immobilie1-ID: 31069795 | Anbieter-ID: 135706NW
Der Traum jeder Familie! Neuwertiger Bungalow mitten im Grünen
469.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
1.600 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Der neuwertige Bungalow steht in attraktiver Waldrandlage in Köhlershohn. Auf dem ca. 1600 m² großen Eigenland-Grundstück befindet sich genügend Platz zum Spielen, Grillen und feiern mit Freunden. Das Haus mit der gedämmten Putzfassade wurde im Jahr...
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Der neuwertige Bungalow steht in attraktiver Waldrandlage in Köhlershohn. Auf dem ca. 1600 m² großen Eigenland-Grundstück befindet sich genügend Platz zum Spielen, Grillen und feiern mit Freunden. Das Haus mit der gedämmten Putzfassade wurde im Jahr 1961 in massiver Bauweise errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort, die neue Fassade und die vielen Stellplätze vor dem Haus, sowie das Pultdach, welches der typischen Bauweise widerspricht. Hinter dem Haus fällt Ihnen der liebevoll angelegte Garten ins Auge. Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Fenster, Haustür, Dach, Heizung, Elektrik, Dämmung und die gesamte Verrohrung wurden vor wenigen Jahren (2019) saniert, wodurch das Haus wieder einen Neubaucharakter erlangt hat. Der idyllische Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Gärtnern und um einfach die Seele baumeln zu lassen. Die Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen. Von innen präsentiert sich das Objekt in einem erstaunlich offenem Stil. Das Haus lässt sich barrierefrei betreten. Vom der offenen Diele zweigen ab: Nach rechts das neuwertige Gäste-WC mit "Walk-in" Dusche, die moderne Einbauküche und das helle Wohnzimmer mit Kaminofen und bodentiefer Fensterfront, sowie das Elternschlafzimmer. Nach links den Flur folgend, gelangt man in die zwei Kinderzimmer und das Hauptbadezimmer, mit Badewanne. Mittelpunkt des Familienlebens: Das offene Wohnzimmer mit Essbereich. Hier kann man beisammensitzen, sich vom Alltag erzählen und im Winter die Wärme des Kamins, bei einer Tasse Kakao, genießen. Im Sommer hingegen streichelt Sie sanft durch die vielen Fenster die Sonne im Rücken. Ein wahrer Traum, für jede Familie.
Der neuwertige Bungalow steht in attraktiver Waldrandlage in Köhlershohn. Auf dem ca. 1600 m² großen Eigenland-Grundstück befindet sich genügend Platz zum Spielen, Grillen und feiern mit Freunden. Das Haus mit der gedämmten Putzfassade wurde im Jahr 1961 in massiver Bauweise errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort, die neue Fassade und die vielen Stellplätze vor dem Haus, sowie das Pultdach, welches der typischen Bauweise widerspricht. Hinter dem Haus fällt Ihnen der liebevoll angelegte Garten ins Auge. Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Fenster, Haustür, Dach, Heizung, Elektrik, Dämmung und die gesamte Verrohrung wurden vor wenigen Jahren (2019) saniert, wodurch das Haus wieder einen Neubaucharakter erlangt hat. Der idyllische Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Gärtnern und um einfach die Seele baumeln zu lassen. Die Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen. Von innen präsentiert sich das Objekt in einem erstaunlich offenem Stil. Das Haus lässt sich barrierefrei betreten. Vom der offenen Diele zweigen ab: Nach rechts das neuwertige Gäste-WC mit "Walk-in" Dusche, die moderne Einbauküche und das helle Wohnzimmer mit Kaminofen und bodentiefer Fensterfront, sowie das Elternschlafzimmer. Nach links den Flur folgend, gelangt man in die zwei Kinderzimmer und das Hauptbadezimmer, mit Badewanne. Mittelpunkt des Familienlebens: Das offene Wohnzimmer mit Essbereich. Hier kann man beisammensitzen, sich vom Alltag erzählen und im Winter die Wärme des Kamins, bei einer Tasse Kakao, genießen. Im Sommer hingegen streichelt Sie sanft durch die vielen Fenster die Sonne im Rücken. Ein wahrer Traum, für jede Familie.
