immobilie1-ID: 31226943 | Anbieter-ID: 137285NW
Ladenlokal mit Lager und Garage in der Viersener Südstadt!
510 €
Miete zzgl. NK
42 m²
Verkaufsfläche
1
Zimmer
Dieses ca. 42 m² große, lichtdurchflutete Ladenlokal teilt sich seine Lage mit vielen weiteren Fachgeschäften in der Viersener Südstadt. Es bietet genügend Präsentationsfläche und ein großzügiges Schaufenster. Durch den gradlinigen Schnitt bietet...
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Dieses ca. 42 m² große, lichtdurchflutete Ladenlokal teilt sich seine Lage mit vielen weiteren Fachgeschäften in der Viersener Südstadt. Es bietet genügend Präsentationsfläche und ein großzügiges Schaufenster. Durch den gradlinigen Schnitt bietet sich auch eine Umgestaltung an und ist sowohl für die unterschiedlichsten Gewerbe wie Handel, Dienstleistung oder Handwerk als auch für viele Existenzgründer interessant.
Ergänzt wird die Präsentationsfläche von Lagerräumen mit einer Gesamtfläche von ca. 120 m², die sowohl über einen kleinen Innenhof vom Ladenlokal als auch rückseitig über Tor und Seitentüre zu erreichen sind. Der hintere Lagerraum kann auch befahren und als Garage genutzt werden.
Ergänzt wird die Präsentationsfläche von Lagerräumen mit einer Gesamtfläche von ca. 120 m², die sowohl über einen kleinen Innenhof vom Ladenlokal als auch rückseitig über Tor und Seitentüre zu erreichen sind. Der hintere Lagerraum kann auch befahren und als Garage genutzt werden.
Dieses ca. 42 m² große, lichtdurchflutete Ladenlokal teilt sich seine Lage mit vielen weiteren Fachgeschäften in der Viersener Südstadt. Es bietet genügend Präsentationsfläche und ein großzügiges Schaufenster. Durch den gradlinigen Schnitt bietet sich auch eine Umgestaltung an und ist sowohl für die unterschiedlichsten Gewerbe wie Handel, Dienstleistung oder Handwerk als auch für viele Existenzgründer interessant.
Ergänzt wird die Präsentationsfläche von Lagerräumen mit einer Gesamtfläche von ca. 120 m², die sowohl über einen kleinen Innenhof vom Ladenlokal als auch rückseitig über Tor und Seitentüre zu erreichen sind. Der hintere Lagerraum kann auch befahren und als Garage genutzt werden.
Ergänzt wird die Präsentationsfläche von Lagerräumen mit einer Gesamtfläche von ca. 120 m², die sowohl über einen kleinen Innenhof vom Ladenlokal als auch rückseitig über Tor und Seitentüre zu erreichen sind. Der hintere Lagerraum kann auch befahren und als Garage genutzt werden.
Kosten
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Miete zzgl. NK510 €
-
Miete inkl. Nebenkosten660 €
-
Nebenkosten150 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Gesamtfläche (ca.)162 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)42 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf165,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1936
-
Energiepass gültig bis22.04.2029
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Großes, repräsentatives Schaufenster
- Wasser- und Stromversorgung
- WC
- Lagerräume
- Garage
- Wasser- und Stromversorgung
- WC
- Lagerräume
- Garage
- Großes, repräsentatives Schaufenster
- Wasser- und Stromversorgung
- WC
- Lagerräume
- Garage
- Wasser- und Stromversorgung
- WC
- Lagerräume
- Garage
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Objekt liegt unmittelbar im südlichen Zentrum von Viersen.
Die Stadt Viersen liegt am linken Niederrhein im Westen des Landes Nordrhein-Westfalen und ist eine große kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf.... mehr lesen
Die Stadt Viersen liegt am linken Niederrhein im Westen des Landes Nordrhein-Westfalen und ist eine große kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf.... mehr lesen
Das Objekt liegt unmittelbar im südlichen Zentrum von Viersen.
Die Stadt Viersen liegt am linken Niederrhein im Westen des Landes Nordrhein-Westfalen und ist eine große kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die umliegenden Städte Mönchengladbach, Krefeld, Neuss und Düsseldorf mit ihren Großräumen sowie die benachbarten Niederlande sind verkehrstechnisch hervorragend von Viersen aus zu erreichen.
Besonders gut und vielfältig einkaufen lässt es sich in der ausgedehnten Fußgängerzone in der Viersener City. Modeboutiquen, Fachgeschäfte, Einkaufscenter, interessante Filialisten und Geschäfte, die Waren des täglichen Bedarfs anbieten, liegen dicht beieinander. Noch dazu ist in der Viersener City immer etwas los: Wochenmärkte die Landgenüsse in die Stadt bringen, Krammärkte, Musikveranstaltungen oder zur Jahreszeit passende Einkaufs-Events.
Die Stadt Viersen liegt am linken Niederrhein im Westen des Landes Nordrhein-Westfalen und ist eine große kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die umliegenden Städte Mönchengladbach, Krefeld, Neuss und Düsseldorf mit ihren Großräumen sowie die benachbarten Niederlande sind verkehrstechnisch hervorragend von Viersen aus zu erreichen.
Besonders gut und vielfältig einkaufen lässt es sich in der ausgedehnten Fußgängerzone in der Viersener City. Modeboutiquen, Fachgeschäfte, Einkaufscenter, interessante Filialisten und Geschäfte, die Waren des täglichen Bedarfs anbieten, liegen dicht beieinander. Noch dazu ist in der Viersener City immer etwas los: Wochenmärkte die Landgenüsse in die Stadt bringen, Krammärkte, Musikveranstaltungen oder zur Jahreszeit passende Einkaufs-Events.
Das Objekt liegt unmittelbar im südlichen Zentrum von Viersen.
Die Stadt Viersen liegt am linken Niederrhein im Westen des Landes Nordrhein-Westfalen und ist eine große kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die umliegenden Städte Mönchengladbach, Krefeld, Neuss und Düsseldorf mit ihren Großräumen sowie die benachbarten Niederlande sind verkehrstechnisch hervorragend von Viersen aus zu erreichen.
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Die Stadt Viersen liegt am linken Niederrhein im Westen des Landes Nordrhein-Westfalen und ist eine große kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die umliegenden Städte Mönchengladbach, Krefeld, Neuss und Düsseldorf mit ihren Großräumen sowie die benachbarten Niederlande sind verkehrstechnisch hervorragend von Viersen aus zu erreichen.
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41747 Viersen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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Ihre LBS-Gebietsleitung
Niederrhein-Süd
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Bernd Ivangs
LBS Immobilien GmbH NordWest
Hauptstr. 135,
41747 Viersen
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LBS Immobilien GmbH NordWest
Hauptstr. 135,
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02162 102070
viersen@immo.lbs-nw.de
