immobilie1-ID: 31138359 | Anbieter-ID: 136555NW
REH in Bochum-Oberdahlhausen mit ca. 180m² Wohnfläche - in toller Lage!
569.000 €
Kaufpreis
178,31 m²
Wohnfläche
438 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Hier ist für jedes Familienmitglied auf großzügigen ca. 180 m² Wohnfläche, mit zusätzlicher Nutzfläche im Vollkeller, Platz ! Im Jahr 2016 wurde das gesamte Objekt kernsaniert (neue Fenster (3-fach verglast), neue- Heizkörper, Heizungsrohre,...
mehr lesen
Hier ist für jedes Familienmitglied auf großzügigen ca. 180 m² Wohnfläche, mit zusätzlicher Nutzfläche im Vollkeller, Platz ! Im Jahr 2016 wurde das gesamte Objekt kernsaniert (neue Fenster (3-fach verglast), neue- Heizkörper, Heizungsrohre, Wasserrohre). Zudem wurde die gesamte Elektrik erneuert inklusive Steckdosen, Internet / LAN-Anschlüssen in beiden Geschossen und dem Sicherungskasten. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer im Jahr 2019 installierten neuen Heizungsanlage (Brennstoffzellen-Mikro-KWK-System von Viessmann) - . Die Heizung läuft über das Verbrennen von Gas. Zudem wurde die Fassade verputzt und gestrichen. Im Jahr 2020 wurde der Garten in eine Traumoase verwandelt.
Eine Garage ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Eine Garage ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Hier ist für jedes Familienmitglied auf großzügigen ca. 180 m² Wohnfläche, mit zusätzlicher Nutzfläche im Vollkeller, Platz ! Im Jahr 2016 wurde das gesamte Objekt kernsaniert (neue Fenster (3-fach verglast), neue- Heizkörper, Heizungsrohre, Wasserrohre). Zudem wurde die gesamte Elektrik erneuert inklusive Steckdosen, Internet / LAN-Anschlüssen in beiden Geschossen und dem Sicherungskasten. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer im Jahr 2019 installierten neuen Heizungsanlage (Brennstoffzellen-Mikro-KWK-System von Viessmann) - . Die Heizung läuft über das Verbrennen von Gas. Zudem wurde die Fassade verputzt und gestrichen. Im Jahr 2020 wurde der Garten in eine Traumoase verwandelt.
Eine Garage ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Eine Garage ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Kosten
-
Kaufpreis569.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1966
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)178,31 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)438 m²
-
BadFenster
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch143,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis04.07.2032
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Im Eingangsbereich befindet sich eine große Diele und Gäste-WC. Weiterhin ein Wohnzimmer mit Essbereich. Die Küche der Immobilie bietet mit einem offenen und freundlichen Raum viel Möglichkeiten. Insgesamt ergibt sich hier eine stimmige Atmosphäre...
mehr lesen
Im Eingangsbereich befindet sich eine große Diele und Gäste-WC. Weiterhin ein Wohnzimmer mit Essbereich. Die Küche der Immobilie bietet mit einem offenen und freundlichen Raum viel Möglichkeiten. Insgesamt ergibt sich hier eine stimmige Atmosphäre zum Wohlfühlen. Das Gebäude ist vollunterkellert.
Mit der Terrasse und dem Garten haben Sie ihr eigenes kleines Stück Natur. Hier können schöne Sommerabende mit der Familie und Freunden verbracht werden. Als besondere Eigenschaft muss bei diesem Objekt die vorhandene Kombination aus Sauna und Pool hervorgehoben werden. Eine wahre Wellnesslandschaft - ganz für Sie alleine.
In diesem stilvollen Haus erwartet Sie ein hochwertiger Laminatboden, der nicht nur eine ansprechende Optik bietet, sondern auch pflegeleicht ist. Der Laminatboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.
Das Erdgeschoss und Obergeschoss sind mit einer geschlossenen weißen Marmortreppe verbunden.
Im Obergeschoss, auf ca. 85 m² Wohnfläche, ist reichlich Platz für Ihre Raumwünsche bzw. Ihren Raumbedarf. So befinden sich im Obergeschoss weitere fünf Zimmer und ein Bad mit Dusche, sowie Stauraum in den Abstellschränken im Flur.
Mit der Terrasse und dem Garten haben Sie ihr eigenes kleines Stück Natur. Hier können schöne Sommerabende mit der Familie und Freunden verbracht werden. Als besondere Eigenschaft muss bei diesem Objekt die vorhandene Kombination aus Sauna und Pool hervorgehoben werden. Eine wahre Wellnesslandschaft - ganz für Sie alleine.
In diesem stilvollen Haus erwartet Sie ein hochwertiger Laminatboden, der nicht nur eine ansprechende Optik bietet, sondern auch pflegeleicht ist. Der Laminatboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.
Das Erdgeschoss und Obergeschoss sind mit einer geschlossenen weißen Marmortreppe verbunden.
Im Obergeschoss, auf ca. 85 m² Wohnfläche, ist reichlich Platz für Ihre Raumwünsche bzw. Ihren Raumbedarf. So befinden sich im Obergeschoss weitere fünf Zimmer und ein Bad mit Dusche, sowie Stauraum in den Abstellschränken im Flur.
