immobilie1-ID: 31316039 | Anbieter-ID: 139457NW
Großes Zweifamilienhaus mit getrennten Wohneinheiten, exklusiv ausgestattet
499.000 €
Kaufpreis
249 m²
Wohnfläche
730 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
ANKOMMEN UND DURCHATMEN
Mit Abstand zum Trubel der Stadt, empfängt Euch hier die perfekte Work Life Balance in Rheine Hauenhorst.
Großzügig und lichtdurchflutet ist das gut durchdachte Eigenheim mit 2 Wohneinheiten, die komplett... mehr lesen
Mit Abstand zum Trubel der Stadt, empfängt Euch hier die perfekte Work Life Balance in Rheine Hauenhorst.
Großzügig und lichtdurchflutet ist das gut durchdachte Eigenheim mit 2 Wohneinheiten, die komplett... mehr lesen
ANKOMMEN UND DURCHATMEN
Mit Abstand zum Trubel der Stadt, empfängt Euch hier die perfekte Work Life Balance in Rheine Hauenhorst.
Großzügig und lichtdurchflutet ist das gut durchdachte Eigenheim mit 2 Wohneinheiten, die komplett voneinander getrennt sind.
Im Erdgeschoss integriert sich geschmackvoll die Außenterrasse in den Lebensraum und sorgt für entspannte Sommerabende im eigenen Garten.
Der schön gestaltete und trotzdem pflegeleichte Garten bietet weiterhin mehrere Freisitze zum Feiern und Relaxen.
Das Obergeschoss lädt Euch mit herrlichem Ausblick der Loggia im großen Wohn-Essbereich zum Verweilen ein. Diese Etage steht direkt zum Einzug zur Verfügung.
Ein rundum durchdachtes Wohnkonzept für 2 Familien, hier lassen sich verschiedene Lebensmodelle verwirklichen.
1996 wurde die Immobilie vollständig umgebaut, erweitert und das Dach erneuert.
2020 strahlt das Badezimmer im Erdgeschoss nach kompletter Modernisierung in neuem Glanz.
Mit Abstand zum Trubel der Stadt, empfängt Euch hier die perfekte Work Life Balance in Rheine Hauenhorst.
Großzügig und lichtdurchflutet ist das gut durchdachte Eigenheim mit 2 Wohneinheiten, die komplett voneinander getrennt sind.
Im Erdgeschoss integriert sich geschmackvoll die Außenterrasse in den Lebensraum und sorgt für entspannte Sommerabende im eigenen Garten.
Der schön gestaltete und trotzdem pflegeleichte Garten bietet weiterhin mehrere Freisitze zum Feiern und Relaxen.
Das Obergeschoss lädt Euch mit herrlichem Ausblick der Loggia im großen Wohn-Essbereich zum Verweilen ein. Diese Etage steht direkt zum Einzug zur Verfügung.
Ein rundum durchdachtes Wohnkonzept für 2 Familien, hier lassen sich verschiedene Lebensmodelle verwirklichen.
1996 wurde die Immobilie vollständig umgebaut, erweitert und das Dach erneuert.
2020 strahlt das Badezimmer im Erdgeschoss nach kompletter Modernisierung in neuem Glanz.
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Mit Abstand zum Trubel der Stadt, empfängt Euch hier die perfekte Work Life Balance in Rheine Hauenhorst.
Großzügig und lichtdurchflutet ist das gut durchdachte Eigenheim mit 2 Wohneinheiten, die komplett voneinander getrennt sind.
Im Erdgeschoss integriert sich geschmackvoll die Außenterrasse in den Lebensraum und sorgt für entspannte Sommerabende im eigenen Garten.
Der schön gestaltete und trotzdem pflegeleichte Garten bietet weiterhin mehrere Freisitze zum Feiern und Relaxen.
Das Obergeschoss lädt Euch mit herrlichem Ausblick der Loggia im großen Wohn-Essbereich zum Verweilen ein. Diese Etage steht direkt zum Einzug zur Verfügung.
Ein rundum durchdachtes Wohnkonzept für 2 Familien, hier lassen sich verschiedene Lebensmodelle verwirklichen.
1996 wurde die Immobilie vollständig umgebaut, erweitert und das Dach erneuert.
2020 strahlt das Badezimmer im Erdgeschoss nach kompletter Modernisierung in neuem Glanz.
Mit Abstand zum Trubel der Stadt, empfängt Euch hier die perfekte Work Life Balance in Rheine Hauenhorst.
Großzügig und lichtdurchflutet ist das gut durchdachte Eigenheim mit 2 Wohneinheiten, die komplett voneinander getrennt sind.
