immobilie1-ID: 30774881 | Anbieter-ID: 022290NI
Familienidylle in Bestlage: Freistehendes Einfamilienhaus
699.000 €
Kaufpreis
159 m²
Wohnfläche
585 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
In Osnabrücks beliebtester Gegend, dem Westerberg, erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von etwa 585 m². Die 1926 massiv erbaute Immobilie bietet mit einer Wohnfläche von ca. 159 m² sowie einer attraktiven...
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In Osnabrücks beliebtester Gegend, dem Westerberg, erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von etwa 585 m². Die 1926 massiv erbaute Immobilie bietet mit einer Wohnfläche von ca. 159 m² sowie einer attraktiven Architektur zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen.
Das Einfamilienhaus präsentiert sich mit insgesamt fünf Schlafzimmern, zwei Bädern und einem Gäste-WC, was sich besonders für Familien als äußerst komfortabel erweist. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen und bietet einen malerischen Blick auf das weitläufige Grundstück.
Die Ausstattung des Hauses umfasst einen Kamin, der in den kälteren Monaten für behagliche Wärme sorgt. Ein Stellplatz direkt vor der Tür bietet bequemen Zugang zum Haus, während die Option besteht, eine Garage zu errichten und somit weiteren Komfort zu schaffen.
Hervorzuheben ist, dass das Haus sanierungsbedürftig ist, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Immobilie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Darüber hinaus besteht die Option, das Haus durch Anbauten zu erweitern und somit den Wohnraum nach Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen.
Diese einzigartige Immobilie am Westerberg vereint Tradition und Moderne und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein Zuhause nach eigenen Wünschen zu schaffen. Erfüllen Sie sich den Traum von einem stilvollen Leben in einer der beliebtesten Gegenden Osnabrücks.
Das Einfamilienhaus präsentiert sich mit insgesamt fünf Schlafzimmern, zwei Bädern und einem Gäste-WC, was sich besonders für Familien als äußerst komfortabel erweist. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen und bietet einen malerischen Blick auf das weitläufige Grundstück.
Die Ausstattung des Hauses umfasst einen Kamin, der in den kälteren Monaten für behagliche Wärme sorgt. Ein Stellplatz direkt vor der Tür bietet bequemen Zugang zum Haus, während die Option besteht, eine Garage zu errichten und somit weiteren Komfort zu schaffen.
Hervorzuheben ist, dass das Haus sanierungsbedürftig ist, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Immobilie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Darüber hinaus besteht die Option, das Haus durch Anbauten zu erweitern und somit den Wohnraum nach Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen.
Diese einzigartige Immobilie am Westerberg vereint Tradition und Moderne und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein Zuhause nach eigenen Wünschen zu schaffen. Erfüllen Sie sich den Traum von einem stilvollen Leben in einer der beliebtesten Gegenden Osnabrücks.
In Osnabrücks beliebtester Gegend, dem Westerberg, erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von etwa 585 m². Die 1926 massiv erbaute Immobilie bietet mit einer Wohnfläche von ca. 159 m² sowie einer attraktiven Architektur zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen.
Das Einfamilienhaus präsentiert sich mit insgesamt fünf Schlafzimmern, zwei Bädern und einem Gäste-WC, was sich besonders für Familien als äußerst komfortabel erweist. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen und bietet einen malerischen Blick auf das weitläufige Grundstück.
Die Ausstattung des Hauses umfasst einen Kamin, der in den kälteren Monaten für behagliche Wärme sorgt. Ein Stellplatz direkt vor der Tür bietet bequemen Zugang zum Haus, während die Option besteht, eine Garage zu errichten und somit weiteren Komfort zu schaffen.
Hervorzuheben ist, dass das Haus sanierungsbedürftig ist, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Immobilie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Darüber hinaus besteht die Option, das Haus durch Anbauten zu erweitern und somit den Wohnraum nach Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen.
Diese einzigartige Immobilie am Westerberg vereint Tradition und Moderne und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein Zuhause nach eigenen Wünschen zu schaffen. Erfüllen Sie sich den Traum von einem stilvollen Leben in einer der beliebtesten Gegenden Osnabrücks.
