immobilie1-ID: 31318255 | Anbieter-ID: 139276NW
Reihenendhaus in Rheinberg-Borth- mehr drin als gedacht
359.000 €
Kaufpreis
115,83 m²
Wohnfläche
362 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Lassen Sie sich überraschen von diesem kleinen, großen modernisierten Platzwunder. Es geht hoch hinaus, bis unters Dach.
Dieses Reihenendhaus aus dem Jahre 1991 ist umfangreich modernisiert und bietet genügend Platz für die ganze Familie oder... mehr lesen
Dieses Reihenendhaus aus dem Jahre 1991 ist umfangreich modernisiert und bietet genügend Platz für die ganze Familie oder... mehr lesen
Lassen Sie sich überraschen von diesem kleinen, großen modernisierten Platzwunder. Es geht hoch hinaus, bis unters Dach.
Dieses Reihenendhaus aus dem Jahre 1991 ist umfangreich modernisiert und bietet genügend Platz für die ganze Familie oder Paaren mit viel Platzbedarf.
Durch die Eingangstür betreten Sie den Flur und von dort aus zur Linken die Küche und zur Rechten das praktische Gäste-WC. Am Ende des Flurs gelangen Sie durch eine Schiebetür ins offene Wohn-Esszimmer. Der in 2018 modernisierte und beheizten Wintergarten schließt sich an das Wohnzimmer an.
Das Obergeschoss erreichen Sie über die offene Treppe, welche sich dezent gelegen im Esszimmer befindet. Hier gibt es 3 Schlafzimmer und ein in 2018 modernisiertes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC.
Das Dachgeschoss beherbergt aktuell das Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken, sowie ein großzügiges Tageslichtbad en Suite mit Whirlpoolwanne, Waschtisch, WC und am anderen Ende des Raumes mit Platz für einen Relaxbereich.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit viel Stauraum. Ein großer Kellerraum ist zusätzlich wohnlich ausgebaut.
Ein weiteres Highlight bietet der vielseitige Gartenbereich. Hier ist für jeden etwas dabei. Es gibt die klassische Rasenfläche, eine moderne, mit Platten ausgelegte Terrasse, eine gemauerte Feuerstelle, sowie eine Außendusche.
Das Angebot rundet die Garage mit elektrischem Sektionaltor und einem weiteren Zugang von der Gartenseite ab. Das Tor und die Tür wurden ebenfalls in 2018 neu verbaut.
Dieses Reihenendhaus aus dem Jahre 1991 ist umfangreich modernisiert und bietet genügend Platz für die ganze Familie oder Paaren mit viel Platzbedarf.
Durch die Eingangstür betreten Sie den Flur und von dort aus zur Linken die Küche und zur Rechten das praktische Gäste-WC. Am Ende des Flurs gelangen Sie durch eine Schiebetür ins offene Wohn-Esszimmer. Der in 2018 modernisierte und beheizten Wintergarten schließt sich an das Wohnzimmer an.
Das Obergeschoss erreichen Sie über die offene Treppe, welche sich dezent gelegen im Esszimmer befindet. Hier gibt es 3 Schlafzimmer und ein in 2018 modernisiertes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC.
Das Dachgeschoss beherbergt aktuell das Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken, sowie ein großzügiges Tageslichtbad en Suite mit Whirlpoolwanne, Waschtisch, WC und am anderen Ende des Raumes mit Platz für einen Relaxbereich.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit viel Stauraum. Ein großer Kellerraum ist zusätzlich wohnlich ausgebaut.
Ein weiteres Highlight bietet der vielseitige Gartenbereich. Hier ist für jeden etwas dabei. Es gibt die klassische Rasenfläche, eine moderne, mit Platten ausgelegte Terrasse, eine gemauerte Feuerstelle, sowie eine Außendusche.
Das Angebot rundet die Garage mit elektrischem Sektionaltor und einem weiteren Zugang von der Gartenseite ab. Das Tor und die Tür wurden ebenfalls in 2018 neu verbaut.
Lassen Sie sich überraschen von diesem kleinen, großen modernisierten Platzwunder. Es geht hoch hinaus, bis unters Dach.
Dieses Reihenendhaus aus dem Jahre 1991 ist umfangreich modernisiert und bietet genügend Platz für die ganze Familie oder Paaren mit viel Platzbedarf.
