immobilie1-ID: 30282797 | Anbieter-ID: 126705NW
Attraktive 4,5 Zimmer-Wohnung mit Garage!
155.000 €
Kaufpreis
159,63 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Diese großzügige 4,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 159,63 m² Wohnfläche und zusätzlicher Garage direkt neben dem Gebäude wird Sie begeistern!
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Parteien-Mehrfamilienhaus aus dem... mehr lesen
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Parteien-Mehrfamilienhaus aus dem... mehr lesen
Diese großzügige 4,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 159,63 m² Wohnfläche und zusätzlicher Garage direkt neben dem Gebäude wird Sie begeistern!
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Parteien-Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1914, welches aus drei Wohneinheiten und einer gewerblichen Einheit besteht.
Derzeit ist die Wohnung und Garage langfristig vermietet und kann daher auch idealerweise als Kapitalanlage genutzt werden. Die Mieteinnahmen (Kalt) belaufen sich aktuell auf 846,45 €/Monat für die Etagenwohnung und 30,00 €/Monat für die Garage direkt hinter dem Gebäude.
Objektbeschreibung:
Die weiträumig geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, welcher verschieden gestaltet werden kann.
Zusätzlich stehen Ihnen ebenfalls drei Schlafzimmer/Arbeitszimmer, ein Abstellraum, eine großzügige Küche und ein modern gestaltetes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein separater Kellerraum mit viel Staufläche und ein zusätzlicher Abstellraum im Hausflur.
Eine gepflegte Garage, welche sich direkt hinter dem Wohnhaus befindet, rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Parteien-Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1914, welches aus drei Wohneinheiten und einer gewerblichen Einheit besteht.
Derzeit ist die Wohnung und Garage langfristig vermietet und kann daher auch idealerweise als Kapitalanlage genutzt werden. Die Mieteinnahmen (Kalt) belaufen sich aktuell auf 846,45 €/Monat für die Etagenwohnung und 30,00 €/Monat für die Garage direkt hinter dem Gebäude.
Objektbeschreibung:
Die weiträumig geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, welcher verschieden gestaltet werden kann.
Zusätzlich stehen Ihnen ebenfalls drei Schlafzimmer/Arbeitszimmer, ein Abstellraum, eine großzügige Küche und ein modern gestaltetes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein separater Kellerraum mit viel Staufläche und ein zusätzlicher Abstellraum im Hausflur.
Eine gepflegte Garage, welche sich direkt hinter dem Wohnhaus befindet, rundet dieses attraktive Angebot ab.
Diese großzügige 4,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 159,63 m² Wohnfläche und zusätzlicher Garage direkt neben dem Gebäude wird Sie begeistern!
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Parteien-Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1914, welches aus drei Wohneinheiten und einer gewerblichen Einheit besteht.
Derzeit ist die Wohnung und Garage langfristig vermietet und kann daher auch idealerweise als Kapitalanlage genutzt werden. Die Mieteinnahmen (Kalt) belaufen sich aktuell auf 846,45 €/Monat für die Etagenwohnung und 30,00 €/Monat für die Garage direkt hinter dem Gebäude.
Objektbeschreibung:
Die weiträumig geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, welcher verschieden gestaltet werden kann.
Zusätzlich stehen Ihnen ebenfalls drei Schlafzimmer/Arbeitszimmer, ein Abstellraum, eine großzügige Küche und ein modern gestaltetes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein separater Kellerraum mit viel Staufläche und ein zusätzlicher Abstellraum im Hausflur.
Eine gepflegte Garage, welche sich direkt hinter dem Wohnhaus befindet, rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Parteien-Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1914, welches aus drei Wohneinheiten und einer gewerblichen Einheit besteht.
Derzeit ist die Wohnung und Garage langfristig vermietet und kann daher auch idealerweise als Kapitalanlage genutzt werden. Die Mieteinnahmen (Kalt) belaufen sich aktuell auf 846,45 €/Monat für die Etagenwohnung und 30,00 €/Monat für die Garage direkt hinter dem Gebäude.
