immobilie1-ID: 31072599 | Anbieter-ID: 132891NW
Der Familientraum vom Eigenheim: Mehrgenerationenhaus / Zweifamilienhaus
595.000 €
Kaufpreis
241,37 m²
Wohnfläche
213 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Optimal in Alstaden gelegen, bietet dieses im Jahr 1991 in massiver Bauweise erbaute Zweifamilienhaus die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und ruhiger Lage. Das Haus hat eine Vorderfront von 15,30 m und besteht aus zwei...
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Optimal in Alstaden gelegen, bietet dieses im Jahr 1991 in massiver Bauweise erbaute Zweifamilienhaus die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und ruhiger Lage. Das Haus hat eine Vorderfront von 15,30 m und besteht aus zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit 77 m² Wohnfläche, die aktuell vermietet ist. Von dieser Wohnung aus gelangen Sie zur Terrasse und einem kleinen, pflegeleichten Garten.
Die größere Einheit mit 164 m² Wohnfläche bietet insgesamt 6 Zimmer, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC und erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Diese beiden Geschosse sind jeweils mit einem Balkon ausgestattet. Im Dachgeschoss können mit geringem Aufwand zwei kleinere Wohnungen mit jeweils 55 m² aufgeteilt werden. Ideal für Familien mit erwachsenen Kindern, die ihr eigenes Reich benötigen. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Raum. Das Haus eignet sich auch aufgrund der gut durchdachten Architektur hervorragend als Mehrgenerationenhaus. Das Haus ist nicht unterkellert.
Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit seinen Gas-Etagenheizungen aus dem Jahr 2015. Für beide Wohneinheiten sind separate Etagenheizungen sowie Strom- und Gaszähler vorhanden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit 77 m² Wohnfläche, die aktuell vermietet ist. Von dieser Wohnung aus gelangen Sie zur Terrasse und einem kleinen, pflegeleichten Garten.
Die größere Einheit mit 164 m² Wohnfläche bietet insgesamt 6 Zimmer, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC und erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Diese beiden Geschosse sind jeweils mit einem Balkon ausgestattet. Im Dachgeschoss können mit geringem Aufwand zwei kleinere Wohnungen mit jeweils 55 m² aufgeteilt werden. Ideal für Familien mit erwachsenen Kindern, die ihr eigenes Reich benötigen. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Raum. Das Haus eignet sich auch aufgrund der gut durchdachten Architektur hervorragend als Mehrgenerationenhaus. Das Haus ist nicht unterkellert.
Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit seinen Gas-Etagenheizungen aus dem Jahr 2015. Für beide Wohneinheiten sind separate Etagenheizungen sowie Strom- und Gaszähler vorhanden.
Optimal in Alstaden gelegen, bietet dieses im Jahr 1991 in massiver Bauweise erbaute Zweifamilienhaus die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und ruhiger Lage. Das Haus hat eine Vorderfront von 15,30 m und besteht aus zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit 77 m² Wohnfläche, die aktuell vermietet ist. Von dieser Wohnung aus gelangen Sie zur Terrasse und einem kleinen, pflegeleichten Garten.
Die größere Einheit mit 164 m² Wohnfläche bietet insgesamt 6 Zimmer, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC und erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Diese beiden Geschosse sind jeweils mit einem Balkon ausgestattet. Im Dachgeschoss können mit geringem Aufwand zwei kleinere Wohnungen mit jeweils 55 m² aufgeteilt werden. Ideal für Familien mit erwachsenen Kindern, die ihr eigenes Reich benötigen. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Raum. Das Haus eignet sich auch aufgrund der gut durchdachten Architektur hervorragend als Mehrgenerationenhaus. Das Haus ist nicht unterkellert.
Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit seinen Gas-Etagenheizungen aus dem Jahr 2015. Für beide Wohneinheiten sind separate Etagenheizungen sowie Strom- und Gaszähler vorhanden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit 77 m² Wohnfläche, die aktuell vermietet ist. Von dieser Wohnung aus gelangen Sie zur Terrasse und einem kleinen, pflegeleichten Garten.
Die größere Einheit mit 164 m² Wohnfläche bietet insgesamt 6 Zimmer, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC und erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Diese beiden Geschosse sind jeweils mit einem Balkon ausgestattet. Im Dachgeschoss können mit geringem Aufwand zwei kleinere Wohnungen mit jeweils 55 m² aufgeteilt werden. Ideal für Familien mit erwachsenen Kindern, die ihr eigenes Reich benötigen. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Raum. Das Haus eignet sich auch aufgrund der gut durchdachten Architektur hervorragend als Mehrgenerationenhaus. Das Haus ist nicht unterkellert.
Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit seinen Gas-Etagenheizungen aus dem Jahr 2015. Für beide Wohneinheiten sind separate Etagenheizungen sowie Strom- und Gaszähler vorhanden.
Kosten
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Kaufpreis595.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1991
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)241,37 m²
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Grundstücksfläche (ca.)213 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Parkett
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch117 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1991
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Energiepass gültig bis18.03.2027
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Ein Vorteil des Objekts ist unter anderem die bereits vorhandene große Einbauküche mit Arbeitsplatten aus schwarzem Granit im Obergeschoss. Sowohl Schränke als auch Elektrogeräte... mehr lesen
- Rollläden
Ein Vorteil des Objekts ist unter anderem die bereits vorhandene große Einbauküche mit Arbeitsplatten aus schwarzem Granit im Obergeschoss. Sowohl Schränke als auch Elektrogeräte... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Ein Vorteil des Objekts ist unter anderem die bereits vorhandene große Einbauküche mit Arbeitsplatten aus schwarzem Granit im Obergeschoss. Sowohl Schränke als auch Elektrogeräte werden beim Kauf der Immobilie an die neuen Besitzer übergeben. Außerdem bietet das Objekt mehrere Abstellräume, in denen alles praktisch aufbewahrt werden kann.
Das Badezimmer im EG verfügt über eine Dusche. Das Badezimmer im OG ist außergewöhnlich groß und ist mit Badewanne, Dusche und Bidet ausgestattet. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Im DG wurden im Badezimmer eine Dusche und ein Bidet verbaut. Alle Badezimmer sind deckenhoch weiß gefliest mit namhaften Sanitärelementen. Außerdem verfügen alle Bäder über Fenster und gewähren somit ausreichend Tageslicht.
Mit der Terrasse wird Ihr Sommer noch schöner: Hier können Sie nicht nur tolle Sommerabende mit Freunden verbringen, sondern auch ausgiebige Sonntagsfrühstücke mit der Familie genießen. Um der angespannten Parkplatzsituation in Oberhausen zu entgehen, bietet Ihnen diese Immobilie den Komfort eines Garagenstellplatzes (Anzahl: 1 Garage plus 1 Stellplatz im Innenhof hinter der Garage). Der Kaminofen verleiht Gemütlichkeit und Entspannung. Dieses Einfamilienhaus besticht mit seinen modernen, pflegeleichten Kunststoffrahmenfenstern. Diese Fenster bieten nicht nur eine attraktive Optik, sondern auch eine hervorragende Wärmedämmung und Lärmschutzfunktion. Dieses exquisite Haus beeindruckt mit hochwertigen Oberböden aus Natursteinfliesen, Parkett und Marmor, die für klassische und zeitlose Eleganz stehen und für ein stilvolles und behagliches Wohngefühl sorgen.
- Rollläden
Ein Vorteil des Objekts ist unter anderem die bereits vorhandene große Einbauküche mit Arbeitsplatten aus schwarzem Granit im Obergeschoss. Sowohl Schränke als auch Elektrogeräte werden beim Kauf der Immobilie an die neuen Besitzer übergeben. Außerdem bietet das Objekt mehrere Abstellräume, in denen alles praktisch aufbewahrt werden kann.
Das Badezimmer im EG verfügt über eine Dusche. Das Badezimmer im OG ist außergewöhnlich groß und ist mit Badewanne, Dusche und Bidet ausgestattet. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Im DG wurden im Badezimmer eine Dusche und ein Bidet verbaut. Alle Badezimmer sind deckenhoch weiß gefliest mit namhaften Sanitärelementen. Außerdem verfügen alle Bäder über Fenster und gewähren somit ausreichend Tageslicht.
