immobilie1-ID: 30446277 | Anbieter-ID: 127709NW
Leistbares Familiennest!
485.000 €
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche
161 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses 1928 errichtete Reihenmittelhaus befindet sich in schöner Lage von Düsseldorf Hassels und ist ideal für Familien. Es erstreckt sich über zwei Etagen und ist vollständig unterkellert.
Über die Diele – welche ausreichend Platz für eine... mehr lesen
Über die Diele – welche ausreichend Platz für eine... mehr lesen
Dieses 1928 errichtete Reihenmittelhaus befindet sich in schöner Lage von Düsseldorf Hassels und ist ideal für Familien. Es erstreckt sich über zwei Etagen und ist vollständig unterkellert.
Über die Diele – welche ausreichend Platz für eine Garderobe bietet – erreichen Sie das Wohn-/ Esszimmer. Hierüber gelangen Sie auf die Terrasse in Süd-/ Westausrichtung mit anschließendem Garten. Hier können Sie gemütliche Sommertage verbringen und den Tag wunderbar ausklingen lassen. Durch die schöne große Fensterfront können Sie den herrlichen Blick in den Garten auch von drinnen genießen. Zudem befinden sich im Erdgeschoss die Küche sowie das Gäste-WC.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, welches mit zwei Schlafzimmern ausgestattet ist.
Über die Jahre wurde einiges in das Haus investiert: neue Heizung, neue Fenster samt isolierter Rollladenkästen, neue Bodenbeläge (Fliesen und Laminat), neue Treppengeländer und neu angelegte Terrasse, isolierter Dachspeicher und vieles mehr. Im Grunde muss man bei diesem Haus erstmal nichts investieren und kann sofort einziehen.
Die abgebildete Einbauküche samt Elektrogeräten wird mitverkauft und ist Bestandteil des Angebots.
Über die Diele – welche ausreichend Platz für eine Garderobe bietet – erreichen Sie das Wohn-/ Esszimmer. Hierüber gelangen Sie auf die Terrasse in Süd-/ Westausrichtung mit anschließendem Garten. Hier können Sie gemütliche Sommertage verbringen und den Tag wunderbar ausklingen lassen. Durch die schöne große Fensterfront können Sie den herrlichen Blick in den Garten auch von drinnen genießen. Zudem befinden sich im Erdgeschoss die Küche sowie das Gäste-WC.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, welches mit zwei Schlafzimmern ausgestattet ist.
Über die Jahre wurde einiges in das Haus investiert: neue Heizung, neue Fenster samt isolierter Rollladenkästen, neue Bodenbeläge (Fliesen und Laminat), neue Treppengeländer und neu angelegte Terrasse, isolierter Dachspeicher und vieles mehr. Im Grunde muss man bei diesem Haus erstmal nichts investieren und kann sofort einziehen.
Die abgebildete Einbauküche samt Elektrogeräten wird mitverkauft und ist Bestandteil des Angebots.
Dieses 1928 errichtete Reihenmittelhaus befindet sich in schöner Lage von Düsseldorf Hassels und ist ideal für Familien. Es erstreckt sich über zwei Etagen und ist vollständig unterkellert.
Über die Diele – welche ausreichend Platz für eine Garderobe bietet – erreichen Sie das Wohn-/ Esszimmer. Hierüber gelangen Sie auf die Terrasse in Süd-/ Westausrichtung mit anschließendem Garten. Hier können Sie gemütliche Sommertage verbringen und den Tag wunderbar ausklingen lassen. Durch die schöne große Fensterfront können Sie den herrlichen Blick in den Garten auch von drinnen genießen. Zudem befinden sich im Erdgeschoss die Küche sowie das Gäste-WC.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, welches mit zwei Schlafzimmern ausgestattet ist.
Über die Jahre wurde einiges in das Haus investiert: neue Heizung, neue Fenster samt isolierter Rollladenkästen, neue Bodenbeläge (Fliesen und Laminat), neue Treppengeländer und neu angelegte Terrasse, isolierter Dachspeicher und vieles mehr. Im Grunde muss man bei diesem Haus erstmal nichts investieren und kann sofort einziehen.
Die abgebildete Einbauküche samt Elektrogeräten wird mitverkauft und ist Bestandteil des Angebots.
Über die Diele – welche ausreichend Platz für eine Garderobe bietet – erreichen Sie das Wohn-/ Esszimmer. Hierüber gelangen Sie auf die Terrasse in Süd-/ Westausrichtung mit anschließendem Garten. Hier können Sie gemütliche Sommertage verbringen und den Tag wunderbar ausklingen lassen. Durch die schöne große Fensterfront können Sie den herrlichen Blick in den Garten auch von drinnen genießen. Zudem befinden sich im Erdgeschoss die Küche sowie das Gäste-WC.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, welches mit zwei Schlafzimmern ausgestattet ist.
Über die Jahre wurde einiges in das Haus investiert: neue Heizung, neue Fenster samt isolierter Rollladenkästen, neue Bodenbeläge (Fliesen und Laminat), neue Treppengeländer und neu angelegte Terrasse, isolierter Dachspeicher und vieles mehr. Im Grunde muss man bei diesem Haus erstmal nichts investieren und kann sofort einziehen.
