immobilie1-ID: 31263585 | Anbieter-ID: 138627NW
Exklusives Architektenhaus Perfekt für modernes Wohnen und Arbeiten
2.500.000 €
Kaufpreis
480 m²
Wohnfläche
568 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus in Solingen vereint moderne Baukunst mit höchsten Ansprüchen an Komfort und Nachhaltigkeit. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung, bietet das Anwesen einen beeindruckenden Fernblick und dennoch eine...
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Dieses außergewöhnliche Architektenhaus in Solingen vereint moderne Baukunst mit höchsten Ansprüchen an Komfort und Nachhaltigkeit. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung, bietet das Anwesen einen beeindruckenden Fernblick und dennoch eine zentrale Lage. Die Autobahnanbindung an die A3 ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Immobilie besonders attraktiv für Pendler und Berufstätige macht.
Mit viel Leidenschaft und Liebe zur Architektur wurde dieses einzigartige Einfamilienhaus im Jahr 2023 fertiggestellt. Die moderne Innen- und Außenarchitektur sowie die erstklassige Ausstattung machen das Anwesen zu einem echten Juwel für Designliebhaber. Hier verschmelzen klare Linien, hochwertige Materialien und innovative Technik zu einem harmonischen Gesamtbild.
Mit viel Leidenschaft und Liebe zur Architektur wurde dieses einzigartige Einfamilienhaus im Jahr 2023 fertiggestellt. Die moderne Innen- und Außenarchitektur sowie die erstklassige Ausstattung machen das Anwesen zu einem echten Juwel für Designliebhaber. Hier verschmelzen klare Linien, hochwertige Materialien und innovative Technik zu einem harmonischen Gesamtbild.
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus in Solingen vereint moderne Baukunst mit höchsten Ansprüchen an Komfort und Nachhaltigkeit. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung, bietet das Anwesen einen beeindruckenden Fernblick und dennoch eine zentrale Lage. Die Autobahnanbindung an die A3 ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Immobilie besonders attraktiv für Pendler und Berufstätige macht.
Mit viel Leidenschaft und Liebe zur Architektur wurde dieses einzigartige Einfamilienhaus im Jahr 2023 fertiggestellt. Die moderne Innen- und Außenarchitektur sowie die erstklassige Ausstattung machen das Anwesen zu einem echten Juwel für Designliebhaber. Hier verschmelzen klare Linien, hochwertige Materialien und innovative Technik zu einem harmonischen Gesamtbild.
Mit viel Leidenschaft und Liebe zur Architektur wurde dieses einzigartige Einfamilienhaus im Jahr 2023 fertiggestellt. Die moderne Innen- und Außenarchitektur sowie die erstklassige Ausstattung machen das Anwesen zu einem echten Juwel für Designliebhaber. Hier verschmelzen klare Linien, hochwertige Materialien und innovative Technik zu einem harmonischen Gesamtbild.
Kosten
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Kaufpreis2.500.000 €
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Käuferprovision2,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2021
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Zimmer (gesamt)12
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer4
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Loggien1
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Anzahl Parkflächen5
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Wohnfläche (ca.)480 m²
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Grundstücksfläche (ca.)568 m²
-
Nutzfläche (ca.)89,54 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)61,33 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze5
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen3
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DachformFlachdach
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FußbodenFliesen
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
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BefeuerungsartSolar, Luft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch20,8 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2021
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Energiepass gültig bis16.04.2034
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EnergieeffizienzklasseA+
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerSolarenergie, Umweltwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit technischer Raffinesse und einem nachhaltigen Konzept. Die Architektur besticht durch klare Linien und eine minimalistische Formsprache, die durch den Einsatz hochwertiger und umweltfreundlicher Materialien...
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Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit technischer Raffinesse und einem nachhaltigen Konzept. Die Architektur besticht durch klare Linien und eine minimalistische Formsprache, die durch den Einsatz hochwertiger und umweltfreundlicher Materialien unterstrichen wird. Technologische Innovationen, wie zwei Ladestationen für Elektrofahrzeuge, sowie der Wärmepumpe mit Geothermie, durch Kameras gesichertes Überwachungssystem sowie eine Alarmanlage, sorgen für Komfort und Sicherheit. Alle technischen Systeme lassen sich bequem über ein modernes BUS-System steuern, was die Handhabung und Kontrolle aller Funktionen zentralisiert.
