immobilie1-ID: 31105515 | Anbieter-ID: 135115NW
Großzügiges 3 Familienhaus in in Bochum-Eppendorf!
499.000 €
Kaufpreis
280,44 m²
Wohnfläche
1.125 m²
Grundstücksfläche
11,5
Zimmer
Im wunderschönen Stadtteil Eppendorf gelegen überzeugt dieses im Jahr 1951 errichtete Mehrfamilienhaus mit solider Bauweise. Diese Immobilie in Bochum bietet mit ca. 280,44 m² für Mieter diverse Wohnmöglichkeiten und stellt so eine sehr attraktive...
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Im wunderschönen Stadtteil Eppendorf gelegen überzeugt dieses im Jahr 1951 errichtete Mehrfamilienhaus mit solider Bauweise. Diese Immobilie in Bochum bietet mit ca. 280,44 m² für Mieter diverse Wohnmöglichkeiten und stellt so eine sehr attraktive Investitionschance dar. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung.
Im wunderschönen Stadtteil Eppendorf gelegen überzeugt dieses im Jahr 1951 errichtete Mehrfamilienhaus mit solider Bauweise. Diese Immobilie in Bochum bietet mit ca. 280,44 m² für Mieter diverse Wohnmöglichkeiten und stellt so eine sehr attraktive Investitionschance dar. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung.
Kosten
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Kaufpreis499.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr24.828 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1951
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Zimmer (gesamt)11,5
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Wohneinheiten3
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Wohnfläche (ca.)280,44 m²
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Gesamtfläche (ca.)329,4 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.125 m²
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Nutzfläche (ca.)48,96 m²
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf127,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1951
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Energiepass gültig bis16.07.2034
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet gepflegten Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ausgestattet mit doppelverglasten Kunststofffenstern, sorgt es für hervorragende Wärme- und Schalldämmung. In den Wohnräumen und Küche wurde...
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Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet gepflegten Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ausgestattet mit doppelverglasten Kunststofffenstern, sorgt es für hervorragende Wärme- und Schalldämmung. In den Wohnräumen und Küche wurde hochwertiges Laminat verlegt, während die Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen versehen sind.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum, während der Spitzboden als Stauraum dienen kann.
Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2015 komplett erneuert, inklusive moderner Dämmung sowie neuer Strom- und Wasserleitungen, was die Energieeffizienz des Hauses steigert.
Für Fahrzeuge stehen eine Garage und drei Stellplätze zur Verfügung, was ausreichend Parkmöglichkeiten für die ganze Familie und Gäste bietet. Dieses Mehrfamilienhaus vereint modernen Komfort mit zukünftigen Erweiterungsmöglichkeiten und stellt eine attraktive Wohnlösung dar.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum, während der Spitzboden als Stauraum dienen kann.
Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2015 komplett erneuert, inklusive moderner Dämmung sowie neuer Strom- und Wasserleitungen, was die Energieeffizienz des Hauses steigert.
Für Fahrzeuge stehen eine Garage und drei Stellplätze zur Verfügung, was ausreichend Parkmöglichkeiten für die ganze Familie und Gäste bietet. Dieses Mehrfamilienhaus vereint modernen Komfort mit zukünftigen Erweiterungsmöglichkeiten und stellt eine attraktive Wohnlösung dar.
Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet gepflegten Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ausgestattet mit doppelverglasten Kunststofffenstern, sorgt es für hervorragende Wärme- und Schalldämmung. In den Wohnräumen und Küche wurde hochwertiges Laminat verlegt, während die Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen versehen sind.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum, während der Spitzboden als Stauraum dienen kann.
Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2015 komplett erneuert, inklusive moderner Dämmung sowie neuer Strom- und Wasserleitungen, was die Energieeffizienz des Hauses steigert.
Für Fahrzeuge stehen eine Garage und drei Stellplätze zur Verfügung, was ausreichend Parkmöglichkeiten für die ganze Familie und Gäste bietet. Dieses Mehrfamilienhaus vereint modernen Komfort mit zukünftigen Erweiterungsmöglichkeiten und stellt eine attraktive Wohnlösung dar.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum, während der Spitzboden als Stauraum dienen kann.
Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2015 komplett erneuert, inklusive moderner Dämmung sowie neuer Strom- und Wasserleitungen, was die Energieeffizienz des Hauses steigert.
Für Fahrzeuge stehen eine Garage und drei Stellplätze zur Verfügung, was ausreichend Parkmöglichkeiten für die ganze Familie und Gäste bietet. Dieses Mehrfamilienhaus vereint modernen Komfort mit zukünftigen Erweiterungsmöglichkeiten und stellt eine attraktive Wohnlösung dar.
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Eppendorf hat sich zu einer der beliebtesten Wohnlagen in Bochum entwickelt. Dinge des täglichen Bedarfs können hier fußläufig erledigt werden. z.B. Rewe "Lenk" - Bäckerei "Naber" - Gastronomen sind in unmittelbarer nähe vorhanden. – Eppendorf...
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Eppendorf hat sich zu einer der beliebtesten Wohnlagen in Bochum entwickelt. Dinge des täglichen Bedarfs können hier fußläufig erledigt werden. z.B. Rewe "Lenk" - Bäckerei "Naber" - Gastronomen sind in unmittelbarer nähe vorhanden. – Eppendorf bietet seinen Anwohnern ein rundum attraktives Angebot.