Die abgebildete Einbauküche samt Elektrogeräten wird mitverkauft und ist Bestandteil des Angebots.
Kosten
-
Kaufpreis485.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1928
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)93 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)161 m²
-
Nutzfläche (ca.)40 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
-
Verfügbarkeitab 01.07.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf150,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1928
-
Energiepass gültig bis18.10.2032
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- abschließbare Fenster
- Gartenhaus
- Rollläden
- abschließbare Fenster
- Gartenhaus
- Rollläden
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- abschließbare Fenster
- Gartenhaus
- Rollläden
- abschließbare Fenster
- Gartenhaus
- Rollläden
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Der Stadtteil Hassels liegt im Süden Düsseldorfs und ist durch die ausgezeichnete Infrastruktur sehr gut mit den anderen Stadtteilen und der Innenstadt verbunden. Weiterhin grenzt Hassels direkt an die Stadt Hilden, die alternativ zur Innenstadt...
mehr lesen
Der Stadtteil Hassels liegt im Süden Düsseldorfs und ist durch die ausgezeichnete Infrastruktur sehr gut mit den anderen Stadtteilen und der Innenstadt verbunden. Weiterhin grenzt Hassels direkt an die Stadt Hilden, die alternativ zur Innenstadt ebenfalls viele Einkaufsmöglichkeiten bietet. Gleichzeitig besticht Hassels durch einen sehr prägnanten Grünanteil. Der Waldanteil in Düsseldorf ist erstaunlich hoch und ist schon nahezu die hervorgehobenere Komponente des Ortsteils. Im Süden des Stadtteils findet man noch ein dörflicheres Zusammenleben. Fußläufig erreichbar ist ein Einkaufszentrum mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken.
Verkehrsanbindung:
Die Buslinien 730: Düsseldorf Benrath – Freiligrath Platz Esprit Arena, 785: Düsseldorf Innenstadt – Hilden –Langenfeld sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
S-Bahnhof Reisholz Linie. S 6 Köln –Langenfeld – Düsseldorf – Ratingen – Essen
Autobahn: A 46 und A 59 in der Nähe
Entfernung zum: Hauptbahnhof ca. 10 Km, Flughafen Düsseldorf ca. 30 Km
Verkehrsanbindung:
Die Buslinien 730: Düsseldorf Benrath – Freiligrath Platz Esprit Arena, 785: Düsseldorf Innenstadt – Hilden –Langenfeld sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
S-Bahnhof Reisholz Linie. S 6 Köln –Langenfeld – Düsseldorf – Ratingen – Essen
Autobahn: A 46 und A 59 in der Nähe
Entfernung zum: Hauptbahnhof ca. 10 Km, Flughafen Düsseldorf ca. 30 Km
Der Stadtteil Hassels liegt im Süden Düsseldorfs und ist durch die ausgezeichnete Infrastruktur sehr gut mit den anderen Stadtteilen und der Innenstadt verbunden. Weiterhin grenzt Hassels direkt an die Stadt Hilden, die alternativ zur Innenstadt ebenfalls viele Einkaufsmöglichkeiten bietet. Gleichzeitig besticht Hassels durch einen sehr prägnanten Grünanteil. Der Waldanteil in Düsseldorf ist erstaunlich hoch und ist schon nahezu die hervorgehobenere Komponente des Ortsteils. Im Süden des Stadtteils findet man noch ein dörflicheres Zusammenleben. Fußläufig erreichbar ist ein Einkaufszentrum mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken.
Verkehrsanbindung:
Die Buslinien 730: Düsseldorf Benrath – Freiligrath Platz Esprit Arena, 785: Düsseldorf Innenstadt – Hilden –Langenfeld sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
S-Bahnhof Reisholz Linie. S 6 Köln –Langenfeld – Düsseldorf – Ratingen – Essen
Autobahn: A 46 und A 59 in der Nähe
Entfernung zum: Hauptbahnhof ca. 10 Km, Flughafen Düsseldorf ca. 30 Km
Verkehrsanbindung:
Die Buslinien 730: Düsseldorf Benrath – Freiligrath Platz Esprit Arena, 785: Düsseldorf Innenstadt – Hilden –Langenfeld sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
S-Bahnhof Reisholz Linie. S 6 Köln –Langenfeld – Düsseldorf – Ratingen – Essen
Autobahn: A 46 und A 59 in der Nähe
Entfernung zum: Hauptbahnhof ca. 10 Km, Flughafen Düsseldorf ca. 30 Km
40599 Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
Ansprechpartner
Herr Manfred Brüggemann
LBS Immobilien GmbH NordWest
Lintorfer Str. 13,
40878 Ratingen
40878 Ratingen
Lintorfer Str. 13,
40878 Ratingen
40878 Ratingen
02102 24085
LBS Immobilien GmbH NordWest
Lintorfer Str. 13,
40878 Ratingen
40878 Ratingen
02102 24085
ratingen@immo.lbs-nw.de
