immobilie1-ID: 31109891 | Anbieter-ID: 136459NW
Vermietete Dachgeschosswohnung als Kapitalanlage
75.000 €
Kaufpreis
52 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Jetzt haben Sie die Gelegenheit, eine solide vermietete Wohnung mit 2,5 Zimmern als Kapitalanlage zu erwerben. Sie ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit 4 Parteien und befindet sich im Dachgeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses aus dem...
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Jetzt haben Sie die Gelegenheit, eine solide vermietete Wohnung mit 2,5 Zimmern als Kapitalanlage zu erwerben. Sie ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit 4 Parteien und befindet sich im Dachgeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen übersichtlichen Flur, von dem aus Sie alle Zimmer erreichen können.
Im Keller stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Kellerraum, der viel Stauraum bietet, gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die aktuelle Vermietung seit Oktober 2023 erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 300,00 € (Jahres-Nettomiete von 3.600,00 €). Ab dem 01. Oktober 2024 wird die Kaltmiete auf 330,00 € monatlich erhöht (Jahres-Nettomiete 3.960,00 €).
Es handelt sich hierbei um einen Staffelmietvertrag, bei dem die Kaltmiete in den nächsten drei Jahren jeweils zum 01. Oktober um 10% steigt.
Im Keller stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Kellerraum, der viel Stauraum bietet, gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die aktuelle Vermietung seit Oktober 2023 erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 300,00 € (Jahres-Nettomiete von 3.600,00 €). Ab dem 01. Oktober 2024 wird die Kaltmiete auf 330,00 € monatlich erhöht (Jahres-Nettomiete 3.960,00 €).
Es handelt sich hierbei um einen Staffelmietvertrag, bei dem die Kaltmiete in den nächsten drei Jahren jeweils zum 01. Oktober um 10% steigt.
Jetzt haben Sie die Gelegenheit, eine solide vermietete Wohnung mit 2,5 Zimmern als Kapitalanlage zu erwerben. Sie ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit 4 Parteien und befindet sich im Dachgeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen übersichtlichen Flur, von dem aus Sie alle Zimmer erreichen können.
Im Keller stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Kellerraum, der viel Stauraum bietet, gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die aktuelle Vermietung seit Oktober 2023 erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 300,00 € (Jahres-Nettomiete von 3.600,00 €). Ab dem 01. Oktober 2024 wird die Kaltmiete auf 330,00 € monatlich erhöht (Jahres-Nettomiete 3.960,00 €).
Es handelt sich hierbei um einen Staffelmietvertrag, bei dem die Kaltmiete in den nächsten drei Jahren jeweils zum 01. Oktober um 10% steigt.
Im Keller stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Kellerraum, der viel Stauraum bietet, gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die aktuelle Vermietung seit Oktober 2023 erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 300,00 € (Jahres-Nettomiete von 3.600,00 €). Ab dem 01. Oktober 2024 wird die Kaltmiete auf 330,00 € monatlich erhöht (Jahres-Nettomiete 3.960,00 €).
Es handelt sich hierbei um einen Staffelmietvertrag, bei dem die Kaltmiete in den nächsten drei Jahren jeweils zum 01. Oktober um 10% steigt.
Kosten
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Kaufpreis75.000 €
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Hausgeld pro Monat239 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1910
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Zimmer (gesamt)2
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Wohnfläche (ca.)52 m²
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BadBadewanne, Fenster
-
Etage3
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FußbodenFliesen, Laminat
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Haustiere
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch115 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis11.04.2028
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EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
In der Vergangenheit wurden das Schlafzimmer und das Wohnzimmer zu einem großen Raum mit offenem Grundriss zusammengeführt. Der Rückbau kann mit wenig Aufwand erfolgen. Durch die... mehr lesen
- vermietet
In der Vergangenheit wurden das Schlafzimmer und das Wohnzimmer zu einem großen Raum mit offenem Grundriss zusammengeführt. Der Rückbau kann mit wenig Aufwand erfolgen. Durch die... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
In der Vergangenheit wurden das Schlafzimmer und das Wohnzimmer zu einem großen Raum mit offenem Grundriss zusammengeführt. Der Rückbau kann mit wenig Aufwand erfolgen. Durch die breiten Dachgauben gibt es kaum Dachschrägen in den Räumlichkeiten. Die geräumige separate Küche bietet genügend Platz für einen Essbereich. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist mit einem Fenster ausgestattet, sodass ausreichend Tageslicht vorhanden ist.
- vermietet
In der Vergangenheit wurden das Schlafzimmer und das Wohnzimmer zu einem großen Raum mit offenem Grundriss zusammengeführt. Der Rückbau kann mit wenig Aufwand erfolgen. Durch die breiten Dachgauben gibt es kaum Dachschrägen in den Räumlichkeiten. Die geräumige separate Küche bietet genügend Platz für einen Essbereich. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist mit einem Fenster ausgestattet, sodass ausreichend Tageslicht vorhanden ist.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
In der Vergangenheit wurden das Schlafzimmer und das Wohnzimmer zu einem großen Raum mit offenem Grundriss zusammengeführt. Der Rückbau kann mit wenig Aufwand erfolgen. Durch die breiten Dachgauben gibt es kaum Dachschrägen in den Räumlichkeiten. Die geräumige separate Küche bietet genügend Platz für einen Essbereich. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist mit einem Fenster ausgestattet, sodass ausreichend Tageslicht vorhanden ist.