Durch die Eingangstür betreten Sie den Flur und von dort aus zur Linken die Küche und zur Rechten das praktische Gäste-WC. Am Ende des Flurs gelangen Sie durch eine Schiebetür ins offene Wohn-Esszimmer. Der in 2018 modernisierte und beheizten Wintergarten schließt sich an das Wohnzimmer an.
Das Obergeschoss erreichen Sie über die offene Treppe, welche sich dezent gelegen im Esszimmer befindet. Hier gibt es 3 Schlafzimmer und ein in 2018 modernisiertes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC.
Das Dachgeschoss beherbergt aktuell das Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken, sowie ein großzügiges Tageslichtbad en Suite mit Whirlpoolwanne, Waschtisch, WC und am anderen Ende des Raumes mit Platz für einen Relaxbereich.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit viel Stauraum. Ein großer Kellerraum ist zusätzlich wohnlich ausgebaut.
Ein weiteres Highlight bietet der vielseitige Gartenbereich. Hier ist für jeden etwas dabei. Es gibt die klassische Rasenfläche, eine moderne, mit Platten ausgelegte Terrasse, eine gemauerte Feuerstelle, sowie eine Außendusche.
Das Angebot rundet die Garage mit elektrischem Sektionaltor und einem weiteren Zugang von der Gartenseite ab. Das Tor und die Tür wurden ebenfalls in 2018 neu verbaut.
Dieses Reihenendhaus aus dem Jahre 1991 ist umfangreich modernisiert und bietet genügend Platz für die ganze Familie oder Paaren mit viel Platzbedarf.
Durch die Eingangstür betreten Sie den Flur und von dort aus zur Linken die Küche und zur Rechten das praktische Gäste-WC. Am Ende des Flurs gelangen Sie durch eine Schiebetür ins offene Wohn-Esszimmer. Der in 2018 modernisierte und beheizten Wintergarten schließt sich an das Wohnzimmer an.
Das Obergeschoss erreichen Sie über die offene Treppe, welche sich dezent gelegen im Esszimmer befindet. Hier gibt es 3 Schlafzimmer und ein in 2018 modernisiertes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC.
Das Dachgeschoss beherbergt aktuell das Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken, sowie ein großzügiges Tageslichtbad en Suite mit Whirlpoolwanne, Waschtisch, WC und am anderen Ende des Raumes mit Platz für einen Relaxbereich.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit viel Stauraum. Ein großer Kellerraum ist zusätzlich wohnlich ausgebaut.
Ein weiteres Highlight bietet der vielseitige Gartenbereich. Hier ist für jeden etwas dabei. Es gibt die klassische Rasenfläche, eine moderne, mit Platten ausgelegte Terrasse, eine gemauerte Feuerstelle, sowie eine Außendusche.
Das Angebot rundet die Garage mit elektrischem Sektionaltor und einem weiteren Zugang von der Gartenseite ab. Das Tor und die Tür wurden ebenfalls in 2018 neu verbaut.
Kosten
-
Kaufpreis359.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1991
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)115,83 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)362 m²
-
Nutzfläche (ca.)67,06 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)20,1 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitab 01.02.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch110,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis13.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Aufteilung:
EG:
Wohn-Esszimmer mit angeschlossenem beheizten Wintergarten
Küche
Gäste-WC
OG:
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer m. Wanne, Dusche, Waschtisch und WC
DG:
Schlafzimmer mit Tageslichtbad... mehr lesen
EG:
Wohn-Esszimmer mit angeschlossenem beheizten Wintergarten
Küche
Gäste-WC
OG:
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer m. Wanne, Dusche, Waschtisch und WC
DG:
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Aufteilung:
EG:
Wohn-Esszimmer mit angeschlossenem beheizten Wintergarten
Küche
Gäste-WC
OG:
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer m. Wanne, Dusche, Waschtisch und WC
DG:
Schlafzimmer mit Tageslichtbad en Suite mit Wanne, Waschtisch und WC
Weitere Ausstattung:
Fußbodenheizung
Extra Wärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion
Kaminofen im Wohnzimmer
Beheizter Wintergarten
Gasheizung von 2014
gemietete Photovoltaikanlage von EnPal- weiter Miete optional
Toller Garten mit Terrasse und Feuerstelle
Garage direkt am Haus mit Sektionaltor
EG:
Wohn-Esszimmer mit angeschlossenem beheizten Wintergarten
Küche
Gäste-WC
OG:
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer m. Wanne, Dusche, Waschtisch und WC
DG:
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Weitere Ausstattung:
Fußbodenheizung