Im Erdgeschoss integriert sich geschmackvoll die Außenterrasse in den Lebensraum und sorgt für entspannte Sommerabende im eigenen Garten.
Der schön gestaltete und trotzdem pflegeleichte Garten bietet weiterhin mehrere Freisitze zum Feiern und Relaxen.
Das Obergeschoss lädt Euch mit herrlichem Ausblick der Loggia im großen Wohn-Essbereich zum Verweilen ein. Diese Etage steht direkt zum Einzug zur Verfügung.
Ein rundum durchdachtes Wohnkonzept für 2 Familien, hier lassen sich verschiedene Lebensmodelle verwirklichen.
1996 wurde die Immobilie vollständig umgebaut, erweitert und das Dach erneuert.
2020 strahlt das Badezimmer im Erdgeschoss nach kompletter Modernisierung in neuem Glanz.
Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1969
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)249 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)730 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenParkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf163,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis11.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Photovoltaik
Hier alle Daten im Überblick:
ERDGESCHOSS ca. 129 m²:
- Großer Wohn- und Essbereich mit... mehr lesen
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Photovoltaik
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- Gartenhaus
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- Photovoltaik
Hier alle Daten im Überblick:
ERDGESCHOSS ca. 129 m²:
- Großer Wohn- und Essbereich mit Pelletofen
- Küche
- Bad
- Gäste-WC
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Büro
- HWR
OBERGESCHOSS ca. 120 m²
- Großer Wohn- und Essbereich
- Loggia
- Küche
- Bad
- Gäste-WC
- Schlafzimmer mit Balkon
- Kinderzimmer
- HWR
- Außentreppe zum Garten
- elektrische Rollladen an den großen Fenstern
- elektrische Markise
- Fußbodenheizung in den Bädern
- Echtholzparkettböden in den Wohnzimmern
- 4 Kellerräume mit Ausgang zum Garten
- Garage
- 3 Stellplätze
- WallBox von 2023
- Heizung neu 2019
- Photovoltaik Anlage mit ca. 400 Euro Ertrag pro Monat
- Gartenhaus
- Markise
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- Photovoltaik
Hier alle Daten im Überblick:
ERDGESCHOSS ca. 129 m²:
- Großer Wohn- und Essbereich mit Pelletofen
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OBERGESCHOSS ca. 120 m²
- Großer Wohn- und Essbereich
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- Schlafzimmer mit Balkon
- Kinderzimmer
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- elektrische Rollladen an den großen Fenstern
- elektrische Markise
- Fußbodenheizung in den Bädern
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- 4 Kellerräume mit Ausgang zum Garten
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- Heizung neu 2019
- Photovoltaik Anlage mit ca. 400 Euro Ertrag pro Monat
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Seniorengerecht
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
Lage
48432 Rheine · Hauenhorst · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sprechen Sie mich gerne für weitere Details an!
Katrin Mieling
Immobilien
LBS Rheine
TEL. 0171 789 3437
Wir begleiten Sie auf Ihrem Weg zur Finanzierung
Die Suche nach dem perfekten Zuhause ist eine... mehr lesen
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Wir begleiten Sie auf Ihrem Weg zur Finanzierung
Die Suche nach dem perfekten Zuhause ist eine spannende Reise, die viele Emotionen weckt. Doch wir verstehen, dass der Kauf einer Immobilie nicht nur ein Herzenswunsch ist, sondern auch eine finanzielle Herausforderung darstellen kann. Deshalb sind wir hier, um Ihnen zu helfen.
Unser Team von Experten steht an Ihrer Seite, um den Weg zur Finanzierung so reibungslos wie möglich zu gestalten. Wir verstehen, dass jede Immobiliensuche einzigartig ist, genauso wie Ihre finanzielle Situation. Unsere maßgeschneiderten Lösungen helfen Ihnen, den Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause zu finden.
Wir bieten:
- Persönliche Beratung, um Ihre finanziellen Ziele aufzuzeigen
- Unterstützung bei der Auswahl des richtigen Finanzierungsplans
- Hilfe bei der Beantragung von Darlehen und Hypotheken
- Klare Informationen über Zinsen und Rückzahlungspläne
Lassen Sie sich nicht von finanziellen Bedenken aufhalten. Wir sind hier, um Ihren Traum vom Eigenheim umzusetzen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, und lassen Sie uns Ihre Zukunft gestalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Frau Katrin Mieling
LBS Immobilien GmbH NordWest
Auf dem Thie 34,
48431 Rheine
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48431 Rheine
48431 Rheine
05971 914600
LBS Immobilien GmbH NordWest
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rheine@immo.lbs-nw.de
