immobilie1-ID: 31039039 | Anbieter-ID: 132864NW
Charmantes Anwesen in exklusiver Lage als 2 oder 3 Familienhaus
1.299.000 €
Kaufpreis
385 m²
Wohnfläche
1.107 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
Willkommen in Ihrem exklusiven Domizil auf einem großzügigen 1107 m² Kaufgrundstück, das Eleganz und Komfort vereint. Diese außergewöhnliche Stadtvilla mit zwei Einliegerwohnungen bietet nicht nur eine beeindruckende Gesamtwohnfläche von ca. 385 m²...
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Willkommen in Ihrem exklusiven Domizil auf einem großzügigen 1107 m² Kaufgrundstück, das Eleganz und Komfort vereint. Diese außergewöhnliche Stadtvilla mit zwei Einliegerwohnungen bietet nicht nur eine beeindruckende Gesamtwohnfläche von ca. 385 m² sondern auch eine zusätzliche ca. 85 m² Ausbaureserve, die Ihnen die Möglichkeit gibt, eine der beiden Einliegerwohnungen im ersten Obergeschoss nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu erweitern und anzupassen.
Das Anwesen besticht durch seine architektonische Raffinesse, die sich insbesondere im Gaubendach mit seiner einzigartigen Schieferdeckung zeigt. Ein Meisterwerk der Handwerkskunst und Eleganz. Die großzügigen Wohnbereiche bieten reichlich Platz für Familie und Gäste und schaffen eine einladende Atmosphäre für gesellige Zusammenkünfte und entspannte Abende.
Die beiden Einliegerwohnungen im Obergeschoss ebenfalls mit eigenem Eingang sind komplett ausgebaut und verfügen jeweils über ein Bad sowie Küchenanschlüsse.
Neben dem großzügigen Wohnbereich im Innenbereich bietet das Anwesen auch weitläufige Außenanlagen, die Raum für Entspannung, Erholung und Unterhaltung im Freien bieten. Genießen Sie die warmen Sommertage im gepflegten Garten oder verbringen Sie gemütliche Abende auf der Terrasse, während Sie den Blick auf Ihre private Oase genießen.
Willkommen in Ihrem Traumhaus, das nicht nur ein Ort zum Leben ist sondern ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden und das Leben in seiner vollen Pracht genossen wird.
Das Anwesen besticht durch seine architektonische Raffinesse, die sich insbesondere im Gaubendach mit seiner einzigartigen Schieferdeckung zeigt. Ein Meisterwerk der Handwerkskunst und Eleganz. Die großzügigen Wohnbereiche bieten reichlich Platz für Familie und Gäste und schaffen eine einladende Atmosphäre für gesellige Zusammenkünfte und entspannte Abende.
Die beiden Einliegerwohnungen im Obergeschoss ebenfalls mit eigenem Eingang sind komplett ausgebaut und verfügen jeweils über ein Bad sowie Küchenanschlüsse.
Neben dem großzügigen Wohnbereich im Innenbereich bietet das Anwesen auch weitläufige Außenanlagen, die Raum für Entspannung, Erholung und Unterhaltung im Freien bieten. Genießen Sie die warmen Sommertage im gepflegten Garten oder verbringen Sie gemütliche Abende auf der Terrasse, während Sie den Blick auf Ihre private Oase genießen.
Willkommen in Ihrem Traumhaus, das nicht nur ein Ort zum Leben ist sondern ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden und das Leben in seiner vollen Pracht genossen wird.
Willkommen in Ihrem exklusiven Domizil auf einem großzügigen 1107 m² Kaufgrundstück, das Eleganz und Komfort vereint. Diese außergewöhnliche Stadtvilla mit zwei Einliegerwohnungen bietet nicht nur eine beeindruckende Gesamtwohnfläche von ca. 385 m² sondern auch eine zusätzliche ca. 85 m² Ausbaureserve, die Ihnen die Möglichkeit gibt, eine der beiden Einliegerwohnungen im ersten Obergeschoss nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu erweitern und anzupassen.
Das Anwesen besticht durch seine architektonische Raffinesse, die sich insbesondere im Gaubendach mit seiner einzigartigen Schieferdeckung zeigt. Ein Meisterwerk der Handwerkskunst und Eleganz. Die großzügigen Wohnbereiche bieten reichlich Platz für Familie und Gäste und schaffen eine einladende Atmosphäre für gesellige Zusammenkünfte und entspannte Abende.
Die beiden Einliegerwohnungen im Obergeschoss ebenfalls mit eigenem Eingang sind komplett ausgebaut und verfügen jeweils über ein Bad sowie Küchenanschlüsse.