Das Einfamilienhaus präsentiert sich mit insgesamt fünf Schlafzimmern, zwei Bädern und einem Gäste-WC, was sich besonders für Familien als äußerst komfortabel erweist. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen und bietet einen malerischen Blick auf das weitläufige Grundstück.
Die Ausstattung des Hauses umfasst einen Kamin, der in den kälteren Monaten für behagliche Wärme sorgt. Ein Stellplatz direkt vor der Tür bietet bequemen Zugang zum Haus, während die Option besteht, eine Garage zu errichten und somit weiteren Komfort zu schaffen.
Hervorzuheben ist, dass das Haus sanierungsbedürftig ist, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Immobilie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Darüber hinaus besteht die Option, das Haus durch Anbauten zu erweitern und somit den Wohnraum nach Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen.
Diese einzigartige Immobilie am Westerberg vereint Tradition und Moderne und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein Zuhause nach eigenen Wünschen zu schaffen. Erfüllen Sie sich den Traum von einem stilvollen Leben in einer der beliebtesten Gegenden Osnabrücks.
Kosten
-
Kaufpreis699.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1926
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)159 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)585 m²
-
Nutzfläche (ca.)28,4 m²
-
Stellplatz
-
DachformMANSARDDACH
-
FußbodenParkett
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf257,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1926
-
Energiepass gültig bis07.08.2030
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
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https://calendly.com/maha-kurt-lbs/besichtigungstermin-einfamilienhaus-am-westerberg
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- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Der Westerberg zählt zu den gefragten und attraktiven Wohnlagen in Osnabrück. Sie möchten schnell im Grünen sein und auch nah an der Stadt, dann sind Sie hier genau richtig. Umgeben von einzigartigen, modernen Einfamilienhäusern und Stadtvillen und...
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Der Westerberg zählt zu den gefragten und attraktiven Wohnlagen in Osnabrück. Sie möchten schnell im Grünen sein und auch nah an der Stadt, dann sind Sie hier genau richtig. Umgeben von einzigartigen, modernen Einfamilienhäusern und Stadtvillen und zahlreichen Häusern aus der Gründerzeit. In der näheren Umgebung finden Sie eine Anzahl an diversen Läden und Supermärkten. Die Universität, Hochschule, Volkshochschule und das Berufsschulzentrum sind fußläufig erreichbar. Die Paracelsus Klinik, das Klinikum Osnabrück, sowie Ärzte befinden sich unweit des Hauses. Außergewöhnlich für eine Großstadt ist, dass „mitten in der Stadt“ noch ein Landwirtschaftsbetrieb, das Gut Muesenburg, aktiv ist, welches die landwirtschaftlichen Flächen auf der Anhöhe bewirtschaftet. Eine besondere Sehenswürdigkeit in der Lage ist der in einem ehemaligen Steinbruch gelegene botanische Garten der Universität.
Der Westerberg zählt zu den gefragten und attraktiven Wohnlagen in Osnabrück. Sie möchten schnell im Grünen sein und auch nah an der Stadt, dann sind Sie hier genau richtig. Umgeben von einzigartigen, modernen Einfamilienhäusern und Stadtvillen und zahlreichen Häusern aus der Gründerzeit. In der näheren Umgebung finden Sie eine Anzahl an diversen Läden und Supermärkten. Die Universität, Hochschule, Volkshochschule und das Berufsschulzentrum sind fußläufig erreichbar. Die Paracelsus Klinik, das Klinikum Osnabrück, sowie Ärzte befinden sich unweit des Hauses. Außergewöhnlich für eine Großstadt ist, dass „mitten in der Stadt“ noch ein Landwirtschaftsbetrieb, das Gut Muesenburg, aktiv ist, welches die landwirtschaftlichen Flächen auf der Anhöhe bewirtschaftet. Eine besondere Sehenswürdigkeit in der Lage ist der in einem ehemaligen Steinbruch gelegene botanische Garten der Universität.
49076 Osnabrück · Westerberg · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Frau Maha Kurt
LBS Immobilien GmbH NordWest
Möserstraße 1,
49074 Osnabrück
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Lotzingstraße 4,
49074 Osnabrück
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