immobilie1-ID: 31312593 | Anbieter-ID: 139064NW
ETW im Außenbereich von Haan-Gruiten
297.000 €
Kaufpreis
152 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss in einem freistehenden Zwei-Familiehaus, das Haus wurde 1980 in massiver Bauweise auf einem ca. 7.000 m² großen Grundstück errichtet.
Ein sehr ansprechendes Raum Konzept auf einer Wohnfläche von... mehr lesen
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Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss in einem freistehenden Zwei-Familiehaus, das Haus wurde 1980 in massiver Bauweise auf einem ca. 7.000 m² großen Grundstück errichtet.
Ein sehr ansprechendes Raum Konzept auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 152 m² lassen viel Gestaltungsmöglichkeiten für die eigenen Visionen zu.
Die Außenanlage präsentiert sich in einer Form "Natur Pur" wie auch schon die Zufahrt, die über einen Feldweg zum Objekt führt
Der großzügig und hell gestaltete Eingangsbereich wirkt einladend, von hier aus gelangt man über eine Treppe in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich der großzügige ca.50,37m² Wohn/Essbereich mit dem teilüberdachten ca.21,60m² Balkon mit traumhaften Landschaftsblick, die ca. 9,96m² Diele, die ca.11,70m² Küche mit einem einem weiteren Essbereich ca.13,52m² und einem ca.13,38m² Schafzimmer.
Über das Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss, hier befindet sich aktuell eine ca.5,6m² Diele, ein weiterer ca.6,39m² Wohnbereich, ein ca.0,31m² und ca.0,75m²m² Abstell/Umkleideraum, ein ca.15,85m² Schlafzimmer mit einem ca.6,25m² Badezimmer mit Dusche.
Dem Käufer wird ein Vorkaufsrecht für die Erdgeschosswohnung eingeräumt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt ?
Schicken Sie uns gerne eine Kontaktanfrage.
Ein sehr ansprechendes Raum Konzept auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 152 m² lassen viel Gestaltungsmöglichkeiten für die eigenen Visionen zu.
Die Außenanlage präsentiert sich in einer Form "Natur Pur" wie auch schon die Zufahrt, die über einen Feldweg zum Objekt führt
Der großzügig und hell gestaltete Eingangsbereich wirkt einladend, von hier aus gelangt man über eine Treppe in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich der großzügige ca.50,37m² Wohn/Essbereich mit dem teilüberdachten ca.21,60m² Balkon mit traumhaften Landschaftsblick, die ca. 9,96m² Diele, die ca.11,70m² Küche mit einem einem weiteren Essbereich ca.13,52m² und einem ca.13,38m² Schafzimmer.
Über das Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss, hier befindet sich aktuell eine ca.5,6m² Diele, ein weiterer ca.6,39m² Wohnbereich, ein ca.0,31m² und ca.0,75m²m² Abstell/Umkleideraum, ein ca.15,85m² Schlafzimmer mit einem ca.6,25m² Badezimmer mit Dusche.
Dem Käufer wird ein Vorkaufsrecht für die Erdgeschosswohnung eingeräumt.
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Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss in einem freistehenden Zwei-Familiehaus, das Haus wurde 1980 in massiver Bauweise auf einem ca. 7.000 m² großen Grundstück errichtet.
Ein sehr ansprechendes Raum Konzept auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 152 m² lassen viel Gestaltungsmöglichkeiten für die eigenen Visionen zu.
Die Außenanlage präsentiert sich in einer Form "Natur Pur" wie auch schon die Zufahrt, die über einen Feldweg zum Objekt führt
Der großzügig und hell gestaltete Eingangsbereich wirkt einladend, von hier aus gelangt man über eine Treppe in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich der großzügige ca.50,37m² Wohn/Essbereich mit dem teilüberdachten ca.21,60m² Balkon mit traumhaften Landschaftsblick, die ca. 9,96m² Diele, die ca.11,70m² Küche mit einem einem weiteren Essbereich ca.13,52m² und einem ca.13,38m² Schafzimmer.
Über das Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss, hier befindet sich aktuell eine ca.5,6m² Diele, ein weiterer ca.6,39m² Wohnbereich, ein ca.0,31m² und ca.0,75m²m² Abstell/Umkleideraum, ein ca.15,85m² Schlafzimmer mit einem ca.6,25m² Badezimmer mit Dusche.
Dem Käufer wird ein Vorkaufsrecht für die Erdgeschosswohnung eingeräumt.