Mit der Terrasse wird Ihr Sommer noch schöner: Hier können Sie nicht nur tolle Sommerabende mit Freunden verbringen, sondern auch ausgiebige Sonntagsfrühstücke mit der Familie genießen. Um der angespannten Parkplatzsituation in Oberhausen zu entgehen, bietet Ihnen diese Immobilie den Komfort eines Garagenstellplatzes (Anzahl: 1 Garage plus 1 Stellplatz im Innenhof hinter der Garage). Der Kaminofen verleiht Gemütlichkeit und Entspannung. Dieses Einfamilienhaus besticht mit seinen modernen, pflegeleichten Kunststoffrahmenfenstern. Diese Fenster bieten nicht nur eine attraktive Optik, sondern auch eine hervorragende Wärmedämmung und Lärmschutzfunktion. Dieses exquisite Haus beeindruckt mit hochwertigen Oberböden aus Natursteinfliesen, Parkett und Marmor, die für klassische und zeitlose Eleganz stehen und für ein stilvolles und behagliches Wohngefühl sorgen.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Ein Vorteil des Objekts ist unter anderem die bereits vorhandene große Einbauküche mit Arbeitsplatten aus schwarzem Granit im Obergeschoss. Sowohl Schränke als auch Elektrogeräte werden beim Kauf der Immobilie an die neuen Besitzer übergeben. Außerdem bietet das Objekt mehrere Abstellräume, in denen alles praktisch aufbewahrt werden kann.
Das Badezimmer im EG verfügt über eine Dusche. Das Badezimmer im OG ist außergewöhnlich groß und ist mit Badewanne, Dusche und Bidet ausgestattet. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Im DG wurden im Badezimmer eine Dusche und ein Bidet verbaut. Alle Badezimmer sind deckenhoch weiß gefliest mit namhaften Sanitärelementen. Außerdem verfügen alle Bäder über Fenster und gewähren somit ausreichend Tageslicht.
Mit der Terrasse wird Ihr Sommer noch schöner: Hier können Sie nicht nur tolle Sommerabende mit Freunden verbringen, sondern auch ausgiebige Sonntagsfrühstücke mit der Familie genießen. Um der angespannten Parkplatzsituation in Oberhausen zu entgehen, bietet Ihnen diese Immobilie den Komfort eines Garagenstellplatzes (Anzahl: 1 Garage plus 1 Stellplatz im Innenhof hinter der Garage). Der Kaminofen verleiht Gemütlichkeit und Entspannung. Dieses Einfamilienhaus besticht mit seinen modernen, pflegeleichten Kunststoffrahmenfenstern. Diese Fenster bieten nicht nur eine attraktive Optik, sondern auch eine hervorragende Wärmedämmung und Lärmschutzfunktion. Dieses exquisite Haus beeindruckt mit hochwertigen Oberböden aus Natursteinfliesen, Parkett und Marmor, die für klassische und zeitlose Eleganz stehen und für ein stilvolles und behagliches Wohngefühl sorgen.
- Rollläden
Ein Vorteil des Objekts ist unter anderem die bereits vorhandene große Einbauküche mit Arbeitsplatten aus schwarzem Granit im Obergeschoss. Sowohl Schränke als auch Elektrogeräte werden beim Kauf der Immobilie an die neuen Besitzer übergeben. Außerdem bietet das Objekt mehrere Abstellräume, in denen alles praktisch aufbewahrt werden kann.
Das Badezimmer im EG verfügt über eine Dusche. Das Badezimmer im OG ist außergewöhnlich groß und ist mit Badewanne, Dusche und Bidet ausgestattet. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Im DG wurden im Badezimmer eine Dusche und ein Bidet verbaut. Alle Badezimmer sind deckenhoch weiß gefliest mit namhaften Sanitärelementen. Außerdem verfügen alle Bäder über Fenster und gewähren somit ausreichend Tageslicht.
Mit der Terrasse wird Ihr Sommer noch schöner: Hier können Sie nicht nur tolle Sommerabende mit Freunden verbringen, sondern auch ausgiebige Sonntagsfrühstücke mit der Familie genießen. Um der angespannten Parkplatzsituation in Oberhausen zu entgehen, bietet Ihnen diese Immobilie den Komfort eines Garagenstellplatzes (Anzahl: 1 Garage plus 1 Stellplatz im Innenhof hinter der Garage). Der Kaminofen verleiht Gemütlichkeit und Entspannung. Dieses Einfamilienhaus besticht mit seinen modernen, pflegeleichten Kunststoffrahmenfenstern. Diese Fenster bieten nicht nur eine attraktive Optik, sondern auch eine hervorragende Wärmedämmung und Lärmschutzfunktion. Dieses exquisite Haus beeindruckt mit hochwertigen Oberböden aus Natursteinfliesen, Parkett und Marmor, die für klassische und zeitlose Eleganz stehen und für ein stilvolles und behagliches Wohngefühl sorgen.
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
Lage
Diese Immobilie befindet sich im süd-westlich gelegenen Stadtteil Oberhausen-Alstaden. Sie liegt an einer ruhigen, wenig befahrenen Einbahnstraße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Apotheken, etc. sowie Kindergärten und Schulen...
