immobilie1-ID: 30810833 | Anbieter-ID: 130793NW
Großzügiges Einfamilienhaus mit prächtigem Gartengrundstück
449.000 €
Kaufpreis
123,77 m²
Wohnfläche
754 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause –Bei einer Besichtigung haben Sie die Möglichkeit, die Highlights sowie weitere Zimmer und Räume kennenzulernen. Kontaktieren Sie uns hierzu gerne die einzigartige Doppelhaushälfte, die Charme und...
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Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause –Bei einer Besichtigung haben Sie die Möglichkeit, die Highlights sowie weitere Zimmer und Räume kennenzulernen. Kontaktieren Sie uns hierzu gerne die einzigartige Doppelhaushälfte, die Charme und modernen Komfort auf harmonische Weise vereint. Das im Jahr 1922 erbaute Haus besticht durch seine massive Bauweise und wurde 2010 umfassend renoviert und saniert. Dabei wurden sowohl die Elektrik als auch die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Die Außenanlagen, einschließlich Treppen und Türen, wurden 2024 modernisiert.
Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Der obere Gartenbereich ist durch eine ansprechende Terrasse abgeschlossen, von der aus eine Treppe in den unteren Garten führt. Dieser Bereich zeichnet sich durch sein enormes Potenzial aus und verleiht dem gesamten Grundstück eine besondere Note. Ob als Gartenparadies, Gemüsegarten oder als Ort für gesellige Zusammenkünfte im Freien – hier können Sie Ihre Visionen von einem eigenen grünen Refugium verwirklichen.
Diese Doppelhaushälfte ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Ort voller Möglichkeiten. Mit vier hellen und großzügigen Zimmern, einem Badezimmer und einem Gäste-WC im Erdgeschoss sowie einem vollständig ausgebauten, lichtdurchfluteten Dachboden bietet sie Ihnen vielfältige Wohnoptionen.
Dank ihrer zentralen Lage, dem großzügigen Grundstück und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten haben Sie hier die einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Juwel zu Ihrem eigenen zu machen und Ihren Traum von einem idyllischen Zuhause in Zentrumsnähe.
Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Der obere Gartenbereich ist durch eine ansprechende Terrasse abgeschlossen, von der aus eine Treppe in den unteren Garten führt. Dieser Bereich zeichnet sich durch sein enormes Potenzial aus und verleiht dem gesamten Grundstück eine besondere Note. Ob als Gartenparadies, Gemüsegarten oder als Ort für gesellige Zusammenkünfte im Freien – hier können Sie Ihre Visionen von einem eigenen grünen Refugium verwirklichen.
Diese Doppelhaushälfte ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Ort voller Möglichkeiten. Mit vier hellen und großzügigen Zimmern, einem Badezimmer und einem Gäste-WC im Erdgeschoss sowie einem vollständig ausgebauten, lichtdurchfluteten Dachboden bietet sie Ihnen vielfältige Wohnoptionen.
Dank ihrer zentralen Lage, dem großzügigen Grundstück und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten haben Sie hier die einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Juwel zu Ihrem eigenen zu machen und Ihren Traum von einem idyllischen Zuhause in Zentrumsnähe.
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause –Bei einer Besichtigung haben Sie die Möglichkeit, die Highlights sowie weitere Zimmer und Räume kennenzulernen. Kontaktieren Sie uns hierzu gerne die einzigartige Doppelhaushälfte, die Charme und modernen Komfort auf harmonische Weise vereint. Das im Jahr 1922 erbaute Haus besticht durch seine massive Bauweise und wurde 2010 umfassend renoviert und saniert. Dabei wurden sowohl die Elektrik als auch die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Die Außenanlagen, einschließlich Treppen und Türen, wurden 2024 modernisiert.
Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Der obere Gartenbereich ist durch eine ansprechende Terrasse abgeschlossen, von der aus eine Treppe in den unteren Garten führt. Dieser Bereich zeichnet sich durch sein enormes Potenzial aus und verleiht dem gesamten Grundstück eine besondere Note. Ob als Gartenparadies, Gemüsegarten oder als Ort für gesellige Zusammenkünfte im Freien – hier können Sie Ihre Visionen von einem eigenen grünen Refugium verwirklichen.
Diese Doppelhaushälfte ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Ort voller Möglichkeiten. Mit vier hellen und großzügigen Zimmern, einem Badezimmer und einem Gäste-WC im Erdgeschoss sowie einem vollständig ausgebauten, lichtdurchfluteten Dachboden bietet sie Ihnen vielfältige Wohnoptionen.
