immobilie1-ID: 31293339 | Anbieter-ID: 135733NW
Perfekt für Familien! Großzügige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung!
389.000 €
Kaufpreis
140,17 m²
Wohnfläche
323 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Entdecken Sie diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1982, die durch zahlreiche Renovierungen und eine durchdachte Raumaufteilung besticht. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einer voll unterkellerten Fläche bietet dieses Zuhause viel...
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Entdecken Sie diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1982, die durch zahlreiche Renovierungen und eine durchdachte Raumaufteilung besticht. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einer voll unterkellerten Fläche bietet dieses Zuhause viel Platz für individuelle Gestaltung.
Entdecken Sie diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1982, die durch zahlreiche Renovierungen und eine durchdachte Raumaufteilung besticht. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einer voll unterkellerten Fläche bietet dieses Zuhause viel Platz für individuelle Gestaltung.
Kosten
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Kaufpreis389.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1982
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)140,17 m²
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Grundstücksfläche (ca.)323 m²
Energie
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch123,4 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1982
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Energiepass gültig bis04.11.2034
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage Inkl.
Im Jahr 2022 wurden fast alle Fenster im Haupthaus mit hochwertiger 3-fach Verglasung ausgestattet, was für optimale Wärmedämmung und einen hohen Wohnkomfort sorgt. Die... mehr lesen
- Garage Inkl.
Im Jahr 2022 wurden fast alle Fenster im Haupthaus mit hochwertiger 3-fach Verglasung ausgestattet, was für optimale Wärmedämmung und einen hohen Wohnkomfort sorgt. Die... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage Inkl.
Im Jahr 2022 wurden fast alle Fenster im Haupthaus mit hochwertiger 3-fach Verglasung ausgestattet, was für optimale Wärmedämmung und einen hohen Wohnkomfort sorgt. Die Rollläden von 2022 werden elektrisch oder über Smart Home bedient. Das Hauptbad wurde 2022 modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design. Im Zuge der Renovierungen wurden die Heizkörper ausgetauscht, die für eine bessere Energieeffizienz sorgen. Außerdem wurde neuer Vinyl Boden verlegt und es wurden sämtliche Türen im Wohnraum ausgetauscht. Eine Nolte Küche aus dem Jahr 2022 mit Natursteinplatte und Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube von Bora sind im Preis mit inkludiert. Das 2012 erneuerte Wohnzimmerfenster sorgt für eine helle und einladenden Atmosphäre. Der Kamin im Wohnbereich ist ein optischer Blickfang. Ein praktisches Gäste-WC wurde im Jahr 2012 im Erdgeschoss erneuert und ergänzt das Angebot. Im ersten Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, welche auch umfassend renoviert worden sind. Die Einliegerwohnung bietet zusätzlichen Wohnraum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gäste oder als Büro. Von dort aus gelangen Sie auch in den unterkellerten Bereich, dieser kann als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Als Highlight der Immobilie finden Sie einen Partykellerraum Inkl. Theke. Die Fenster die sich in der Einliegerwohnung befinden wurden im Jahr 2012 und 2022 erneuert. Anfang diesen Jahres wurde der Brenner (Viessmann) der Heizanlage erneuert. Der Garten wurde 2023 umfassend erneuert inkl. neuem Rollrasen und lädt mit seiner Gestaltung zum Entspannen und Spielen ein. Die Markise wurde im Jahr 2022 angebracht. Ein praktisches Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum
- Garage Inkl.
Im Jahr 2022 wurden fast alle Fenster im Haupthaus mit hochwertiger 3-fach Verglasung ausgestattet, was für optimale Wärmedämmung und einen hohen Wohnkomfort sorgt. Die Rollläden von 2022 werden elektrisch oder über Smart Home bedient. Das Hauptbad wurde 2022 modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design. Im Zuge der Renovierungen wurden die Heizkörper ausgetauscht, die für eine bessere Energieeffizienz sorgen. Außerdem wurde neuer Vinyl Boden verlegt und es wurden sämtliche Türen im Wohnraum ausgetauscht. Eine Nolte Küche aus dem Jahr 2022 mit Natursteinplatte und Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube von Bora sind im Preis mit inkludiert. Das 2012 erneuerte Wohnzimmerfenster sorgt für eine helle und einladenden Atmosphäre. Der Kamin im Wohnbereich ist ein optischer Blickfang. Ein praktisches Gäste-WC wurde im Jahr 2012 im Erdgeschoss erneuert und ergänzt das Angebot. Im ersten Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, welche auch umfassend renoviert worden sind. Die Einliegerwohnung bietet zusätzlichen Wohnraum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gäste oder als Büro. Von dort aus gelangen Sie auch in den unterkellerten Bereich, dieser kann als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Als Highlight der Immobilie finden Sie einen Partykellerraum Inkl. Theke. Die Fenster die sich in der Einliegerwohnung befinden wurden im Jahr 2012 und 2022 erneuert. Anfang diesen Jahres wurde der Brenner (Viessmann) der Heizanlage erneuert. Der Garten wurde 2023 umfassend erneuert inkl. neuem Rollrasen und lädt mit seiner Gestaltung zum Entspannen und Spielen ein. Die Markise wurde im Jahr 2022 angebracht. Ein praktisches Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage Inkl.
