immobilie1-ID: 31605595 | Anbieter-ID: 153078NW
Neubauprojekt! Reihenendhaus (A) mit 160 m² Wohnfläche und eigenem Garten
497.500 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
508 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen ein modernes, individuell planbares Reihendhaus links mit Kaufgrundstück, in einem ruhigen und gewachsenem Wohnumfeld in Oberhausen - Alsfeld an. Das Kaufgrundstück ist ca. 508 m² groß. Bei diesem Angebot handelt...
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Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen ein modernes, individuell planbares Reihendhaus links mit Kaufgrundstück, in einem ruhigen und gewachsenem Wohnumfeld in Oberhausen - Alsfeld an. Das Kaufgrundstück ist ca. 508 m² groß. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine projizierte Neubaumaßnahme.
Das projizierte Haus ist lediglich ein Vorschlag und kann auf Wunsch individuell angepasst werden. Vorgesehen ist eine Wohnfläche von ca. 160 m².
Es existiert ein gültiger Bebauungsplan. Das entstehende Traumhaus wird in solider Bauqualität innerhalb von nur elf Monaten durch hoch qualifizierte, regionale Handwerksbetriebe erbaut und erfüllt durch die integrierte Luft-Wasser-Wärmepumpe selbstverständlich die aktuellsten Energienormen. So können Sie auf ein exzellentes Design und günstige Nebenkosten setzen, ohne Abstriche an Komfort machen zu müssen oder die Umwelt unnötig zu belasten.
Ihr Haus entsteht in unabhängig geprüfter Qualität und konventioneller Bauweise. Da die Häuser für Qualität stehen, wird ausschließlich mit Experten zusammen gearbeitet unter Verwendung ausnahmslos hochwertige Materialien. Der angegebene Preis beinhaltet neben den bereits eingerechneten Grundausstattung von Extras und Leistungen, den Grundstücksankauf sowie die Abrisskosten für das Altgebäude.
Das projizierte Haus ist lediglich ein Vorschlag und kann auf Wunsch individuell angepasst werden. Vorgesehen ist eine Wohnfläche von ca. 160 m².
Es existiert ein gültiger Bebauungsplan. Das entstehende Traumhaus wird in solider Bauqualität innerhalb von nur elf Monaten durch hoch qualifizierte, regionale Handwerksbetriebe erbaut und erfüllt durch die integrierte Luft-Wasser-Wärmepumpe selbstverständlich die aktuellsten Energienormen. So können Sie auf ein exzellentes Design und günstige Nebenkosten setzen, ohne Abstriche an Komfort machen zu müssen oder die Umwelt unnötig zu belasten.
Ihr Haus entsteht in unabhängig geprüfter Qualität und konventioneller Bauweise. Da die Häuser für Qualität stehen, wird ausschließlich mit Experten zusammen gearbeitet unter Verwendung ausnahmslos hochwertige Materialien. Der angegebene Preis beinhaltet neben den bereits eingerechneten Grundausstattung von Extras und Leistungen, den Grundstücksankauf sowie die Abrisskosten für das Altgebäude.
Kosten
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Kaufpreis497.500 €
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Kaufpreis pro m²3.257,14 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenendhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr2026
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)160 m²
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Grundstücksfläche (ca.)508 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen3
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Laminat
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ErschließungNicht erschlossen
Energie
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- hochwertige Haustür mit Sicherheitsglas und Dreifachverriegelung
- 3-fach verglaste Fenster
- Rollläden elektrisch
- Photovoltaik
Die Grundausstattung umfasst bereits... mehr lesen
- hochwertige Haustür mit Sicherheitsglas und Dreifachverriegelung
- 3-fach verglaste Fenster
- Rollläden elektrisch
- Photovoltaik
Die Grundausstattung umfasst bereits... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- hochwertige Haustür mit Sicherheitsglas und Dreifachverriegelung
- 3-fach verglaste Fenster
- Rollläden elektrisch
- Photovoltaik
Die Grundausstattung umfasst bereits folgende Merkmale:
- alle Architekten & Planungsleistungen sowie den Bauantrag
- eine professionelle und unabhängige Bauleitung durch
fachkundige Ingenieure vor Ort
- einen separaten Baubetreuer zur Bauvorbereitung
- TÜV Baubegleitung
- VHV Gewährleistungsversicherung
- Energiepass nach dem aktuellsten GEG Standard
- Integrierte Luft-Wasserwärmepumpe (Warmwasser & Heizung)
- Fußbodenheizung im Erd-, Ober- und Dachgeschoss
- PV-Anlage
- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss (rauf/runter
Schalter)
- Fenster und Terrassentüren aus weißen/grauen/anthrazit
farbigen Kunststoffprofilen (außen)
- weiß/grau beschichtete Aluminiumfensterbänke (außen)
- Sanitärobjekte der Marke Geberit iCon
- Bad-Armaturen der Marke Grohe Eurosmart
- ebenerdige Dusche (gefliest)
- Innentüren in Echtholzfurnier mit Edelstahlgarnitur
- hochwertige Haustür mit Sicherheitsglas und
Dreifachverriegelung
- Bodenfliesen in Bad, WC (Materialpreis 30,-€ / m²)
- Vinyl-Böden in allen weiteren Räumen
Optionen wie der Dachgeschossausbau, eine Betontreppe oder eine zusätzliche Gaube sind frei konfigurierbar Diese Optionen sind aber Aufpreis pflichtig. Auf Wunsch wird Ihnen gerne ein entsprechendes Angebot erstellt.