Die Harmonie von Natur und Architektur wird durch den offenen Grundriss besonders hervorgehoben. Großzügige Fensterfronten schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen malerischen Ausblick ins Grüne. Die geschickte Raumaufteilung garantiert eine optimale Flächennutzung, die sowohl für Wohnkomfort als auch für Arbeitsbereiche ideal geeignet ist. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, was entweder das Zusammenleben mehrerer Generationen ermöglicht oder die Option bietet, eine Einheit zu vermieten und somit zusätzliche Einnahmen zu generieren. So entsteht ein flexibler Wohnraum, der unterschiedlichste Lebensmodelle unterstützt. Die untere Wohnung dieses Hauses bietet zusätzlichen Komfort und Flexibilität durch ein großzügiges Treppenhaus und einen separaten Eingang, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit gewährleistet. Sie wurde rollstuhlfreundlich geplant, um barrierefreies Wohnen zu ermöglichen. Der durchdachte Grundriss erlaubt eine optimale Möblierung, sowohl für Wohnzwecke als auch für die Nutzung als Büro.
Die Harmonie von Natur und Architektur wird durch den offenen Grundriss besonders hervorgehoben. Großzügige Fensterfronten schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen malerischen Ausblick ins Grüne. Die geschickte Raumaufteilung garantiert eine optimale Flächennutzung, die sowohl für Wohnkomfort als auch für Arbeitsbereiche ideal geeignet ist. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, was entweder das Zusammenleben mehrerer Generationen ermöglicht oder die Option bietet, eine Einheit zu vermieten und somit zusätzliche Einnahmen zu generieren. So entsteht ein flexibler Wohnraum, der unterschiedlichste Lebensmodelle unterstützt. Die untere Wohnung dieses Hauses bietet zusätzlichen Komfort und Flexibilität durch ein großzügiges Treppenhaus und einen separaten Eingang, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit gewährleistet. Sie wurde rollstuhlfreundlich geplant, um barrierefreies Wohnen zu ermöglichen. Der durchdachte Grundriss erlaubt eine optimale Möblierung, sowohl für Wohnzwecke als auch für die Nutzung als Büro.
Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit technischer Raffinesse und einem nachhaltigen Konzept. Die Architektur besticht durch klare Linien und eine minimalistische Formsprache, die durch den Einsatz hochwertiger und umweltfreundlicher Materialien unterstrichen wird. Technologische Innovationen, wie zwei Ladestationen für Elektrofahrzeuge, sowie der Wärmepumpe mit Geothermie, durch Kameras gesichertes Überwachungssystem sowie eine Alarmanlage, sorgen für Komfort und Sicherheit. Alle technischen Systeme lassen sich bequem über ein modernes BUS-System steuern, was die Handhabung und Kontrolle aller Funktionen zentralisiert.
Die Harmonie von Natur und Architektur wird durch den offenen Grundriss besonders hervorgehoben. Großzügige Fensterfronten schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen malerischen Ausblick ins Grüne. Die geschickte Raumaufteilung garantiert eine optimale Flächennutzung, die sowohl für Wohnkomfort als auch für Arbeitsbereiche ideal geeignet ist. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, was entweder das Zusammenleben mehrerer Generationen ermöglicht oder die Option bietet, eine Einheit zu vermieten und somit zusätzliche Einnahmen zu generieren. So entsteht ein flexibler Wohnraum, der unterschiedlichste Lebensmodelle unterstützt. Die untere Wohnung dieses Hauses bietet zusätzlichen Komfort und Flexibilität durch ein großzügiges Treppenhaus und einen separaten Eingang, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit gewährleistet. Sie wurde rollstuhlfreundlich geplant, um barrierefreies Wohnen zu ermöglichen. Der durchdachte Grundriss erlaubt eine optimale Möblierung, sowohl für Wohnzwecke als auch für die Nutzung als Büro.