Dank ihrer zentralen Lage, dem großzügigen Grundstück und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten haben Sie hier die einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Juwel zu Ihrem eigenen zu machen und Ihren Traum von einem idyllischen Zuhause in Zentrumsnähe.
Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Der obere Gartenbereich ist durch eine ansprechende Terrasse abgeschlossen, von der aus eine Treppe in den unteren Garten führt. Dieser Bereich zeichnet sich durch sein enormes Potenzial aus und verleiht dem gesamten Grundstück eine besondere Note. Ob als Gartenparadies, Gemüsegarten oder als Ort für gesellige Zusammenkünfte im Freien – hier können Sie Ihre Visionen von einem eigenen grünen Refugium verwirklichen.
Diese Doppelhaushälfte ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Ort voller Möglichkeiten. Mit vier hellen und großzügigen Zimmern, einem Badezimmer und einem Gäste-WC im Erdgeschoss sowie einem vollständig ausgebauten, lichtdurchfluteten Dachboden bietet sie Ihnen vielfältige Wohnoptionen.
Dank ihrer zentralen Lage, dem großzügigen Grundstück und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten haben Sie hier die einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Juwel zu Ihrem eigenen zu machen und Ihren Traum von einem idyllischen Zuhause in Zentrumsnähe.
Kosten
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Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1922
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)123,77 m²
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Grundstücksfläche (ca.)754 m²
-
BadBadewanne, Fenster
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf199,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1922
-
Energiepass gültig bis20.12.2033
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Terrassen und Gartenhaus
- abschließbare Fenster
- Gartenhaus
Die Doppelhaushälfte verfügt über ausreichend Stellplätze, um Ihren Fahrzeugen einen sicheren Platz zu bieten.... mehr lesen
- 2 Terrassen und Gartenhaus
- abschließbare Fenster
- Gartenhaus
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Terrassen und Gartenhaus
- abschließbare Fenster
- Gartenhaus
Die Doppelhaushälfte verfügt über ausreichend Stellplätze, um Ihren Fahrzeugen einen sicheren Platz zu bieten. Darüber hinaus bietet das Objekt ein enormes Potenzial, um es ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.
- 2 Terrassen und Gartenhaus
- abschließbare Fenster
- Gartenhaus
Die Doppelhaushälfte verfügt über ausreichend Stellplätze, um Ihren Fahrzeugen einen sicheren Platz zu bieten. Darüber hinaus bietet das Objekt ein enormes Potenzial, um es ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Terrassen und Gartenhaus
- abschließbare Fenster
- Gartenhaus
Die Doppelhaushälfte verfügt über ausreichend Stellplätze, um Ihren Fahrzeugen einen sicheren Platz zu bieten. Darüber hinaus bietet das Objekt ein enormes Potenzial, um es ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.
- 2 Terrassen und Gartenhaus
- abschließbare Fenster
- Gartenhaus
Die Doppelhaushälfte verfügt über ausreichend Stellplätze, um Ihren Fahrzeugen einen sicheren Platz zu bieten. Darüber hinaus bietet das Objekt ein enormes Potenzial, um es ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich am ende einer Anliegerstraße und in einer begehrten, zentrumsnahen Lage, die Ihnen ein Leben in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten bietet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die pulsierende Stadt Solingen...
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Die Doppelhaushälfte befindet sich am ende einer Anliegerstraße und in einer begehrten, zentrumsnahen Lage, die Ihnen ein Leben in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten bietet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die pulsierende Stadt Solingen sind nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und Ruhe ermöglicht.
Die Doppelhaushälfte befindet sich am ende einer Anliegerstraße und in einer begehrten, zentrumsnahen Lage, die Ihnen ein Leben in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten bietet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die pulsierende Stadt Solingen sind nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und Ruhe ermöglicht.
42651 Solingen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Nutzen Sie unsere Expertise für Ihre Immobilien und Finanzierungsfragen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin am Ufergarten 22 in 42651 Solingen – wir freuen uns darauf, Sie umfassend zu beraten.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis... mehr lesen
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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Links
Ansprechpartner
Herr Björn Frodo Bauer
LBS Immobilien GmbH NordWest
Ufergarten 22,
42651 Solingen
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Ufergarten 22,
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solingen@immo.lbs-nw.de