Darüber hinaus können die Häuser tlw. auch in den folgenden Standards erbaut und gefördert werden:
KfW 40
KfW 297
KfW 300
Auf Wunsch erhalten Sie hier eine Beratung durch den Bauträger.
- hochwertige Haustür mit Sicherheitsglas und Dreifachverriegelung
- 3-fach verglaste Fenster
- Rollläden elektrisch
- Photovoltaik
Die Grundausstattung umfasst bereits folgende Merkmale:
- alle Architekten & Planungsleistungen sowie den Bauantrag
- eine professionelle und unabhängige Bauleitung durch
fachkundige Ingenieure vor Ort
- einen separaten Baubetreuer zur Bauvorbereitung
- TÜV Baubegleitung
- VHV Gewährleistungsversicherung
- Energiepass nach dem aktuellsten GEG Standard
- Integrierte Luft-Wasserwärmepumpe (Warmwasser & Heizung)
- Fußbodenheizung im Erd-, Ober- und Dachgeschoss
- PV-Anlage
- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss (rauf/runter
Schalter)
- Fenster und Terrassentüren aus weißen/grauen/anthrazit
farbigen Kunststoffprofilen (außen)
- weiß/grau beschichtete Aluminiumfensterbänke (außen)
- Sanitärobjekte der Marke Geberit iCon
- Bad-Armaturen der Marke Grohe Eurosmart
- ebenerdige Dusche (gefliest)
- Innentüren in Echtholzfurnier mit Edelstahlgarnitur
- hochwertige Haustür mit Sicherheitsglas und
Dreifachverriegelung
- Bodenfliesen in Bad, WC (Materialpreis 30,-€ / m²)
- Vinyl-Böden in allen weiteren Räumen
Optionen wie der Dachgeschossausbau, eine Betontreppe oder eine zusätzliche Gaube sind frei konfigurierbar Diese Optionen sind aber Aufpreis pflichtig. Auf Wunsch wird Ihnen gerne ein entsprechendes Angebot erstellt.
Darüber hinaus können die Häuser tlw. auch in den folgenden Standards erbaut und gefördert werden:
KfW 40
KfW 297
KfW 300
Auf Wunsch erhalten Sie hier eine Beratung durch den Bauträger.
- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
- Stellplatz
Lage
Hier wohnen Sie in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld sowie in gefragter Lage von Oberhausen- Sterkrade. Insgesamt werden hier drei neue Reihenhäuser entstehen. Insbesondere Familien mit Kindern finden hier einen Platz, um ihren Traum vom...
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Hier wohnen Sie in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld sowie in gefragter Lage von Oberhausen- Sterkrade. Insgesamt werden hier drei neue Reihenhäuser entstehen. Insbesondere Familien mit Kindern finden hier einen Platz, um ihren Traum vom Eigenheim zu realisieren. Die Stadt Oberhausen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Grund- und
weiterführenden Schulen. Alle Institutionen wie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind hier in wenigen Minuten zu erreichen.
weiterführenden Schulen. Alle Institutionen wie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind hier in wenigen Minuten zu erreichen.
Oberhausen Alsfeld Nordrhein-Westfalen Deutschland (46145)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ein Hausbau ist oftmals eine Entscheidung, die nur einmal im Leben getroffen wird und gut durchdacht sein sollte. Lassen Sie uns zusammen die Zeit nehmen, in Ruhe über Ihre Vorstellungen und Wünsche zu sprechen, um gemeinsam einen Plan für Sie zu...
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Ein Hausbau ist oftmals eine Entscheidung, die nur einmal im Leben getroffen wird und gut durchdacht sein sollte. Lassen Sie uns zusammen die Zeit nehmen, in Ruhe über Ihre Vorstellungen und Wünsche zu sprechen, um gemeinsam einen Plan für Sie zu entwickeln und auf jede Ihrer Fragen eine Antwort zu finden.
Wir freuen uns bereits auf Ihre Anfrage!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Wir freuen uns bereits auf Ihre Anfrage!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
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Ansprechpartner
Herr Stefan Egbers
LBS Immobilien GmbH NordWest Oberhausen
Berliner Platz 6,
45468 Mülheim an der Ruhr
45468 Mülheim an der Ruhr
Mülheimer Str. 74,
46045 Oberhausen
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0208 30170-0
LBS Immobilien GmbH NordWest Oberhausen
Mülheimer Str. 74,
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