Die Harmonie von Natur und Architektur wird durch den offenen Grundriss besonders hervorgehoben. Großzügige Fensterfronten schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen malerischen Ausblick ins Grüne. Die geschickte Raumaufteilung garantiert eine optimale Flächennutzung, die sowohl für Wohnkomfort als auch für Arbeitsbereiche ideal geeignet ist. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, was entweder das Zusammenleben mehrerer Generationen ermöglicht oder die Option bietet, eine Einheit zu vermieten und somit zusätzliche Einnahmen zu generieren. So entsteht ein flexibler Wohnraum, der unterschiedlichste Lebensmodelle unterstützt. Die untere Wohnung dieses Hauses bietet zusätzlichen Komfort und Flexibilität durch ein großzügiges Treppenhaus und einen separaten Eingang, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit gewährleistet. Sie wurde rollstuhlfreundlich geplant, um barrierefreies Wohnen zu ermöglichen. Der durchdachte Grundriss erlaubt eine optimale Möblierung, sowohl für Wohnzwecke als auch für die Nutzung als Büro.
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Seniorengerecht
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
Lage
Das Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Solingen – ruhig und grün, aber dennoch zentral. Die Nähe zur A3 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und das Ruhrgebiet. Solingen bietet eine hohe Lebensqualität...
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Das Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Solingen – ruhig und grün, aber dennoch zentral. Die Nähe zur A3 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und das Ruhrgebiet. Solingen bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur.
Das Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Solingen – ruhig und grün, aber dennoch zentral. Die Nähe zur A3 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und das Ruhrgebiet. Solingen bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur.
42655 Solingen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wohnfläche: 480 m² verteilt auf 12 großzügige Zimmer
Schlafzimmer: 7 Zimmer, ideal für Familien oder Home-Office-Lösungen
Badezimmer: 4 hochwertig ausgestattete Badezimmer mit modernen Marken-Sanitärobjekten
Grundstücksfläche: 568 m²,... mehr lesen
Schlafzimmer: 7 Zimmer, ideal für Familien oder Home-Office-Lösungen
Badezimmer: 4 hochwertig ausgestattete Badezimmer mit modernen Marken-Sanitärobjekten
Grundstücksfläche: 568 m²,... mehr lesen
Wohnfläche: 480 m² verteilt auf 12 großzügige Zimmer
Schlafzimmer: 7 Zimmer, ideal für Familien oder Home-Office-Lösungen
Badezimmer: 4 hochwertig ausgestattete Badezimmer mit modernen Marken-Sanitärobjekten
Grundstücksfläche: 568 m², perfekt für den Genuss der Natur
Verfügbar ab: Januar 2025
Haustyp: Freistehendes Einfamilienhaus mit 3 Etagen
Baujahr: 2023, Energieklasse A+
Moderne Energietechnik: Photovoltaikanlage, zwei Ladestationen für E-Autos, Wärmepumpe mit Geothermie und Fußbodenheizung
Offene Kamine in jeder Wohneinheit für gemütliche Abende
Fenster: Dreifachverglaste Eichenholzfenster mit Aluschale und Raffstoren
Innentüren: Hochwertige Türen in Möbelqualität (2,26 m hoch)
Böden: Großformatige Fliesen sorgen für eine elegante Atmosphäre
Smart Home: Elektroinstallation über modernste Smart-Home-Technik BUS System steuerbar Einbauküchen: In jeder Wohnung hochwertige Küchen mit allen Annehmlichkeiten
Garage: Doppelgarage in Wohnqualität mit Platz für zwei Autos und E-Ladestation
Carport: Zusätzlich ein PKW-Stellplatz mit weiterer E-Ladestation
Hauswirtschaftsraum: Vollständig ausgestattet mit Einbaumöbeln
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Schlafzimmer: 7 Zimmer, ideal für Familien oder Home-Office-Lösungen
