immobilie1-ID: 31468607 | Anbieter-ID: 140503NW
Cromford exklusiv - Großzügige Dachgeschossmaisonettewohnung
462.000 €
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Eine erstklassige Wohnlage mit Südwest-Ausrichtung des Balkons erfüllt den Traum eines unverbaubaren Blicks in die Natur. Diese besondere Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines sehr gepflegten 8-Familienhauses in einer der...
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Eine erstklassige Wohnlage mit Südwest-Ausrichtung des Balkons erfüllt den Traum eines unverbaubaren Blicks in die Natur. Diese besondere Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines sehr gepflegten 8-Familienhauses in einer der begehrtesten Lagen im Herzen von Ratingen-Mitte.
Details auf einen Blick:
• Stadtteil: Ratingen-Mitte (Cromford)
• Wohnfläche: ca. 113 m²
• Zimmer: 4
• Kaufpreis: 462.000 EUR
Optional kann eine direkt am Haus gelegene, große Einzelgarage dazu erworben werden zu einem Kaufpreis in Höhe von 35.000Euro.
Beim Betreten dieser lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung wird sofort das offene und freundliche Ambiente spürbar, das diese Eigentumswohnung auszeichnet. Die Immobilie bietet einen durchdachten Grundriss. Schon das Entree überzeugt durch seine Helligkeit, Weitläufigkeit und schafft eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus sind alle weiteren Räume zentral erreichbar.Erleben Sie höchsten Wohnkomfort und eine einzigartige Lage in einer der gefragtesten Gegenden von Ratingen.
Details auf einen Blick:
• Stadtteil: Ratingen-Mitte (Cromford)
• Wohnfläche: ca. 113 m²
• Zimmer: 4
• Kaufpreis: 462.000 EUR
Optional kann eine direkt am Haus gelegene, große Einzelgarage dazu erworben werden zu einem Kaufpreis in Höhe von 35.000Euro.
Beim Betreten dieser lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung wird sofort das offene und freundliche Ambiente spürbar, das diese Eigentumswohnung auszeichnet. Die Immobilie bietet einen durchdachten Grundriss. Schon das Entree überzeugt durch seine Helligkeit, Weitläufigkeit und schafft eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus sind alle weiteren Räume zentral erreichbar.Erleben Sie höchsten Wohnkomfort und eine einzigartige Lage in einer der gefragtesten Gegenden von Ratingen.
Kosten
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Kaufpreis462.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis35.000 €
-
Hausgeld pro Monat520 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1982
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)113 m²
-
Nutzfläche (ca.)8 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Haustiere
-
Verfügbarkeitab 01.05.2025
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf121,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis13.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
Lichtdurchflutete Räume
Großzügiger Wohn-Eßbereich
S/W-Balkon mit elektrischer Markise
Blick ins Grüne
Fliesenboden
Einbauküche
Kaminofen
Moderne... mehr lesen
- Markise
Lichtdurchflutete Räume
Großzügiger Wohn-Eßbereich
S/W-Balkon mit elektrischer Markise
Blick ins Grüne
Fliesenboden
Einbauküche
Kaminofen
Moderne... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
Lichtdurchflutete Räume
Großzügiger Wohn-Eßbereich
S/W-Balkon mit elektrischer Markise
Blick ins Grüne
Fliesenboden
Einbauküche
Kaminofen
Moderne Bäder
Schlafzimmer mit Bad en Suite
Gäste-WC
Gäste-Bad
Türsprechanlage
Auf Wunsch direkt am Haus gelegene Garage erwerbbar
- Markise
Lichtdurchflutete Räume
Großzügiger Wohn-Eßbereich
S/W-Balkon mit elektrischer Markise
Blick ins Grüne
Fliesenboden
Einbauküche
Kaminofen
Moderne Bäder
Schlafzimmer mit Bad en Suite
Gäste-WC
Gäste-Bad
Türsprechanlage
Auf Wunsch direkt am Haus gelegene Garage erwerbbar
- Kamin
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Ratingen-Cromford, nördlich des Ortskerns gelegen, genießt weit über die Grenzen Nordrhein-Westfalens hinweg den Ruf einer eleganten Wohngegend und zählt damit zur begehrtesten Wohnlage in Ratingen.