Kosten
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Kaufpreis469.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1961
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.600 m²
-
Nutzfläche (ca.)212,76 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf83,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis21.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Großer und schön angelegter Garten
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- ebenerdig
- Bungalow
- ca.140 m² Wohnfläche
- ca.170 m² Nutzfläche
- 5 Zimmer
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- Großer und schön angelegter Garten
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- ebenerdig
- Bungalow
- ca.140 m² Wohnfläche
- ca.170 m² Nutzfläche
- 5 Zimmer
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Großer und schön angelegter Garten
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- ebenerdig
- Bungalow
- ca.140 m² Wohnfläche
- ca.170 m² Nutzfläche
- 5 Zimmer
- ca. 1600 m² Grundstück
- Einbauküche
- 1 Badezimmer
- Gasheizung aus 2019
- Fußbodenheizung
- ca. 300 € monatl. inklusive Heizung, Wasser, Strom, Versicherung, Grundsteuer, Niederschlagswasser, Müll und Straßenreinigung.
- Großer und schön angelegter Garten
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- ebenerdig
- Bungalow
- ca.140 m² Wohnfläche
- ca.170 m² Nutzfläche
- 5 Zimmer
- ca. 1600 m² Grundstück
- Einbauküche
- 1 Badezimmer
- Gasheizung aus 2019
- Fußbodenheizung
- ca. 300 € monatl. inklusive Heizung, Wasser, Strom, Versicherung, Grundsteuer, Niederschlagswasser, Müll und Straßenreinigung.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Großer und schön angelegter Garten
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- ebenerdig
- Bungalow
- ca.140 m² Wohnfläche
- ca.170 m² Nutzfläche
- 5 Zimmer
- ca. 1600 m² Grundstück
- Einbauküche
- 1 Badezimmer
- Gasheizung aus 2019
- Fußbodenheizung
- ca. 300 € monatl. inklusive Heizung, Wasser, Strom, Versicherung, Grundsteuer, Niederschlagswasser, Müll und Straßenreinigung.
- Großer und schön angelegter Garten
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- ebenerdig
- Bungalow
- ca.140 m² Wohnfläche
- ca.170 m² Nutzfläche
- 5 Zimmer
- ca. 1600 m² Grundstück
- Einbauküche
- 1 Badezimmer
- Gasheizung aus 2019
- Fußbodenheizung
- ca. 300 € monatl. inklusive Heizung, Wasser, Strom, Versicherung, Grundsteuer, Niederschlagswasser, Müll und Straßenreinigung.
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Nichtraucher
- Swimmingpool
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
Lage
Köhlershoh liegt nur wenige Fahrminuten von der A3 entfernt. Von hier aus ist man schnell Richtung Frankfurt am Main unterwegs, oder entgegengesetzt in Richtung Köln. Köhlershohn gehört zu dem Kreis Windhagen und liegt damit in Rheinland-Pfalz.,...
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Köhlershoh liegt nur wenige Fahrminuten von der A3 entfernt. Von hier aus ist man schnell Richtung Frankfurt am Main unterwegs, oder entgegengesetzt in Richtung Köln. Köhlershohn gehört zu dem Kreis Windhagen und liegt damit in Rheinland-Pfalz., genauer gesagt, zum Landkreis Neuwied. Dadurch haben Sie keine Kinderbetreuungskosten, für Kindertageseinrichtungen und können dennoch die Nähe zu den größeren Metropolen, wie Köln und Bonn genießen. Und was gibt es schöneres, als wenn man von der Arbeit kommt und die Ruhe in seinem eigenem Reich genießen kann?
Köhlershoh liegt nur wenige Fahrminuten von der A3 entfernt. Von hier aus ist man schnell Richtung Frankfurt am Main unterwegs, oder entgegengesetzt in Richtung Köln. Köhlershohn gehört zu dem Kreis Windhagen und liegt damit in Rheinland-Pfalz., genauer gesagt, zum Landkreis Neuwied. Dadurch haben Sie keine Kinderbetreuungskosten, für Kindertageseinrichtungen und können dennoch die Nähe zu den größeren Metropolen, wie Köln und Bonn genießen. Und was gibt es schöneres, als wenn man von der Arbeit kommt und die Ruhe in seinem eigenem Reich genießen kann?
53578 Windhagen · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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Sonstiges
Die Provision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die LBS Immobilien GmbH zu zahlen. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch...
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Die Provision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die LBS Immobilien GmbH zu zahlen. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Immobilien-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Zusendung eines Exposés ist nur unter Angabe der vollständigen Adresse und Tel.-Nr. möglich.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Gordon Rädel
LBS Immobilien GmbH NordWest
Annostraße 3,
53721 Siegburg
53721 Siegburg
Hahnenstr. 8,
51545 Waldbröl
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02291 92350
LBS Immobilien GmbH NordWest
Hahnenstr. 8,
51545 Waldbröl
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229192350
waldbroel@immo.lbs-nw.de