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Diese Immobilie befindet sich im süd-westlich gelegenen Stadtteil Oberhausen-Alstaden. Sie liegt an einer ruhigen, wenig befahrenen Einbahnstraße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Apotheken, etc. sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Bero-Center sowie den Oberhausener Hauptbahnhof erreichen Sie schnell mit dem ÖPNV. Gute Anbindungen zu den Autobahnen A3, A40 und A42 sind vorhanden. Der Düsseldorfer Flughafen liegt ca. 25 Km entfernt.
Diese Immobilie befindet sich im süd-westlich gelegenen Stadtteil Oberhausen-Alstaden. Sie liegt an einer ruhigen, wenig befahrenen Einbahnstraße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Apotheken, etc. sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Bero-Center sowie den Oberhausener Hauptbahnhof erreichen Sie schnell mit dem ÖPNV. Gute Anbindungen zu den Autobahnen A3, A40 und A42 sind vorhanden. Der Düsseldorfer Flughafen liegt ca. 25 Km entfernt.
46049 Oberhausen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei Interesse bitten wir Sie uns eine Anfrage über das jeweilige Onlineportal zu stellen, wir werden Sie im Anschluss umgehend kontaktieren. Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers laden wir Sie im Vorfeld zu einem...
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Bei Interesse bitten wir Sie uns eine Anfrage über das jeweilige Onlineportal zu stellen, wir werden Sie im Anschluss umgehend kontaktieren. Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers laden wir Sie im Vorfeld zu einem Gespräch in unserem Kundencenter ein. Hier überreichen wir Ihnen gerne das vollständige Exposé und präsentieren Ihnen die Immobilie im Detail. Ebenfalls können Sie mit dem Berater auch die Finanzierungsmöglichkeiten besprechen.
Nach dem Gespräch geben wir Ihnen gerne auch einen Termin zur Vor-Ort-Besichtigung mit unserem Immobilienberater, Herrn Vo, der Sie dann durch das Objekt führt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen der Auftraggeber.
Bei dem vorliegenden Energieausweis handelt es sich um einen Verbrauchsausweis, welcher die Energieeffizienzklasse D und einen jährlichen Verbrauch von 117 kWh/a ausweist. Das Dokument hat eine Gültigkeit bis zum 18.03.2027.
Sie benötigen eine Finanzierung oder haben auch eine Immobilie, die Sie verkaufen möchten?
Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie wissen?
Auch dabei unterstützen und beraten wir Sie gerne.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Nach dem Gespräch geben wir Ihnen gerne auch einen Termin zur Vor-Ort-Besichtigung mit unserem Immobilienberater, Herrn Vo, der Sie dann durch das Objekt führt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen der Auftraggeber.
Bei dem vorliegenden Energieausweis handelt es sich um einen Verbrauchsausweis, welcher die Energieeffizienzklasse D und einen jährlichen Verbrauch von 117 kWh/a ausweist. Das Dokument hat eine Gültigkeit bis zum 18.03.2027.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen der Auftraggeber.
Bei dem vorliegenden Energieausweis handelt es sich um einen Verbrauchsausweis, welcher die Energieeffizienzklasse D und einen jährlichen Verbrauch von 117 kWh/a ausweist. Das Dokument hat eine Gültigkeit bis zum 18.03.2027.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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Nach dem Gespräch geben wir Ihnen gerne auch einen Termin zur Vor-Ort-Besichtigung mit unserem Immobilienberater, Herrn Vo, der Sie dann durch das Objekt führt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen der Auftraggeber.
Bei dem vorliegenden Energieausweis handelt es sich um einen Verbrauchsausweis, welcher die Energieeffizienzklasse D und einen jährlichen Verbrauch von 117 kWh/a ausweist. Das Dokument hat eine Gültigkeit bis zum 18.03.2027.
Sie benötigen eine Finanzierung oder haben auch eine Immobilie, die Sie verkaufen möchten?
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Auch dabei unterstützen und beraten wir Sie gerne.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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Links
Ansprechpartner
Herr Van Vo
LBS Immobilien GmbH NordWest
Mülheimer Str. 74,
46045 Oberhausen
46045 Oberhausen
Mülheimer Str. 74,
46045 Oberhausen
46045 Oberhausen
0208 3057620
LBS Immobilien GmbH NordWest
Mülheimer Str. 74,
46045 Oberhausen
46045 Oberhausen
0208-3057620
oberhausen@immo.lbs-nw.de
