immobilie1-ID: 31134373 | Anbieter-ID: 135805NW
Lukratives Mehrfamilienhaus mit Garten in Holzwickede
678.000 €
Kaufpreis
328 m²
Gesamtfläche
623 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
Lassen Sie sich als Kapitalanleger dieses Objekt mit vier Eigentumswohnungen nicht entgehen. Ihre Mieter werden sich in diesem 1908 erbauten und durch laufende Renovierungen (u. a. straßenseitig neue Fenster mit 3-fach Verglasung und Rollläden)...
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Lassen Sie sich als Kapitalanleger dieses Objekt mit vier Eigentumswohnungen nicht entgehen. Ihre Mieter werden sich in diesem 1908 erbauten und durch laufende Renovierungen (u. a. straßenseitig neue Fenster mit 3-fach Verglasung und Rollläden) gepflegtem Objekt wohl fühlen. Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Holzwickede auf einem 623 qm großen Grundstück. Das Objekt verfügt über vier Wohneinheiten und einem gemütlich angelegten Garten. Zur Zeit ist nur die Wohnung im Dachgeschoss an zufriedene Mieter vermietet. Um Ihnen als Erwerber mehr Gestaltungsspielraum zu geben, wurde eine der Wohnungen bereits vollständig renoviert aber noch nicht neu vermietet. Eine weitere Wohnung wurde erst per 30.06.2024 frei und die vierte wird vom derzeitigen Eigentümer zeitweise selber genutzt, im Verkaufsfall aber geräumt. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 56 m² und 111 m². Ein Vollkeller ist ebenfalls vorhanden.
Lassen Sie sich als Kapitalanleger dieses Objekt mit vier Eigentumswohnungen nicht entgehen. Ihre Mieter werden sich in diesem 1908 erbauten und durch laufende Renovierungen (u. a. straßenseitig neue Fenster mit 3-fach Verglasung und Rollläden) gepflegtem Objekt wohl fühlen. Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Holzwickede auf einem 623 qm großen Grundstück. Das Objekt verfügt über vier Wohneinheiten und einem gemütlich angelegten Garten. Zur Zeit ist nur die Wohnung im Dachgeschoss an zufriedene Mieter vermietet. Um Ihnen als Erwerber mehr Gestaltungsspielraum zu geben, wurde eine der Wohnungen bereits vollständig renoviert aber noch nicht neu vermietet. Eine weitere Wohnung wurde erst per 30.06.2024 frei und die vierte wird vom derzeitigen Eigentümer zeitweise selber genutzt, im Verkaufsfall aber geräumt. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 56 m² und 111 m². Ein Vollkeller ist ebenfalls vorhanden.
Kosten
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Kaufpreis678.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1908
-
Zimmer (gesamt)13
-
Wohneinheiten4
-
Wohnfläche (ca.)328 m²
-
Gesamtfläche (ca.)328 m²
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Grundstücksfläche (ca.)623 m²
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf112,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1908
-
Energiepass gültig bis26.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- Rollläden
- gepflegtes Objekt
- laufend renoviert
- Aufteilung in vier Eigentumswohnungenmehr lesen
- Gäste-WC
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- Rollläden
- gepflegtes Objekt
- laufend renoviert
- Aufteilung in vier Eigentumswohnungen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- Rollläden
- gepflegtes Objekt
- laufend renoviert
- Aufteilung in vier Eigentumswohnungen
- Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor
- Vollkeller
- parkähnlicher Garten
- Gäste-WC
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- Rollläden
- gepflegtes Objekt
- laufend renoviert
- Aufteilung in vier Eigentumswohnungen
- Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor
- Vollkeller
- parkähnlicher Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- Rollläden
- gepflegtes Objekt
- laufend renoviert
- Aufteilung in vier Eigentumswohnungen
- Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor
- Vollkeller
- parkähnlicher Garten
- Gäste-WC
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- Rollläden
- gepflegtes Objekt
- laufend renoviert
- Aufteilung in vier Eigentumswohnungen
- Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor
- Vollkeller
- parkähnlicher Garten
Lage
Die Gemeinde Holzwickede liegt am östlichen Rand des Ruhrgebiets, Nordrhein-Westfalen, und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Unna im Regierungsbezirk Arnsberg. Holzwickede ist eine Gemeinde der kurzen Wege. Der Stadtkern bietet eine...
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Die Gemeinde Holzwickede liegt am östlichen Rand des Ruhrgebiets, Nordrhein-Westfalen, und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Unna im Regierungsbezirk Arnsberg. Holzwickede ist eine Gemeinde der kurzen Wege. Der Stadtkern bietet eine Auswahl an Geschäften, Ärzten, Banken etc. und ist ebenso wie der Bahnhof fußläufig zu erreichen. Ganz im Mittelpunkt der Gemeinde stehen das Rathaus und das dazugehörige Bürgerbüro. Mit dem Auto haben Sie eine gute Verkehrsanbindung an die B1, A 1, A 44, den Flughafen Dortmund und die umliegenden Städte, wie z. B. Dortmund oder Unna.
Die Gemeinde Holzwickede liegt am östlichen Rand des Ruhrgebiets, Nordrhein-Westfalen, und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Unna im Regierungsbezirk Arnsberg. Holzwickede ist eine Gemeinde der kurzen Wege. Der Stadtkern bietet eine Auswahl an Geschäften, Ärzten, Banken etc. und ist ebenso wie der Bahnhof fußläufig zu erreichen. Ganz im Mittelpunkt der Gemeinde stehen das Rathaus und das dazugehörige Bürgerbüro. Mit dem Auto haben Sie eine gute Verkehrsanbindung an die B1, A 1, A 44, den Flughafen Dortmund und die umliegenden Städte, wie z. B. Dortmund oder Unna.
59439 Holzwickede · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Wir freuen uns, dass wir Ihnen helfen dürfen, Ihren Traum vom... mehr lesen
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Wir freuen uns, dass wir Ihnen helfen dürfen, Ihren Traum vom eigenen Heim Wirklichkeit werden zu lassen. Gerne zeigen wir Ihnen den für Sie passenden Weg in Ihre Immobilie auf. Wir sind der Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause. Unsere Kompetenz und Erfahrung in allen Immobilien- und Finanzierungsangelegenheiten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir sind immer für Sie da!
Telefon: 02303-9421929
Wenn Sie Ihre Immobilie im Raum Unna, Kamen, Bergkamen, Holzwickede, Schwerte und Umgebung verkaufen möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
+++Wir bewegen Immobilien im Kreis Unna+++
Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie unter: www.lbs-unna.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Frau Marion Breuer
LBS Immobilien GmbH NordWest
Südring 31,
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marion.breuer@beratung.lbs-nw.de