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Kaminofen im Wohnzimmer
Beheizter Wintergarten
Gasheizung von 2014
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Toller Garten mit Terrasse und Feuerstelle
Garage direkt am Haus mit Sektionaltor
Aufteilung:
EG:
Wohn-Esszimmer mit angeschlossenem beheizten Wintergarten
Küche
Gäste-WC
OG:
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer m. Wanne, Dusche, Waschtisch und WC
DG:
Schlafzimmer mit Tageslichtbad en Suite mit Wanne, Waschtisch und WC
Weitere Ausstattung:
Fußbodenheizung
Extra Wärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion
Kaminofen im Wohnzimmer
Beheizter Wintergarten
Gasheizung von 2014
gemietete Photovoltaikanlage von EnPal- weiter Miete optional
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EG:
Wohn-Esszimmer mit angeschlossenem beheizten Wintergarten
Küche
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OG:
3 Schlafzimmer
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DG:
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Weitere Ausstattung:
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Kaminofen im Wohnzimmer
Beheizter Wintergarten
Gasheizung von 2014
gemietete Photovoltaikanlage von EnPal- weiter Miete optional
Toller Garten mit Terrasse und Feuerstelle
Garage direkt am Haus mit Sektionaltor
- Kamin
- Gäste-WC
- Klimanalage
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Rheinberg ist eine Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Wesel und liegt am westlichen Ufer des Rheins. Die Stadt besteht aus mehreren Stadtteilen, Borth ist ein ländlich geprägter Stadtteil im Norden von Rheinberg und grenzt unmittelbar an die...
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Rheinberg ist eine Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Wesel und liegt am westlichen Ufer des Rheins. Die Stadt besteht aus mehreren Stadtteilen, Borth ist ein ländlich geprägter Stadtteil im Norden von Rheinberg und grenzt unmittelbar an die Gemeinde Alpen. Borth ist von Feldern und Wiesen umgeben und bieten somit eine ruhige und naturnahe Wohnlage.
Die Infrastruktur in Borth und angenzenden Ortsteilen ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und andere Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Auch Ärzte, Banken und Schulen sind vorhanden. Für größere Einkäufe oder Freizeitaktivitäten kann man in die nahegelegenen Städte Rheinberg oder Moers fahren, die jeweils ca. 10 Autominuten entfernt sind.
Die Verkehrsanbindung ist gut. Die A57, eine wichtige Autobahnverbindung, ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an andere Städte in der Region. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Buslinien, die die Stadtteile mit den umliegenden Städten verbinden.
Die Infrastruktur in Borth und angenzenden Ortsteilen ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und andere Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Auch Ärzte, Banken und Schulen sind vorhanden. Für größere Einkäufe oder Freizeitaktivitäten kann man in die nahegelegenen Städte Rheinberg oder Moers fahren, die jeweils ca. 10 Autominuten entfernt sind.
Die Verkehrsanbindung ist gut. Die A57, eine wichtige Autobahnverbindung, ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an andere Städte in der Region. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Buslinien, die die Stadtteile mit den umliegenden Städten verbinden.
Rheinberg ist eine Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Wesel und liegt am westlichen Ufer des Rheins. Die Stadt besteht aus mehreren Stadtteilen, Borth ist ein ländlich geprägter Stadtteil im Norden von Rheinberg und grenzt unmittelbar an die Gemeinde Alpen. Borth ist von Feldern und Wiesen umgeben und bieten somit eine ruhige und naturnahe Wohnlage.
Die Infrastruktur in Borth und angenzenden Ortsteilen ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und andere Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Auch Ärzte, Banken und Schulen sind vorhanden. Für größere Einkäufe oder Freizeitaktivitäten kann man in die nahegelegenen Städte Rheinberg oder Moers fahren, die jeweils ca. 10 Autominuten entfernt sind.
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47495 Rheinberg · Borth · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Links
Ansprechpartner
Frau Sigrid Spitznagel
LBS Immobilien GmbH NordWest
Augustastr. 12,
46483 Wesel
46483 Wesel
Augustastr. 12,
46483 Wesel
46483 Wesel
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LBS Immobilien GmbH NordWest
Augustastr. 12,
46483 Wesel
46483 Wesel
0281-300200
wesel@immo.lbs-nw.de
