Charmantes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Düsseldorf-Hassels

Dieses Mehrfamilienhaus, erbaut etwa 1914, liegt in einer ruhigen, grünen Wohnstraße im Düsseldorfer Stadtteil Hassels und umfasst acht Wohneinheiten auf einem Grundstück von etwa 440 m². Die Aufteilung der Wohnungen gestaltet sich wie folgt: Im... mehr lesen

Dieses Mehrfamilienhaus, erbaut etwa 1914, liegt in einer ruhigen, grünen Wohnstraße im Düsseldorfer Stadtteil Hassels und umfasst acht Wohneinheiten auf einem Grundstück von etwa 440 m². Die Aufteilung der Wohnungen gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich drei Wohnungen. Die Gartenwohnung, die 2012 neu errichtet wurde, ist etwa 50 m² groß und bietet einen eigenen Garten, der direkt an einen kleinen Park grenzt. Im ersten Obergeschoss sind zwei Wohnungen untergebracht, die durch Nachtstromspeicherheizungen beheizt werden. Das zweite Obergeschoss umfasst ebenfalls zwei Wohnungen, die 2012 nachträglich baurechtlich genehmigt wurden. Eine dieser Einheiten wurde zu einer Maisonette-Wohnung ausgebaut und verfügt über eine Gasetagenheizung.
Alle Wohnungen sind mit hell gefliesten Duschbädern ausgestattet und bieten eine Pantryküche oder eine Einbauküchenzeile. Die Heizung erfolgt in den drei Erdgeschosswohnungen, der Gartenwohnung und der Maisonette-Wohnung im zweiten Obergeschoss durch Gasetagenheizungen. Die beiden Wohnungen im ersten Obergeschoss sowie eine Wohnung im Dachgeschoss nutzen Nachtstromspeicherheizungen. Die Warmwasserversorgung wird über elektrische Durchlauferhitzer sichergestellt.
Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert: Sämtliche Wasser-, Abwasser-, Heizungs- und Elektroleitungen wurden erneuert. Alle Fenster sind isolierverglast, wobei die Fenster zur Straßenseite zusätzlich mit Wärmedämmverglasung ausgestattet sind und im Erdgeschoss mit Außenjalousien versehen wurden. Bis auf eine Wohnung sind alle Einheiten mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet. Im Keller stehen den Mietern eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner zur Verfügung, die über einen Münzautomat nutzbar sind.