immobilie1-ID: 31286175 | Anbieter-ID: 138980NW
Soforteinzug ??
219.000 €
Kaufpreis
89 m²
Wohnfläche
313 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses freistehende Haus überzeugt durch seine ruhige Lage. Helle, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung machen es zu einem Kleinod. Durch einen Ausbau des Spitzbodens oder auch durch die Erweiterung mit einem Wintergarten oder...
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Dieses freistehende Haus überzeugt durch seine ruhige Lage. Helle, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung machen es zu einem Kleinod. Durch einen Ausbau des Spitzbodens oder auch durch die Erweiterung mit einem Wintergarten oder Anbau läßt sich die Wohnfläche vergrößern. Die Einzelgarage mit Stellfläche davor befindet sich direkt links am Haus.
Dieses freistehende Haus überzeugt durch seine ruhige Lage. Helle, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung machen es zu einem Kleinod. Durch einen Ausbau des Spitzbodens oder auch durch die Erweiterung mit einem Wintergarten oder Anbau läßt sich die Wohnfläche vergrößern. Die Einzelgarage mit Stellfläche davor befindet sich direkt links am Haus.
Kosten
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Kaufpreis219.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1965
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)89 m²
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Grundstücksfläche (ca.)313 m²
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Nutzfläche (ca.)44 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
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BadFenster
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Stein, Laminat
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab 01.11.2024
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf277 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1965
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Energiepass gültig bis31.10.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Rollläden
Massiv 1965 erbaut befindet sich im Erdgeschoß die große Wohnküche, das Gäste-WC und das Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und dem Garten. Im Obergeschoß... mehr lesen
- Ausbaureserve
- Rollläden
Massiv 1965 erbaut befindet sich im Erdgeschoß die große Wohnküche, das Gäste-WC und das Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und dem Garten. Im Obergeschoß... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Rollläden
Massiv 1965 erbaut befindet sich im Erdgeschoß die große Wohnküche, das Gäste-WC und das Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und dem Garten. Im Obergeschoß erwartet Sie neben dem geräumigen Schlafzimmer das Wannenbad und zwei weitere kleine Zimmer, die auch gut zusammengelegt werden können. Den nicht ausgebauten Spitzboden erreicht man über eine Einschubtreppe. Im vollunterkellerten Bereich befindet sich neben Abstellräumen die Gaszentralheizung und eine Kellerausgangstreppe zum Gartenbereich.
- Ausbaureserve
- Rollläden
Massiv 1965 erbaut befindet sich im Erdgeschoß die große Wohnküche, das Gäste-WC und das Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und dem Garten. Im Obergeschoß erwartet Sie neben dem geräumigen Schlafzimmer das Wannenbad und zwei weitere kleine Zimmer, die auch gut zusammengelegt werden können. Den nicht ausgebauten Spitzboden erreicht man über eine Einschubtreppe. Im vollunterkellerten Bereich befindet sich neben Abstellräumen die Gaszentralheizung und eine Kellerausgangstreppe zum Gartenbereich.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Rollläden
Massiv 1965 erbaut befindet sich im Erdgeschoß die große Wohnküche, das Gäste-WC und das Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und dem Garten. Im Obergeschoß erwartet Sie neben dem geräumigen Schlafzimmer das Wannenbad und zwei weitere kleine Zimmer, die auch gut zusammengelegt werden können. Den nicht ausgebauten Spitzboden erreicht man über eine Einschubtreppe. Im vollunterkellerten Bereich befindet sich neben Abstellräumen die Gaszentralheizung und eine Kellerausgangstreppe zum Gartenbereich.
- Ausbaureserve
- Rollläden
Massiv 1965 erbaut befindet sich im Erdgeschoß die große Wohnküche, das Gäste-WC und das Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und dem Garten. Im Obergeschoß erwartet Sie neben dem geräumigen Schlafzimmer das Wannenbad und zwei weitere kleine Zimmer, die auch gut zusammengelegt werden können. Den nicht ausgebauten Spitzboden erreicht man über eine Einschubtreppe. Im vollunterkellerten Bereich befindet sich neben Abstellräumen die Gaszentralheizung und eine Kellerausgangstreppe zum Gartenbereich.
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Von Lüxheim aus - dem Ortsteil der Gemeinde Vettweiß im Kreis Düren -
erreicht man das nahe Nörvenich in 5 km. Dort befinden sich wie auch in Vettweiß selbst alle erforderlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Inmitten der Städte Kerpen,... mehr lesen
erreicht man das nahe Nörvenich in 5 km. Dort befinden sich wie auch in Vettweiß selbst alle erforderlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Inmitten der Städte Kerpen,... mehr lesen
Von Lüxheim aus - dem Ortsteil der Gemeinde Vettweiß im Kreis Düren -
erreicht man das nahe Nörvenich in 5 km. Dort befinden sich wie auch in Vettweiß selbst alle erforderlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Inmitten der Städte Kerpen, Erfstadt, Zülpich und auch Düren gelegen, überzeugt Lüxheim durch seine umliegenden Grünflächen, Wanderwege und auch dem dörflich familiären Vereinsleben.
erreicht man das nahe Nörvenich in 5 km. Dort befinden sich wie auch in Vettweiß selbst alle erforderlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Inmitten der Städte Kerpen, Erfstadt, Zülpich und auch Düren gelegen, überzeugt Lüxheim durch seine umliegenden Grünflächen, Wanderwege und auch dem dörflich familiären Vereinsleben.
Von Lüxheim aus - dem Ortsteil der Gemeinde Vettweiß im Kreis Düren -
erreicht man das nahe Nörvenich in 5 km. Dort befinden sich wie auch in Vettweiß selbst alle erforderlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Inmitten der Städte Kerpen, Erfstadt, Zülpich und auch Düren gelegen, überzeugt Lüxheim durch seine umliegenden Grünflächen, Wanderwege und auch dem dörflich familiären Vereinsleben.
erreicht man das nahe Nörvenich in 5 km. Dort befinden sich wie auch in Vettweiß selbst alle erforderlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Inmitten der Städte Kerpen, Erfstadt, Zülpich und auch Düren gelegen, überzeugt Lüxheim durch seine umliegenden Grünflächen, Wanderwege und auch dem dörflich familiären Vereinsleben.
52391 Vettweiß · Lüxheim · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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Links
Ansprechpartner
Herr Jürgen Ganz
LBS Immobilien GmbH NordWest
Kölner Str. 91,
53840 Troisdorf
53840 Troisdorf
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02241 / 9790980
LBS Immobilien GmbH NordWest
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troisdorf@immo.lbs-nw.de