Im Jahr 2022 wurden fast alle Fenster im Haupthaus mit hochwertiger 3-fach Verglasung ausgestattet, was für optimale Wärmedämmung und einen hohen Wohnkomfort sorgt. Die Rollläden von 2022 werden elektrisch oder über Smart Home bedient. Das Hauptbad wurde 2022 modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design. Im Zuge der Renovierungen wurden die Heizkörper ausgetauscht, die für eine bessere Energieeffizienz sorgen. Außerdem wurde neuer Vinyl Boden verlegt und es wurden sämtliche Türen im Wohnraum ausgetauscht. Eine Nolte Küche aus dem Jahr 2022 mit Natursteinplatte und Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube von Bora sind im Preis mit inkludiert. Das 2012 erneuerte Wohnzimmerfenster sorgt für eine helle und einladenden Atmosphäre. Der Kamin im Wohnbereich ist ein optischer Blickfang. Ein praktisches Gäste-WC wurde im Jahr 2012 im Erdgeschoss erneuert und ergänzt das Angebot. Im ersten Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, welche auch umfassend renoviert worden sind. Die Einliegerwohnung bietet zusätzlichen Wohnraum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gäste oder als Büro. Von dort aus gelangen Sie auch in den unterkellerten Bereich, dieser kann als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Als Highlight der Immobilie finden Sie einen Partykellerraum Inkl. Theke. Die Fenster die sich in der Einliegerwohnung befinden wurden im Jahr 2012 und 2022 erneuert. Anfang diesen Jahres wurde der Brenner (Viessmann) der Heizanlage erneuert. Der Garten wurde 2023 umfassend erneuert inkl. neuem Rollrasen und lädt mit seiner Gestaltung zum Entspannen und Spielen ein. Die Markise wurde im Jahr 2022 angebracht. Ein praktisches Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum
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Im Jahr 2022 wurden fast alle Fenster im Haupthaus mit hochwertiger 3-fach Verglasung ausgestattet, was für optimale Wärmedämmung und einen hohen Wohnkomfort sorgt. Die Rollläden von 2022 werden elektrisch oder über Smart Home bedient. Das Hauptbad wurde 2022 modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design. Im Zuge der Renovierungen wurden die Heizkörper ausgetauscht, die für eine bessere Energieeffizienz sorgen. Außerdem wurde neuer Vinyl Boden verlegt und es wurden sämtliche Türen im Wohnraum ausgetauscht. Eine Nolte Küche aus dem Jahr 2022 mit Natursteinplatte und Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube von Bora sind im Preis mit inkludiert. Das 2012 erneuerte Wohnzimmerfenster sorgt für eine helle und einladenden Atmosphäre. Der Kamin im Wohnbereich ist ein optischer Blickfang. Ein praktisches Gäste-WC wurde im Jahr 2012 im Erdgeschoss erneuert und ergänzt das Angebot. Im ersten Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, welche auch umfassend renoviert worden sind. Die Einliegerwohnung bietet zusätzlichen Wohnraum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gäste oder als Büro. Von dort aus gelangen Sie auch in den unterkellerten Bereich, dieser kann als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Als Highlight der Immobilie finden Sie einen Partykellerraum Inkl. Theke. Die Fenster die sich in der Einliegerwohnung befinden wurden im Jahr 2012 und 2022 erneuert. Anfang diesen Jahres wurde der Brenner (Viessmann) der Heizanlage erneuert. Der Garten wurde 2023 umfassend erneuert inkl. neuem Rollrasen und lädt mit seiner Gestaltung zum Entspannen und Spielen ein. Die Markise wurde im Jahr 2022 angebracht. Ein praktisches Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.
Bergkamen... mehr lesen
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Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.
Bergkamen zeichnet sich als Wirtschaftsstandort im Norden des Kreises Unna aus. Logistisch durch Autobahn, Schiene und Binnenschiffahrt angebunden, bietet der Standort auch weitere Vorzüge wie den exklusiven Yachthafen.
Bergkamen zeichnet sich als Wirtschaftsstandort im Norden des Kreises Unna aus. Logistisch durch Autobahn, Schiene und Binnenschiffahrt angebunden, bietet der Standort auch weitere Vorzüge wie den exklusiven Yachthafen.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.
Bergkamen zeichnet sich als Wirtschaftsstandort im Norden des Kreises Unna aus. Logistisch durch Autobahn, Schiene und Binnenschiffahrt angebunden, bietet der Standort auch weitere Vorzüge wie den exklusiven Yachthafen.
Bergkamen zeichnet sich als Wirtschaftsstandort im Norden des Kreises Unna aus. Logistisch durch Autobahn, Schiene und Binnenschiffahrt angebunden, bietet der Standort auch weitere Vorzüge wie den exklusiven Yachthafen.
59192 Bergkamen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Eine Garage ist im Kaufpreis mit enthalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2.... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
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Eine Garage ist im Kaufpreis mit enthalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Frau Sandra Baczkiewicz
LBS Immobilien GmbH NordWest
Hattinger Straße 773,
44879 Bochum
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Berliner Str. 10,
58452 Witten
58452 Witten
0234 494590
LBS Immobilien GmbH NordWest
Berliner Str. 10,
58452 Witten
58452 Witten
02302-914640
bochum.linden@immo.lbs-nw.de
