immobilie1-ID: 31352319 | Anbieter-ID: 139321NW
Hattingen ruft: ihr neues Zuhause mit Carport und Wohlfühlfaktor!
349.000 €
Kaufpreis
107,47 m²
Wohnfläche
206 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre in einer ruhigen Lage. Mit seinen großzügigen Räumlichkeiten und praktischen Details bietet es die ideale Grundlage für ein...
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Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre in einer ruhigen Lage. Mit seinen großzügigen Räumlichkeiten und praktischen Details bietet es die ideale Grundlage für ein komfortables Zuhause.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, eine einladende Diele, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Die Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien.
Das Obergeschoss punktet mit einem großen Schlafzimmer, einem hellen Kinderzimmer und einem modernen Badezimmer, das mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet ist. Eine Treppe führt von hier aus in den ausgebauten Dachboden, der zusätzliche Nutzfläche bietet.
Der Dachboden ist in zwei Räume, einen Flur und ein WC aufgeteilt und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer. Da diese Fläche nicht in der Wohnfläche enthalten ist, stellt sie einen wertvollen Bonus dar.
Die Immobilie ist mit Kunststofffenstern ausgestattet, die größtenteils über Rollläden verfügen. Das Wohnzimmer wurde mit hochwertigen dreifach verglasten Fenstern versehen, um die Energieeffizienz zu optimieren. Beheizt wird das Haus durch eine moderne Gasheizung aus dem Baujahr 2016. Ein Carport direkt am Haus ermöglicht Ihnen komfortables Parken.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Hattingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.
In der Grundstücksgröße ist eine gemeinschaftliche Wegeanlage enthalten.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, eine einladende Diele, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Die Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien.
Das Obergeschoss punktet mit einem großen Schlafzimmer, einem hellen Kinderzimmer und einem modernen Badezimmer, das mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet ist. Eine Treppe führt von hier aus in den ausgebauten Dachboden, der zusätzliche Nutzfläche bietet.
Der Dachboden ist in zwei Räume, einen Flur und ein WC aufgeteilt und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer. Da diese Fläche nicht in der Wohnfläche enthalten ist, stellt sie einen wertvollen Bonus dar.
Die Immobilie ist mit Kunststofffenstern ausgestattet, die größtenteils über Rollläden verfügen. Das Wohnzimmer wurde mit hochwertigen dreifach verglasten Fenstern versehen, um die Energieeffizienz zu optimieren. Beheizt wird das Haus durch eine moderne Gasheizung aus dem Baujahr 2016. Ein Carport direkt am Haus ermöglicht Ihnen komfortables Parken.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Hattingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.
In der Grundstücksgröße ist eine gemeinschaftliche Wegeanlage enthalten.
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre in einer ruhigen Lage. Mit seinen großzügigen Räumlichkeiten und praktischen Details bietet es die ideale Grundlage für ein komfortables Zuhause.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, eine einladende Diele, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Die Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien.
Das Obergeschoss punktet mit einem großen Schlafzimmer, einem hellen Kinderzimmer und einem modernen Badezimmer, das mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet ist. Eine Treppe führt von hier aus in den ausgebauten Dachboden, der zusätzliche Nutzfläche bietet.
Der Dachboden ist in zwei Räume, einen Flur und ein WC aufgeteilt und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer. Da diese Fläche nicht in der Wohnfläche enthalten ist, stellt sie einen wertvollen Bonus dar.
Die Immobilie ist mit Kunststofffenstern ausgestattet, die größtenteils über Rollläden verfügen. Das Wohnzimmer wurde mit hochwertigen dreifach verglasten Fenstern versehen, um die Energieeffizienz zu optimieren. Beheizt wird das Haus durch eine moderne Gasheizung aus dem Baujahr 2016. Ein Carport direkt am Haus ermöglicht Ihnen komfortables Parken.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Hattingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.
In der Grundstücksgröße ist eine gemeinschaftliche Wegeanlage enthalten.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, eine einladende Diele, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Die Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien.
Das Obergeschoss punktet mit einem großen Schlafzimmer, einem hellen Kinderzimmer und einem modernen Badezimmer, das mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet ist. Eine Treppe führt von hier aus in den ausgebauten Dachboden, der zusätzliche Nutzfläche bietet.
Der Dachboden ist in zwei Räume, einen Flur und ein WC aufgeteilt und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer. Da diese Fläche nicht in der Wohnfläche enthalten ist, stellt sie einen wertvollen Bonus dar.
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In der Grundstücksgröße ist eine gemeinschaftliche Wegeanlage enthalten.
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1986
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)107,47 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)206 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch40,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1986
-
Energiepass gültig bis16.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Rollläden
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Rollläden
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
45525 Hattingen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Frau Meike Große-Herzbruch
LBS Immobilien GmbH NordWest
Horst 1,
45525 Hattingen
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Berliner Str. 10,
58452 Witten
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02324 565010
LBS Immobilien GmbH NordWest
Berliner Str. 10,
58452 Witten
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02302-914640
hattingen@immo.lbs-nw.de