Neben dem großzügigen Wohnbereich im Innenbereich bietet das Anwesen auch weitläufige Außenanlagen, die Raum für Entspannung, Erholung und Unterhaltung im Freien bieten. Genießen Sie die warmen Sommertage im gepflegten Garten oder verbringen Sie gemütliche Abende auf der Terrasse, während Sie den Blick auf Ihre private Oase genießen.
Willkommen in Ihrem Traumhaus, das nicht nur ein Ort zum Leben ist sondern ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden und das Leben in seiner vollen Pracht genossen wird.
Das Anwesen besticht durch seine architektonische Raffinesse, die sich insbesondere im Gaubendach mit seiner einzigartigen Schieferdeckung zeigt. Ein Meisterwerk der Handwerkskunst und Eleganz. Die großzügigen Wohnbereiche bieten reichlich Platz für Familie und Gäste und schaffen eine einladende Atmosphäre für gesellige Zusammenkünfte und entspannte Abende.
Die beiden Einliegerwohnungen im Obergeschoss ebenfalls mit eigenem Eingang sind komplett ausgebaut und verfügen jeweils über ein Bad sowie Küchenanschlüsse.
Neben dem großzügigen Wohnbereich im Innenbereich bietet das Anwesen auch weitläufige Außenanlagen, die Raum für Entspannung, Erholung und Unterhaltung im Freien bieten. Genießen Sie die warmen Sommertage im gepflegten Garten oder verbringen Sie gemütliche Abende auf der Terrasse, während Sie den Blick auf Ihre private Oase genießen.
Willkommen in Ihrem Traumhaus, das nicht nur ein Ort zum Leben ist sondern ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden und das Leben in seiner vollen Pracht genossen wird.
Kosten
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Kaufpreis1.299.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
-
Zimmer (gesamt)13
-
Anzahl Schlafzimmer8
-
Anzahl Badezimmer5
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)385 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.107 m²
-
Nutzfläche (ca.)85 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Stein, Teppich, Parkett
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch177,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis05.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 385m²
Ausbaureserve: ca. 85 m²
Garagen / Stellplätze:
2 Garagen in Standardgröße
2 Garagen in Sondergröße für Wohnmobil o. Boot
2 Stellplätze
Badezimmer:
4 Badezimmer im Haupthausmehr lesen
Ausbaureserve: ca. 85 m²
Garagen / Stellplätze:
2 Garagen in Standardgröße
2 Garagen in Sondergröße für Wohnmobil o. Boot
2 Stellplätze
Badezimmer:
4 Badezimmer im Haupthaus
Wohnfläche: ca. 385m²
Ausbaureserve: ca. 85 m²
Garagen / Stellplätze:
2 Garagen in Standardgröße
2 Garagen in Sondergröße für Wohnmobil o. Boot
2 Stellplätze
Badezimmer:
4 Badezimmer im Haupthaus
2 Gäste WC im Haupthaus
1 Badezimmer in der Garage
Gäste WC im EG mit Villeroy & Boch Keramik
Fußbodenheizung im gesamten Objekt
Kamin aus Elbsandstein
Bodenbeläge:
EG: Solenhofer Naturstein / Parkett
OG: Parkett / Fliesen
Keller:
voll unterkellert
großzügige Kellerbar
Qualität der Ausstattung: Luxus
Grundstücksfläche: 1107 m²
Ausbaureserve: ca. 85 m²
Garagen / Stellplätze:
2 Garagen in Standardgröße
2 Garagen in Sondergröße für Wohnmobil o. Boot
2 Stellplätze
Badezimmer:
4 Badezimmer im Haupthaus
2 Gäste WC im Haupthaus
1 Badezimmer in der Garage
Gäste WC im EG mit Villeroy & Boch Keramik
Fußbodenheizung im gesamten Objekt
Kamin aus Elbsandstein
Bodenbeläge:
EG: Solenhofer Naturstein / Parkett
OG: Parkett / Fliesen
Keller:
voll unterkellert
großzügige Kellerbar
Qualität der Ausstattung: Luxus
Grundstücksfläche: 1107 m²
Wohnfläche: ca. 385m²
Ausbaureserve: ca. 85 m²
Garagen / Stellplätze:
2 Garagen in Standardgröße
2 Garagen in Sondergröße für Wohnmobil o. Boot
2 Stellplätze
Badezimmer:
4 Badezimmer im Haupthaus
2 Gäste WC im Haupthaus
1 Badezimmer in der Garage
Gäste WC im EG mit Villeroy & Boch Keramik
Fußbodenheizung im gesamten Objekt
Kamin aus Elbsandstein
Bodenbeläge:
EG: Solenhofer Naturstein / Parkett
OG: Parkett / Fliesen
Keller:
voll unterkellert
großzügige Kellerbar
Qualität der Ausstattung: Luxus
Grundstücksfläche: 1107 m²
Ausbaureserve: ca. 85 m²
Garagen / Stellplätze:
2 Garagen in Standardgröße
2 Garagen in Sondergröße für Wohnmobil o. Boot
2 Stellplätze
Badezimmer:
4 Badezimmer im Haupthaus
2 Gäste WC im Haupthaus
1 Badezimmer in der Garage
Gäste WC im EG mit Villeroy & Boch Keramik
