immobilie1-ID: 31239383 | Anbieter-ID: 137836NW
Schöne 76 m² Wohnung, im Erdgeschoss eines 6-Parteienhauses
159.000 €
Kaufpreis
75,5 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese moderne 3 1/2 Raum Erdgeschosswohnung bietet ca. 76 m² Wohnfläche. Im Jahr 1956 wurde das gepflegte Mehrfamilienhaus in konventioneller Bauweise errichtet und wird durch eine Eigentümergemeinschaft mit 6 Parteien, bewirtschaftet.
mehr lesen
Diese moderne 3 1/2 Raum Erdgeschosswohnung bietet ca. 76 m² Wohnfläche. Im Jahr 1956 wurde das gepflegte Mehrfamilienhaus in konventioneller Bauweise errichtet und wird durch eine Eigentümergemeinschaft mit 6 Parteien, bewirtschaftet.
Eine Fassade aus Brandziegeln sorgt für ein angenehmes und wertiges Erscheinungsbild des gesamten Mehrfamilienhauses.
Von der zentralen Diele gelangen Sie jeweils in die einzelnen Räume der Wohnung. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein großzügig bemessenes Wohnzimmer, das Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. In der Diele befindet sich noch ein, in sich geschlossener Vorratsraum.
Die Wohnung präsentiert sich insgesamt als hell, freundlich und lichtdurchflutet. Der Zuschnitt der Wohnung ist zeitgemäß und entspricht dem heutigen Anspruch an Wohnflächen.
Den Gemeinschaftsgarten erreichen Sie über den den Garagenhof aber auch durch eine Tür, in der eigenen PKW-Garage.
Eine Fassade aus Brandziegeln sorgt für ein angenehmes und wertiges Erscheinungsbild des gesamten Mehrfamilienhauses.
Von der zentralen Diele gelangen Sie jeweils in die einzelnen Räume der Wohnung. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein großzügig bemessenes Wohnzimmer, das Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. In der Diele befindet sich noch ein, in sich geschlossener Vorratsraum.
Die Wohnung präsentiert sich insgesamt als hell, freundlich und lichtdurchflutet. Der Zuschnitt der Wohnung ist zeitgemäß und entspricht dem heutigen Anspruch an Wohnflächen.
Den Gemeinschaftsgarten erreichen Sie über den den Garagenhof aber auch durch eine Tür, in der eigenen PKW-Garage.
Diese moderne 3 1/2 Raum Erdgeschosswohnung bietet ca. 76 m² Wohnfläche. Im Jahr 1956 wurde das gepflegte Mehrfamilienhaus in konventioneller Bauweise errichtet und wird durch eine Eigentümergemeinschaft mit 6 Parteien, bewirtschaftet.
Eine Fassade aus Brandziegeln sorgt für ein angenehmes und wertiges Erscheinungsbild des gesamten Mehrfamilienhauses.
Von der zentralen Diele gelangen Sie jeweils in die einzelnen Räume der Wohnung. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein großzügig bemessenes Wohnzimmer, das Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. In der Diele befindet sich noch ein, in sich geschlossener Vorratsraum.
Die Wohnung präsentiert sich insgesamt als hell, freundlich und lichtdurchflutet. Der Zuschnitt der Wohnung ist zeitgemäß und entspricht dem heutigen Anspruch an Wohnflächen.
Den Gemeinschaftsgarten erreichen Sie über den den Garagenhof aber auch durch eine Tür, in der eigenen PKW-Garage.
Eine Fassade aus Brandziegeln sorgt für ein angenehmes und wertiges Erscheinungsbild des gesamten Mehrfamilienhauses.
Von der zentralen Diele gelangen Sie jeweils in die einzelnen Räume der Wohnung. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein großzügig bemessenes Wohnzimmer, das Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. In der Diele befindet sich noch ein, in sich geschlossener Vorratsraum.
Die Wohnung präsentiert sich insgesamt als hell, freundlich und lichtdurchflutet. Der Zuschnitt der Wohnung ist zeitgemäß und entspricht dem heutigen Anspruch an Wohnflächen.
Den Gemeinschaftsgarten erreichen Sie über den den Garagenhof aber auch durch eine Tür, in der eigenen PKW-Garage.