Objektbeschreibung:
Die weiträumig geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, welcher verschieden gestaltet werden kann.
Zusätzlich stehen Ihnen ebenfalls drei Schlafzimmer/Arbeitszimmer, ein Abstellraum, eine großzügige Küche und ein modern gestaltetes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein separater Kellerraum mit viel Staufläche und ein zusätzlicher Abstellraum im Hausflur.
Eine gepflegte Garage, welche sich direkt hinter dem Wohnhaus befindet, rundet dieses attraktive Angebot ab.
Kosten
-
Kaufpreis155.000 €
-
Hausgeld pro Monat350 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr10.517,4 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1914
-
Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)159,63 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf179,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1914
-
Energiepass gültig bis03.03.2026
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche
- Gasetagenheizung/Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Böden: Hochwertige Fliesen, Laminat und Vinylboden
- Zusätzlicher Abstellraum im Hausflur vorhanden
- Kunststofffenster mit... mehr lesen
- Gasetagenheizung/Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Böden: Hochwertige Fliesen, Laminat und Vinylboden
- Zusätzlicher Abstellraum im Hausflur vorhanden
- Kunststofffenster mit... mehr lesen
- Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche
- Gasetagenheizung/Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Böden: Hochwertige Fliesen, Laminat und Vinylboden
- Zusätzlicher Abstellraum im Hausflur vorhanden
- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
- Großzügiger separater Kellerraum vorhanden
- Zugang zum Keller über Hof möglich
- Garage direkt hinter dem Gebäude vorhanden
- Gasetagenheizung/Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Böden: Hochwertige Fliesen, Laminat und Vinylboden
- Zusätzlicher Abstellraum im Hausflur vorhanden
- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
- Großzügiger separater Kellerraum vorhanden
- Zugang zum Keller über Hof möglich
- Garage direkt hinter dem Gebäude vorhanden
- Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche
- Gasetagenheizung/Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Böden: Hochwertige Fliesen, Laminat und Vinylboden
- Zusätzlicher Abstellraum im Hausflur vorhanden
- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
- Großzügiger separater Kellerraum vorhanden
- Zugang zum Keller über Hof möglich
- Garage direkt hinter dem Gebäude vorhanden
- Gasetagenheizung/Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Böden: Hochwertige Fliesen, Laminat und Vinylboden
- Zusätzlicher Abstellraum im Hausflur vorhanden
- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
- Großzügiger separater Kellerraum vorhanden
- Zugang zum Keller über Hof möglich
- Garage direkt hinter dem Gebäude vorhanden
- Vermietet
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Bulmke-Hüllen der Stadt Gelsenkirchen.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Kindergarten und Schulen sind ebenfalls... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Kindergarten und Schulen sind ebenfalls... mehr lesen
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Bulmke-Hüllen der Stadt Gelsenkirchen.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Kindergarten und Schulen sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine Bushaltestelle, die nur ca. 50 Meter entfernt ist, sind vor Ort gegeben.
Die umliegenden Städte und Metropolen des Ruhrgebietes, als auch die Autobahnauffahrt A42 und zur B227 erreicht man in wenigen Autominuten.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Kindergarten und Schulen sind ebenfalls schnell zu erreichen.
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45888 Gelsenkirchen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Da wir den diskreten Umgang mit Kundendaten gewährleisten möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst in einem persönlichen Gespräch die Adresse und genauere Informationen der Immobilie mitteilen.
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Dann sprechen Sie uns gerne an. Wir beraten Sie sehr gerne!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Christopher Tüllmann
LBS Immobilien GmbH NordWest
Börster Weg 1,
45657 Recklinghausen
45657 Recklinghausen
Börster Weg 1,
45657 Recklinghausen
45657 Recklinghausen
02361 23456
LBS Immobilien GmbH NordWest
Börster Weg 1,
45657 Recklinghausen
45657 Recklinghausen
02361-23456
recklinghausen@immo.lbs-nw.de
