung von einem KfW 40EE Mehrfamilienhaus bestehend aus 8 Eigentumswohnungen.
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Bianca Raben
Berliner Platz 6
45468 Mülheim an der Ruhr
Tel.: 0208-3017700
Fax: 0208-3017040
Mobil : 01578/9705889
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Frau Bianca Raben
LBS Immobilien GmbH NordWest
Berliner Platz 6,
45468 Mülheim an der Ruhr
45468 Mülheim an der Ruhr
Mülheimer Str. 74,
46045 Oberhausen
46045 Oberhausen
0208 301700
LBS Immobilien GmbH NordWest
Mülheimer Str. 74,
46045 Oberhausen
46045 Oberhausen
0208-3057620
muelheim@immo.lbs-nw.de