Kosten
-
Kaufpreis159.000 €
-
Hausgeld pro Monat372,08 €
-
Nettorendite0,42 %
-
Kaufpreisfaktor235,56-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr450 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1956
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)75,5 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Haustiere
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch166,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis02.07.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Eigennutzung durch Familienangehörige
- Rollläden elektrisch
Rundherum sind sämtliche Fenster mit Kunststoffrahmenelementen, Isolierverglasung und elektrischen Außenrollläden... mehr lesen
- Eigennutzung durch Familienangehörige
- Rollläden elektrisch
Rundherum sind sämtliche Fenster mit Kunststoffrahmenelementen, Isolierverglasung und elektrischen Außenrollläden... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Eigennutzung durch Familienangehörige
- Rollläden elektrisch
Rundherum sind sämtliche Fenster mit Kunststoffrahmenelementen, Isolierverglasung und elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas befeuerte Zentralheizung im Keller. Die Warmwasseraufbereitung wird durch elektrische Durchlauferhitzer gewährleistet.
Ein zur Eigentumswohnung gehöriger Kellerraum und die PKW-Garage komplettieren das Angebot. Zusätzlich stehen den Bewohnern der Garten, ein Fahrradkeller und eine Waschküche, zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
- Eigennutzung durch Familienangehörige
- Rollläden elektrisch
Rundherum sind sämtliche Fenster mit Kunststoffrahmenelementen, Isolierverglasung und elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas befeuerte Zentralheizung im Keller. Die Warmwasseraufbereitung wird durch elektrische Durchlauferhitzer gewährleistet.
Ein zur Eigentumswohnung gehöriger Kellerraum und die PKW-Garage komplettieren das Angebot. Zusätzlich stehen den Bewohnern der Garten, ein Fahrradkeller und eine Waschküche, zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Eigennutzung durch Familienangehörige
- Rollläden elektrisch
Rundherum sind sämtliche Fenster mit Kunststoffrahmenelementen, Isolierverglasung und elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas befeuerte Zentralheizung im Keller. Die Warmwasseraufbereitung wird durch elektrische Durchlauferhitzer gewährleistet.
Ein zur Eigentumswohnung gehöriger Kellerraum und die PKW-Garage komplettieren das Angebot. Zusätzlich stehen den Bewohnern der Garten, ein Fahrradkeller und eine Waschküche, zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
- Eigennutzung durch Familienangehörige
- Rollläden elektrisch
Rundherum sind sämtliche Fenster mit Kunststoffrahmenelementen, Isolierverglasung und elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas befeuerte Zentralheizung im Keller. Die Warmwasseraufbereitung wird durch elektrische Durchlauferhitzer gewährleistet.
Ein zur Eigentumswohnung gehöriger Kellerraum und die PKW-Garage komplettieren das Angebot. Zusätzlich stehen den Bewohnern der Garten, ein Fahrradkeller und eine Waschküche, zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Randlage von Oberhausen - Buschhausen. In direkter Lage an der Emscher und dem Emscher-Fahrradweg. Die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung. Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu...
mehr lesen
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Randlage von Oberhausen - Buschhausen. In direkter Lage an der Emscher und dem Emscher-Fahrradweg. Die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung. Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnen und A2 u. A3 sind in wenigen Fahrminuten erreicht und auch die Anbindung an den ÖPNV ist als gut zu bezeichnen.
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Randlage von Oberhausen - Buschhausen. In direkter Lage an der Emscher und dem Emscher-Fahrradweg. Die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung. Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnen und A2 u. A3 sind in wenigen Fahrminuten erreicht und auch die Anbindung an den ÖPNV ist als gut zu bezeichnen.
46149 Oberhausen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei Interesse bitten wir Sie uns eine Anfrage über das jeweilige Onlineportal zu stellen, wir werden Sie im Anschluss umgehend kontaktieren. Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers, laden wir Sie im Vorfeld zu einem...
mehr lesen
Bei Interesse bitten wir Sie uns eine Anfrage über das jeweilige Onlineportal zu stellen, wir werden Sie im Anschluss umgehend kontaktieren. Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers, laden wir Sie im Vorfeld zu einem kurzen Gespräch in unser Kundencenter ein. Hier möchten wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zum Angebot überreichen und sie per visuellen Rundgang durch die Immobilie führen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Bei Interesse bitten wir Sie uns eine Anfrage über das jeweilige Onlineportal zu stellen, wir werden Sie im Anschluss umgehend kontaktieren. Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers, laden wir Sie im Vorfeld zu einem kurzen Gespräch in unser Kundencenter ein. Hier möchten wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zum Angebot überreichen und sie per visuellen Rundgang durch die Immobilie führen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
Ansprechpartner
Herr Stefan Egbers
LBS Immobilien GmbH NordWest
Berliner Platz 6,
45468 Mülheim an der Ruhr
45468 Mülheim an der Ruhr
Mülheimer Str. 74,
46045 Oberhausen
46045 Oberhausen
0208 30170-0
LBS Immobilien GmbH NordWest
Mülheimer Str. 74,
46045 Oberhausen
46045 Oberhausen
0208-3057620
muelheim@immo.lbs-nw.de