- vermietet
In der Vergangenheit wurden das Schlafzimmer und das Wohnzimmer zu einem großen Raum mit offenem Grundriss zusammengeführt. Der Rückbau kann mit wenig Aufwand erfolgen. Durch die breiten Dachgauben gibt es kaum Dachschrägen in den Räumlichkeiten. Die geräumige separate Küche bietet genügend Platz für einen Essbereich. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist mit einem Fenster ausgestattet, sodass ausreichend Tageslicht vorhanden ist.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Diese Immobilie befindet sich im westlich gelegenen Stadtteil Oberhausen-Lirich in einfacher Wohnlage. Sie liegt an einer wenig befahrenen Seitenstraße. Die Umgebung ist mit zwei- bis dreistöckigen Häusern bebaut. Alle Geschäfte des täglichen...
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Diese Immobilie befindet sich im westlich gelegenen Stadtteil Oberhausen-Lirich in einfacher Wohnlage. Sie liegt an einer wenig befahrenen Seitenstraße. Die Umgebung ist mit zwei- bis dreistöckigen Häusern bebaut. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Apotheken, etc. sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung. Das Bero-Center sowie der Oberhausener Hauptbahnhof erreichen Sie schnell mit dem ÖPNV. Gute Anbindungen zu den Autobahnen A3 und A42 sind vorhanden. Der Düsseldorfer Flughafen liegt ca. 25 Km entfernt.
Diese Immobilie befindet sich im westlich gelegenen Stadtteil Oberhausen-Lirich in einfacher Wohnlage. Sie liegt an einer wenig befahrenen Seitenstraße. Die Umgebung ist mit zwei- bis dreistöckigen Häusern bebaut. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Apotheken, etc. sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung. Das Bero-Center sowie der Oberhausener Hauptbahnhof erreichen Sie schnell mit dem ÖPNV. Gute Anbindungen zu den Autobahnen A3 und A42 sind vorhanden. Der Düsseldorfer Flughafen liegt ca. 25 Km entfernt.
46049 Oberhausen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei Interesse bitten wir Sie uns eine Anfrage über das jeweilige Onlineportal zu stellen, wir werden Sie im Anschluss umgehend kontaktieren. Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers laden wir Sie im Vorfeld zu einem...
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Bei Interesse bitten wir Sie uns eine Anfrage über das jeweilige Onlineportal zu stellen, wir werden Sie im Anschluss umgehend kontaktieren. Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers laden wir Sie im Vorfeld zu einem Gespräch in unserem Kundencenter ein. Hier überreichen wir Ihnen gerne das vollständige Exposé und präsentieren Ihnen die Immobilie mit einer 360-Grad Begehung im Detail. Ebenfalls können Sie mit dem Berater auch die Finanzierungsmöglichkeiten besprechen.
Nach dem Gespräch geben wir Ihnen gerne auch einen Termin zur Vor-Ort-Besichtigung mit unserem Immobilienberater, Herrn Vo, der Sie dann durch das Objekt führt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen der Auftraggeber.
Sie benötigen eine Finanzierung oder haben auch eine Immobilie, die Sie verkaufen möchten?
Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie wissen?
Auch dabei unterstützen und beraten wir Sie gerne.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Nach dem Gespräch geben wir Ihnen gerne auch einen Termin zur Vor-Ort-Besichtigung mit unserem Immobilienberater, Herrn Vo, der Sie dann durch das Objekt führt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen der Auftraggeber.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Bei Interesse bitten wir Sie uns eine Anfrage über das jeweilige Onlineportal zu stellen, wir werden Sie im Anschluss umgehend kontaktieren. Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers laden wir Sie im Vorfeld zu einem Gespräch in unserem Kundencenter ein. Hier überreichen wir Ihnen gerne das vollständige Exposé und präsentieren Ihnen die Immobilie mit einer 360-Grad Begehung im Detail. Ebenfalls können Sie mit dem Berater auch die Finanzierungsmöglichkeiten besprechen.
Nach dem Gespräch geben wir Ihnen gerne auch einen Termin zur Vor-Ort-Besichtigung mit unserem Immobilienberater, Herrn Vo, der Sie dann durch das Objekt führt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen der Auftraggeber.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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Links
Ansprechpartner
Herr Van Vo
LBS Immobilien GmbH NordWest
Mülheimer Str. 74,
46045 Oberhausen
46045 Oberhausen
Mülheimer Str. 74,
46045 Oberhausen
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LBS Immobilien GmbH NordWest
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oberhausen@immo.lbs-nw.de
