immobilie1-ID: 31404935 | Anbieter-ID: 135173NW
Familienfreundliches Reihenmittelhaus in Niederkassel Lülsdorf
379.000 €
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche
260 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses gemütliche Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1979 bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 102 qm, die sich auf vier Zimmer verteilt. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zusätzlich ca. 30 qm ausgebaute Nutzfläche zur Verfügung, die sich ideal zu...
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Dieses gemütliche Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1979 bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 102 qm, die sich auf vier Zimmer verteilt. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zusätzlich ca. 30 qm ausgebaute Nutzfläche zur Verfügung, die sich ideal zu Wohnzwecken nutzen lassen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie ist über einen Privatweg erreichbar, der die Möglichkeit bietet, dass sich Kinder direkt vorm Haus unbekümmert aufhalten können.
Die Immobilie besticht durch eine praktische Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer. Das Tageslichtbad und das separate Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine gemütliche Bar im Keller lädt zu geselligen Abenden ein. Die große überdachte Terrasse bietet Ihnen auch bei wechselhaftem Wetter einen angenehmen Ort zum Verweilen und Entspannen.
Erdgeschoss
- Gäste WC mit Tageslicht
- Küche
- großes Wohnzimmer mit Stäbchenparkett
- elektrische, programmierbare Rolläden
1. Obergeschoss
- 3 Zimmer
- Tageslicht-Bad
- Balkon
Dachgeschoss
- wohnlich ausgebaute Nutzfläche (beheizbar, große Dachfenster, Dämmung)
Kellergeschoss
- Hausanschlussraum mit WC
- Heizkeller mit zusätzlicher Dusche
- Abstellraum
- Partykeller mit Bar
Garten
- Terrassenüberdachung
Garage
- Einzelgarage im Garagenhof
Die Immobilie ist über einen Privatweg erreichbar, der die Möglichkeit bietet, dass sich Kinder direkt vorm Haus unbekümmert aufhalten können.
Die Immobilie besticht durch eine praktische Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer. Das Tageslichtbad und das separate Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine gemütliche Bar im Keller lädt zu geselligen Abenden ein. Die große überdachte Terrasse bietet Ihnen auch bei wechselhaftem Wetter einen angenehmen Ort zum Verweilen und Entspannen.
Erdgeschoss
- Gäste WC mit Tageslicht
- Küche
- großes Wohnzimmer mit Stäbchenparkett
- elektrische, programmierbare Rolläden
1. Obergeschoss
- 3 Zimmer
- Tageslicht-Bad
- Balkon
Dachgeschoss
- wohnlich ausgebaute Nutzfläche (beheizbar, große Dachfenster, Dämmung)
Kellergeschoss
- Hausanschlussraum mit WC
- Heizkeller mit zusätzlicher Dusche
- Abstellraum
- Partykeller mit Bar
Garten
- Terrassenüberdachung
Garage
- Einzelgarage im Garagenhof
Dieses gemütliche Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1979 bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 102 qm, die sich auf vier Zimmer verteilt. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zusätzlich ca. 30 qm ausgebaute Nutzfläche zur Verfügung, die sich ideal zu Wohnzwecken nutzen lassen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie ist über einen Privatweg erreichbar, der die Möglichkeit bietet, dass sich Kinder direkt vorm Haus unbekümmert aufhalten können.
Die Immobilie besticht durch eine praktische Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer. Das Tageslichtbad und das separate Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine gemütliche Bar im Keller lädt zu geselligen Abenden ein. Die große überdachte Terrasse bietet Ihnen auch bei wechselhaftem Wetter einen angenehmen Ort zum Verweilen und Entspannen.
Erdgeschoss
- Gäste WC mit Tageslicht
- Küche
- großes Wohnzimmer mit Stäbchenparkett
- elektrische, programmierbare Rolläden
1. Obergeschoss
- 3 Zimmer
- Tageslicht-Bad
- Balkon
Dachgeschoss
- wohnlich ausgebaute Nutzfläche (beheizbar, große Dachfenster, Dämmung)
Kellergeschoss
- Hausanschlussraum mit WC
- Heizkeller mit zusätzlicher Dusche
- Abstellraum
- Partykeller mit Bar
Garten
- Terrassenüberdachung
Garage
- Einzelgarage im Garagenhof
Die Immobilie ist über einen Privatweg erreichbar, der die Möglichkeit bietet, dass sich Kinder direkt vorm Haus unbekümmert aufhalten können.
