immobilie1-ID: 30746621 | Anbieter-ID: 129450NW
WENN WEG - DANN WEG
350.000 €
Kaufpreis
353,23 m²
Gesamtfläche
501 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Kein ganzes Haus, aber 3 Wohneinheiten von 5 – garantieren Handlungssicherheit.
Vermieten oder umbauen und weiter verkaufen oder WG-Lösung.
Grundrisse von 3 - 6 Zimmer möglich.
Ein gepflegtes Haus mit viel Potential.
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Ihr „Lebens-t-raum" ist seit über 90 Jahren unsere Aufgabe. In vertrauensvoller Zusammenarbeit mit Käufer und Verkäufer kümmern wir uns um Immobilien aller Art, egal wo Sie in Deutschland Ihre neue Heimat sehen oder investieren wollen.
Die Technik und Beurteilung der Gebäude ist ein Schwerpunkt der Arbeit. Bei Grundstücken und Neubauten können Sie uns jederzeit auf Planung, Erschließung und Baurecht ansprechen. Zeitliche und örtliche Flexibilität ist selbstverständlich - Nutzen Sie den Premiumservice:
Verkauf, Verrentung, Relocation, Vermietung, Finanzierung, Renovierung, Baurecht, Baumängel, Bauleitung, Bewertung, Barrierefreiheit und alle Förderprogramme.
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Kosten
-
Kaufpreis350.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.245,73 €
-
Nettorendite6,86 %
-
Kaufpreisfaktor14,58-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr19.476 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohnanlage
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1905
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)293 m²
-
Gesamtfläche (ca.)353,23 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)501 m²
-
Nutzfläche (ca.)60,23 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
DachformFlachdach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf179,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1905
-
Energiepass gültig bis04.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Die Wohnungen sind alle WG geeignet
- Tageslichtbad
- Dusche
- vermietet
- drei ST
- Gasetagenheizung erneuert
- XL-Keller
- Balkone möglich
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- Balkone möglich
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- vermietet
- drei ST
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- XL-Keller
- Balkone möglich
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Haus liegt im sehr zentral am Rande von Heckinghausen mit hervorragender Verkehrsanbindung und Allem in der Nähe.
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Bockmühle 17 · 42289 Wuppertal · Deutschland
Sonstiges
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LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
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Ansprechpartner
Herr Uwe Gooßen
LBS Immobilien GmbH NordWest
Lindenstraße 8,
42275 Wuppertal
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