Im Eingangsbereich befindet sich eine große Diele und Gäste-WC. Weiterhin ein Wohnzimmer mit Essbereich. Die Küche der Immobilie bietet mit einem offenen und freundlichen Raum viel Möglichkeiten. Insgesamt ergibt sich hier eine stimmige Atmosphäre zum Wohlfühlen. Das Gebäude ist vollunterkellert.
Mit der Terrasse und dem Garten haben Sie ihr eigenes kleines Stück Natur. Hier können schöne Sommerabende mit der Familie und Freunden verbracht werden. Als besondere Eigenschaft muss bei diesem Objekt die vorhandene Kombination aus Sauna und Pool hervorgehoben werden. Eine wahre Wellnesslandschaft - ganz für Sie alleine.
In diesem stilvollen Haus erwartet Sie ein hochwertiger Laminatboden, der nicht nur eine ansprechende Optik bietet, sondern auch pflegeleicht ist. Der Laminatboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.
Das Erdgeschoss und Obergeschoss sind mit einer geschlossenen weißen Marmortreppe verbunden.
Im Obergeschoss, auf ca. 85 m² Wohnfläche, ist reichlich Platz für Ihre Raumwünsche bzw. Ihren Raumbedarf. So befinden sich im Obergeschoss weitere fünf Zimmer und ein Bad mit Dusche, sowie Stauraum in den Abstellschränken im Flur.
Mit der Terrasse und dem Garten haben Sie ihr eigenes kleines Stück Natur. Hier können schöne Sommerabende mit der Familie und Freunden verbracht werden. Als besondere Eigenschaft muss bei diesem Objekt die vorhandene Kombination aus Sauna und Pool hervorgehoben werden. Eine wahre Wellnesslandschaft - ganz für Sie alleine.
In diesem stilvollen Haus erwartet Sie ein hochwertiger Laminatboden, der nicht nur eine ansprechende Optik bietet, sondern auch pflegeleicht ist. Der Laminatboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.
Das Erdgeschoss und Obergeschoss sind mit einer geschlossenen weißen Marmortreppe verbunden.
Im Obergeschoss, auf ca. 85 m² Wohnfläche, ist reichlich Platz für Ihre Raumwünsche bzw. Ihren Raumbedarf. So befinden sich im Obergeschoss weitere fünf Zimmer und ein Bad mit Dusche, sowie Stauraum in den Abstellschränken im Flur.
- Sauna
- Gäste-WC
- Swimmingpool
Lage
Das Objekt befindet sich in einer sehr begehrten familienfreundlichen Wohnlage in Bochum-Oberdahlhausen. Eine voll intakte Einkaufsstraße mit Cafés, Lebensmittelmärkten, Ärzten und Apotheken, befindet sich in unmittelbarer nähe. Der öffentliche...
mehr lesen
Das Objekt befindet sich in einer sehr begehrten familienfreundlichen Wohnlage in Bochum-Oberdahlhausen. Eine voll intakte Einkaufsstraße mit Cafés, Lebensmittelmärkten, Ärzten und Apotheken, befindet sich in unmittelbarer nähe. Der öffentliche Nahverkehr ist auf dieser Einkaufsstraße ebenfalls gewährleistet und sorgt somit für eine gute Verbindung zur Bochumer Innenstadt. Diese ist für ihre Fülle an Freizeitaktivitäten beliebt. Nur wenige Gehminuten entfernt gelangen Sie zur Ruhr. Dort können Sie gemütlich spazieren gehen oder mit dem Fahrrad den Ruhrradweg Richtung Kemnader See oder in Richtung Essen zum Baldeneysee fahren. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es nur einige Autominuten, sodass Sie eine gute Anbindung an das Rhein-Ruhr-Gebiet haben.
Das Objekt befindet sich in einer sehr begehrten familienfreundlichen Wohnlage in Bochum-Oberdahlhausen. Eine voll intakte Einkaufsstraße mit Cafés, Lebensmittelmärkten, Ärzten und Apotheken, befindet sich in unmittelbarer nähe. Der öffentliche Nahverkehr ist auf dieser Einkaufsstraße ebenfalls gewährleistet und sorgt somit für eine gute Verbindung zur Bochumer Innenstadt. Diese ist für ihre Fülle an Freizeitaktivitäten beliebt. Nur wenige Gehminuten entfernt gelangen Sie zur Ruhr. Dort können Sie gemütlich spazieren gehen oder mit dem Fahrrad den Ruhrradweg Richtung Kemnader See oder in Richtung Essen zum Baldeneysee fahren. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es nur einige Autominuten, sodass Sie eine gute Anbindung an das Rhein-Ruhr-Gebiet haben.
44879 Bochum · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Für ein Termin zur Besichtigung oder für ein Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw.... mehr lesen
Für ein Termin zur Besichtigung oder für ein Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw.... mehr lesen
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Für ein Termin zur Besichtigung oder für ein Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Für ein Termin zur Besichtigung oder für ein Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Für ein Termin zur Besichtigung oder für ein Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Für ein Termin zur Besichtigung oder für ein Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
Ansprechpartner
Frau Sandra Baczkiewicz
LBS Immobilien GmbH NordWest
Hattinger Straße 773,
44879 Bochum
44879 Bochum
Berliner Str. 10,
58452 Witten
58452 Witten
0234 494590
LBS Immobilien GmbH NordWest
Berliner Str. 10,
58452 Witten
58452 Witten
02302-914640
bochum.linden@immo.lbs-nw.de