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Ein sehr ansprechendes Raum Konzept auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 152 m² lassen viel Gestaltungsmöglichkeiten für die eigenen Visionen zu.
Die Außenanlage präsentiert sich in einer Form "Natur Pur" wie auch schon die Zufahrt, die über einen Feldweg zum Objekt führt
Der großzügig und hell gestaltete Eingangsbereich wirkt einladend, von hier aus gelangt man über eine Treppe in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich der großzügige ca.50,37m² Wohn/Essbereich mit dem teilüberdachten ca.21,60m² Balkon mit traumhaften Landschaftsblick, die ca. 9,96m² Diele, die ca.11,70m² Küche mit einem einem weiteren Essbereich ca.13,52m² und einem ca.13,38m² Schafzimmer.
Über das Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss, hier befindet sich aktuell eine ca.5,6m² Diele, ein weiterer ca.6,39m² Wohnbereich, ein ca.0,31m² und ca.0,75m²m² Abstell/Umkleideraum, ein ca.15,85m² Schlafzimmer mit einem ca.6,25m² Badezimmer mit Dusche.
Dem Käufer wird ein Vorkaufsrecht für die Erdgeschosswohnung eingeräumt.
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Kosten
-
Kaufpreis297.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1980
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)152 m²
-
Nutzfläche (ca.)20 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)21,6 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
Haustiere
-
Verfügbarkeitab 12.11.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf222,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis30.11.2033
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Rollläden elektrisch
- 7.000m² Land-und Forstwirtschaftliche Fläche, Obstwiese
- davon 1.000m² angelegter Nutzgarten
- 1 Garage und 3 Stellplätze
- 1... mehr lesen
- Markise
- Rollläden elektrisch
- 7.000m² Land-und Forstwirtschaftliche Fläche, Obstwiese
- davon 1.000m² angelegter Nutzgarten
- 1 Garage und 3 Stellplätze
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Rollläden elektrisch
- 7.000m² Land-und Forstwirtschaftliche Fläche, Obstwiese
- davon 1.000m² angelegter Nutzgarten
- 1 Garage und 3 Stellplätze
- 1 Werkstattraum mit Kaminofen
- 6 Zimmer
- 2 Badezimmer
- großer Balkon mit Markise
- Markise
- Rollläden elektrisch
- 7.000m² Land-und Forstwirtschaftliche Fläche, Obstwiese
- davon 1.000m² angelegter Nutzgarten
- 1 Garage und 3 Stellplätze
- 1 Werkstattraum mit Kaminofen
- 6 Zimmer
- 2 Badezimmer
- großer Balkon mit Markise
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Rollläden elektrisch
- 7.000m² Land-und Forstwirtschaftliche Fläche, Obstwiese
- davon 1.000m² angelegter Nutzgarten
- 1 Garage und 3 Stellplätze
- 1 Werkstattraum mit Kaminofen
- 6 Zimmer
- 2 Badezimmer
- großer Balkon mit Markise
- Markise
- Rollläden elektrisch
- 7.000m² Land-und Forstwirtschaftliche Fläche, Obstwiese
- davon 1.000m² angelegter Nutzgarten
- 1 Garage und 3 Stellplätze
- 1 Werkstattraum mit Kaminofen
- 6 Zimmer
- 2 Badezimmer
- großer Balkon mit Markise
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Das malerische, historische Dorf Gruiten ist ein Stadtteil der Gartenstadt Haan. Der historische Kern des idyllischen Ortes befindet sich im Tal der Düssel: Gruiten-Dorf ist besonders bekannt für seine denkmalgeschützten und gut erhaltenen Schiefer-...
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Das malerische, historische Dorf Gruiten ist ein Stadtteil der Gartenstadt Haan. Der historische Kern des idyllischen Ortes befindet sich im Tal der Düssel: Gruiten-Dorf ist besonders bekannt für seine denkmalgeschützten und gut erhaltenen Schiefer- und Fachwerkhäuser.
Das malerische, historische Dorf Gruiten ist ein Stadtteil der Gartenstadt Haan. Der historische Kern des idyllischen Ortes befindet sich im Tal der Düssel: Gruiten-Dorf ist besonders bekannt für seine denkmalgeschützten und gut erhaltenen Schiefer- und Fachwerkhäuser.
42781 Haan · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Manfred Brüggemann
LBS Immobilien GmbH NordWest
Lintorfer Str. 13,
40878 Ratingen
40878 Ratingen
Lintorfer Str. 13,
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02102 24085
LBS Immobilien GmbH NordWest
Lintorfer Str. 13,
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ratingen@immo.lbs-nw.de