Die Immobilie besticht durch eine praktische Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer. Das Tageslichtbad und das separate Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine gemütliche Bar im Keller lädt zu geselligen Abenden ein. Die große überdachte Terrasse bietet Ihnen auch bei wechselhaftem Wetter einen angenehmen Ort zum Verweilen und Entspannen.
Erdgeschoss
- Gäste WC mit Tageslicht
- Küche
- großes Wohnzimmer mit Stäbchenparkett
- elektrische, programmierbare Rolläden
1. Obergeschoss
- 3 Zimmer
- Tageslicht-Bad
- Balkon
Dachgeschoss
- wohnlich ausgebaute Nutzfläche (beheizbar, große Dachfenster, Dämmung)
Kellergeschoss
- Hausanschlussraum mit WC
- Heizkeller mit zusätzlicher Dusche
- Abstellraum
- Partykeller mit Bar
Garten
- Terrassenüberdachung
Garage
- Einzelgarage im Garagenhof
Kosten
-
Kaufpreis379.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1979
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)102 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)260 m²
-
Nutzfläche (ca.)30 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf141,38 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis20.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Terrassenüberdachung
- Kellerbar
- Garage
- Rollläden
Wohnfläche: ca. 102 qm
Zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss: ca. 30 qm
Zimmer: 4
Bäder: 1... mehr lesen
- Terrassenüberdachung
- Kellerbar
- Garage
- Rollläden
Wohnfläche: ca. 102 qm
Zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss: ca. 30 qm
Zimmer: 4
Bäder: 1... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Terrassenüberdachung
- Kellerbar
- Garage
- Rollläden
Wohnfläche: ca. 102 qm
Zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss: ca. 30 qm
Zimmer: 4
Bäder: 1 Tageslichtbad, 1 Gäste-WC - zeitlos renoviert (deckenhoch gefliest)
Heizung: Gasheizung
Keller: voll unterkellert mit Bar, WC, Dusche
Terrasse: überdacht
Boden: Stäbchenparkett im Wohnzimmer, Laminat, Fliesen
- Terrassenüberdachung
- Kellerbar
- Garage
- Rollläden
Wohnfläche: ca. 102 qm
Zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss: ca. 30 qm
Zimmer: 4
Bäder: 1 Tageslichtbad, 1 Gäste-WC - zeitlos renoviert (deckenhoch gefliest)
Heizung: Gasheizung
Keller: voll unterkellert mit Bar, WC, Dusche
Terrasse: überdacht
Boden: Stäbchenparkett im Wohnzimmer, Laminat, Fliesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Terrassenüberdachung
- Kellerbar
- Garage
- Rollläden
Wohnfläche: ca. 102 qm
Zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss: ca. 30 qm
Zimmer: 4
Bäder: 1 Tageslichtbad, 1 Gäste-WC - zeitlos renoviert (deckenhoch gefliest)
Heizung: Gasheizung
Keller: voll unterkellert mit Bar, WC, Dusche
Terrasse: überdacht
Boden: Stäbchenparkett im Wohnzimmer, Laminat, Fliesen
- Terrassenüberdachung
- Kellerbar
- Garage
- Rollläden
Wohnfläche: ca. 102 qm
Zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss: ca. 30 qm
Zimmer: 4
Bäder: 1 Tageslichtbad, 1 Gäste-WC - zeitlos renoviert (deckenhoch gefliest)
Heizung: Gasheizung
Keller: voll unterkellert mit Bar, WC, Dusche
Terrasse: überdacht
Boden: Stäbchenparkett im Wohnzimmer, Laminat, Fliesen
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Niederkassel Lülsdorf. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung...
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Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Niederkassel Lülsdorf. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu größeren Städten machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Niederkassel Lülsdorf. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu größeren Städten machen diese Immobilie besonders attraktiv.
53859 Niederkassel · Lülsdorf · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses charmante Reihenmittelhaus zu bieten hat.
Wir freuen... mehr lesen
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Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses charmante Reihenmittelhaus zu bieten hat.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Tuna Sevindik
LBS Immobilien GmbH NordWest
Kölner Str. 91,
53840 Troisdorf
53840 Troisdorf
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LBS Immobilien GmbH NordWest
Kölner Str. 91,
53840 Troisdorf
53840 Troisdorf
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troisdorf@immo.lbs-nw.de