Badezimmer: 4 hochwertig ausgestattete Badezimmer mit modernen Marken-Sanitärobjekten
Grundstücksfläche: 568 m², perfekt für den Genuss der Natur
Verfügbar ab: Januar 2025
Haustyp: Freistehendes Einfamilienhaus mit 3 Etagen
Baujahr: 2023, Energieklasse A+
Moderne Energietechnik: Photovoltaikanlage, zwei Ladestationen für E-Autos, Wärmepumpe mit Geothermie und Fußbodenheizung
Offene Kamine in jeder Wohneinheit für gemütliche Abende
Fenster: Dreifachverglaste Eichenholzfenster mit Aluschale und Raffstoren
Innentüren: Hochwertige Türen in Möbelqualität (2,26 m hoch)
Böden: Großformatige Fliesen sorgen für eine elegante Atmosphäre
Smart Home: Elektroinstallation über modernste Smart-Home-Technik BUS System steuerbar Einbauküchen: In jeder Wohnung hochwertige Küchen mit allen Annehmlichkeiten
Garage: Doppelgarage in Wohnqualität mit Platz für zwei Autos und E-Ladestation
Carport: Zusätzlich ein PKW-Stellplatz mit weiterer E-Ladestation
Hauswirtschaftsraum: Vollständig ausgestattet mit Einbaumöbeln
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Wohnfläche: 480 m² verteilt auf 12 großzügige Zimmer
Schlafzimmer: 7 Zimmer, ideal für Familien oder Home-Office-Lösungen
Badezimmer: 4 hochwertig ausgestattete Badezimmer mit modernen Marken-Sanitärobjekten
Grundstücksfläche: 568 m², perfekt für den Genuss der Natur
Verfügbar ab: Januar 2025
Haustyp: Freistehendes Einfamilienhaus mit 3 Etagen
Baujahr: 2023, Energieklasse A+
Moderne Energietechnik: Photovoltaikanlage, zwei Ladestationen für E-Autos, Wärmepumpe mit Geothermie und Fußbodenheizung
Offene Kamine in jeder Wohneinheit für gemütliche Abende
Fenster: Dreifachverglaste Eichenholzfenster mit Aluschale und Raffstoren
Innentüren: Hochwertige Türen in Möbelqualität (2,26 m hoch)
Böden: Großformatige Fliesen sorgen für eine elegante Atmosphäre
Smart Home: Elektroinstallation über modernste Smart-Home-Technik BUS System steuerbar Einbauküchen: In jeder Wohnung hochwertige Küchen mit allen Annehmlichkeiten
Garage: Doppelgarage in Wohnqualität mit Platz für zwei Autos und E-Ladestation
Carport: Zusätzlich ein PKW-Stellplatz mit weiterer E-Ladestation
Hauswirtschaftsraum: Vollständig ausgestattet mit Einbaumöbeln
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Schlafzimmer: 7 Zimmer, ideal für Familien oder Home-Office-Lösungen
Badezimmer: 4 hochwertig ausgestattete Badezimmer mit modernen Marken-Sanitärobjekten
Grundstücksfläche: 568 m², perfekt für den Genuss der Natur
Verfügbar ab: Januar 2025
Haustyp: Freistehendes Einfamilienhaus mit 3 Etagen
Baujahr: 2023, Energieklasse A+
Moderne Energietechnik: Photovoltaikanlage, zwei Ladestationen für E-Autos, Wärmepumpe mit Geothermie und Fußbodenheizung
Offene Kamine in jeder Wohneinheit für gemütliche Abende
Fenster: Dreifachverglaste Eichenholzfenster mit Aluschale und Raffstoren
Innentüren: Hochwertige Türen in Möbelqualität (2,26 m hoch)
Böden: Großformatige Fliesen sorgen für eine elegante Atmosphäre
Smart Home: Elektroinstallation über modernste Smart-Home-Technik BUS System steuerbar Einbauküchen: In jeder Wohnung hochwertige Küchen mit allen Annehmlichkeiten
Garage: Doppelgarage in Wohnqualität mit Platz für zwei Autos und E-Ladestation
Carport: Zusätzlich ein PKW-Stellplatz mit weiterer E-Ladestation
Hauswirtschaftsraum: Vollständig ausgestattet mit Einbaumöbeln
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
Ansprechpartner
Herr Björn Frodo Bauer
LBS Immobilien GmbH NordWest
Ufergarten 22,
42651 Solingen
42651 Solingen
Ufergarten 22,
42651 Solingen
42651 Solingen
0212 223180
LBS Immobilien GmbH NordWest
Ufergarten 22,
42651 Solingen
42651 Solingen
0212-223180
solingen@immo.lbs-nw.de
