immobilie1-ID: 31314803 | Anbieter-ID: 136252NW
Gemütliches stadtnahes Haus mit großem Garten in idyllischer Lage in Kuchenheim
290.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
990 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1969 in Massivbauweise errichtet. Mit ca. 80 m² bietet diese Immobilie genügend Platz für eine kleine Familie. Ein mit Marmorstein gefliester Eingangsbereich führt Sie in das Objekt. Über eine Treppe...
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Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1969 in Massivbauweise errichtet. Mit ca. 80 m² bietet diese Immobilie genügend Platz für eine kleine Familie. Ein mit Marmorstein gefliester Eingangsbereich führt Sie in das Objekt. Über eine Treppe aus dem Eingangsbereich gelangen Sie in den Keller. Im Keller mit seinen fünf Räumen unterschiedlichster Größe gibt es viel Platz zum Verstauen. Einer der Räume kann gut als Waschküche genutzt werden. Über die Fenster bekommen alle Kellerräumen Frischluft. Eine Außentreppe führt nach oben zu dem umzäunten Garten.
Im Flur der Immobilie befindet sich ein praktischer Einbauschrank, welcher als Garderobe nutzbar ist. Vom Flur aus sind alle weiteren Räume zugänglich. Dies sind das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, das Badezimmer mit Tageslicht, die Küche und zwei weitere Zimmer, welche beliebig nach Ihren eigenen Vorstellungen nutzbar sind.
Die Terrasse und der Garten sind nach Osten hin ausgerichtet. Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich ein schöner alter Nussbaum. Vor dem Haus ist bei Bedarf eine ausreichende Fläche vorhanden, um gegebenenfalls auch eine Garage oder ein Carport platzieren zu können. Des Weiteren bietet das gesamte Grundstück ausreichend Raum und Platz, um im Nachhinein noch bauliche Träume zu verwirklichen.
Optional besteht die Möglichkeit des Erwerbs eines angrenzenden bebauungsfähigen Grundstücks ( ca. 1130 m2).
Im Flur der Immobilie befindet sich ein praktischer Einbauschrank, welcher als Garderobe nutzbar ist. Vom Flur aus sind alle weiteren Räume zugänglich. Dies sind das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, das Badezimmer mit Tageslicht, die Küche und zwei weitere Zimmer, welche beliebig nach Ihren eigenen Vorstellungen nutzbar sind.
Die Terrasse und der Garten sind nach Osten hin ausgerichtet. Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich ein schöner alter Nussbaum. Vor dem Haus ist bei Bedarf eine ausreichende Fläche vorhanden, um gegebenenfalls auch eine Garage oder ein Carport platzieren zu können. Des Weiteren bietet das gesamte Grundstück ausreichend Raum und Platz, um im Nachhinein noch bauliche Träume zu verwirklichen.
Optional besteht die Möglichkeit des Erwerbs eines angrenzenden bebauungsfähigen Grundstücks ( ca. 1130 m2).
Kosten
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Kaufpreis290.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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Baujahr1969
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Zimmer3
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
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Grundstücksfläche (ca.)990 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf290,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis05.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
Ausstattung
Aus dem Wohnzimmer mit seinen isolierverglasten Fenstern haben Sie einen tollen Ausblick auf den großzügigen Garten und die Natur. Im Badezimmer der Immobilie befindet sich eine Badewanne, welche zum Entspannen nach stressigen Tagen einlädt. Die...
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Aus dem Wohnzimmer mit seinen isolierverglasten Fenstern haben Sie einen tollen Ausblick auf den großzügigen Garten und die Natur. Im Badezimmer der Immobilie befindet sich eine Badewanne, welche zum Entspannen nach stressigen Tagen einlädt. Die Immobilie wird ohne vorinstallierte Küche übergeben. So haben Sie die Möglichkeit diesen Raum nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und eine Einbauküche nach Ihren Vorstellungen einzubauen.
Um mit Ihren Freunden oder Ihrer Familie entspannte Abende zu verbringen, hat die Terrasse ausreichend Raum. Damit steht fröhlichen Grillabenden aber auch dem Genuss von Ruhe und Natur nichts mehr im Wege.
Bezüglich des aktuellen Energiestandards bietet das Objekt noch sehr viel Potential und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Heizung wird aktuell über Strom betrieben.
Um mit Ihren Freunden oder Ihrer Familie entspannte Abende zu verbringen, hat die Terrasse ausreichend Raum. Damit steht fröhlichen Grillabenden aber auch dem Genuss von Ruhe und Natur nichts mehr im Wege.
Bezüglich des aktuellen Energiestandards bietet das Objekt noch sehr viel Potential und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Heizung wird aktuell über Strom betrieben.
Lage
Die Immobilie ist im beliebten Stadtteil Kuchenheim angesiedelt. Kuchenheim selbst liegt wenige Autominuten entfernt vor den Toren Euskirchens.
Der Euskirchener Stadtteil Kuchenheim ist etwa 3 Kilometer entfernt von der Euskirchener City.... mehr lesen
Der Euskirchener Stadtteil Kuchenheim ist etwa 3 Kilometer entfernt von der Euskirchener City.... mehr lesen
Die Immobilie ist im beliebten Stadtteil Kuchenheim angesiedelt. Kuchenheim selbst liegt wenige Autominuten entfernt vor den Toren Euskirchens.
Der Euskirchener Stadtteil Kuchenheim ist etwa 3 Kilometer entfernt von der Euskirchener City. Sie profitieren hier von der kompletten Infrastruktur einer mittelgroßen Kreisstadt. Euskirchen liegt einerseits im Städtedreieck von Köln, Bonn und Aachen und hat andererseits eine gute Nähe zur Naturlandschaft der Eifel. Über die A61, A565, A553 erreichen Sie in etwa 45 min. Köln und Bonn mit dem PKW. Für Aachen benötigen Sie ca. 60 min. über die A4.
In Euskirchen selber erwartet Sie ein großes kulturelles Angebot, aber auch gastronomische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie Sport- und Freizeitangebote.
Der Euskirchener Stadtteil Kuchenheim ist etwa 3 Kilometer entfernt von der Euskirchener City. Sie profitieren hier von der kompletten Infrastruktur einer mittelgroßen Kreisstadt. Euskirchen liegt einerseits im Städtedreieck von Köln, Bonn und Aachen und hat andererseits eine gute Nähe zur Naturlandschaft der Eifel. Über die A61, A565, A553 erreichen Sie in etwa 45 min. Köln und Bonn mit dem PKW. Für Aachen benötigen Sie ca. 60 min. über die A4.
In Euskirchen selber erwartet Sie ein großes kulturelles Angebot, aber auch gastronomische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie Sport- und Freizeitangebote.
Euskirchen Nordrhein-Westfalen Deutschland (53881)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
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Ansprechpartner
Herr Steffen Müller
LBS Immobilien GmbH NordWest Rheinbach
Bahnhofstraße 9,
53879 Euskirchen
53879 Euskirchen
Himmeroder Wall 7,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
02251 95650
LBS Immobilien GmbH NordWest Rheinbach
Himmeroder Wall 7,
53359 Rheinbach
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02226-15970
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