Fußbodenheizung im gesamten Objekt
Kamin aus Elbsandstein
Bodenbeläge:
EG: Solenhofer Naturstein / Parkett
OG: Parkett / Fliesen
Keller:
voll unterkellert
großzügige Kellerbar
Qualität der Ausstattung: Luxus
Grundstücksfläche: 1107 m²
- Kamin
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Das Objekt befindet sich in Datteln - einer charmanten Stadt im Herzen des Ruhrgebiets. Geprägt von Wasserwegen wie dem Dortmund-Ems Kanal und einer vielseitigen Umgebung bietet Datteln ein attraktives Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten,... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten,... mehr lesen
Das Objekt befindet sich in Datteln - einer charmanten Stadt im Herzen des Ruhrgebiets. Geprägt von Wasserwegen wie dem Dortmund-Ems Kanal und einer vielseitigen Umgebung bietet Datteln ein attraktives Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Datteln profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur mit schnellen Verkehrsanbindungen. Die Autobahn A2 und A52 ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit größerer Städte wie Dortmund und Essen.
Die Stadt selber bietet eine charmante Altstadt mit gemütlichen Cafés, lokalen Geschäften und kulturellen Einrichtungen - ein Ort, der hohe Lebensqualität verspricht.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Datteln profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur mit schnellen Verkehrsanbindungen. Die Autobahn A2 und A52 ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit größerer Städte wie Dortmund und Essen.
Die Stadt selber bietet eine charmante Altstadt mit gemütlichen Cafés, lokalen Geschäften und kulturellen Einrichtungen - ein Ort, der hohe Lebensqualität verspricht.
Das Objekt befindet sich in Datteln - einer charmanten Stadt im Herzen des Ruhrgebiets. Geprägt von Wasserwegen wie dem Dortmund-Ems Kanal und einer vielseitigen Umgebung bietet Datteln ein attraktives Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Datteln profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur mit schnellen Verkehrsanbindungen. Die Autobahn A2 und A52 ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit größerer Städte wie Dortmund und Essen.
Die Stadt selber bietet eine charmante Altstadt mit gemütlichen Cafés, lokalen Geschäften und kulturellen Einrichtungen - ein Ort, der hohe Lebensqualität verspricht.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Datteln profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur mit schnellen Verkehrsanbindungen. Die Autobahn A2 und A52 ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit größerer Städte wie Dortmund und Essen.
Die Stadt selber bietet eine charmante Altstadt mit gemütlichen Cafés, lokalen Geschäften und kulturellen Einrichtungen - ein Ort, der hohe Lebensqualität verspricht.
45711 Datteln · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Da wir den diskreten Umgang mit Kundendaten gewährleisten möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst in einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro die Adresse der Immobilie mitteilen. Danach vereinbaren wir gerne nach vorheriger...
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Da wir den diskreten Umgang mit Kundendaten gewährleisten möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst in einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro die Adresse der Immobilie mitteilen. Danach vereinbaren wir gerne nach vorheriger Absprache eine Besichtigung des Objektes.
Sie suchen einen kompetenten Partner, wenn es um Ihre Finanzierung geht? Sprechen Sie uns hierzu an. Wir beraten Sie gerne!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Da wir den diskreten Umgang mit Kundendaten gewährleisten möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst in einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro die Adresse der Immobilie mitteilen. Danach vereinbaren wir gerne nach vorheriger Absprache eine Besichtigung des Objektes.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
Ansprechpartner
Herr Bastian Meißner
LBS Immobilien GmbH NordWest
Marktstraße 21,
45711 Datteln
45711 Datteln
Börster Weg 1,
45657 Recklinghausen
45657 Recklinghausen
02363 5585592
LBS Immobilien GmbH NordWest
Börster Weg 1,
45657 Recklinghausen
45657 Recklinghausen
02361-23456
datteln@immo.lbs-nw.de
