immobilie1-ID: 31495673 | Anbieter-ID: 140241NW
Vielfältige Nutzung - Reihenendhaus mit Garten, Garagen & Nebengebäuden!
299.000 €
Kaufpreis
118,84 m²
Wohnfläche
943 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Am direkten Stadtrand von Goch gelegen befindet sich dieses gemütliche Reihenendhaus mit Nebengebäuden, großem Garten und 3 Garagen auf einem ca. 943m² Grundstück.
Das Haupthaus aus dem Baujahr ca. 1934, welches ca. 1972 um einen Anbau... mehr lesen
Das Haupthaus aus dem Baujahr ca. 1934, welches ca. 1972 um einen Anbau... mehr lesen
Am direkten Stadtrand von Goch gelegen befindet sich dieses gemütliche Reihenendhaus mit Nebengebäuden, großem Garten und 3 Garagen auf einem ca. 943m² Grundstück.
Das Haupthaus aus dem Baujahr ca. 1934, welches ca. 1972 um einen Anbau erweitert wurde, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118,84m² zzgl. Unterkellerung.
Das Objekt bietet mit seinem großen Garten, dem kleinen Innenhof, den 3 Nebengebäuden sowie 3 Garagen viel Platz zum Entfalten.
Mit seinen Nutzungsmöglichkeiten ist es perfekt geeignet für Familien, Tierliebhaber, Hobbyschrauber etc.
Das Grundstück sorgt mit seinem Blick ins Grüne für Idylle und Erholung im eigenen Garten und ist Dank viel Grünfläche pflegeleicht gestaltet.
Perfekt gelegen ist das Haus mit seinen 3 Zimmern zzgl. Küche, Diele, Bad für eine Familie mit Kind - alle umliegenden Kindergärten und Schulen sind schnell und bequem zu erreichen.
Dank der zentralen Lage sind die Einkaufsmöglichkeiten sowie die Innenstadt sehr schnell und gut erreichbar.
Das Haus wird mittels Nachtspeicheröfen beheizt.
Ein Gas-Anschluss befindet sich bereits im Keller des Hauses.
Je nach Geschmack und Wünschen des Käufers, stehen Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen der Immobilie an.
Das Haupthaus aus dem Baujahr ca. 1934, welches ca. 1972 um einen Anbau erweitert wurde, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118,84m² zzgl. Unterkellerung.
Das Objekt bietet mit seinem großen Garten, dem kleinen Innenhof, den 3 Nebengebäuden sowie 3 Garagen viel Platz zum Entfalten.
Mit seinen Nutzungsmöglichkeiten ist es perfekt geeignet für Familien, Tierliebhaber, Hobbyschrauber etc.
Das Grundstück sorgt mit seinem Blick ins Grüne für Idylle und Erholung im eigenen Garten und ist Dank viel Grünfläche pflegeleicht gestaltet.
Perfekt gelegen ist das Haus mit seinen 3 Zimmern zzgl. Küche, Diele, Bad für eine Familie mit Kind - alle umliegenden Kindergärten und Schulen sind schnell und bequem zu erreichen.
Dank der zentralen Lage sind die Einkaufsmöglichkeiten sowie die Innenstadt sehr schnell und gut erreichbar.
Das Haus wird mittels Nachtspeicheröfen beheizt.
Ein Gas-Anschluss befindet sich bereits im Keller des Hauses.
Je nach Geschmack und Wünschen des Käufers, stehen Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen der Immobilie an.
Kosten
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Kaufpreis299.000 €
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Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenendhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1934
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)118,84 m²
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Grundstücksfläche (ca.)943 m²
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BadDuschbad, Badewanne
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Anzahl Stellplätze6
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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DachformSatteldach
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf185,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1934
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Energiepass gültig bis30.01.2035
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerElektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Das Objekt liegt am direkten Gocher Stadtrand.
Alle umliegenden Kindergärten und Schulen sind schnell und bequem zu erreichen.
Dank der zentralen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants,... mehr lesen
Alle umliegenden Kindergärten und Schulen sind schnell und bequem zu erreichen.
Dank der zentralen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants,... mehr lesen
Das Objekt liegt am direkten Gocher Stadtrand.
Alle umliegenden Kindergärten und Schulen sind schnell und bequem zu erreichen.
Dank der zentralen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Banken, Post etc., bequem mit dem Rad, in wenigen Autominuten oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Das Gocher Zentrum und die Innenstadt sind nur ca. 2 km entfernt. Zudem bietet die Region viele Erholungs- und Wandermöglichkeiten.
Die Autobahn A57 Richtung Köln und Richtung Nijmwegen erreichen Sie in ca. 8 Autominuten.
Den Gocher Bahnhof erreichen Sie ebenfalls in ca. 10 Fahrrad- / Autominuten.
Alle umliegenden Kindergärten und Schulen sind schnell und bequem zu erreichen.
Dank der zentralen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Banken, Post etc., bequem mit dem Rad, in wenigen Autominuten oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Das Gocher Zentrum und die Innenstadt sind nur ca. 2 km entfernt. Zudem bietet die Region viele Erholungs- und Wandermöglichkeiten.
Die Autobahn A57 Richtung Köln und Richtung Nijmwegen erreichen Sie in ca. 8 Autominuten.
Den Gocher Bahnhof erreichen Sie ebenfalls in ca. 10 Fahrrad- / Autominuten.
47574 Goch · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Beratungstermin in unserem Kundencenter. Innenbesichtigungen sind ausschließlich in Begleitung unserer Fachleute möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass...
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Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Beratungstermin in unserem Kundencenter. Innenbesichtigungen sind ausschließlich in Begleitung unserer Fachleute möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Hierzu gehört auch die Angabe Ihrer Rufnummer. Sie möchten Ihre Wohnwünsche sofort oder später finanzieren? Von Ihrer LBS erhalten Sie ein auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für sämtliche Objektangaben können wir keine Haftung übernehmen, diese beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Oliver Lutz
LBS Immobilien GmbH NordWest
Kirchplatz 19,
46459 Rees
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Augustastr. 12,
46483 Wesel
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02851 9688944
LBS Immobilien GmbH NordWest
Augustastr. 12,
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0281-300200
wesel@immo.lbs-nw.de
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