Zentrumsnah und doch ruhig gelegen, besticht... mehr lesen
Zentrumsnah und doch ruhig gelegen, besticht... mehr lesen
Ratingen-Cromford, nördlich des Ortskerns gelegen, genießt weit über die Grenzen Nordrhein-Westfalens hinweg den Ruf einer eleganten Wohngegend und zählt damit zur begehrtesten Wohnlage in Ratingen.
Zentrumsnah und doch ruhig gelegen, besticht Cromford durch das exklusive Umfeld, welches durch elegante Häuser und Villen geprägt ist. Ein exklusiver Mikrokosmos im Grüngürtel unweit der Ratinger Innenstadt mit seiner charmanten Fußgängerzone.
Die Stadt Ratingen hat alles, was man sich zum Leben wünscht: Arbeitsplätze, eine grüne Umgebung, eine schöne City sowie abwechslungsreiche Stadtteile. Große internationale Unternehmen wie SAP, Schneider Electric oder Vodafone haben sich hier angesiedelt.
Die Anbindung an die umliegenden Städte ist optimal: über die A3, A44 und A52 gelangt man sehr schnell nach Düsseldorf, zum Düsseldorfer Flughafen sowie zu den umliegenden Ruhrmetropolen.
Der öffentliche Personennahverkehr ist sehr gut ausgebaut. Auch mit Bus und Bahn erreicht man problemlos und schnell die Städte Düsseldorf, Essen und Köln.
Ratingen ist mit seinen zehn Stadtteilen die bevölkerungsreichste Stadt des Kreises Mettmann.
Hinzu kommt ein kulturelles sowie sportliches Angebot: Stadtmuseum, Stadttheater, Kino, Reiten, Bogenschießen und Golf bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Des Weiteren lädt das ‚Angerbad‘ zu Schwimmen, Wellness und Sauna ein. Besonders beliebt sind die umliegenden Erholungs- und Freizeitparks, vor allem der Poensgenpark, die ‚Grüne Lunge Ratingens‘, der Cromfordpark vor dem Herrenhaus Cromford sowie der Erholungspark Volkardey mit seinem Grünen See und der Freizeitpark ‚Blauer See‘. Die Naherholungsgebiete bieten die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen und zur Naturbeobachtung.
Zentrumsnah und doch ruhig gelegen, besticht Cromford durch das exklusive Umfeld, welches durch elegante Häuser und Villen geprägt ist. Ein exklusiver Mikrokosmos im Grüngürtel unweit der Ratinger Innenstadt mit seiner charmanten Fußgängerzone.
Die Stadt Ratingen hat alles, was man sich zum Leben wünscht: Arbeitsplätze, eine grüne Umgebung, eine schöne City sowie abwechslungsreiche Stadtteile. Große internationale Unternehmen wie SAP, Schneider Electric oder Vodafone haben sich hier angesiedelt.
Die Anbindung an die umliegenden Städte ist optimal: über die A3, A44 und A52 gelangt man sehr schnell nach Düsseldorf, zum Düsseldorfer Flughafen sowie zu den umliegenden Ruhrmetropolen.
Der öffentliche Personennahverkehr ist sehr gut ausgebaut. Auch mit Bus und Bahn erreicht man problemlos und schnell die Städte Düsseldorf, Essen und Köln.
Ratingen ist mit seinen zehn Stadtteilen die bevölkerungsreichste Stadt des Kreises Mettmann.
Hinzu kommt ein kulturelles sowie sportliches Angebot: Stadtmuseum, Stadttheater, Kino, Reiten, Bogenschießen und Golf bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Des Weiteren lädt das ‚Angerbad‘ zu Schwimmen, Wellness und Sauna ein. Besonders beliebt sind die umliegenden Erholungs- und Freizeitparks, vor allem der Poensgenpark, die ‚Grüne Lunge Ratingens‘, der Cromfordpark vor dem Herrenhaus Cromford sowie der Erholungspark Volkardey mit seinem Grünen See und der Freizeitpark ‚Blauer See‘. Die Naherholungsgebiete bieten die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen und zur Naturbeobachtung.
Ratingen Nordrhein-Westfalen Deutschland (40878)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
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Ansprechpartner
Herr Manfred Brüggemann
LBS Immobilien GmbH NordWest Ratingen
Lintorfer Str. 13,
40878 Ratingen
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40878 Ratingen
40878 Ratingen
02102 24085
LBS Immobilien GmbH NordWest Ratingen
Lintorfer Str. 13,
40878 Ratingen
40878 Ratingen
02102 24085
ratingen@immo.lbs-nw.de
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