Neben dem beliebten Dorfkern kommt auch die Nähe zur Natur nicht zu kurz - mit dem Südpark sowie den vielen Wanderwegen entlang der Felder und Wälder liegt die Natur ebenfalls direkt vor der Haustür. Trotz dieser geradezu idyllischen Lage erreichen Sie auf kurzem Weg die Autobahnen A40 und A448 und somit sind auch die angrenzenden Städte, wie Witten, Essen und auch Dortmund in kürzester Zeit zu erreichen.
Neben dem beliebten Dorfkern kommt auch die Nähe zur Natur nicht zu kurz - mit dem Südpark sowie den vielen Wanderwegen entlang der Felder und Wälder liegt die Natur ebenfalls direkt vor der Haustür. Trotz dieser geradezu idyllischen Lage erreichen Sie auf kurzem Weg die Autobahnen A40 und A448 und somit sind auch die angrenzenden Städte, wie Witten, Essen und auch Dortmund in kürzester Zeit zu erreichen.
Eppendorf hat sich zu einer der beliebtesten Wohnlagen in Bochum entwickelt. Dinge des täglichen Bedarfs können hier fußläufig erledigt werden. z.B. Rewe "Lenk" - Bäckerei "Naber" - Gastronomen sind in unmittelbarer nähe vorhanden. – Eppendorf bietet seinen Anwohnern ein rundum attraktives Angebot.
Neben dem beliebten Dorfkern kommt auch die Nähe zur Natur nicht zu kurz - mit dem Südpark sowie den vielen Wanderwegen entlang der Felder und Wälder liegt die Natur ebenfalls direkt vor der Haustür. Trotz dieser geradezu idyllischen Lage erreichen Sie auf kurzem Weg die Autobahnen A40 und A448 und somit sind auch die angrenzenden Städte, wie Witten, Essen und auch Dortmund in kürzester Zeit zu erreichen.
Neben dem beliebten Dorfkern kommt auch die Nähe zur Natur nicht zu kurz - mit dem Südpark sowie den vielen Wanderwegen entlang der Felder und Wälder liegt die Natur ebenfalls direkt vor der Haustür. Trotz dieser geradezu idyllischen Lage erreichen Sie auf kurzem Weg die Autobahnen A40 und A448 und somit sind auch die angrenzenden Städte, wie Witten, Essen und auch Dortmund in kürzester Zeit zu erreichen.
44869 Bochum · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Derzeit ist das Objekt voll vermietet.
Aus privaten Schutz der Mieter, werden keine Innenbilder der Räumlichkeiten im Internet veröffentlicht. Diese werden wir Ihnen gerne bei der Besichtigung präsentieren.
Das Objekt verfügt über... mehr lesen
Aus privaten Schutz der Mieter, werden keine Innenbilder der Räumlichkeiten im Internet veröffentlicht. Diese werden wir Ihnen gerne bei der Besichtigung präsentieren.
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Derzeit ist das Objekt voll vermietet.
Aus privaten Schutz der Mieter, werden keine Innenbilder der Räumlichkeiten im Internet veröffentlicht. Diese werden wir Ihnen gerne bei der Besichtigung präsentieren.
Das Objekt verfügt über eine großzügige Grundstücksfläche.
Die Stadt Bochum teilte mit, dass es Anbau Möglichkeiten bei dem Objekt gibt.
Weitere Möglichkeiten auf dem Grundstück zu bauen müssten über eine Bauvoranfrage in Erfahrung gebracht werden, wenn man ein konkretes Vorhaben angeben kann.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Aus privaten Schutz der Mieter, werden keine Innenbilder der Räumlichkeiten im Internet veröffentlicht. Diese werden wir Ihnen gerne bei der Besichtigung präsentieren.
Das Objekt verfügt über eine großzügige Grundstücksfläche.
Die Stadt Bochum teilte mit, dass es Anbau Möglichkeiten bei dem Objekt gibt.
Weitere Möglichkeiten auf dem Grundstück zu bauen müssten über eine Bauvoranfrage in Erfahrung gebracht werden, wenn man ein konkretes Vorhaben angeben kann.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Derzeit ist das Objekt voll vermietet.
Aus privaten Schutz der Mieter, werden keine Innenbilder der Räumlichkeiten im Internet veröffentlicht. Diese werden wir Ihnen gerne bei der Besichtigung präsentieren.
Das Objekt verfügt über eine großzügige Grundstücksfläche.
Die Stadt Bochum teilte mit, dass es Anbau Möglichkeiten bei dem Objekt gibt.
Weitere Möglichkeiten auf dem Grundstück zu bauen müssten über eine Bauvoranfrage in Erfahrung gebracht werden, wenn man ein konkretes Vorhaben angeben kann.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Frau Sandra Baczkiewicz
LBS Immobilien GmbH NordWest
Hattinger Straße 773,
44879 Bochum
44879 Bochum
Berliner Str. 10,
58452 Witten
58452 Witten
0234 494590
LBS Immobilien GmbH NordWest
Berliner Str. 10,
58452 Witten
58452 Witten
02302-914640
bochum.linden@immo.lbs-nw.de
